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        深圳广田团体股份公司[gōngsī]首发招股说明书(申报稿)_沙皇国际ktv


        文章出处: 作者:沙皇国际ktv 人气: 8124 次 时间:2018-10-10 08:04


        深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        SHENZHEN GRANDLAND DECORATION GROUP CO.,LTD
        (深圳市罗湖区沿河北路1003 号京基城市大厦。1-2 层)
        初次果真刊行股票
        招 股 说 明 书
        (报稿)
        保荐人(主承销商):财富里昂证券责任公司[gōngsī]
        (上海市浦东新区世纪[shìjì]大道。100 号上海举世金融9 楼)
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(报稿)
        1-1-2
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        初次果真刊行A 股股票招股说明书
        声明
        本公司[gōngsī]的刊行申请尚未获得证监会批准。本招股说明书(申报稿)不具
        有据以刊行股票的法令效力,仅供披露。之用。投资。者该当以告示的招股
        说明书全文[quánwén]作为[zuòwéi]做出投资。决策的依据[yījù]。
        刊行概况
        刊行股票范例: 人民[rénmín]币平凡股 每股面值: 人民[rénmín]币1 元
        刊行股数: 4,000 万股 每股刊行价钱: 【】元
        刊行后总股本: 16,000 万股 预计刊行日期: 【】年【】月【】日
        拟上市[shàngshì]证券买卖所: 深圳证券买卖所
        本次刊行前股东所
        持股份的流畅限定
        及股东对所持股份
        自愿锁定许可:
        广田控股、叶远西、广拓投资。许可:自本公司[gōngsī]股票在证
        券买卖所上市[shàngshì]之日起三十六个月内不转让或委托。他人治理其
        或持有[chíyǒu]的本公司[gōngsī]果真刊行股票前已刊行的股份,也
        不由本公司[gōngsī]回购该部门股份。
        此外,叶远西许可:除前述锁外,在公司[gōngsī]任职[rènzhí]时代,
        每年转让的股份不高出持有[chíyǒu]公司[gōngsī]股份总数。的百分之二十五;
        去职后六个月内,不转让所持有[chíyǒu]的公司[gōngsī]股份;在申报离任六
        个月后的十二个月内通过证券买卖所挂牌买卖出售[chūshòu]本公司[gōngsī]股
        票数目占其或持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股票总数。的比例不得高出
        百分之五十,并向本公司[gōngsī]申报所持公司[gōngsī]股份及其变换情
        况。
        富海许可:自本公司[gōngsī]股票上市[shàngshì]之日起十二个月内,
        不转让或者委托。他人治理其持有[chíyǒu]的本公司[gōngsī]果真刊行股票前已
        刊行的股份。
        保荐人(主承销商): 财富里昂证券责任公司[gōngsī]
        招股说明书签订日期: 【】年【】月【】日
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-3
        刊行人声明
        刊行人及董事、监事、治理职员许可本招股说明书及其择要不存
        在虚伪纪录、误导性或漏掉,并对其性、性、完备性肩负个体
        和的法令责任。
        公司[gōngsī]卖力人和主管[zhǔguǎn]管帐[kuàijì]事情的卖力人、管帐[kuàijì]机构卖力人包管[bǎozhèng]本招股说明书
        及其择要中财政管帐[kuàijì]资料、完备。
        证监会、当局部分对本次刊行所做的决策或意见。,均不诠释
        其对刊行人股票的价值[jiàzhí]或投资。者的收益作出实质性鉴定或者包管[bǎozhèng]。与之
        的声明均属虚伪不实。
        按照《证券法》的划定,股票依法刊行后,刊行人谋划与收益的变化,由
        刊行人卖力,由此变化引致的投资。风险,由投资。者卖力。
        投资。者若对本招股说明书及其择要存在。,应咨询本身的股票经纪
        人、状师、管帐[kuàijì]师或参谋。
        本招股说明书的全部内容[nèiróng],均组成招股说明书打消的构成部门,与招
        股说明书具有[jùyǒu]划一法令效力。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-4
        事。项[shìxiàng]提醒
        一、刊行前股东自愿锁定股份的许可
        广田控股、叶远西、广拓投资。许可:自本公司[gōngsī]股票在证券买卖所上市[shàngshì]之日起
        三十六个月内不转让或委托。他人治理其或持有[chíyǒu]的本公司[gōngsī]果真刊行股票
        前已刊行的股份,也不由本公司[gōngsī]回购该部门股份。,叶远西许可:自本公司[gōngsī]
        股票在证券买卖所上市[shàngshì]之日起三十六个月内不转让或者委托。他人治理其持有[chíyǒu]的
        广田控股的股权,也不由广田控股回购其持有[chíyǒu]的股权。
        此外,叶远西许可:除前述锁外,在公司[gōngsī]任职[rènzhí]时代,每年转让的股份不
        高出持有[chíyǒu]公司[gōngsī]股份总数。的百分之二十五;去职后六个月内,不转让所持有[chíyǒu]的公司[gōngsī]
        股份;在申报离任六个月后的十二个月内通过证券买卖所挂牌买卖出售[chūshòu]本公司[gōngsī]股
        票数目占其或持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股票总数。的比例不得高出百分之五十,并向本
        公司[gōngsī]申报所持公司[gōngsī]股份及其变换景象。。
        富海许可:自本公司[gōngsī]股票上市[shàngshì]之日起十二个月内,不转让或者委托。他人
        治理其持有[chíyǒu]的本公司[gōngsī]果真刊行股票前已刊行的股份。
        二、刊行前滚存利润[lìrùn]的分派
        按照2010 年次暂且股东大会。决定:假如公司[gōngsī]2010 年12 月31 日前乐成
        向果真刊行股票,则本次果真刊行股票前实现。的可供分派利润[lìrùn],由新老股东
        按持股比例共享。
        公司[gōngsī]截至2009 年12 月31 日的母公司[gōngsī]未分派利润[lìrùn]为113,572,379.76 元。
        三、本公司[gōngsī]出格提示投资。者留神“风险身分”中的风险
        1、客户。集中度较高及对客户。依靠[yīlài]的风险
        公司[gōngsī]从事[cóngshì]的构筑业务尤其是住宅[zhùzhái]修与房地财产慎密,跟着房地
        产行业集中度的提拔,公司[gōngsī]业务也出现出客户。集中度提高的趋势。告诉期内,公
        司对前五大客户。的营业收入占总营业收入的比重慢慢上升[shàngshēng],2009 年、2008 年和
        2007 年划分[huáfēn]为53.38%、51.17%和30.18%。2009 年和2008 年公司[gōngsī]的营业收入分
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        别增加53.69%和42.39%,而同期公司[gōngsī]对前五大客户。的营业收入增加划分[huáfēn]为
        60.36%和141.38%,前五大客户。对公司[gōngsī]营业收入增加的孝敬率较大,公司[gōngsī]业务对
        客户。具有[jùyǒu]的依靠[yīlài]风险。
        恒大地。产是公司[gōngsī]的大客户。,2009 年、2008 年和2007 年公司[gōngsī]对其营业收
        入比重划分[huáfēn]为36.83%、38.15%和22.71%,相对付客户。所占比重较高。跟着
        公司[gōngsī]在住宅[zhùzhái]修和体方面上风日益凸显,公司[gōngsī]近两年已努力
        拓展[tuòzhǎn]了除恒大地。产的客户。,今朝公司[gōngsī]已与百仕达地产、皇庭地产等企业[qǐyè]
        告竣《互助协议》,成为。其施工互助搭档。截至2009 年12 月31 日,公
        司已与百仕达地产公司[gōngsī]和深圳市皇庭地产团体公司[gōngsī]划分[huáfēn]累计签订金额
        为5 亿元和1.2 亿元的施工条约。当然2009 年公司[gōngsī]对恒大地。产的营业收入比重
        较2008 年已略有降落[xiàjiàng],但本公司[gōngsī]作为[zuòwéi]恒大地。产的历久互助搭档,互助领域
        在不绝深化,将来恒大地。产仍将是公司[gōngsī]的客户。之一,若恒大地。发出产谋划发
        生不利变化,也将对公司[gōngsī]的出产谋划发生的影响。。
        2、颠簸和政策变化的风险
        构筑行业的生长与一个国度的生长,增加的周期性波
        动对构筑行业有影响。。个中,公司[gōngsī]业务之一的住宅[zhùzhái]求学务与房
        地产行业的生长关联[guānlián]相对更为慎密,当然(1)国度对付住宅[zhùzhái]财产化、修住
        宅市场。的生长一贯持勉励立场;(2)公司[gōngsī]的客户。为海内气力。和抗风险能
        力较强的房地产企业[qǐyè];(3)国度法令关于“建设。工程。的价款优先[yōuxiān]受偿”的规
        定能够确保构筑企业[qǐyè]施工风险在可控的局限内;(4)若房地产行业景心胸下
        降,将促使[cùshǐ]房地产企业[qǐyè]提高其产物的值,而住宅[zhùzhái]修是提高产物值的
        方法之一。可是国度的颠簸和政策对房地产行业的调控仍
        影响。公司[gōngsī]的现金流量状况,对公司[gōngsī]的出产谋划发生的影响。。
        3、应收账款比例较高的风险
        公司[gōngsī]应收账款比例较高是由公司[gōngsī]所处行业特点所决策的,来说,思量公
        司工程。款的结算方法,账龄在3 年的应收款子为业务往来。款
        项。公司[gōngsī]接纳抵法,按照应收账款和应收款的期末余额举行账龄分解并计
        提幻魅账准,幻魅账准计提政策如下:
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        账龄 1年 1-2 年 2-3 年 3年
        计提比例 5% 10% 30% 50%
        按照政策,公司[gōngsī]2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾应收账款计提的坏
        账准金额划分[huáfēn]为1,920.50 万元、2,078.54 万元、612.41 万元,但如公司[gōngsī]应收账
        款幻魅帐计提比例不足[bùzú],将对公司[gōngsī]谋划业绩[yèjì]发生的影响。。
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        目 录
        章 释 义............................................................................................................11
        第二章 概 览............................................................................................................14
        一、刊行人简介..................................................................................................14
        二、公司[gōngsī]的行业职位及上风......................................................................14
        三、刊行人的股东景象。......................................................................................16
        四、财政数据和财政指标[zhǐbiāo]..........................................................................17
        五、本次刊行概况..............................................................................................19
        六、召募资金运用..............................................................................................19
        第三章 本次刊行概况.................................................................................................20
        一、本次刊行的景象。..................................................................................20
        二、本次刊行当事人..................................................................................21
        三、本次刊行预计时间表..................................................................................22
        第四章 风险身分........................................................................................................23
        一、情况变化的风险..................................................................................23
        二、客户。集中度较高的风险..............................................................................24
        三、治理风险......................................................................................................26
        四、财政风险......................................................................................................26
        五、市场。风险..............................................................................................27
        六、召募资金投向风险......................................................................................27
        七、新企业[qǐyè]所得税法尝试。带来的风险..............................................................28
        八、安详施工和工程。质量风险..........................................................................28
        第五章 刊行情面形。.............................................................................................30
        一、刊行情面形。..........................................................................................30
        二、刊行人的改制重组景象。..............................................................................30
        三、刊行人的股本形成。及其变化......................................................................34
        四、刊行人资产重组景象。..................................................................................39
        五、历次验资景象。..............................................................................................52
        六、刊行人的组织布局......................................................................................52
        七、刊行人控股、参股公司[gōngsī]景象。......................................................................58
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        八、建议。人、持有[chíyǒu]刊行人5%股份的股东及节制人的景象。
        ..............................................................................................................................62
        九、刊行人股本景象。..........................................................................................68
        十、员工及其保障[bǎozhàng]景象。..............................................................................70
        十一、股东以及作为[zuòwéi]股东的董事、监事、治理职员作出的许可
        ..............................................................................................................................74
        第六章 业务与手艺.....................................................................................................75
        一、刊行人的主营业务及其变化景象。..............................................................75
        二、刊行人所处行业景象。..........................................................................75
        三、刊行人的职位......................................................................................94
        四、刊行人的主营业务景象。............................................................................106
        五、原质料和能源供给[gōngyīng]景象。....................................................................115
        六、公司[gōngsī]工程。款结算景象。................................................................................118
        七、对情况的影响。............................................................................................119
        八、与公司[gōngsī]业务的资产景象。............................................................120
        九、刊行人的手艺水研发景象。................................................................124
        十、产物质量节制景象。....................................................................................128
        第七章 同业与关联[guānlián]买卖....................................................................................130
        一、同业....................................................................................................130
        二、关联[guānlián]方与关联[guānlián]干系[guānxì]....................................................................................131
        三、关联[guānlián]买卖....................................................................................................131
        第八章 董事、监事、治理职员与焦点手艺职员................................................143
        一、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员简介................................143
        二、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员及其嫡亲属或持股
        景象。....................................................................................................................148
        三、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员的对外投资。景象。....149
        四、董事、监事、治理职员的薪酬景象。................................................149
        五、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员兼职[jiānzhí]景象。........................150
        六、其它景象。....................................................................................................151
        七、董事、监事、治理职员和焦点手艺职员近三年变换景象。............152
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        第九章 公司[gōngsī]管理布局...............................................................................................154
        一、刊行人股东大会。、董事会、监事会、董事、董事会秘书制度[zhìdù]的创建
        及运行景象。................................................................................................154
        二、刊行人三年违法违规景象。................................................................162
        三、刊行人三年资金被控股股东、节制人及其节制的企业[qǐyè]占用
        的景象。................................................................................................................162
        四、刊行人治理层和注册管帐[kuàijì]师对公司[gōngsī]节制制度[zhìdù]的评价....................162
        第十章 财政管帐[kuàijì]信息[xìnxī].............................................................................................164
        一、近三年经审计。的财政报表。的数据....................................................165
        二、财政报表。体例的、归并报表。局限及变化景象。................................173
        三、管帐[kuàijì]政策和管帐[kuàijì]估量........................................................................174
        四、十分常性损益............................................................................................185
        五、税项............................................................................................................186
        六、刊行人资产景象。................................................................................187
        七、刊行人欠债景象。................................................................................197
        八、股东权益景象。............................................................................................200
        九、现金流量景象。............................................................................................202
        十、财政报表。附注中的事项[shìxiàng]....................................................................203
        十一、三年的财政指标[zhǐbiāo]....................................................................204
        十二、资产评估景象。........................................................................................206
        十三、历次验资景象。........................................................................................206
        第十一章 治理层接头与分解.................................................................................207
        一、告诉期财政状况分解................................................................................207
        二、告诉期红利能力分解................................................................................222
        三、告诉期现金流量分解................................................................................239
        四、资个性支出分解........................................................................................242
        五、公司[gōngsī]的财政上风和难题....................................................................242
        六、将来影响。公司[gōngsī]财政状况和红利能力的身分分解....................................244
        第十二章 业务生长方针.......................................................................................246
        一、公司[gōngsī]生长诡计............................................................................................246
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        二、制定打算所依据[yījù]的假设[jiǎshè]前提............................................................248
        三、实现。打算将面对的难题及挑战。................................................249
        四、刊行人确保实现。打算拟接纳的方式、方法及途径........................249
        五、生长打算与业务的干系[guānxì]....................................................................249
        第十三章 召募资金运用.........................................................................................251
        一、召募资金运用概述....................................................................................251
        二、召募资金投资。运用与业务的干系[guānxì]....................................................252
        三、新增巩固资产投资。对公司[gōngsī]的影响。............................................................253
        四、召募资金投资。项目简介............................................................................253
        第十四章 股利分派政策...........................................................................................283
        一、公司[gōngsī]股利分派政策............................................................................283
        二、公司[gōngsī]近三年股利分派景象。........................................................................283
        三、刊行前滚存利润[lìrùn]的分派方式及刊行后初次股利分派打算....................283
        四、刊行后的股利分派政策............................................................................284
        第十五章 事项[shìxiàng]...........................................................................................285
        一、信息[xìnxī]披露。景象。....................................................................................285
        二、条约....................................................................................................285
        三、对外担保[dānbǎo]....................................................................................................289
        四、刊行人诉讼与仲裁............................................................................290
        五、刊行人控股股东或节制人、控股子公司[gōngsī]、董事、监事、治理人
        员和焦点手艺职员作为[zuòwéi]一方当事人的诉讼或仲裁事项[shìxiàng]........................290
        六、刊行人董事、监事、治理职员和焦点手艺职员涉及诉讼的景象。
        ............................................................................................................................290
        第十六章 董事、监事、治理职员及中介[zhōngjiè]机构声明.......................................291
        第十七章 查文件...................................................................................................299
        一、查文件....................................................................................................299
        二、查阅时间及地址........................................................................................299
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        章 释 义
        在本招股说明书中,除非文义尚有所指,简称具有[jùyǒu]如下意义。:
        一、平凡术语
        公司[gōngsī]、本公司[gōngsī]、股份公司[gōngsī]、
        刊行人或广田
        指 深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        广田投资。生长 指 刊行人前身:深圳市广田投资。生长公司[gōngsī]
        广田投资。团体 指
        刊行人前身:广田投资。生长于2003 年7 月改名为深圳广
        田投资。团体公司[gōngsī]
        广田团体 指
        刊行人前身:广田投资。团体于2004 年12 月改名为深圳
        广田团体公司[gōngsī]
        节制人 指 叶远西老师[xiānshēng],和持有[chíyǒu]公司[gōngsī]刊行前81.00%的股份
        控股股东、广田控股 指
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī],持有[chíyǒu]公司[gōngsī]刊行前
        61.00%的股份,为公司[gōngsī]的控股股东
        广田实业。 指
        控股股东前身:深圳广田实业。公司[gōngsī]并曾于1996 年8
        月改名为深圳市广田实业。公司[gōngsī]
        富海 指
        深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资),持有[chíyǒu]
        公司[gōngsī]刊行前9.00%的股份
        广拓投资。 指
        深圳广拓投资。公司[gōngsī],持有[chíyǒu]公司[gōngsī]刊行前10.00%的
        股份
        广田建设。 指 深圳广田建设。团体公司[gōngsī],2007 年12 月被广田团体
        汲取归并
        广田设计院 指 深圳市广田构筑设计研究院,公司[gōngsī]的全资子公司[gōngsī]
        广田置业 指 深圳市广田置业公司[gōngsī],公司[gōngsī]的全资子公司[gōngsī]
        京基置业 指 广田置业前身:深圳市京基置业公司[gōngsī]
        广田建材。 指 深圳市广田构筑质料公司[gōngsī], 公司[gōngsī]的全资子公司[gōngsī]
        广田幕墙 指 深圳市广田幕墙公司[gōngsī],公司[gōngsī]的全资子公司[gōngsī]
        广田高科 指 深圳广田高科新质料公司[gōngsī],公司[gōngsī]的全资子公司[gōngsī]
        广田涂料 指
        深圳市广田环保涂料公司[gōngsī],刊行人控股股东的全资
        子公司[gōngsī]
        广田物业 指
        深圳市广田京基物业治理公司[gōngsī],刊行人控股股东的
        全资子公司[gōngsī]
        广田房地产 指 深圳市广田房地产开辟。公司[gōngsī]
        中远广田 指 北京[běijīng]中远广田工程。公司[gōngsī]
        中协地产 指 深圳市中协地产公司[gōngsī]
        广田劳务 指 深圳广田建设。工程。劳务公司[gōngsī]
        恒大地。产 指 恒大地。产团体公司[gōngsī]
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        股东大会。 指 深圳广田团体股份公司[gōngsī]股东大会。
        董事会 指 深圳广田团体股份公司[gōngsī]董事会
        监事会 指 深圳广田团体股份公司[gōngsī]监事会
        治理层 指 深圳广田团体股份公司[gōngsī]治理层
        高管职员 指 深圳广田团体股份公司[gōngsī]治理职员
        告诉期、近三年 指 2007 、2008 及2009
        公司[gōngsī]章程 指 深圳广田团体股份公司[gōngsī]章程
        证监会 指 证券监视治理委员。会
        厚交所 指 深圳证券买卖所
        财富里昂、保荐人、
        主承销商
        指 财富里昂证券责任公司[gōngsī]
        刊行人状师、中伦 指 北京[běijīng]市中伦状师事务[shìwù]所
        申报管帐[kuàijì]师、中审 指 中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]
        南边民和 指 深圳南边民和管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限责任公司[gōngsī]
        本次刊行 指 本次向民众果真刊行4,000 万股人民[rénmín]币平凡股
        股票(A 股) 指 本公司[gōngsī]刊行的每股面值1.00 元的人民[rénmín]币平凡股股票
        上市[shàngshì] 指 刊行人股票获准在深圳证券买卖所挂牌买卖
        元 指 人民[rénmín]币元
        二、术语
        构筑 指
        构筑包括办公[bàngōng]构筑(包罗写字楼、当局部分办公[bàngōng]室
        等),构筑(如阛阓、金融构筑等),旅游构筑(如
        酒店饭馆、娱乐。场合等),科教文卫构筑(包罗、
        教诲、科研、医疗[yīliáo]、、体育[tǐyù]构筑等),通讯构筑(如
        邮电、通信、广播。用房)以及交通[jiāotōng]运输类构筑(如机场、
        趁魅站构筑、桥梁等)
        住宅[zhùzhái]精(全)装修 指
        衡宇交钥匙前,全部成果空间的巩固面铺装或粉刷
        完毕。,厨房与间的设安装。完成。,意
        义上住宅[zhùzhái]修是指在住宅[zhùzhái]全装修上的
        化妆修
        体 指
        位于[wèiyú]都市市区。或区的使用体,是
        集购物、旅店、写字楼、会展博览、社区
        公寓[gōngyù]、停车[tíngchē]场为一体[yītǐ]的体
        构筑幕墙 指
        由支承布局与面板构成的、可相对主体[zhǔtǐ]布局有
        位移能力、不分管主体[zhǔtǐ]布局所受感化[zuòyòng]的构筑护布局
        或性布局
        业主[yèzhǔ] 指 工程。委托。方或者建设。方
        部品部件 指
        构筑工程。中的件、零部件的总称,包罗木
        成品[zhìpǐn]、石材、幕墙、五金[wǔjīn]件等
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        交底 指
        对设计、业务、投标、施工要求等信息[xìnxī]举行手艺交换、
        、或同一领略寄义的文件化的表述或表达
        贯标 指 贯彻、执行。治理及国度尺度

        坚持以本,在环保生态的上,追求高风致生涯、
        生存空间的低碳勾当
        工业。化妆饰 指
        使用化的手艺手段。,以化大工业。出产方法
        取代涣散业。出产方法的模式
        一体[yītǐ]化妆饰 指
        集建材。、施工和检测于一体[yītǐ],集抹灰、防
        水、保暖和于一体[yītǐ],集轻质化、机器化和模具化于
        一体[yītǐ]的模式
        工场。化出产 指
        将的进程中必要在现场加工[jiāgōng]、出产完成。的
        部品部件转化为在工场。加工[jiāgōng]完成。的出产方法
        装配化施工 指
        将工场。化出产的部品部件在施工现场完成。组装或安
        装的施工方法
        机器化施工 指 使用机器化设代替功课[zuòyè]的施工方法
        轻质干粉砂浆 指 一种用于构筑物墙面的保温节能砂浆质料
        相变保温(节能)砂浆 指
        一种以无机相变调温颗粒质料为焦点质料的新
        型保温节能砂浆质料
        软饰品 指
        相对其它巩固质料而言的可移动工艺。品,通过
        其样式、格调、选材、摆设、设计表现[tǐxiàn]出的个
        性化
        启齿条约 指
        约定原质料价钱变换高出局限的部门,均由发
        包方或业主[yèzhǔ]肩负的构筑施工条约
        缄口条约 指
        约定原质料价钱变换高出局限的部门,均由装
        饰施工方肩负的构筑施工条约
        签证 指
        按条约约定,由承包。方和发包方代表[dàibiǎo]就施工进程中
        涉及条约价款之外的责任变乱所作的签认证明
        鲁班奖 指
        构筑工程。鲁班奖,由住房[zhùfáng]与城乡建设。部及构筑业协
        会发表,是我国构筑行业工程。质量的最誉奖。构筑
        企业[qǐyè]因其业务特点,只能作为[zuòwéi]参建单元参
        与鲁班奖的评比,本招股说明书中涉及的鲁班奖指公司[gōngsī]
        参建装修部门的工程。项目得到的鲁班奖
        注:本招股说明书数值若泛起总数。与各分项数值之和尾数不符的景象。,均为四舍五入原因造
        成。
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        第二章 概 览
        声明:本概览仅对招股说明书全文[quánwén]做提醒。投资。者做出投资。抉择[juéyì]前,应认
        真阅读招股说明书全文[quánwén]
        一、刊行人简介
        公司[gōngsī]名称: 深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        英文名称: SHENZHEN GRANDLAND DECORATION GROUP CO.,LTD.
        注册地点: 深圳市罗湖区沿河北路1003 号京基城市大厦。1-2 层
        注册资本: 人民[rénmín]币12,000 万元
        代表[dàibiǎo]人:叶远西
        本公司[gōngsī]是2008 年6 月24 日经广田团体股东会决定和建议。人会议决定核准。,
        由广田团体原有股东作为[zuòwéi]建议。人整体变动设立的股份公司[gōngsī]。2008 年8 月26
        日,公司[gōngsī]经深圳市工商行政治理局批准领取整体变动后的《企业[qǐyè]法人营业执照》,
        注册资本12,000 万元。
        二、公司[gōngsī]的行业职位及上风
        本公司[gōngsī]为构筑工程。承建商,为房地产项目、当局机构、大
        型国企、跨国公司[gōngsī]、旅店等提供构筑解决方案及工程。承建服务,打
        造的精品工程。包罗北京[běijīng]中华[zhōnghuá]世纪[shìjì]坛、部消息领事大楼、深圳会展、
        井冈山博物馆、天津。地铁、北京[běijīng]地铁、深圳丽思卡尔顿旅店、广州万豪旅店、
        苏州晋合洲际旅店、广州汇阛阓、石家庄万象天成、恒大御景半岛、恒大金
        碧海岸等。经由十五年的生长,已形成。了住宅[zhùzhái]修、体等细分市
        场的领先上风,并具有[jùyǒu]行业领先的手艺研发。
        1、构筑行业龙头企业[qǐyè]
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        本公司[gōngsī]是我国构筑行业龙头企业[qǐyè]之一,公司[gōngsī]持续七年入选[rùxuǎn]构筑
        行业百强企业[qǐyè]气力。前十位,2007 年、2008 年持续两年名列天下。构筑装
        饰行业百强企业[qǐyè]第六名。
        公司[gōngsī]曾荣获“改造开放。30 年构筑行业生长孝敬企业[qǐyè]”、“天下。室
        内优异企业[qǐyè]”、“开国60 周年鞭策广东生长精采孝敬企业[qǐyè]”、“深圳
        市单元”、“深圳市百强企业[qǐyè]”等称谓,是构筑协会副会长单元及
        深圳市中小企业[qǐyè]生长促进[cùjìn]会会长单元。
        在品牌度上,“广田”商标被认定为“驰名商标”、“广东省有名
        商标”、“深圳市品牌”,是构筑行业为数不多得到“驰名商标”
        的企业[qǐyè]。
        在施工天资上,公司[gōngsī]今朝拥有[yōngyǒu]《构筑装修工程。承包。壹级》、《构筑
        幕墙工程。承包。壹级》等六项施工壹级天资以及《构筑工程。设计专项甲
        级》、《构筑幕墙工程。设计专项甲级》等四项设计甲级天资,在天资品级上已经
        到达构筑企业[qǐyè]的领先。
        在工程。质量上,本公司[gōngsī]得到的鲁班奖、天下。构筑工程。奖20 项,获
        得省市级奖项100 余项,处于行业领先职位。
        2、住宅[zhùzhái]修市场。及体市场。的领跑者
        公司[gōngsī]是海内从事[cóngshì]住宅[zhùzhái]求学务的行业向导者,是海内构筑行业为数不
        多能够量、高密度、多尝试。各种型、别住宅[zhùzhái]求学务的
        公司[gōngsī]。从海外市场。生长轨迹来看,住宅[zhùzhái]财产化将成为。将来海内住宅[zhùzhái]财产
        的主流[zhǔliú]趋势,住宅[zhùzhái]求学务也将成为。构筑行业中市场。份额[fèné]最大、增加
        最快、最影响。民生、最必要环保生态的业务,按照构筑协会出具[chūjù]的
        证明函,本公司[gōngsī]在海内住宅[zhùzhái]修类工程。细分市场。气力。排名;在
        2010 年房地产测评公布“2009 住宅[zhùzhái]全装修(工装)企业[qǐyè]气力。榜”
        中,本公司[gōngsī]排名。
        ,跟着我国都市化历程的不绝加速[jiāsù],都市成果化生长,体
        作为[zuòwéi]的地产模式正慢慢成为。都市生长的价值[jiàzhí]焦点,公司[gōngsī]在
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        体领域具有[jùyǒu]丰硕的履历和手艺上风,按照构筑协会出具[chūjù]的证明
        函,公司[gōngsī]在海内体类工程。细分市场。气力。名列前茅。
        3、构筑行业节能环保手艺研发的行业前锋[xiānfēng]
        “”是构筑行业的主流[zhǔliú]生长趋势,公司[gōngsī]手艺研发是以
        节能环保装修手艺为突破偏向的研发机构,2008 年被深圳府部分认定
        为深圳市市级研究开辟。(手艺类)。
        公司[gōngsī]今朝拥有[yōngyǒu]2 项国度专利[zhuānlì],介入8 项国度尺度及行业尺度体例,荣获3
        项“天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖”,并为公司[gōngsī]作为[zuòwéi]“天下。构筑行业产
        业化实行基地”及“国度十一五科技支撑打算项目财产化树模基地”提供手艺支
        持,手艺研发能力处于行业领先。
        4、构筑行业最具影响。力设计机构之一
        设计是构筑企业[qǐyè]的焦点力之一,公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]强盛的创意[chuàngyì]设计能力,目
        前拥有[yōngyǒu]设计师150 余人,个中室内。设计师20 余人,13 人荣获“全
        国最有成绩。的室内。设计师”、“最具影响。力中设计师”及“IAID1最具
        影响。力构筑中设计师”称谓。公司[gōngsī]位列“构筑环保设计百
        强企业[qǐyè]”第六名,设计部分被评为“IAID 最具影响。力构筑设计机构”。公
        司曾荣获“旅店设计声誉大舰“鞭策行业生长成绩。舰“深
        圳市室内。设计公司[gōngsī]”等声誉称谓,设计作品[zuòpǐn]“新疆野马科技大楼”、“天津。
        地铁3 号线”荣获“创意[chuàngyì]设计大赛。”金奖,得到的各种设计奖项100
        余项。
        三、刊行人的股东景象。
        (一)公司[gōngsī]股权布局
        本次刊行前,公司[gōngsī]的股东布局如下表:
        1 IAID 指“构筑设计岑岭论坛”
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        序号 股东名称
        持股数
        (万股)
        持股比例
        (%)
        股权性子
        1 深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 7,320.00 61.00 法人股
        2 叶远西 2,400.00 20.00 天然人股
        3
        深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè]
        (合资)
        1,080.00 9.00 合资企业[qǐyè]股
        4 深圳广拓投资。公司[gōngsī] 1,200.00 10.00 法人股
        12,000.00 100.00
        (二)公司[gōngsī]的控股股东和节制人扼要景象。
        本公司[gōngsī]的控股股东为广田控股,本次刊行前其持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]61%的股份。广
        田控股建立于1993 年1 月,注册资本为5,000 万元,代表[dàibiǎo]叶远西,注
        册地点为深圳市福田区华强北路上步工业。区304 栋第二层东侧,主营业务为对外
        投资。;股东为叶远西、叶嘉铭和叶嘉乐,个中叶远西持有[chíyǒu]80%的股权,叶嘉铭持
        有10%的股权,叶嘉乐持有[chíyǒu]10%的股权,叶远西与叶嘉铭、叶嘉乐系父子干系[guānxì]。
        本公司[gōngsī]的节制叶远西。本次刊行前,叶远西和持有[chíyǒu]
        本公司[gōngsī]81%的股份,叶远西之兄叶远东通过广拓投资。持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]10%的股
        份,因此,叶远西及其关联[guānlián]人持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]91%的股份。
        四、财政数据和财政指标[zhǐbiāo]
        按照中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]出具[chūjù]的中审审字(2010)第
        01020001 号审计。告诉,公司[gōngsī]告诉期内财政数据如下:
        (一)财政数据
        1、归并资产欠债表数据
        单元:元
        项目 2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        资产 663,878,734.47 555,053,235.64 348,952,458.93
        总资产 770,689,678.67 625,562,787.90 400,288,951.18
        欠债 397,868,528.43 371,908,271.17 252,910,670.97
        总欠债 467,868,528.43 424,176,271.37 253,704,596.84
        归属母公司[gōngsī]股东权益 302,821,150.24 201,386,516.53 146,584,354.34
        股东权益 302,821,150.24 201,386,516.53 146,584,354.34
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        2、归并利润[lìrùn]表数据
        单元:元
        项目 2009 2008 2007
        营业收入 1,918,187,669.89 1,248,100,960.67 876,533,346.45
        营业本钱。 1,683,963,008.58 1,101,486,503.46 778,515,143.14
        营业利润[lìrùn] 121,761,352.33 65,579,073.27 49,425,017.40
        利润[lìrùn]总额。 127,223,526.65 66,296,122.42 55,492,026.11
        净利润[lìrùn] 101,434,633.71 54,802,162.19 50,611,571.20
        扣除。十分常性损益后
        的归属于。母公司[gōngsī]平凡
        股股东净利润[lìrùn]
        97,093,209.60 54,191,143.72 37,979,650.07
        归属母公司[gōngsī]净利润[lìrùn] 101,434,633.71 54,802,162.19 51,352,386.74
        3、归并现金流量表数据
        单元:元
        项 目 2009 2008 2007
        谋划勾当发生的现金流量净额 131,136,559.87 43,273,283.67 71,196,437.58
        投资。勾当发生的现金流量净额 -42,206,843.76 -10,649,593.82 25,623,934.66
        筹资勾当发生的现金流量净额 74,799,500.00 -14,566,764.68 -35,403,336.65
        现金及现金等价物净增添额 163,729,216.11 18,056,925.17 61,417,035.59
        期末现金及现金等价物余额 269,741,790.77 106,012,574.66 87,955,649.49
        (二)财政指标[zhǐbiāo]
        项目 2009 年
        12 月31 日
        2008 年
        12 月31 日
        2007 年
        12 月31 日
        比率(倍) 1.67 1.49 1.38
        速动比率(倍) 1.46 1.30 1.05
        资产欠债率(母公司[gōngsī]) 61.17% 67.98% 58.14%
        归属于。母公司[gōngsī]股东的每股净资产(元/股) 2.52 1.68 1.22
        资产(不包罗地皮哄骗[shǐyòng]权)占净资产的
        比例(%)
        0.05% 0.09% 0.04%
        项目 2009 2008 2007
        应收账款周转率(次/年) 6.33 6.08 -
        存货周转率(次/年) 21.85 14.23 -
        息税前利润[lìrùn](万元) 13,242.40 7,064.99 6,025.74
        利钱保障[bǎozhàng]倍数(倍) 25.46 16.23 12.64
        每股谋划勾当发生的现金流量净额(元) 1.09 0.36 0.59
        每股净现金流量(元) 1.36 0.15 0.51
        以归属于。平凡股股东净利润[lìrùn]谋略的每
        股收益(元)
        0.85 0.46 0.43
        以扣除。十分常性损益后归属于。平凡股股东0.81 0.45 0.32
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        1-1-19
        净利润[lìrùn]谋略的每股收益(元)
        以归属于。平凡股股东净利润[lìrùn]谋略的加权平
        均净资产收益率(%)
        40.24 31.50 40.22
        以扣除。十分常性损益后归属于。平凡股股东
        净利润[lìrùn]谋略的加权净资产收益率(%)
        38.51 31.15 29.75
        五、本次刊行概况
        刊行股票范例: 人民[rénmín]币平凡股(A 股)
        刊行股数: 4,000 万股,占刊行后总股本25%
        每股面值: 人民[rénmín]币1 元
        召募资金总额。: 【 】元
        刊行方法:
        接纳网下向询价工具。配售和网上向民众投资。者订价发
        行相连合的方法
        刊行工具。:
        切合伙格的询价工具。和在深圳证券买卖所开户的境内天然
        人、法人等投资。者(国度法令、律例克制购置者除外)
        承销方法 余额包销
        六、召募资金运用
        公司[gōngsī]本次刊行所召募资金净额将投向三个项目,景象。如下:
        单元:万元
        序号 项目名称 投资。金额 案景象。 环评景象。
        1
        财产基地园建设。
        项目
        28,228.00
        深发改[2010]
        0002 号
        深宝环批[2009]
        605385、605270 号
        2 设计研发项目 7,752.00
        深发改[2010]
        0001号
        -
        3 营销收集优化建设。项目 6,919.10 - -
        合 计 42,899.10 - -
        如本次刊行的召募资金量高出项目标资金需求量,本公司[gōngsī]拟将富余的
        召募资金用于补没收司、控股子公司[gōngsī]、拟新建项目出产所必要的资金。如本
        次刊行的召募资金量少于项目标资金需求量,公司[gōngsī]将通过自筹资金来解决资
        金缺口题目,从而包管[bǎozhèng]项目标尝试。。
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        第三章 本次刊行概况
        一、本次刊行的景象。
        股票种类 人民[rénmín]币平凡股(A 股)
        每股面值 人民[rénmín]币1 元
        刊行股数 4,000万股
        占刊行后总股本的比例 25%
        每股刊行价钱
        通过向询价工具。劈头询价刊行价钱区
        间,并按照劈头询价后果和市场。景象。
        刊行价钱
        刊行市盈率 【 】(凭据刊行后每股收益为谋略)
        刊行后每股收益
        【 】(凭据2009 年经审计。的扣除。十分常
        性损益前后[qiánhòu]归属于。母公司[gōngsī]股东的净利润[lìrùn]除
        以刊行后总股本谋略)
        刊行前每股净资产 2.52 元(凭据2009 年12 月31 日经审计。净
        资产除以本次刊行前的总股本谋略)
        刊行后每股净资产
        【 】(凭据2009 年12 月31 日经审计。的
        净资产及本次刊行召募资金净额之和除以
        本次刊行后的总股本谋略)
        刊行后市净率
        【 】(凭据刊行价钱除以刊行后每股净
        资产谋略)
        刊行方法
        接纳网下向询价工具。配售和网上向公
        众投资。者订价刊行相连合的方法
        刊行工具。
        切合伙格的询价工具。和在深圳证券买卖所
        开户的境内天然人、法人等投资。者(国度
        法令、律例克制购置者除外)
        承销方法 余额包销
        预计召募资金总额。和净额 【 】
        刊行用度
        承销和保荐用度:【 】
        审计。用度:【 】
        评估用度:【 】
        状师用度:【 】
        刊行手续。用度:【 】
        路演用度:【 】
        拟上市[shàngshì]证券买卖所 深圳证券买卖所
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        1-1-21
        二、本次刊行当事人
        (一)刊行人:深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        代表[dàibiǎo]人 叶远西
        住 所 深圳市罗湖区沿河北路1003 号京基城市大厦。1-2 层
        接洽电话 (0755)22190518
        传 真 (0755)22190528
        信箱[xìnxiāng] zq@szgt.com
        联 系 人 王宏坤
        (二)保荐人(主承销商):财富里昂证券责任公司[gōngsī]
        代表[dàibiǎo]人 张永衡
        住 所 上海市浦东新区世纪[shìjì]大道。100 号上海举世金融9 楼
        接洽电话 (021)38784818
        传 真 (021)50818850
        保荐代表[dàibiǎo]人 成曦、冯力涛
        项目协办人 高俊
        项目构成员。 谭军、张文奇、吴芸、黄克、任永刚、陈菲、朱勇
        (三)状师事务[shìwù]所:北京[běijīng]市中伦状师事务[shìwù]所
        代表[dàibiǎo]人 张学兵
        住 所 北京[běijīng]市开国门外大街。甲六号SK 大厦。36-37 层
        接洽电话 (010)59572288
        传 真 (010)65681022
        经办状师 钱伯明、任理峰、吴传娇
        (四)管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所:中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]
        代表[dàibiǎo]人 赵建中
        住 所 北京[běijīng]市海淀区阜石路73号裕惠大厦。12层
        接洽电话 (0755)82521879
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        1-1-22
        传 真 (0755)82521870
        经办注册管帐[kuàijì]师 殷建民、李细辉
        (五)资产评估机构:深圳德正信资产评估公司[gōngsī]
        代表[dàibiǎo]人 王鸣志
        住 所 深圳市福田区农林路69号深国投广场。1号写字楼2楼
        接洽电话 (0755)82221352
        传 真 (0755)82355030
        经办注册评估师: 方丹阳、罗方
        (六)股票挂号机构:证券挂号结算责任公司[gōngsī]深圳分公司[gōngsī]
        住 所 广东省深圳市深南1093 号中信大厦。18 楼
        接洽电话 (0755)25938000
        传 真 (0755)25988122
        (七)主承销商收款银行:招商[zhāoshāng]银行上海支行
        收款账号 213089086810002
        户 名 财富里昂证券责任公司[gōngsī]
        刊行人与本次刊行的中介[zhōngjiè]机构及其卖力人、治理职员及经办职员
        之间不存在。或的股权干系[guānxì]或权益干系[guānxì]。
        三、本次刊行预计时间表
        询价推荐时间 【】年【】月【】日-【】年【】月【】日
        订价告示登载[kāndēng]日期 【】年【】月【】日
        网下申购时间 【】年【】月【】日-【】年【】月【】日
        网上申购日期 【】年【】月【】日
        预计股票上市[shàngshì]日期 【】年【】月【】日
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        第四章 风险身分
        一、情况变化的风险
        (一)颠簸的风险
        公司[gōngsī]所处的行业为构筑业,构筑行业的生长与一个国度的发
        展,增加的周期性颠簸对构筑行业有影响。。据构筑装
        饰协会,2003—2007 年天下。构筑行业年均增加速率为18%,而同期中
        国GDP 的年均增加速率为10%,构筑行业生长速率高于增加速率。
        本公司[gōngsī]承建的构筑工程。为[fēnwéi]国度、省、市工程。以及住宅[zhùzhái]精
        装修、体工程。,其市场。需求与生长、全巩固资产投资。等关
        联度较高。比年来,尽量存在。金融危急带来的影响。,但受益于采用
        的努力财务政策和钱币政策等应对。步调,构筑行业仍保持[bǎochí]较快
        的增加速率,行业的一连向好使公司[gōngsī]的谋划和谋划业绩[yèjì]不绝提拔。但假如宏
        观增加产生较大颠簸,将对构筑,尤其是体方面的需
        求发生影响。,进而影响。本公司[gōngsī]的谋划业绩[yèjì]。
        (二)政策变化的风险
        本公司[gōngsī]业务之一为住宅[zhùzhái]修,因为住宅[zhùzhái]求学务具有[jùyǒu]节能环保、专
        业化水平较高档长处[yōudiǎn],比年来国度对付住宅[zhùzhái]财产化、修住宅[zhùzhái]市场。的生长一贯
        努力勉励,公布《关于推进住宅[zhùzhái]财产化提高住宅[zhùzhái]质量意见。》、《商品
        住宅[zhùzhái]装修一次到位[dàowèi]尝试。导则》等文件,旨在通过慢慢撤销毛坯房、向消
        费者提供修制品房,住宅[zhùzhái]装修市场。,推进住宅[zhùzhái]财产化生长,从而大幅增
        加了住宅[zhùzhái]修的市场。容量。。按照构筑协会的数据,按2008 年全
        国度庭住宅[zhùzhái]装修产值9,000 亿元测算,若住宅[zhùzhái]修比例占个中的40%,则总产
        值将到达3,600 亿元。但因为住宅[zhùzhái]修的客户。是房地产企业[qǐyè],国度宏
        观政策对房地产行业的调控仍会对公司[gōngsī]的出产谋划发生影响。。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        二、客户。集中度较高及对客户。依靠[yīlài]的风险
        公司[gōngsī]从事[cóngshì]的构筑业务尤其是住宅[zhùzhái]修与房地财产慎密,跟着房地
        产行业集中度的提拔,公司[gōngsī]业务也出现出客户。集中度提高的趋势。告诉期内,公
        司对前五大客户。的营业收入占总营业收入的比重慢慢上升[shàngshēng],2009 年、2008 年和
        2007 年划分[huáfēn]为53.38%、51.17%和30.18%。2009 年和2008 年公司[gōngsī]的营业收入分
        别增加53.69%和42.39%,而同期公司[gōngsī]对前五大客户。的营业收入增加划分[huáfēn]为
        60.36%和141.38%,前五大客户。对公司[gōngsī]营业收入增加的孝敬率较大,公司[gōngsī]业务对
        客户。具有[jùyǒu]的依靠[yīlài]风险。
        (一)公司[gōngsī]所在。的构筑行业尤其是住宅[zhùzhái]求学务与房地产行业生长
        亲切,跟着房地产行业的慢慢生长和行业集中过活趋提高,涌现出一批贩卖
        过百亿的房地产公司[gōngsī],公司[gōngsī]对前五大客户。的贩卖占比也慢慢上升[shàngshēng],2009 年、
        2008 年和2007 年划分[huáfēn]为53.38%、51.17%和30.18%。个中,公司[gōngsī]对恒大地。产的
        营业收入占总营业收入的比重相对客户。较高。告诉期内公司[gōngsī]对恒大地。产营业
        收入与客户。营业收入的比拟。景象。如下图:
        19,909
        47,618
        67,744 70,651
        121,168
        77,192
        0
        20,000
        40,000
        60,000
        80,000
        100,000
        120,000
        140,000
        2007年2008年2009年
        来历于恒大地。产营业收入来历于除恒大地。产外客户。营业收入
        (二)公司[gōngsī]是行业内最早涉足住宅[zhùzhái]求学务的企业[qǐyè]之一,因为具[jùbèi]了针对
        该业务在业内要求较高的项方针准化治理、较高节能水优秀的
        客户。服务等上风,已经在业内树立优秀的口碑,公司[gōngsī]的住宅[zhùzhái]求学务增加,
        2009 年、2008 年和2007 年划分[huáfēn]到达76,100.69 万元、49,733.25 万元和17,742.84
        万元,划分[huáfēn]占公司[gōngsī]总营业收入的 39.67%、39.85%和20.24%。因为住宅[zhùzhái]修市
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-25
        场对开辟。商的气力。要求较高,因此推出修住宅[zhùzhái]的凡是以房地产开辟。
        商为主。加之住宅[zhùzhái]求学务具有[jùyǒu]“整体复制或菜单式复制”的特点,房地产开
        发商对与企业[qǐyè]的互助会要求更高的不变性和一连性。
        (三)恒大地。产是海内房地产开辟。企业[qǐyè],其住宅[zhùzhái]楼盘以修为主。本
        公司[gōngsī]在与恒大地。产的互助中慢慢形成。互助搭档干系[guānxì],业务和互助领域不
        断扩大。和深化,2009 年、2008 年和2007 年公司[gōngsī]对恒大地。产的营业收入划分[huáfēn]为
        70,650.85 万元、47,618.25 万元和19,909.40 万元,个中住宅[zhùzhái]求学务划分[huáfēn]占
        51.69%、22.64%和65.58%。
        跟着海内房地产开辟。商开辟。修住宅[zhùzhái]比例的提高,以及公司[gōngsī]在住
        宅修和体方面上风日益凸显,公司[gōngsī]近两年已努力拓展[tuòzhǎn]了除
        恒大地。产的客户。,今朝公司[gōngsī]已与百仕达地产公司[gōngsī]、深圳市皇庭地产
        团体公司[gōngsī]等企业[qǐyè]告竣《互助协议》,成为。其施工互助搭档。遏制2009
        年12 月31 日,公司[gōngsī]已与百仕达地产公司[gōngsī]和深圳市皇庭地产团体公司[gōngsī]累
        打算分[huáfēn]签订了金额为5 亿元和1.2 亿元的住宅[zhùzhái]修施工条约。当然2009 年公
        司对恒大地。产的营业收入比重较2008 年已略有降落[xiàjiàng],但本公司[gōngsī]作为[zuòwéi]恒大地。产的
        历久互助搭档,将来恒大地。产仍将是公司[gōngsī]的客户。之一,若恒大地。发出产
        谋划产生不利变化,将对公司[gōngsī]的出产谋划发生的影响。。
        三、谋划模式存在。的风险
        公司[gōngsī]位列构筑行业百强企业[qǐyè]第六位,是行业龙头企业[qǐyè]之一,在谋划
        模式上公司[gōngsī]与行业内构筑企业[qǐyè],均通过业务承接。、组织投标、
        组建项目团队、项目尝试。、落成验收、决算与收款及售后服务等法式完成。构筑装
        饰工程。施工及设计。但在谋划业务上,公司[gōngsī]的住宅[zhùzhái]求学务在海内住宅[zhùzhái]精
        装修类工程。细分市场。气力。排名,2009 年、2008 年和2007 年住宅[zhùzhái]精
        装求学务所占公司[gōngsī]营业收入比例划分[huáfēn]为39.67%、39.85%和20.24%,比例较高。
        因住宅[zhùzhái]求学务面向房地产开辟。商,而房地产开辟。商修
        业务较大,因此通过与其结发展期互助搭档,带来的业务量也
        较大,从而导致。客户。集中度提高,一旦国度对房地产行业举行调控,可
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        能造成公司[gōngsī]工程。回款速率减慢及应收账款增添,从而对公司[gōngsī]谋划业绩[yèjì]发生影
        响。
        四、治理风险
        (一)节制人节制的风险
        本次刊行前,叶远西及通过广田控股持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]刊行前81%
        的股份,为本公司[gōngsī]的节制人,叶远东通过广拓投资。持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]刊行前
        10%的股份,叶远东系叶远西之兄,为节制人的关联[guānlián]人。若本次刊行4,000
        万股,叶远西及其关联[guānlián]人持股比例将降落[xiàjiàng]为68.25%,但仍处于控股职位。
        当然本公司[gōngsī]已创建《关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]制度[zhìdù]》、《董事制度[zhìdù]》等各项制度[zhìdù]对公司[gōngsī]治
        理布局举行,但仍产生节制人使用其节制职位影响。本公司[gōngsī]出产谋划
        的景象。。
        (二)公司[gōngsī]发展导致。的治理风险
        本公司[gōngsī]业务生长火速,2009 年和2008 年公司[gōngsī]在天下。建立9 家分公司[gōngsī],
        营业收入的同比增加幅度。划分[huáfēn]到达53.69%和42.39%。陪同着业务的增加,
        公司[gōngsī]的职员不绝增加、谋划不绝扩大。,治理难度不绝加大。比年来,公司[gōngsī]虽
        然已按照景象。创建起一套完备的节制制度[zhìdù],并由董事会审计。委员。会下设
        的内控卖力运作,可是跟着公司[gōngsī]业务的不绝拓展[tuòzhǎn]和扩张。,尤其
        是本次召募资金投资。项目尝试。后,将使公司[gōngsī]面对着治理模式、人才[réncái]储蓄、手艺创
        新及市场。开拓。等方面的挑战。。假如公司[gōngsī]治理水人才[réncái]储蓄不能顺应公司[gōngsī]迅
        速扩张。的必要,组织模式和治理制度[zhìdù]未能跟着公司[gōngsī]的扩大。而调解和完
        善,将包管[bǎozhèng]公司[gōngsī]红利与谋划增加,使公司[gōngsī]面对的治理风险。
        五、财政风险
        (一)资产欠债率偏高的风险
        本公司[gōngsī]2009 年尾、2008 年尾和2007 年尾按母公司[gōngsī]报表。谋略的资产欠债率
        划分[huáfēn]为61.17%、67.98%和58.14%,公司[gōngsī]面对着潜伏的财政风险。资产欠债率偏
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        高与本公司[gōngsī]所处的行业特点及融资渠道只能依靠[yīlài]于自身积聚和银行乞贷。预
        计公司[gōngsī]本次刊行乐成后,资产欠债率将大幅降落[xiàjiàng],届时公司[gōngsī]财政布局将明明改进。
        (二)净资产收益率降落[xiàjiàng]的风险
        本公司[gōngsī]2009 年、2008 年和2007 年扣除。十分常性损益后归属于。母公司[gōngsī]股东
        加权净资产收益率划分[huáfēn]为38.51%、31.15%和29.75%,本次刊行完成。后,公
        司的净资产将大幅增添。因为召募资金投资。项目标尝试。必要一段时间,在项
        目建成后才气慢慢到达的收益。因此,内公司[gōngsī]将面对因为资本
        扩张。而导致。净资产收益率降落[xiàjiàng]的风险。
        六、市场。风险
        本公司[gōngsī]是最早进入住宅[zhùzhái]修及体类领域的构筑公
        司之一,在行业细分市场。具有[jùyǒu]领先上风,可是跟着国度关于“商品住宅[zhùzhái]装修一次
        到位[dàowèi]”及“构筑行业实现。资源节省型和情况型工程。建设。”等政策的
        慢慢奉行,预计将有更多气力。较强的海内构筑公司[gōngsī]进入领域,
        将日益加剧;,构筑市场。的伟大需求也将吸引更多的外资。企业[qǐyè]
        在设计市场。和施工领域与海内企业[qǐyè]睁开凶猛,本公司[gōngsī]的行业上风职位将受到
        挑战。,届时公司[gōngsī]将面对的市场。风险。
        七、召募资金投向风险
        本次召募资金项目拟投资。于“财产基地园建设。项目”、“设计研发
        项目”及“营销收集优化建设。项目”。个中,“基地园建设。项目”将
        对公司[gōngsī]的业务举行上下[shàngxià]游财产链的延长。和整合,提拔公司[gōngsī]的部品部件自给率和施
        工质量,项目尝试。后当然使公司[gōngsī]在施工进程中哄骗[shǐyòng]的部品部件由购为主
        转为自产为主,但因其仍为公司[gōngsī]的施工举行产物,按照必要产
        品规格及产量[chǎnliàng],因此公司[gōngsī]的出产谋划模式并未产生变化;“设计研发建
        设项目”将使公司[gōngsī]设计创意[chuàngyì]和手艺研发能力大大加强;“营销收集优化建设。项目”
        将使公司[gōngsī]的营销收集获得扩大。和优化。尽量公司[gōngsī]已经专家[zhuānjiā]对项目标
        性举行了、的论证,以为本次召募资金投资。项目具有[jùyǒu]较好的市场。基
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        础,并且公司[gōngsī]已储蓄的人才[réncái]、手艺并积聚了履历,但项目性分解是
        基于市场。情况、手艺等身分作出的,因此仍存在。风险:
        (一)将来市场。情况产生不利变化:本次募投项目 “基地园建设。
        项目”尝试。后构筑部品部件和干粉砂浆产能将获得提拔,当然产物
        满意公司[gōngsī]构筑工程。,不存在。对外贩卖景象。,但一旦将来市场。情况产生不利变
        化,公司[gōngsī]承接。的构筑工程。数目降落[xiàjiàng],则造成募投项目产物产能,不
        能到达项目标收益;
        (二)项目组织治理的风险:本次募投项目投资。额较大,当然公司[gōngsī]已
        举行准,但仍存在。因项目在尝试。进程中治理而不能按打算尝试。完成。的
        风险。
        八、新企业[qǐyè]所得税法尝试。带来的风险
        按照《广东省特区条例》和《关于深圳特区企业[qǐyè]税收政策题目的
        划定》,公司[gōngsī]2007年从前执行。所得税税率为15%的税收政策,2008年1月1日
        起我国已尝试。新的《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]企业[qǐyè]所得税法》,企业[qǐyè]所得税税率为25%,
        按照《国务院关于尝试。企业[qǐyè]所得税过渡政策的通知》,公司[gōngsī]从2008年开始。在
        5年内慢慢过渡到25%的税率,划分[huáfēn]为18%、20%、22%、24%和25%,较15%的
        税率提高3%、5%、7%、9%和10%。个中对2009年的净利润[lìrùn]影响。为731.33
        万元,占昔时净利润[lìrùn]的7.21%;对2008年的净利润[lìrùn]影响。为262.51万元,占昔时净
        利润[lìrùn]的4.79%。新企业[qǐyè]所得税法的尝试。以及将来国度税收政策的变换,将会
        对本公司[gōngsī]净利润[lìrùn]发生影响。。
        九、安详施工和工程。质量风险
        本公司[gōngsī]承建的构筑工程。为[fēnwéi]国度、省、市工程。以及住宅[zhùzhái]
        修、体工程。,投资。较大,施工质量要求较高;,工程。建设。
        项目尝试。需的现场功课[zuòyè]勾当,存在。性,且项目尝试。须切合国度关于
        安详等方面的法令、律例和行业划定,当然本公司[gōngsī]一向视质量和诺言[xìnyù]为企业[qǐyè]的生
        命,在质料采购、出产施工等各环节引入质量治理、情况治理
        和康健安详治理“三标一体[yītǐ]化”认证,并在公司[gōngsī]设立了质量安
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        门确保工程。质量,以及通过“项目治理”体系培训项目治理职员,至今也未
        产生过工程。质量和施工安详事故[shìgù],但一旦泛起题目将对公司[gōngsī]的业绩[yèjì]和声
        誉发生影响。。
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        第五章 刊行情面形。
        一、刊行情面形。
        名 称: 深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        英文名称: SHENZHEN GRANDLAND DECORATION GROUP CO.,LTD.
        注册资本: 12,000 万元
        代表[dàibiǎo]人: 叶远西
        变动设立日期: 2008 年8 月26 日
        住 所: 深圳市罗湖区沿河北路1003 号京基城市大厦。1-2 层
        邮政编码: 518003
        电 话: (0755)22190518
        传 真: (0755)22190528
        互联网网址:
        信箱[xìnxiāng]: zq@szgt.com
        二、刊行人的改制重组景象。
        (一)设立方法
        经2008 年6 月24 日广田团体股东会决定和2008 年8 月15 日公司[gōngsī]建树大会。决
        议核准。,由广田团体原有股东作为[zuòwéi]建议。人,以经深圳南边民和管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限责
        任公司[gōngsī]审计。的广田团体截至2008 年5 月31 日的净资产172,471,298.11 元为基数,
        按1:0.696 的比例折合成120,000,000 股,每股面值1 元,52,471,298.11 元计
        入资本公积,广田团体整体变动为股份公司[gōngsī],变动后名称为深圳广田团体
        股份公司[gōngsī]。
        2008 年8 月26 日,本公司[gōngsī]在深圳市工商行政治理局完成。工商变动挂号,并领
        取《企业[qǐyè]法人营业执照》(注册号为440301103001135),注册资本为12,000 万元。
        谋划局限包罗:肩负境内、外各种构筑(包罗车、船、飞机)的室工程。的
        设计与施工;承接。、建设。项目标水电设安装。;各种型构筑幕墙工程。、金
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        属门窗的设计、出产、建造[zhìzuò]、安装。及施工;设安装。工程。、构筑智能化工[huàgōng]程、
        消防设施工程。、园林绿化工[huàgōng]程的设计与施工;工程。施工;家具。和木成品[zhìpǐn]的设计、
        出产和安装。;构筑石材加工[jiāgōng]、贩卖及安装。;构筑设计咨询、服务;构筑装
        饰软饰品设计、建造[zhìzuò]、安装。以及谋划;从事[cóngshì]货品及手艺收支口[chūkǒu]业务,环保质料
        的手艺研发、出产及贩卖(各项不含法令、行政律例、国务院决策划定需报经
        审批。的项目,涉及主管[zhǔguǎn]部分天资允许的需取得天资允许后方可谋划)。投资。兴
        办实业。(项目另行申报)。
        (二)建议。人
        本公司[gōngsī]建议。广田控股、叶远西和富海。
        (三)刊行人改制设立前后[qiánhòu],建议。人拥有[yōngyǒu]的资产和从事[cóngshì]的业务
        本公司[gōngsī]的建议。广田控股。
        本公司[gōngsī]改制设立前,广田控股拥有[yōngyǒu]的资产是本公司[gōngsī]71%的股权、广田物业
        100%的股权和广田涂料100%的股权,主营业务为对外投资。。
        本公司[gōngsī]改制设立后,建议。人拥有[yōngyǒu]的资产和从事[cóngshì]的业务未产生
        变化。
        (四)改制设立前后[qiánhòu]刊行人拥有[yōngyǒu]的资产和从事[cóngshì]的业务及其变化景象。
        本公司[gōngsī]由广田团体整体变动设立,本公司[gōngsī]承继了广田团体的资产和业务。
        公司[gōngsī]的主营业务是构筑工程。的设计与施工,为房地产项目、当局机构、大
        型国企、跨国公司[gōngsī]、旅店等提供构筑解决方案及工程。承建服务。本公
        司变动设立前后[qiánhòu]拥有[yōngyǒu]的资产和从事[cóngshì]的业务均无变化。
        (五)改制设立前后[qiánhòu]刊行人的业务流程及其之间的接洽
        本公司[gōngsī]系公司[gōngsī]整体变动设立,设立前后[qiánhòu]公司[gōngsī]业务流程没有产生变化。公司[gōngsī]
        的业务流程拜见本招股说明书“第六章 业务与手艺”。
        (六)改制设立以来刊行人在出产谋划方面与建议。人的关联[guānlián]干系[guānxì]及演变景象。
        股份公司[gōngsī]自建立以来,除向控股股东租赁办公[bàngōng]园地、广田涂料收回欠款、举行
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        零散质料采购以及向广田物业付出物业治理用度外,在出产谋划方面与建议。人
        不存在。关联[guānlián]干系[guānxì]。
        (七)建议。人出资[chūzī]资产的产权[chǎnquán]变动手续。打点景象。
        本公司[gōngsī]是由责任公司[gōngsī]整体变动设立,资产打点了产权[chǎnquán]变动挂号或过户
        手续。。
        (八)刊行人运行景象。
        本公司[gōngsī]在资产、职员、财政、机构和业务等方面与控股股东、节制人及其
        节制的企业[qǐyè]之间互相,具有[jùyǒu]完备的业务及面向市场。自主谋划的能
        力。
        1、资产完备
        本公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]与业务谋划的工程。施工体系、施工体系和设施,具[jùbèi]
        与出产谋划勾当的地皮哄骗[shǐyòng]权、衡宇全部权、呆板设以及商标、专有手艺等,
        各项资产产权[chǎnquán]界定,权属,具有[jùyǒu]的业务承接。和工程。施工能力,没有依
        赖股东的资产举行出产谋划的景象。。
        2、职员
        公司[gōngsī]雇用[zhāopìn]员工,设有的劳动[láodòng]、人事[rénshì]和薪酬。公司[gōngsī]总司理、副总经
        理、董事会秘书、财政卖力人、内控卖力人等治理职员没有在控股股东、
        节制人及其节制的企业[qǐyè]中担当[dānrèn]除董事、监事的职务;没有在控股
        股东、节制人及其节制的企业[qǐyè]领取薪酬;公司[gōngsī]的财政职员没有在控股股东、
        节制人及其节制的企业[qǐyè]兼职[jiānzhí]。各项职员的雇用[zhāopìn]、及录用[rènmìng]切合《公司[gōngsī]法》、
        《公司[gōngsī]章程》等划定,不存在。法令、律例克制的环境。
        3、财政
        公司[gōngsī]设有的财政部分,创建的财政核算,能够作出财政抉择[juéyì],
        具有[jùyǒu]的企业[qǐyè]管帐[kuàijì]制度[zhìdù]、财政治理制度[zhìdù]和节制制度[zhìdù],并创建了的对子公
        司及分公司[gōngsī]的财政治理。公司[gōngsī]在银行开立账户,不存在。与控股股东、
        节制人及其节制的企业[qǐyè]银行账户的环境。公司[gōngsī]及其子公司[gōngsī]作为[zuòwéi]纳税人
        均依法纳税,不存在。与控股股东、节制人及其节制的企业[qǐyè]配合纳税的
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        环境。
        4、机构
        公司[gōngsī]创建了的法人管理布局,最高权利机构为股东大会。,股东大会。下设董
        事会、监事会,谋划管来由总司理卖力。公司[gōngsī]设有财政、项目治理、
        营销治理、设计研发等职能部分,均对总司理卖力,与控股股东及股
        东之间不存在。上下[shàngxià]级干系[guānxì],亦不存在。与股东或关联[guānlián]企业[qǐyè]机构的景象。。
        公司[gōngsī]具有[jùyǒu]设立、调解各职能部分的权利,不存在。被控股股东及股东进
        行情势。干涉的环境。公司[gōngsī]的出产谋划和办公[bàngōng]机构与各股东及其节制的企业[qǐyè]
        脱离,当然公司[gōngsī]租用控股股东位于[wèiyú]深圳市罗湖区沿河北路1003 号城市大厦。裙
        楼301 号房产。,但控股股东办公[bàngōng]地点位于[wèiyú]深圳市福田区华强北路上步工业。区
        304 栋二层,不存在。夹杂谋划、合署办公[bàngōng]的环境,不存在。股东单元和其它关联[guānlián]单元
        或干涉股份公司[gōngsī]机构配置的环境。
        5、业务
        公司[gōngsī]为房地产项目、当局机构、国企、跨国公司[gōngsī]、旅店等提
        供构筑解决方案及工程。承建服务,与控股股东及节制人及其节制的其
        他企业[qǐyè]所从事[cóngshì]的业务,不存在。干系[guānxì]或的关联[guānlián]买卖,且本公司[gōngsī]控股
        股东及节制人及其关联[guānlián]人已许可将来不谋划与公司[gōngsī]产生同业的业务。
        公司[gōngsī]是从事[cóngshì]出产谋划勾当的企业[qǐyè]法人,拥有[yōngyǒu]、完备的业务承接。、质料
        采购、工程。施工和售后服务,下设工程。治理和质量安门,配有
        的质量节制职员,在业务上不依靠[yīlài]公司[gōngsī]股东及关联[guānlián]方。
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        三、刊行人的股本形成。及其变化
        本公司[gōngsī]自设立以来经由三次改名、三次增资及三次股权转让。历次变换情
        况如下图:
        注 1:深圳广田实业。公司[gōngsī]于1996 年8 月改名为深圳市广田实业。公司[gōngsī];
        注2:深圳市广田实业。公司[gōngsī]于2008 年4 月改名为深圳广田投资。控股公司[gōngsī]。
        2008 年5 月,深圳广田投资。控股公司[gōngsī]注2 将所持有[chíyǒu]的9%的公司[gōngsī]股
        份转让给深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资)
        2007 年12 月,深圳广田团体公司[gōngsī]汲取归并深圳广田建设。团体
        公司[gōngsī]
        深圳市广田投资。生长公司[gōngsī]
        (1995 年7 月14 日建立,注册资本1,000 万元)
        2003 年6 月,深圳市安星设计工程。公司[gōngsī]将其所持有[chíyǒu]的10%的
        股权转让给深圳市广田实业。公司[gōngsī]
        深圳市广田实业。公司[gōngsī]注1 占40%;
        深圳市安星设计工程。公司[gōngsī]占10%;叶远西
        占50%
        2009 年10 月,深圳广田投资。控股公司[gōngsī]将所持有[chíyǒu]的10%的公司[gōngsī]股
        份转让给深圳广拓投资。公司[gōngsī]
        深圳广田实业。公司[gōngsī]占80%;深圳市安星设
        计工程。公司[gōngsī]占20%
        深圳市广田实业。公司[gōngsī]占80%;
        叶远西占20%
        深圳市广田投资。生长公司[gōngsī]
        (2002 年6 月21 日增资,注册资本2,000 万元)
        深圳广田投资。团体公司[gōngsī]
        (2003 年7 月14 日增资并改名,注册资本5,000 万)
        深圳广田团体公司[gōngsī]
        (2004 年12 月22 日改名,注册资本5,000 万元)
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        (2008 年8 月26 日整体改制,注册资本12,000 万元)
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        (本招股说明书签订日,注册资本12,000 万元)
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī]占71%;叶远西占
        20%;深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资)
        占9%
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī]占61%;叶远西占
        20%;深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资)
        占9%;深圳广拓投资。公司[gōngsī]占10%
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-35
        (一)股份公司[gōngsī]设立前的股本形成。及其变化
        1、1995 年7 月,公司[gōngsī]前身广田投资。生长设立
        公司[gōngsī]前身广田投资。生长系由广田实业。和深圳市安星设计工程。公司[gōngsī]共
        同出资[chūzī]设立的责任公司[gōngsī],主营局限为投资。兴办实业。、海内、物资供销业等,
        注册资本1,000 万元。1995 年7 月7 日,深圳市民。孚审计。事务[shìwù]所出具[chūjù]的深民审所验
        字(1995)659 号《验资告诉》对前述出资[chūzī]举行了验证。1995 年7 月14 日,广田
        投资。生长领取了《企业[qǐyè]法人营业执照》,注册号:19235904-1。
        公司[gōngsī]的股权布局如下表所示:
        序号 股东名称 出资[chūzī]方法 出资[chūzī]额(万元) 出资[chūzī]比例(%)
        1 深圳广田实业。公司[gōngsī] 钱币 800.00 80.00
        2 深圳市安星设计工
        程公司[gōngsī]
        钱币 200.00 20.00
        1,000.00 100.00
        深圳市安星设计工程。公司[gōngsī]建立于1995 年3 月29 日,注册资本500 万
        元,代表[dàibiǎo]人叶文彪。2003 年6 月深圳市安星设计工程。公司[gōngsī]将其持有[chíyǒu]的
        广田投资。生长股权转让给广田实业。时,其股东组成为。深圳安星实业。生长公司[gōngsī]持
        有75%股权,深圳市江南实业。生长公司[gōngsī]持有[chíyǒu]25%股权。今朝,深圳市安星
        设计工程。公司[gōngsī]的注册资本3,000 万元,代表[dàibiǎo]人吴君文,注册地点为深圳市
        福田区车公庙天安数码期间大厦。B 座805—806 室,股东组成为。深圳市景傲实业。发
        展公司[gōngsī]持有[chíyǒu]8.33%股权、深圳市安星实业。生长公司[gōngsī]持有[chíyǒu]91.67%股权。深圳
        市安星设计工程。公司[gōngsī]现仍从事[cóngshì]构筑装求学务,与本公司[gōngsī]联[guānlián]干系[guānxì]。
        2、2002 年6 月,次增资至2,000 万元
        2002 年6 月6 日,广田投资。生长作出股东会决定,决策增添注册资笔屏人民[rénmín]币
        2,000 万元,增资款1,000 万元由叶远西以钱币方法认缴。2002 年6 月7 日,深圳
        法威管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所出具[chūjù]的深法威验字(2002)第231 号《验资告诉》对增资举行了
        验证。增资事项[shìxiàng]于2002 年6 月21 日在深圳市工商行政治理局打点完毕。工商变
        更挂号。
        增资完成。后,股权布局如下表所示:
        序号 股东名称 出资[chūzī]方法 出资[chūzī]额(万元) 出资[chūzī]比例(%)
        1 叶远西 钱币 1,000.00 50.00
        2 深圳市广田实业。公司[gōngsī] 钱币 800.00 40.00
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        3
        深圳市安星设计工程。
        公司[gōngsī]
        钱币 200.00 10.00
        2,000.00 100.00
        注:深圳市广田实业。公司[gōngsī]系由深圳广田实业。公司[gōngsī]改名
        3、2003 年6 月,次股权转让
        2003 年6 月,深圳市安星设计工程。公司[gōngsī]因自身生长必要拟将其持有[chíyǒu]的
        广田投资。生长股权转让给广田实业。,2003 年6 月16 日经广田投资。生长股东会决定,
        赞成原股东深圳市安星设计工程。公司[gōngsī]以200 万元将其持有[chíyǒu]的广田投资。生长
        10%的股权转让给广田实业。,转让双方于2003 年6 月18 日签定了《股权转让协议》
        并举行了公证。因截至2003 年6 月30 日广田投资。生长仍处于吃亏[kuīsǔn],因此本次股权
        转让价钱以广田投资。生长的注册资本,股权转让事项[shìxiàng]于2003 年6 月27 日
        在深圳市工商行政治理局打点完毕。工商变动挂号。
        股权转让完成。后,股权布局如下表所示:
        序号 股东名称 出资[chūzī]方法 出资[chūzī]额(万元) 出资[chūzī]比例(%)
        1 叶远西 钱币 1,000.00 50.00
        2 深圳市广田实业。公司[gōngsī] 钱币 1,000.00 50.00
        2,000.00 100.00
        4、2003 年7 月,变动公司[gōngsī]名称及第二次增资至5,000 万元
        2003 年6 月25 日,广田投资。生长作出股东会决定,决策将公司[gōngsī]名称变动为广
        田投资。团体。
        2003 年7 月4 日,经广田投资。生长股东会决定通过,由其股东广田实业。以钱币
        增资3,000 万元,公司[gōngsī]注册资本增至5,000 万元。2003 年7 月9 日,深圳中喜管帐[kuàijì]
        师事务[shìwù]所对本次增资举行了验证,并出具[chūjù]了深中喜(内)验字(2003)462 号《验
        资告诉》。改名及增资事项[shìxiàng]于2003 年7 月14 日在深圳市工商行政治理局打点
        完毕。工商变动挂号。
        本次增资完成。后,股权布局如下表所示:
        序号 股东名称 出资[chūzī]方法 出资[chūzī]额(万元) 出资[chūzī]比例(%)
        1 深圳市广田实业。公司[gōngsī] 钱币 4,000.00 80.00
        2 叶远西 钱币 1,000.00 20.00
        5,000.00 100.00
        5、2004 年12 月,变动公司[gōngsī]名称
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        2004 年11 月8 日,广田投资。团体作出股东会决定,决策将企业[qǐyè]名称变动为广
        田团体,改名事项[shìxiàng]于2004 年12 月22 日在深圳市工商行政治理局打点完毕。变
        更挂号手续。。
        6、2008 年5 月,第二次股权转让
        为公司[gōngsī]的管理布局、提高谋划抉择[juéyì]水治理性、优化股权布局,公
        司决策引进。富海作为[zuòwéi]投资。者。2008 年5 月8 日,经广田团体股东会决定赞成,
        广田控股将其所持有[chíyǒu]广田团体9%的股权转让给富海,转让价钱经双方协商一
        致为5,400 万元。2008 年5 月9 日,双方签定了《股权转让协议》并打点了公
        证。以广田团体2007 的净利润[lìrùn]5,061 万元谋略,股权买卖价钱的PE 倍数
        为11.85 倍。股权转让事项[shìxiàng]于2008 年5 月27 日在深圳市工商行政治理局打点
        完毕。工商变动挂号。
        本次股权转让完成。后,股权布局如下表所示:
        序号 股东名称 出资[chūzī]方法 出资[chūzī]额(万元) 出资[chūzī]比例(%)
        1 深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 钱币 3,550.00 71.00
        2 叶远西 钱币 1,000.00 20.00
        3 深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè]
        (合资)
        钱币 450.00 9.00
        5,000.00 100.00
        注:深圳广田投资。控股公司[gōngsī]系由深圳市广田实业。公司[gōngsī]改名
        (二)股份公司[gōngsī]设立及从此的股本形成。及其变化
        1、2008 年8 月,整体变动设立股份公司[gōngsī]
        经2008 年6 月24 日广田团体股东会决定和2008 年8 月15 日公司[gōngsī]建树大会。决
        议核准。,由广田团体原有股东作为[zuòwéi]建议。人,以经南边民和审计。的广田团体截至2008
        年5 月31 日的净资产172,471,298.11 元为基数,按1:0.696 的比例折合成120,000,000
        股,每股面值1 元,52,471,298.11 元计入资本公积,广田团体整体变动为股份
        公司[gōngsī],变动后名称为深圳广田团体股份公司[gōngsī]。
        2008 年8 月26 日,本公司[gōngsī]在深圳市工商行政治理局打点完毕。工商变动挂号,
        并领取《企业[qǐyè]法人营业执照》(注册号为440301103001135),注册资本为12,000
        万元。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-38
        整体变动后,股权布局如下表所示:
        序号 股东名称 持股数目(万股) 持股比例(%)
        1 深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 8,520.00 71.00
        2 叶远西 2,400.00 20.00
        3 深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资) 1,080.00 9.00
        12,000.00 100.00
        2、2009 年10 月,第三次股份转让
        2009 年10 月26 日,经公司[gōngsī]股东大会。决定赞成,广田控股将所持本公司[gōngsī]10%
        的股份1,200 万股转让给广拓投资。,并在深圳市市场。监视治理局2 打点完毕。上
        述工商变动挂号。本次股权转让价钱为2.20 元/股,转让价款2,640 万元。
        本次股份转让完成。后,股权布局如下表所示:
        序号 股东名称 持股数目(万股) 持股比例(%)
        1 深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 7,320.00 61.00
        2 叶远西 2,400.00 20.00
        3 深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资) 1,080.00 9.00
        4 深圳广拓投资。公司[gōngsī] 1,200.00 10.00
        12,000.00 100.00
        本次股份转让的订价以截至2009 年9 月30 日公司[gōngsī]未经审计。的每股净资产为依
        据,转让双方协商为2.20 元。本次股份转让的受让方广拓投资。是由叶远东等
        38 位天然人出资[chūzī]设立,除了叶远东为公司[gōngsī]节制人叶远西之兄、叶云月为叶远西
        之妹,36 位天然为股份公司[gōngsī]及广田控股的焦点治理职员或业务主干,
        通过此次股份转让,公司[gōngsī]及广田控股的治理职员持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股份,更于将
        焦点主干与公司[gōngsī]的久远好处[lìyì]、历久生长慎密连合在一起,更好地调动职员
        的努力性。
        关于广拓投资。及其股东的景象。详见本章“六、建议。人、持有[chíyǒu]刊行人5%以
        上股份的股东及节制人的景象。”之“(二) 持有[chíyǒu]刊行人5%股份
        的股东的景象。”。
        保荐人对付本次股份转让揭晓的意见。:本次股份转让基于刊行人对公司[gōngsī]及
        广田控股部门治理职员、焦点主干职员为公司[gōngsī]生长所作出孝敬的必定,并
        2 按照深圳市人民[rénmín]当局法制办公[bàngōng]室关于深圳市市级行政法律。主体[zhǔtǐ]变动的告示(深法制[2009]159 号),深
        圳市工商行政治理局职能并入深圳市市场。监视治理局。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        于将职员与公司[gōngsī]的久远生长更慎密的连合起来,转让双方均推行了的法令
        法式,转让活动、。广拓投资。的股东不存在。代持股权的景象。。
        刊行人状师对付本次股份转让揭晓的意见。:此次股份转让事宜[shìyí]已经在工商挂号
        打点了变动挂号,推行了需要的法令手续。,广拓投资。已将股份转让款付出完毕。。
        公司[gōngsī]本次股份转让是、的。
        四、刊行人资产重组景象。
        公司[gōngsī]自设立以来,为了主营业务,打造。构筑一体[yītǐ]化财产链、简化治理
        层级、提高治理效率,增强对部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]的节制,公司[gōngsī]举行了重组,情
        况如下:
        序号 目标 买卖内容[nèiróng] 时间
        1
        梳理广田建设。的股
        权,主营业务,
        增强对部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]的
        节制
        广田建设。收购广田设计院49%股权、广田
        幕墙49%股权、广田建材。30%股权、广田
        劳务49%股权;出售[chūshòu]广田房地产70%股权
        2007年7月前
        2
        简化治理层级,提高
        治理效率
        广田团体收购广田建设。30%股权并汲取合

        2007年8月至
        2007年12月
        3 主营业务,增强
        对部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]节制
        广田建设。出售[chūshòu]广田劳务100%股权;广田
        建设。出售[chūshòu]中远广田30%股权;广田团体通
        过资产置调换得京基置业(现改名为广田
        置业)100%股权;广田团体出售[chūshòu]广田房地
        产70%股权;广田团体出售[chūshòu]广田物业49%
        股权;广田团体出售[chūshòu]广田涂料70%股权
        2007年12月
        4
        取得召募资金项目所
        需地皮
        广田团体与广田涂料合伙建立广田高科并
        收购广田涂料所持有[chíyǒu]的广田高科的70%股

        2009年8月至
        2009年9月
        (一)梳理广田建设。的股权:广田建设。收购广田设计院49%股权、广田幕墙49%
        股权、广田建材。30%股权、广田劳务49%股权;出售[chūshòu]广田房地产70%股权
        为主营业务,增强对部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]的节制,广田建设。对部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]举行了一
        系列重组。
        重组前后[qiánhòu]的股权布局图如下:
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-40
        重组前股权布局图
        重组后股权布局图
        1、股权收购:
        (1) 广田建设。收购广田设计院49%股权
        截至2007 年7 月19 日,广田设计院注册资本为100 万元,个中广田团体持有[chíyǒu]
        其49%的股权;广田建设。持有[chíyǒu]其51%的股权。2007 年7 月20 日,广田团体与广田
        建设。签定了《股权转让协议书》,广田团体以49 万元的价钱出售[chūshòu]其持有[chíyǒu]的广田设
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-41
        计院49%的股权,遏制股权买卖日,广田设计院尚未开展。谋划。买卖作价以广
        田设计院注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经审计。。
        (2) 广田建设。收购广田幕墙49%股权
        截至2007 年7 月19 日,广田幕墙注册资本为300 万元,个中广田团体持有[chíyǒu]其
        49%的股权,广田建设。持有[chíyǒu]其51%的股权。2007 年7 月20 日,广田团体与广田建
        设签定了《股权转让协议书》,广田团体以147 万元的价钱出售[chūshòu]其持有[chíyǒu]的广田幕墙
        49%的股权。遏制股权买卖日,广田幕墙尚未开展。谋划。买卖作价以广田幕墙
        注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经审计。。本次股权转让于2007 年8 月2 日在深圳
        市工商局打点完毕。工商变动挂号手续。。本次转让后,广田建设。持有[chíyǒu]广田幕墙100%
        股权。
        (3) 广田建设。收购广田建材。30%股权
        截至2007 年7 月19 日,广田建材。注册资本为100 万元,个中广田建设。持有[chíyǒu]其
        70%的股权;广田实业。持有[chíyǒu]其30%的股权。2007 年7 月20 日,广田建设。与广田实
        业签定了《股权转让协议》,约定广田建设。以30 万元的价钱收购广田实业。持有[chíyǒu]的
        广田建材。30%的股权。遏制股权买卖日,广田建材。尚未开展。谋划。买卖作价以
        广田建材。注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经审计。。本次股权转让于2007 年8 月2
        日在深圳市工商局打点完毕。工商变动挂号手续。。本次转让完成。后,广田建设。持有[chíyǒu]广
        田建材。100%股权。
        (4) 广田建设。收购广田劳务49%股权
        截至2007 年7 月19 日,广田劳务注册资本为100 万元,个中广田建设。持有[chíyǒu]其
        51%的股权;广田实业。持有[chíyǒu]其49%的股权。2007 年7 月20 日,广田建设。与广田实
        业签定了《股权转让协议书》,约定广田建设。以49 万元的价钱收购广田实业。持有[chíyǒu]
        的广田劳务49%的股权。遏制股权买卖日,广田劳务尚未开展。谋划。买卖作价
        以广田劳务注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经审计。。本次股权转让于2007 年8 月2
        日在深圳市工商局打点完毕。工商变动挂号手续。。本次股权转让完成。后,广田建设。持
        有广田劳务100%股权。
        2、广田建设。出售[chūshòu]广田房地产70%股权
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-42
        2007 年4 月25 日,广田团体与广田建设。签定了《股权转让协议》,广田团体
        以700 万元的价钱收购广田建设。持有[chíyǒu]的广田房地产70%的股权。截至2007 年4 月
        24 日,广田房地产注册资本为1,000 万元,个中广田建设。持有[chíyǒu]其70%的股权;广田
        实业。持有[chíyǒu]其30%的股权。遏制股权买卖日,广田房地产尚未开展。谋划。买卖作
        价以广田房地产注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经审计。。本次股权转让于2007 年5
        月10 日在深圳市工商局打点完毕。工商变动挂号手续。。本次股权转让完成。后,广田
        建设。不再持有[chíyǒu]广田房地产的股权。
        (二)广田团体收购广田建设。30%股权并汲取归并
        为简化治理层级、提高治理效率,增强对部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]的节制,广田团体收购广
        田实业。(现为广田控股)所持有[chíyǒu]的广田建设。30%的股权并汲取归并广田建设。。
        重组后的股权布局图如下
        注1:汲取归并后,广田团体未持有[chíyǒu]广田劳务及中远广田的股权。起因于在汲取归并进程
        中广田建设。出售[chūshòu]了广田劳务100%股权及中远广田30%的股权。详见本节“(三)梳理广田集
        团股权架构:广田建设。、广田团体通过股权出售[chūshòu]、资产置换增强对部属[xiàshǔ]公司[gōngsī]的节制权”
        1、广田团体收购广田建设。30%股权
        截至2007 年8 月27 日,广田建设。注册资本为3,280 万元,个中广田团体持有[chíyǒu]
        其70%的股权;广田实业。持有[chíyǒu]其30%的股权。2007 年8 月28 日,广田团体与广田
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        实业。签定了《股权转让协议》,广田团体以984 万元的价钱收购广田实业。持有[chíyǒu]的广
        田建设。30%的股权,本次转让以广田建设。的注册资本为订价依据[yījù](未经审计。),于
        2007 年9 月4 日在深圳市工商局打点完毕。工商变动挂号手续。。
        2、广田团体汲取归并广田建设。
        2007 年10 月18 日,广田团体与广田建设。签定了《汲取归并协议》,约定广田
        团体汲取归并其全资子公司[gōngsī]广田建设。,广田建设。的资产、债务由广田团体享有[xiǎngyǒu]
        并肩负。同日,广田团体与广田建设。划分[huáfēn]作出股东会决定,赞成汲取归并事宜[shìyí]。
        广田团体与广田建设。于2007 年10 月19 日在《深圳特区报》登载[kāndēng]告示。2007 年12
        月17 日,广田建设。被广田团体汲取归并并向深圳市工商局打点完毕。注销挂号手续。。
        (三)梳理广田团体股权架构:广田建设。、广田团体通过股权出售[chūshòu]、资产置换增强
        对部属[xiàshǔ]公司[gōngsī]的节制权
        为主营业务,增强对部属[xiàshǔ]公司[gōngsī]的节制,广田建设。、广田团体出售[chūshòu]了广田劳
        务100%股权、中远广田30%股权、广田涂料70%的股权、广田物业49%股权、广
        田房地产70%股权,通过资产置换的方法取得了京基置业100%的股权。
        资产重组后股权布局图如下
        1、广田建设。出售[chūshòu]广田劳务100%股权
        广田劳务建立于2006 年7 月,按照《劳动[láodòng]条约法》关于“用人单元不得设立
        劳务调派单元向本单元或者所属单元调派劳动[láodòng]者”的要求,广田建设。打算将广田劳
        务100%的股权出售[chūshòu]。2007 年12 月7 日,广田建设。与联[guānlián]干系[guānxì]天然人叶志泉签
        订了《股权转让协议书》,因广田劳务一贯未开展。出。产谋划,广田建设。以广田劳务
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        的注册资本为订价依据[yījù],凭据100 万元的价钱出售[chūshòu]其持有[chíyǒu]的广田劳务100%的股权
        (未经审计。)。本次股权转让于2007 年12 月17 日在深圳市工商局打点完毕。工商
        变动挂号手续。。本次股权转让完成。后,广田建设。不再持有[chíyǒu]广田劳务股权。
        2、广田建设。出售[chūshòu]中远广田30%股权
        中远广田建立于1998 年5 月5 日,注册资本为1,000 万元。截至2007 年12
        月9 日,中远广田的股东为广田建设。、叶东鲁、远洋地产公司[gōngsī](下称“远洋地
        产”),划分[huáfēn]持有[chíyǒu]中远广田30%、30%、40%的股权。
        鉴于中远广田向远洋地产提供装修工程。业务并由着节制,远洋地
        产拟增强对中远广田的节制,打算收购广田建设。持有[chíyǒu]的中远广田30%的股权,双方
        于2007 年12 月就股权转让事宜[shìyí]劈头告竣,参考中远广田截至2007 年12 月31
        日的净资产,约定转让价钱为注册资本的响应份额[fèné]以及截至2007 年12 月31 日经
        审计。累积可分派的盈利。广田建设。按照广田团体重组,但愿本次股权转让于
        2007 年12 月31 日前完成。,而远洋地产就收购该等股权需推行审批。手续。,为顺
        利实现。收购方针,远洋地产与广田建设。及叶少英协商,拟先由广田建设。将其持有[chíyǒu]的
        中远广田30%股权转让给卖力本次重组事情的叶少英,今后广田建设。不再介入本次
        买卖,由叶少英与远洋地产在远洋地产审批。手续。完成。后举行买卖。
        2007 年12 月10 日、2007 年12 月15 日,广田建设。与叶少英划分[huáfēn]签定了《股
        权转让协议》及其增补协议,约定广田建设。将其持有[chíyǒu]的中远广田30%的股权以300
        万元的价钱转让给叶少英,假如中远广田分派2007 及从前的盈利,则该
        等盈利属于。广田建设。全部,叶少英应将收到的该等盈利在扣除。税费后付出给广
        田建设。;约定,鉴于广田建设。已与远洋地产就中远广田的股权转让题目告竣初
        步意向,若叶少英向远洋地产转让中远广田股权的价钱高于300 万元,则叶少英应
        就差额部门向广田建设。付出;若价钱低于300 万元,则广田建设。应就差额部门向叶
        少英抵偿。本次股权转让于2007 年12 月27 日在北京[běijīng]市工商行政治理局打点完毕。
        工商变动挂号手续。,叶少英于2007 年12 月29 日向广田团体付出了300 万股权转
        让款。
        2008 年4 月16 日,叶少英与远洋地产签定《股权转让协议书》,叶少英将其
        持有[chíyǒu]的中远广田30%的股权按的注册资本以300 万元转让给远洋地产。 中远
        广田于2008 年5 月27 日将2007 从前的股利向广田团体付出完毕。;叶少
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        英于2008 年5 月至2008 年6 月时代将中远广田向其分派的2007 的股利在扣
        除税费后4,698,185.5 元向广田团体付出完毕。,不存在。需就差额抵偿的环境。
        截至2007 年12 月31 日,中远广田经中磊管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所中磊审字[2008]第6002
        号《审计。告诉》审计。的财政数据如下:
        单元:万元
        项目 总资产 净资产 营业收入 净利润[lìrùn]
        中远广田 16,655.93 3,457.39 46,109.74 2,175.09
        经核查,保荐人及刊行人状师以为,股权转让是、的。
        3、广田团体通过资产置调换得京基置业(现改名为广田置业)100%股权
        (1)资产置换前的股权收购
        截至2007 年12 月11 日,中协地产注册资本为1,000 万元,广田团体持有[chíyǒu]其
        39%的股权,京基置业持有[chíyǒu]其10%的股权。2007 年12 月12 日,广田团体与京基置
        业签定了《股权转让协议》,广田团体以100 万元的价钱收购京基置业持有[chíyǒu]的中协
        地产10%的股权。经核查,本次股权转让于2007 年12 月19 日在深圳市工商局办
        理完毕。工商变动挂号手续。。
        本次股权转让完成。后,广田团体持有[chíyǒu]中协地产49%的股权。股权转让款子
        已付出完毕。。
        (2)资产置换
        资产置换前,罗靖华持有[chíyǒu]京基置业和中协地产各51%的股权,广田团体持有[chíyǒu]京
        基置业和中协地产各49%的股权。京基置业和中协地产均为房地产项目公司[gōngsī],所开
        发项目均为商住体项目,个中住宅[zhùzhái]部门已贩卖完毕。,部门拟持有[chíyǒu]。
        因为公司[gōngsī]拟将京基置业全部的房产。作为[zuòwéi]办公[bàngōng]场合,为产权[chǎnquán]和节制权干系[guānxì],
        并基于京基置业和中协地产的净资产的景象。,双方决策举行股权置
        换。
        截至2007 年12 月19 日,京基置业注册资本为3,800 万元,中协地产注册资本
        为1,000 万元,罗靖华、广田团体划分[huáfēn]持有[chíyǒu]两家公司[gōngsī]51%和49%的股权。
        按照广田团体与罗靖华于2007 年12 月20 日签订的《股权置换协议》,双方
        赞成由广田团体以其持有[chíyǒu]的中协地产49%的股权与罗靖华持有[chíyǒu]的京基置业51%的
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        股权举行股权置换。置换完成。后,广田团体将持有[chíyǒu]京基置业100%股权,不再持有[chíyǒu]
        中协地产的股权。
        双方约定,置换股权的价钱凭据中协地产、京基置业截至2007 年11 月30
        日净资产值,若置换股权的价钱存在。差额,则所持置换股权较低的一方需就差
        额向对方。以现金方法举行抵偿。为打点股权变动的工商挂号手续。,双方需另行
        签定股权转让协议。
        2007 年12 月21 日,广田团体与罗靖华划分[huáfēn]签定了两份《股权转让协议》,约
        定广田团体以京基置业、中协地产截至2007 年11 月30 日净资产值为订价依据[yījù],
        以33,039,585 元的价钱置入罗靖华持有[chíyǒu]的京基置业51%的股权并以33,085,549 元的
        价钱换出其持有[chíyǒu]的中协地产49%的股权。前述两项股权转让划分[huáfēn]于2007 年12 月
        26 日、2007 年12 月27 日在深圳市工商局打点完毕。变动挂号手续。。
        按照广田团体与罗靖华于2007 年12 月21 日告竣的《股权转让款付出及债务
        抵销协议》,广田团体收购京基置业51%股权应向罗靖华付出的股权转让款
        33,039,585 元与罗靖华收购中协地产49%股权应向广田团体付出的股权转让款
        33,085,549 元举行抵销,差额45,964 元由罗靖华付出给广田团体。股权转让价
        款差额已付出完毕。。
        天然人罗靖华与本公司[gōngsī]联[guānlián]干系[guānxì]。
        按照深圳西河管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所出具[chūjù]的西河财审(2007)第112 号和第113 号《审
        计告诉》,截至2007 年11 月30 日,京基置业和中协地产的财政数据如下:
        单元:万元
        项目 总资产 净资产 主营业务收入 净利润[lìrùn]
        京基置业 11,395.20 6,478.35 2,397.49 991.95
        中协地产 8,791.70 6,752.15 4,600.82 578.58
        4、广田团体出售[chūshòu]广田房地产70%股权
        截至2007 年12 月11 日,广田房地产注册资本为1,000 万元,个中广田团体持
        有其70%的股权;广田实业。持有[chíyǒu]其30%的股权。2007 年12 月12 日,广田团体与
        广田实业。签定了《股权转让协议》,约定广田团体以700 万元的价钱出售[chūshòu]其持有[chíyǒu]的
        广田房地产70%的股权,遏制股权买卖日,广田房地产尚未开展。谋划。买卖作
        价以广田房地产注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经审计。。本次股权转让于2007 年
        12 月19 日在深圳市工商局打点完毕。工商变动挂号手续。。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        本次股权转让完成。后,广田团体不再持有[chíyǒu]广田房地产股权。
        5、广田团体出售[chūshòu]广田物业49%股权
        截至2007 年12 月11 日,广田物业注册资本为100 万元,个中广田团体持有[chíyǒu]
        其49%的股权,广田实业。持有[chíyǒu]其51%的股权。2007 年12 月12 日,广田团体与广
        田实业。签定了《股权转让协议》,约定广田团体以49 万元的价钱出售[chūshòu]其持有[chíyǒu]的广
        田物业49%的股权。买卖作价以广田物业注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经审
        计。本次股权转让于2007 年12 月19 日在深圳市工商局打点完毕。工商变动挂号手
        续。
        本次股权转让完成。后,广田团体不再持有[chíyǒu]广田物业股权。
        6、广田团体出售[chūshòu]广田涂料70%股权
        截至2007 年12 月11 日,广田涂料注册资本为1,665 万元,个中广田团体持有[chíyǒu]
        其70%的股权,广田实业。持有[chíyǒu]其30%的股权。
        比年来海内涂料行业凶猛,市场。被跨国公司[gōngsī]、海内上市[shàngshì]企业[qǐyè]及港
        台合伙企业[qǐyè]节制,出产谋划取得较大突破。因广田涂料自身在行业中
        不具[jùbèi]明明上风,与公司[gōngsī]业务的关联[guānlián]度不高,广田涂料的产物以市场。化贩卖为
        主,因此,公司[gōngsī]从整体出发[chūfā],决策将广田涂料出售[chūshòu]给广田控股,以集中发
        展主营业务。
        2007 年12 月12 日,广田团体与广田实业。签定了《股权转让协议》,因广田涂
        料累计吃亏[kuīsǔn]较大,净资产为负,双方约定广田团体以1 元的价钱出售[chūshòu]其持有[chíyǒu]的广田
        涂料70%的股权。本次股权转让于2007 年12 月19 日在深圳市工商局打点完毕。工
        商变动挂号手续。。
        本次股权转让完成。后,广田团体不再持有[chíyǒu]广田涂料股权。
        截至2007 年12 月31 日,广田涂料经深圳南边民和管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限责任公
        司深南财审报字(2009)第CA763 号《审计。告诉》审计。的财政指标[zhǐbiāo]如下:
        单元:万元
        项目 总资产 净资产 主营业务收入 净利润[lìrùn]
        广田涂料 12,147.83 -779.83 2,085.42 -238.13
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        (四)广田团体与广田涂料合伙建立广田高科并收购广田涂料所持有[chíyǒu]的广田高科的
        股权
        为取得召募资金项目用地,2009 年8 月,广田团体与广田涂料合伙建立广田高
        科。广田高科注册资本和实收资本为5,500 万元,个中广田涂料以其拥有[yōngyǒu]的位于[wèiyú]宝
        安区松岗街道红湖东路东侧地皮作价3,850 万元出资[chūzī],占70%的股权,按照深圳市
        天健国众联资产评估地皮房地产估价公司[gōngsī](深国众联评字第2009-L-10902 号)
        《地皮估价告诉》,地皮估价总额。为3,851.47 万元;公司[gōngsī]以现金1,650 万元出
        资,占30%的股权。
        按照公司[gōngsī]2009 年第六次暂且股东大会。决定以及广田涂料的股东会决定,公司[gōngsī]
        与广田涂料于2009 年9 月17 日签定了《股权转让协议》,广田涂料将其拥有[yōngyǒu]的广
        田高科70%的股权转让给公司[gōngsī],转让价钱为其出资[chūzī]额3,850 万元。遏制股权买卖日,
        广田高科尚未开展。谋划。买卖作价以广高科注册资本的响应份额[fèné]为依据[yījù],未经
        审计。。本次股权转让于2009 年9 月22 日打点完毕。工商变动挂号。转让完成。后,公
        司持有[chíyǒu]广田高科100%的股权。
        截至2009 年9 月30 日,广田高科总资产为5,651.50 万元,净资产为5,494.61
        万元。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        资产重组完成。后的股权布局图如下
        (五)公司[gōngsī]节制权人下的重组切合《证券期货法令合用意见。[2008]第3 号》的
        景象。说明
        公司[gōngsī]在告诉期内产生的合用《证券期货法令合用意见。[2008]第3 号》的重组包
        括:
        序号 买卖内容[nèiróng] 转让方 受让方 买卖时间
        1 广田团体出售[chūshòu]广田涂料70%的股权 广田团体 广田实业。 2007 年12 月
        2 广田团体出售[chūshòu]广田房地产70%的股权 广田团体 广田实业。 2007 年12 月
        3 广田收购广田高科70%的股权 广田涂料 广田 2009 年09 月
        1、公司[gōngsī]主营业务没有产生变化
        广田房地产一贯尚未开展。业务,而广田涂料业务较小,与公司[gōngsī]主营业务的
        关联[guānlián]度也不高,因此出售[chūshòu]广田房地产70%的股权以及广田涂料70%的股权对刊行人
        的主营业务影响。较小,不会[búhuì]导致。公司[gōngsī]主营业务产生变动。
        广田高科建立于2009 年8 月,为告诉期内新设立的公司[gōngsī],从建立之日就与公
        司受公司[gōngsī]节制权人节制;且公司[gōngsī]拟由广田高科卖力投资。建设。召募资金投资。项目
        之一“财产基地园建设。项目”,因此广田高科的业务与公司[gōngsī]重组前的业务具
        有性,公司[gōngsī]2009 收购广田高科70%的股权不会[búhuì]导致。公司[gōngsī]主营业务产生变
        更。
        2、公司[gōngsī]节制权人下沟通业务重组对公司[gōngsī]资产总额。、营业收入或利润[lìrùn]总额。
        的影响。景象。
        (1)2007 公司[gōngsī]节制权人下的重组
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-50
        按照经深圳南边民和管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限责任公司[gōngsī]审计。的财政告诉,广田涂料和
        广田房地产重组前一个管帐[kuàijì]末(2006 年12 月31 日)的资产总额。、营业收入、
        利润[lìrùn]总额。以及各占公司[gōngsī]重组前响应项目标比比方下表所示:
        单元:元
        公司[gōngsī]名称 资产总额。 营业收入 利润[lìrùn]总额。
        广田涂料 48,201,134.82 10,899,539.84 -6,453,590.20
        广田房地产 9,997,797.46 0 -2,232.54
        58,198,932.28 10,899,539.84 -6,455,822.74
        扣除。关联[guānlián]买卖后金额 58,198,932.28 10,899,539.84 -6,455,822.74
        刊行人 411,104,123.41 491,802,632.10 11,879,935.96
        扣除。关联[guānlián]买卖后金额所占比例 14.16% 2.22% -
        (2)2009 公司[gōngsī]节制权人下的重组
        因为广田高科建立于2009 年8 月,公司[gōngsī]于2009 年9 月收购广田高科70%股权,
        因此广田高科不存在。2008 的财政数据,仅能按照广田高科2009 末的财政
        数据举行谋略。按照经中审审计。的财政告诉,广田高科2009 年12 月31 日的
        资产总额。、营业收入、利润[lìrùn]总额。占刊行人重组前(2008 年12 月31 日)响应项目标
        比比方下表所示:
        单元:元
        公司[gōngsī]名称 资产总额。 营业收入 利润[lìrùn]总额。
        广田高科 55,941,956.96 0 0
        扣除。关联[guānlián]买卖后金额 55,941,956.96 0 0
        刊行人 625,562,787.90 1,248,100,960.67 66,296,122.42
        扣除。关联[guānlián]买卖后金额所占比例 8.94% 0 0
        因此,公司[gōngsī]节制权人下的重组前一个管帐[kuàijì]末的资产总额。、营业收
        入、利润[lìrùn]总额。均未高出重组前刊行人响应项目标20%。
        (六)告诉期内重组对公司[gōngsī]财政状况的影响。
        1、2007 重组事项[shìxiàng]对公司[gōngsī]财政状况及谋划功效的影响。
        假设[jiǎshè]2007 重组事项[shìxiàng]均未产生的条件下,体例公司[gōngsī]的模仿归并财政报表。,
        将模仿财政数据与申报报表。数据举行比拟。如下:
        单元:万元
        财政状况 模仿财政数据
        (2007-12-31)
        申报报表。数据
        (2007-12-31) 差别
        总资产 46,844.94 40,028.90 -6,816.05
        总欠债 32,996.47 25,370.46 -7,626.01
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        股东权益 13,848.48 14,658.44 809.96
        个中:股东权益 3,315.55 - -3,315.55
        归属母公司[gōngsī]全部者权益 10,532.93 14,658.44 4,125.51
        谋划功效 模仿财政数据
        (2007 )
        申报报表。数据
        (2007 ) 差别
        营业收入 87,653.33 87,653.33 -
        净利润[lìrùn] 3,833.00 5,061.16 1,228.16
        个中:归属母公司[gōngsī]全部者净利润[lìrùn] 2,755.77 5,135.24 2,379.47
        股东损益 1,077.23 -74.08 -1,151.31
        通过重组,公司[gōngsī]财政状况产生如下变化:总资产削减了6,816.04 万元,
        占模仿报表。总资产的14.55%,总欠债削减了7,626.01 万元,占模仿报表。总负
        债的23.11%,其变化原因是重组前后[qiánhòu]归并局限产生了较大变化;股东权益增
        加了809.96 万元,占模仿报表。股东权益5.85%;公司[gōngsī]归属母公司[gōngsī]全部者权益增添了
        4,125.51 万元,股东权益削减了3,315.55 万元,是节制下收购控
        股子公司[gōngsī]股权所致。
        通过重组,公司[gōngsī]谋划功效产生如下变化:净利润[lìrùn]增添了1,228.16 万元,主
        要是重组进程中出售[chūshòu]子公司[gōngsī]以及参股公司[gōngsī]所发生的投资。收益;归属母公司[gōngsī]全部者净
        利润[lìrùn]增添了2,379.47 万元,股东损益削减了1,151.31 万元,原因是重
        组进程中出售[chūshòu]子公司[gōngsī]和参股公司[gōngsī]所发生的投资。收益,以及节制下收购控股子公
        司股权所致。
        2、2009 节制下归并取得控股子公司[gōngsī]对公司[gōngsī]财政状况的影响。
        公司[gōngsī]与广田涂料于2009 年9 月17 日签定了《股权转让协议》,广田涂料将其
        拥有[yōngyǒu]的广田高科70%的股权转让给公司[gōngsī],转让价钱为其出资[chūzī]额3,850 万元。
        由于广田高科系2009 年8 月新设立的公司[gōngsī],资产为拥有[yōngyǒu]的地皮哄骗[shǐyòng]权和
        部门现金,且尚未开展。谋划勾当,公司[gōngsī]以3,850 万元收购广田高科70%的股权,从
        公司[gōngsī]归并的财政状况看,于用钱币资金购置了广田高科名下的地皮哄骗[shǐyòng]权,同
        时归并报表。的净利润[lìrùn]削减2.8 万元。
        (七)保荐人及刊行人状师就资产重组揭晓的意见。:
        保荐人以为:刊行人于告诉期内重组活动为收购原控股子公司[gōngsī]广田建设。的
        股权并汲取归并以及资产置换等,其目标为发[chūfā]行人的主营业务,简化
        治理层级,提高治理效率,加强刊行人的分红节制能力。重组活动完成。前后[qiánhòu],
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        刊行人的主营业务未产生变化,董事和治理职员亦未产生变化,节制
        人未产生变动。
        刊行人状师以为:刊行人归并、收购、出售[chūshòu]、置换资产的活动切合其时法
        律、律例和性文件的划定,得到了刊行人股东会决定的授权。,推行了需要的法
        律手续。,是、的。
        五、历次验资景象。
        (一)刊行人历次验资景象。如下:
        日期 验资目标
        注册资本
        (万元)
        出资[chūzī]方法验资机构 验资告诉号
        1995 年7 月 设立验资 1,000.00 现金 深圳市民。孚审计。
        事务[shìwù]所
        深民审所验字
        (1995)659 号
        2002 年6 月 增资 2,000.00 现金 深圳法威管帐[kuàijì]师
        事务[shìwù]所
        深法威验字(2002)
        第231 号
        2003 年7 月 增资 5,000.00 现金 深圳中喜管帐[kuàijì]师
        事务[shìwù]所
        深中喜(内)验字
        (2003)462
        2008 年8 月 变动验资 12,000.00 经审计。净
        资产
        南边民和管帐[kuàijì]师
        事务[shìwù]所
        深南验字(2008)
        第132 号
        六、刊行人的组织布局
        (一)刊行人的股权架构图
        (二)刊行人组织机构配置
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        1、股东大会。是公司[gōngsī]最高权利机构,股东大会。下设董事会和监事会。
        董事会为公司[gōngsī]常设抉择[juéyì]和治理机构,行使《深圳广田团体股份公
        司章程》赋予的职责。董事会共有9 名董事,个中包罗3 名董事,到达公司[gōngsī]
        董事总数。的1/3,于公司[gōngsī]的法人管理布局,并能够包管[bǎozhèng]在董事会抉择[juéyì]时
        维护中小股东的权益。
        公司[gōngsī]董事会设董事会秘书1名,卖力公司[gōngsī]股东大会。、董事会会议筹及与股
        东等事宜[shìyí]。,董事会下设创新[chuàngxīn]与、提名、薪酬与查核、审计。4
        个委员。会,个中审计。委员。会下设内控。
        监事会为公司[gōngsī]的常设监视机构,共设3 名监事,个中包罗1 名职工监事。
        2、公司[gōngsī]实施董事会向导下的总司理卖力制,卖力公司[gōngsī]谋划事务[shìwù]。设总
        司理1 名,财政卖力人1 名。
        3、公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]的营销、施工、手艺、采购和人事[rénshì]等治理,并在此基
        础上形成。了的组织架构,各部分职能及分工[fēngōng]如下:
        (1)企划部:卖力公司[gōngsī]筹谋业务,体例公司[gōngsī]筹找事情打算并卖力
        尝试。,连合筹谋及创意[chuàngyì]体例筹谋方案、性研究告诉及项目尝试。打算
        并卖力尝试。;卖力公司[gōngsī]对内、对外的形象。宣传。事情;卖力公司[gōngsī]企业[qǐyè]的建设。;
        培养和生长企业[qǐyè]创新[chuàngxīn]。
        (2)人力[rénlì]资源部:按照公司[gōngsī]生长,统筹拟定[zhìdìng]人力[rénlì]资源诡计,拟定[zhìdìng]
        和人力[rénlì]资源各项制度[zhìdù],创建、并组织尝试。包罗雇用[zhāopìn]、培训、绩效、薪酬、
        员工生长等各项人力[rénlì]资源治理。
        (3)干系[guānxì]部:调和公司[gōngsī]部干系[guānxì],注重公司[gōngsī]形象。的塑造;为公司[gōngsī]公
        共干系[guānxì]政策和办法提出建设。性的意见。,并为治理层和业务部分提供干系[guānxì]方面
        的服务;卖力与当局部分、行业协会及厂商打仗、联结;通过欢迎、出访活
        动或通过消息前言力图在民众眼前树立公司[gōngsī]的形象。,缔造优秀的情况。
        (4)行政治理部:按照公司[gōngsī]生长必要,制订[zhìdìng]公司[gōngsī]行政治理制度[zhìdù]及着尝试。办
        法,并卖力组织贯彻尝试。及监视检查;卖力公司[gōngsī]的档案治理事情;卖力公司[gōngsī]的会
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        议治理;为公司[gōngsī]其它部分办公[bàngōng]提供服务,包管[bǎozhèng]公司[gōngsī]的办公[bàngōng]勾当有序举行;
        卖力公司[gōngsī]资产、物业的维修维护。
        (5)法务部:为公司[gōngsī]提供法令常识方面的培训和指导[zhǐdǎo],为公司[gōngsī]各项谋划活
        动、投标勾当、施工组织、工程。款收付等方面提供法令保障[bǎozhàng],对公司[gōngsī]各种法令文
        书及条约提出考核。意见。,介入公司[gōngsī]谋划抉择[juéyì]的法令论证和提供法令保障[bǎozhàng]措
        施,化解[huàjiě]公司[gōngsī]各项法令风险。
        (6)设计:开拓。设计市场。;卖力落实完成。公司[gōngsī]下达的各项设计任务,
        工程。项目设计卖力人,并按质量文件划定对所卖力工程。项目标设计进程
        举行监视节制;卖力与工程。治理部举行现场设计共同,举行图纸答疑、质料选样
        等事情;卖力共同治理对设计工程。的评奖评优事情。
        (7)研发:集中肩负全集[quánjí]团手艺研发事情,以环保节能为研发方
        向,实现。方针;促进[cùjìn]手艺创新[chuàngxīn]和治理创新[chuàngxīn];努力研发、实践。、推广
        新手艺、新工艺。、新产物、新设;鞭策手艺向出产力转化,加大科技功效
        转化为出产力的研究。
        (8)治理服务部:为设计部分及研发部分提供治理服务;组织设计成
        果展示。;组织设计、研发信息[xìnxī]治理,卖力信息[xìnxī]的网络、处置、分解、公布等;
        推进常识治理,创建公司[gōngsī]常识共享平台。。
        (9)市场。部:卖力开拓。市场。,对市场。近况考查调研,并对全部的
        工程。信息[xìnxī]举行分解筛选,报挂号后跟踪;卖力招投标工程。的报价。、投标文
        件体例,介入工程。的评审、开标答疑,帮忙设计举行设计工程。的投标事情;
        介入工程。条约的交涉和评审。
        (10)投标部:卖力工程。项今朝期商务事情;卖力组织工程。项目标商务洽
        谈,组织标书体例,卖力工程。项目标投标报价。、投标文件体例及体例落成决算,
        介入工程。条约的交涉和条约草拟;网络、清算、归档各区域构筑质料价钱信息[xìnxī]。
        (11)贯标办:卖力公司[gōngsī]治理文件的编写、、运行治理
        及培训事情;卖力对公司[gōngsī]治理运行景象。尝试。内审和转动考核。;卖力
        针对公司[gōngsī]治理运行的景象。举行抽查、监视整改。
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        (12)项目治理:卖力公司[gōngsī]项目司理人才[réncái]步队建设。及培养,为公司[gōngsī]培
        养出切合公司[gōngsī]生长要求的项目治理人才[réncái];拟定[zhìdìng]项目治理的培训打算、授
        课打算并卖力尝试。;网络项目治理类前沿信息[xìnxī]并形成。数据库;介入公司[gōngsī]对项
        目治理职员的查核事情。
        (13)本钱。决算部:卖力拟定[zhìdìng]公司[gōngsī]本钱。核算举措和用度方案并组织和实
        施;卖力核算各部分、工程。项目工程。本钱。和时代用度,体例本钱。用度报表。并举行
        分解;主持[zhǔchí]公司[gōngsī]本钱。核算事情,并为各部分和工程。项目部的业绩[yèjì]查核提供数
        据支持。
        (14)工程。治理部:卖力组织体例施工治理尺度、、方式、法式、手册。
        等事情并修订[xiūdìng];卖力组建项目部,项目治理职员的职责,并检
        查、查核,卖力新项目开工。和落成工程。交付的事情,对在建工程。进办法态管
        理,把握工程。进度;组织工程。预验收,包管[bǎozhèng]资料的完备性。
        (15)质量安:卖力公司[gōngsī]工程。质量及安详出产制度[zhìdù]的执行。和落实;
        卖力拟定[zhìdìng]公司[gōngsī]各项产物的验收尺度;卖力工程。质量、安详出产的检查评定,
        创建质量、安详档案,向项目治理反馈工程。的质量、安详景象。;分解及
        评定各项目质检员、安详员的事谍报。告;培训项目部质检员、安详员。
        (16)售后服务部:卖力创建并治理工程。客户。档案;工程。竣工后体例工程。回
        访打算,举行工程。回访,并体例回访告诉;卖力工程。项目交付后后期服务的
        欢迎和组织尝试。;卖力售后投诉。的欢迎与处置;培训售后职员的业务;
        售后产物维修的原因,并报项目治理。
        (17)采购部:卖力工程。项目质料供给[gōngyīng]商渠道和收集的治理,创建
        的询价,卖力网络采购质料的指标[zhǐbiāo]判定的资料,为工程。项目投标报价。和
        项目施工提供质料采购信息[xìnxī],并调和各项目之间的质料采购与调配事情。按照工
        程项目施工组织方案要求组织建造[zhìzuò]质料样品。
        (18)分公司[gōngsī]:卖力所在。的工程。项目标施工组织和治理,代为行使公
        司工程。治理部和质量安在所在。区域的职能。截至本招股说明书出具[chūjù]之日,公
        司在北京[běijīng]、广州、成都等地设立了10 个分公司[gōngsī],景象。如下:
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        序号 分公司[gōngsī]名称 建立日期营业场合
        1 北京[běijīng]分公司[gōngsī] 2009.04
        北京[běijīng]市怀柔区雁栖开辟。区雁栖大街。31 号1 幢2

        2 广州分公司[gōngsī] 2008.07 广州市越秀区天河路47 号之二华银商务7 楼
        3 佛山南海分公司[gōngsī] 2008.10 佛山市南海区里水镇草场白塔村6 号
        4 成都分公司[gōngsī] 2008.01 成都会青羊区青龙街18 号1-1 栋18 楼10-11 号
        5 安徽分公司[gōngsī] 2007.05 合肥市马鞍山路金地城2 号公寓[gōngyù]318-219
        6 江西省分公司[gōngsī] 2008.06
        南昌市省当局大院东四路23 号龙式大厦。B 座208

        7 西循分公司[gōngsī] 2009.03
        西安市碑林区柿园路169 号安顺世纪[shìjì]广场。1 幢10
        层H 号房
        8 沈阳分公司[gōngsī] 2009.07 沈阳市安静区中华[zhōnghuá]路88-1 号1006 室
        9
        北京[běijīng]轨道交通[jiāotōng]构筑
        工程。分公司[gōngsī]
        2009.08
        北京[běijīng]市怀柔区雁栖开辟。区雁栖大街。31 号1 幢2

        10 宁夏分公司[gōngsī] 2009.10 银川市兴庆区南苑康晨沿街商店2 号楼12 号
        营业房
        分公司[gōngsī]的业务是在公司[gōngsī]授权。局限内从事[cóngshì]构筑工程。业务勾当。
        (19)管帐[kuàijì]核算部:卖力开展。财政部分核算治理事情;拟定[zhìdìng]和公司[gōngsī]
        财政管帐[kuàijì]核算制度[zhìdù]、节制制度[zhìdù];提交财政告诉、财政预决算、财政分解、
        财政意见。和谋划抉择[juéyì]方案;考核。公司[gōngsī]对外签定的业务条约;组织体例全
        面事情。
        (20)资金治理部:卖力公司[gōngsī]的资金治理事情;打点各项融资事情,创建、
        维系各金融机构的协作干系[guānxì];组织打点公司[gōngsī]税务事情;卖力银行、税务等相
        关机[guānjī]构的联结干系[guānxì]。
        (21)驻外财政部:卖力公司[gōngsī]各驻外机构的财政治理事情;考核。上报[shàngbào]各
        驻外管帐[kuàijì]机构报送的各项管帐[kuàijì]资料、管帐[kuàijì]报表。并卖力调和与管帐[kuàijì]核算部在管帐[kuàijì]核
        算方面的事宜[shìyí]。
        (22)证券事务[shìwù]部:体例公司[gōngsī]投资。打算,接管。公司[gōngsī]股东的咨询和答疑;
        卖力公司[gōngsī]股东大会。、董事会的筹及资料清算,卖力公司[gōngsī]上市[shàngshì]的对外联结及信息[xìnxī]
        披露。事务[shìwù];卖力公司[gōngsī]证券资料、档案的治理。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        七、刊行人控股、参股公司[gōngsī]景象。
        本公司[gōngsī]无参股公司[gōngsī],控股子公司[gōngsī]景象。如下:
        (一)深圳市广田幕墙公司[gōngsī]
        广田幕墙建立于2006 年7 月,注册资本和实收资本为300 万元,系公司[gōngsī]的
        全资子公司[gōngsī],代表[dàibiǎo]人赵兵韬。广田幕墙注册地为深圳市罗湖区沿河北路1003
        号京基城市一层119-4,主营业务为金属门窗、幕墙购销、构筑幕墙工程。设
        计、施工。
        经中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]审计。,截至2009 年12 月31 日,广田幕墙
        资产总额。为275.03 万元,净资产为275.03 万元。
        (二)深圳市广田构筑设计研究院
        广田设计院建立于2006 年7 月,注册资本和实收资本为100 万元,系公司[gōngsī]
        的全资子公司[gōngsī],代表[dàibiǎo]人赵兵韬。广田设计院注册地为深圳市罗湖区沿河北路
        1003 号京基城市一层119-2,主营业务为构筑设。计;室内。装潢设计;园林绿
        化设计;景观诡计设计;图文(像)设计建造[zhìzuò];工程。设计;构筑智能化
        及体系工程。设计;幕墙设计;水、电、空调设计(各项涉及天资允许的
        须取得天资允许后方可谋划)。
        经中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]审计。,截至2009 年12 月31 日,广田设
        计研究院资产总额。为306.51 万元,净资产为148.07 万元,2009 实现。营业收
        入188.56 万元,净利润[lìrùn]52.74 万元。
        (三)深圳市广田构筑质料公司[gōngsī]
        广田建材。建立于2006 年7 月,注册资本和实收资本为100 万元,系公司[gōngsī]的
        全资子公司[gōngsī],代表[dàibiǎo]人叶远东。广田建材。注册地为深圳市罗湖区沿河北路1003
        号京基城市一层119-3。主营业务为构筑质料的购销。
        经中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]审计。,截至2009 年12 月31 日,广田建
        材资产总额。为132.56 万元,净资产为123.86 万元,2009 实现。营业收入75.33
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-59
        万元,净利润[lìrùn]4.60 万元。
        (四)深圳市广田置业公司[gōngsī]
        广田置业建立于1994 年4 月,注册资本和实收资本为3,800 万元,系公司[gōngsī]
        的全资子公司[gōngsī],代表[dàibiǎo]人汪洋。广田置业注册地为深圳市罗湖区沿河北路1003
        号京基城市一层119-1。
        广田置业2003 年取得了深圳市罗湖区H123-0011 号地块的开辟。权,开辟。项
        目为京基城市,该项目于2004 年10 月31 日落成。今后,广田置业未再有
        房地产开辟。项目,也未有地皮储蓄。今朝该项目只剩下[shèngxià]101 房及119 房、201
        房商店未售,个中119 房、201 房为公司[gōngsī]办公[bàngōng]所用。广田置业今朝从事[cóngshì]位于[wèiyú]
        深圳市罗湖区沿河北路1003 号京基城市停车[tíngchē]场的谋划。
        经中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]审计。,截至2009 年12 月31 日,广田置
        业资产总额。为5,893.58 万元,净资产为4,501.01 万元,2009 实现。营业收入
        324.82 万元,净利润[lìrùn]-15.93 万元。
        (五)深圳广田高科新质料公司[gōngsī]
        广田高科建立于2009 年8 月,注册资本和实收资本为5,500 万元,系公司[gōngsī]
        全资子公司[gōngsī],代表[dàibiǎo]人叶远东。广田高科注册地为深圳市罗湖区沿河北路1003
        号京基城市大厦。裙楼119—5,主营业务为构筑质料、质料的出产、
        加工[jiāgōng]、手艺开辟。。
        公司[gōngsī]的召募资金投资。项目之一“财产基地园建设。项目”拟由广田高
        科卖力的尝试。。
        经中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]审计。,截至2009 年12 月31 日,广田高
        科资产总额。为5,594.20 万元,净资产为5,471.25 万元,今朝尚未开始。谋划。
        (六)刊行人控股子公司[gōngsī]验资景象。
        公司[gōngsī]名称 验资原因
        注册资本
        (万元)
        验资日期 验资管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所
        广田幕墙 设立 300 2006.07.25
        深圳泰洋管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所[深泰验
        字[2006]第020 号]
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-60
        广田设计院 设立 100 2006.07.25
        深圳泰洋管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所[深泰验
        字[2006]第021 号]
        广田建材。 设立 100 2006.07.19
        深圳泰洋管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所[深泰验
        字[2006]第022 号]
        设立 200 1994.04.25
        深圳市审计。师事务[shìwù]所[深审所分
        物验字[1994]138 号]
        增资 1,000 1998.03.31
        深圳南边管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所[审南会
        验字(98)018 号]
        广田置业
        增资 3,800 2003.04.03
        深圳岳华管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]
        [深岳华验字(2003)第119 号]
        设立
        (初次出资[chūzī])
        1,650 2009.08.27
        深圳南边民和管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所[深
        南验字(2009)第079 号]
        广田高科
        设立
        (缴足出资[chūzī])
        5,500 2009.09.15
        深圳南边民和管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所[深
        南验字(2009)第090 号]
        本公司[gōngsī]控股子公司[gōngsī]的注册资本均已推行的验资法式。
        (七)广田建设。景象。:
        广田建设。于2007 年12 月被广田团体汲取归并,归并前为广田团体的全资子
        公司[gōngsī]。
        1、广田建设。景象。
        广田建设。建立于1995 年6 月,前身为深圳市星江设计工程。公司[gōngsī],
        注册资本为1,000 万元,个中深圳市新威达实业。公司[gōngsī](简称 “新威达”)
        持有[chíyǒu]其70%股权;深圳新鹏飞实业。公司[gōngsī](简称“新鹏飞”)持有[chíyǒu]其30%
        股权。
        1995 年9 月,广田投资。生长与新威达签定了《股权转让条约书》,广田投资。
        生长以700 万元的价钱收购新威达持有[chíyǒu]的70%的股权,本次股权转让后,广田建
        设的股东是广田投资。生长和新鹏飞,划分[huáfēn]持有[chíyǒu]其70%和30%的股权。
        1998 年4 月,新鹏飞与陆河县振东实业。公司[gōngsī](简称“振东实业。”)
        签定《股权转让条约书》,振东实业。以300 万元的价钱收购新鹏飞持有[chíyǒu]的30%
        股权。本次股权转让后,广田建设。的股东是广田投资。生长和振东实业。,划分[huáfēn]持有[chíyǒu]
        其70%和30%的股权。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-61
        2003 年11 月,振东实业。与广田实业。签定《股权转让条约书》,广田实业。以
        840 万元的价钱收购振东实业。持有[chíyǒu]的30%股权。本次股权转让后,广田建设。的股
        东是广田投资。生长和广田实业。,划分[huáfēn]持有[chíyǒu]其70%和30%的股权。
        2007 年8 月,广田团体与广田实业。签定《股权转让协议》,广田团体以984
        万元的价钱收购广田实业。持有[chíyǒu]的30%的股权。本次股权转让后,广田团体持有[chíyǒu]广
        田建设。100%的股权。
        2007 年10 月,广田团体与广田建设。签定了《汲取归并协议》,约定广田集
        团汲取归并其全资子公司[gōngsī]广田建设。,广田建设。的资产、债务由广田团体享有[xiǎngyǒu]
        并肩负。
        2007 年12 月,广田建设。在深圳市工商行政治理局打点完毕。注销挂号手续。。
        2、广田建设。历次验资景象。
        日期 验资目标
        注册资本
        (万元)
        出资[chūzī]方法验资机构 验资告诉号
        1995 年6 月 设立验资 1,000.00 现金
        深圳市民。孚审计。
        事务[shìwù]所
        深民审所验字
        (1995)599 号
        2001 年5 月 增资 2,800.00
        盈余公积
        和资本公
        积转增
        深圳市财安合资
        管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所
        深财安(2001)验
        内字第089 号
        2006 年4 月 从头验资 2,800.00 现金
        深圳泰洋管帐[kuàijì]师
        事务[shìwù]所
        深泰验字[2006]第
        006 号《验资告诉》
        2006 年8 月 增资 3,280.00 现金
        深圳泰洋管帐[kuàijì]师
        事务[shìwù]所
        深泰验字[2006]第
        027 号《验资告诉》
        3、广田建设。汗青上的出资[chūzī]瑕疵
        截至2001 年5 月,广田建设。的股东为广田投资。生长和振东实业。,划分[huáfēn]持有[chíyǒu]
        广田建设。70%、30%的股权。2001 年6 月,广田建设。作出股东会决定,决策将
        广田建设。的资本公积、盈余公积转增注册资本1,800 万元,2001 年7 月,广田建
        设在深圳市工商行政治理局打点完毕。工商变动挂号。转增后,广田建设。的注
        册资本增添至2,800 万元。
        2006 年头,广田建设。自查发明,用于增资的资本公积及盈余公积不足[bùzú],
        导致。广田建设。出资[chūzī]不实。为解决出资[chūzī]题目,广田建设。于2006 年4 月作出股
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        东会决定,决策由广田建设。股东广田团体、广田实业。凭据股权比例以现金人民[rénmín]币
        1,800 万元予以[yǔyǐ]补足。2006 年4 月,深圳泰洋管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所出具[chūjù]深泰验字[2006]
        第006 号《验资告诉》,对此次补足实收资本的景象。举行了审验,验证截至2006
        年4 月12 日,广田建设。已收到股东缴纳的注册资本人民[rénmín]币1,800 万元,全
        部为钱币资金,变动后的累计注册资本实收金额为人[wéirén]民币2,800 万元。
        保荐人及刊行人状师以为:当然广田建设。在汗青上存在。注册资本不实的情
        形,但截至2006 年4 月,广田建设。股东已经将出资[chūzī]不实的部门以现金补足,并
        经深圳泰洋管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所审验,广田建设。的出资[chūzī]瑕疵得以。纠正且至今已逾三年,
        广田建设。及其股东、节制人、董事、监事、治理职员不存在。因出资[chūzī]瑕疵
        而受到行政惩罚且情节。的环境;广田建设。及着节制人、董事、监事、高
        级治理职员不存在。因广田建设。方面的原因受到行政惩罚且情节。的环境,
        因此不会[búhuì]对公司[gōngsī]本次刊行上市[shàngshì]组成实质性法令障碍。
        八、建议。人、持有[chíyǒu]刊行人5%股份的股东及节制人的基
        本景象。
        (一)建议。人的景象。
        1、深圳广田投资。控股公司[gōngsī]
        (1)景象。
        广田控股持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]7,320 万股,占总股本的61%,为公司[gōngsī]控股股东。广田
        控股建立于1993 年1 月,注册资本为5,000 万元,代表[dàibiǎo]叶远西。公司[gōngsī]
        注册地点和办公[bàngōng]地点均为深圳市福田区华强北路上步工业。区304 栋第二层东侧,
        主营业务为投资。治理、资产治理、投资。兴办实业。等。
        广田控股的股东划分[huáfēn]是叶远西、叶嘉铭和叶嘉乐,个中叶远西出资[chūzī]4,000 万
        元,持有[chíyǒu]80%股权,叶嘉铭出资[chūzī]500 万元,持有[chíyǒu]10%股权,叶嘉乐出资[chūzī]500 万
        元持有[chíyǒu]10%股权。叶远西与叶嘉铭、叶嘉乐系父子干系[guānxì]。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        除持有[chíyǒu]公司[gōngsī]61%的股权外,广田控股今朝还持有[chíyǒu]广田物业100%股权以
        及广田涂料100%股权,认缴重庆富坤创业[chuàngyè]投资。(合资)出资[chūzī]额1,000
        万元,占其出资[chūzī]额的6.67%。
        按照中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]出具[chūjù]的中审审字[2010] 第
        09030005 号《审计。告诉》,广田控股一年财政数据如下:
        单元:万元
        项目 2009 年12 月31 日/2009
        总资产 90,984.41
        净资产 36,358.11
        营业收入 197,542.82
        净利润[lìrùn] 9,550.73
        (2)汗青沿革
        广田控股之前[zhīqián]身为广田实业。。广田实业。建立于1993 年1 月9 日,系由叶远
        西、叶云月(叶远西与叶云月系兄妹干系[guānxì])配合出资[chūzī]组建,注册资本为人[wéirén]民币
        130 万元,个中叶远西出资[chūzī]人民[rénmín]币91 万元,占注册资本的70%;叶云月出资[chūzī]人
        民币39 万元,占注册资本的30%。股东缴纳出资[chūzī]经深圳中洲管帐[kuàijì]师事务[shìwù]以是深
        中洲(93)验字第22 号《验资告诉》审验后,广田实业。于1993 年1 月9 日在深
        圳市工商局打点完毕。设立挂号手续。。
        1993 年6 月3 日,广田实业。作出决定,决策增添注册资笔屏人民[rénmín]币280 万
        元,个中,叶远西增添出资[chūzī]人民[rénmín]币105 万元,叶云月增添出资[chūzī]人民[rénmín]币45 万元。
        股东缴纳出资[chūzī]经深圳华通审计。师事务[shìwù]以是深华审所字[1993]160 号《验资告诉书》
        审验后,广田实业。于1993 年6 月24 日在深圳市工商局打点完毕。变动挂号手续。。
        本次增资完成。后,叶远西、叶云月划分[huáfēn]持有[chíyǒu]广田实业。70%、30%的股权。
        2003 年11 月20 日,广田实业。作出决定,决策增添注册资笔屏人民[rénmín]币1,680
        万元,增资款由叶远西认缴。股东缴纳出资[chūzī]经深圳岳华管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公
        司以深岳华验字(2003)第520 号《验资告诉》审验后,广田实业。于2003 年12
        月2 日在深圳市工商局打点完毕。变动挂号手续。。本次增资完成。后,叶远西、叶云
        月划分[huáfēn]持有[chíyǒu]广田实业。95%、5%的股权。
        2007 年7 月3 日,广田实业。作出决定,赞成叶远西将其持有[chíyǒu]的广田实业。5%
        的股权转让给叶嘉铭(叶远西与叶嘉铭系父子干系[guānxì]),10%的股权转让给叶嘉乐
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        (叶远西与叶嘉乐系父子干系[guānxì]);叶云月将其持有[chíyǒu]的广田实业。5%的股权转让给
        叶嘉铭。同日,叶远西与叶嘉铭、叶嘉乐,叶云月与叶嘉铭划分[huáfēn]签定了《股权转
        让协议书》。广田实业。于2007 年7 月6 日在深圳市工商局打点完毕。变动挂号手
        续。本次股权转让完成。后,叶远西、叶嘉铭、叶嘉乐划分[huáfēn]持有[chíyǒu]广田实业。80%、10%、
        10%的股权。
        2008 年4 月2 日,广田实业。作出决定,决策增添注册资笔屏人民[rénmín]币4,000
        万元,个中,叶远西增添出资[chūzī]人民[rénmín]币1,856 万元,叶嘉铭增添出资[chūzī]人民[rénmín]币232 万
        元,叶嘉乐增添出资[chūzī]人民[rénmín]币232 万元,,将公司[gōngsī]名称变动为深圳广田投资。控
        股公司[gōngsī]。股东缴纳出资[chūzī]经深圳泰洋管帐[kuàijì]师事务[shìwù]以是深泰验字[2008]第012 号
        《验资告诉》审验后,广田实业。于2008 年4 月10 日在深圳市工商局打点完毕。变
        更挂号手续。。本次增资完成。后,叶远西、叶嘉铭、叶嘉乐划分[huáfēn]持有[chíyǒu]广田实业。80%、
        10%、10%的股权,广田实业。改名为深圳广田投资。控股公司[gōngsī]。
        2008 年7 月3 日,广田控股作出决定,决策增添注册资笔屏人民[rénmín]币5,000
        万元,个中,叶远西增添出资[chūzī]人民[rénmín]币800 万元,叶嘉铭增添出资[chūzī]人民[rénmín]币100 万元,
        叶嘉乐增添出资[chūzī]人民[rénmín]币100 万元。股东缴纳出资[chūzī]经深圳泰洋管帐[kuàijì]师事务[shìwù]以是深泰
        验字[2008]第024 号《验资告诉》审验后,广田控股于2008 年8 月4 日在深圳
        市工商局打点完毕。变动挂号手续。。本次增资完成。后,叶远西、叶嘉铭、叶嘉乐分
        别持有[chíyǒu]广田控股80%、10%、10%的股权。
        广田控股的设立及历次增资、股权转让等活动,均符律、律例和性
        文件的划定,且已推行了的工商变动挂号手续。,是、的。
        2、叶远西
        股东姓名。 持股数(万股) 持股比例 国籍 身份证号码 住所
        叶远西 2,400 20.00% 44030119621026XXXX 广东省深圳市
        3、深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资)
        富海持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]1,080 万股,占总股本的9%。富海建立于2007 年
        11 月,注册地点为深圳市福田区深南西路车公庙工业。区天安数码期间大厦。主楼
        2602-2,主营业务是创业[chuàngyè]投资。业务。
        按照合资协议,富海的出资[chūzī]如下表所示:
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-65
        合资人名称
        约定出资[chūzī]额
        (万元)
        约定出资[chūzī]
        比例
        累计出资[chūzī]额
        (万元)
        累计出资[chūzī]
        比例
        性子
        陈玮 100 0.11% 40 0.04 平凡合资人
        程厚博 100 0.11% 40 0.04 平凡合资人
        揭阳市轩润贸
        易公司[gōngsī]
        39,800 44.22% 15,920 17.69
        合资人
        沈阳明华实业。
        投资。公司[gōngsī]
        10,000 11.11% 4,000 4.45
        合资人
        北京[běijīng]兆丰汇金
        资产治理
        公司[gōngsī]
        10,000 11.11% 2,000 2.22
        合资人
        徐俊 5,000 5.56% 2,000 2.22 合资人
        上海大投
        资公司[gōngsī]
        10,000 11.11% 2,000 2.22
        合资人
        夏国新 10,000 11.11% 4,000 4.44 合资人
        刘世生 5,000 5.56% 2,000 2.22 合资人
        90,000 100.00% 32,000 35.56 -
        按照合资协议,富海的谋划限期暂定为五年,经合资人赞成,
        可延伸合资谋划限期。
        陈玮和程厚博为富海的平凡合资人、执行。事务[shìwù]合资人,陈玮亦为公司[gōngsī]董
        事,其景象。详见本招股说明书“第八章 董事、监事、治理职员及焦点
        手艺职裕
        富海及其平凡合资出资[chūzī]人、合资出资[chūzī]人与公司[gōngsī]、公司[gōngsī]节制人及
        董事、监事和治理职员联[guānlián]干系[guānxì]。
        除富海持有[chíyǒu]刊行人9%的股份以及其平凡合资人陈玮在刊行人处担当[dānrèn]董
        事外,刊行人及其控股股东、节制人、董事、监事、治理职员、本次发
        行的中介[zhōngjiè]机构及其签字职员与富海及其合资人的不存在。关联[guānlián]干系[guānxì]或交
        叉任职[rènzhí]、持股的景象。。
        富海一年未经审计。的财政数据如下:
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-66
        单元:万元
        项目 2009 年12 月31 日/2009
        总资产 28,757.98
        净资产 28,581.09
        净利润[lìrùn] -1,231.75
        (二)持有[chíyǒu]刊行人5%股份的股东的景象。—深圳广拓投资。公司[gōngsī]
        广拓投资。持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]1,200 万股,占总股本的10%。广拓投资。建立于2009
        年10 月,注册资本为1,200 万元,注册地点为深圳市罗湖区沿河北路1003 号京
        基城市404,主营业务是对外投资。。
        广拓投资。的股东与刊行人存在。关联[guānlián]干系[guānxì]:
        序号 股东姓名。 出资[chūzī]额(万元) 持股比例与刊行人关联[guānlián]干系[guānxì]
        1 叶远东 623 51.92% 节制人之兄、公司[gōngsī]董事兼副总司理
        2 赵兵韬 80 6.67% 公司[gōngsī]董事、总司理
        3 范志全 50 4.17% 公司[gōngsī]副总司理
        4 汪洋 50 4.17% 公司[gōngsī]董事
        5 叶云月 30 2.50% 节制人之妹、公司[gōngsī]人员
        6 王宏坤 30 2.50% 公司[gōngsī]董事会秘书
        7 孙伟华 30 2.50% 公司[gōngsī]财政卖力人
        8 赵波 22 1.83% 公司[gōngsī]监事会主席[zhǔxí]兼总师
        9 徐庆海 20 1.67% 公司[gōngsī]副总司理
        10 罗志显 20 1.67% 公司[gōngsī]副总司理
        11 黄江 18 1.50% 公司[gōngsī]财政司理
        12 罗晋悦 15 1.25% 公司[gōngsī]工程。总监。
        13 赵凯 15 1.25% 公司[gōngsī]投标部司理
        14 石立达 15 1.25% 公司[gōngsī]治理司理
        15 王石桥 12 1.00% 公司[gōngsī]管帐[kuàijì]核算部司理
        16 周清 12 1.00% 公司[gōngsī]监事兼总司理
        17 曾嵘 10 0.83% 公司[gōngsī]董事兼副总司理
        18 何峰 10 0.83% 公司[gōngsī]本钱。决算部司理
        19 汤环荣 10 0.83% 公司[gōngsī]治理司理
        20 张廿 10 0.83% 公司[gōngsī]总司理
        21 许亚非 10 0.83% 公司[gōngsī]子公司[gōngsī]广田置业总司理
        22 叶少英 10 0.83% 公司[gōngsī]内控监察主任[zhǔrèn]
        23 侯松涛 10 0.83% 公司[gōngsī]法务部司理
        24 朱军霖 10 0.83% 公司[gōngsī]总司理
        25 彭波浪 10 0.83% 公司[gōngsī]副总司理
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-67
        26 罗岸丰 10 0.83% 公司[gōngsī]监事兼采购部司理
        27 叶晋豪 8 0.67% 公司[gōngsī]采购部副司理
        28 雷建 5 0.42% 公司[gōngsī]子公司[gōngsī]广田设计院董事、执行。院长
        29 彭衍城 5 0.42% 公司[gōngsī]总司理
        30 李卫社 5 0.42% 公司[gōngsī]总工程。师
        31 方红兵 5 0.42% 公司[gōngsī]广州分公司[gōngsī]财政司理
        32 萧城斯 5 0.42% 公司[gōngsī]工程。总监。
        33 赵晓晖 5 0.42% 公司[gōngsī]工程。总监。
        34 叶远伟 5 0.42% 公司[gōngsī]控股股东之财政卖力人
        35 彭丽菲 4 0.33% 公司[gōngsī]业务司理
        36 叶高旭 4 0.33% 公司[gōngsī]北京[běijīng]分公司[gōngsī]副司理
        37 赵萌 4 0.33% 公司[gōngsī]董事长秘书
        38 叶娴 3 0.25% 公司[gōngsī]市场。三部副司理
        1,200 100.00% -
        广拓投资。一年未经审计。的财政数据如下:
        单元:万元
        项目 2009 年12 月31 日/2009
        总资产 2,754.70
        净资产 2,754.70
        净利润[lìrùn] -0.02
        (三)控股股东所节制的企业[qǐyè]
        1、控股股东广田控股节制的企业[qǐyè]
        企业[qǐyè]名称 持股比例 建立时间

        代表[dàibiǎo]人
        注册资本
        (万元)
        主营业务 注册地
        深圳市广田京
        基物业治理有
        限公司[gōngsī]
        100% 2004.01.17 冯伟全100 物业治理
        深圳市罗
        湖区沿河
        北路
        城市大厦。
        裙楼四楼
        深圳市广田环
        保涂料公

        100% 1998.02.27 宋梓琪1,665
        油漆、涂料、
        油墨的出产、
        贩卖;环保涂
        料的研究、开
        发及购销
        深圳市宝
        安区福永
        镇桥头村
        2、广田控股节制的企业[qǐyè]一年经审计。的财政数据如下:
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-68
        单元:万元
        企业[qǐyè]名称 2009 年尾总资产 2009 年尾净资产2009 年营业收入 2009 年净利润[lìrùn]
        广田物业 309.09 -101.33 968.50 26.69
        广田涂料 5,738.31 -566.27 5,019.09 41.16
        (四)节制人及其节制的企业[qǐyè]
        叶远西除持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]20%的股权,并持有[chíyǒu]广田控股80%的股权,节制
        的企业[qǐyè]股权布局图如下图所示:
        注:叶远西与叶嘉铭、叶嘉乐为父子干系[guānxì]
        (五)刊行人股份质押或有争议[zhēngyì]的景象。
        截至本招股说明书签订日,本公司[gōngsī]的股份均不存在。质押或有争议[zhēngyì]的
        景象。。
        九、刊行人股本景象。
        (一)刊行人本次刊行前后[qiánhòu]股本景象。
        本公司[gōngsī]本次刊行前的总股本为12,000 万股,按本次刊行4,000 万股测算,本
        次刊行股份占刊行后公司[gōngsī]总股本的比例为25%。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-69
        (二)股东景象。
        本次刊行前,公司[gōngsī]股东持股景象。如下表:
        序号 股东名称 持股数(万股) 持股比例 股权性子
        1 深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 7,320 61.00% 法人股
        2 叶远西 2,400 20.00% 天然人股
        3 深圳广拓投资。公司[gōngsī] 1,200 10.00% 法人股
        4
        深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè]
        (合资)
        1,080 9.00% 合资企业[qǐyè]股
        (三)天然人股东及其在刊行人处担当[dānrèn]的职务
        股东名称 持股数(万股) 持股比例 在本公司[gōngsī]担当[dānrèn]职[rènzhí]务
        叶远西 2,400 20.00% 董事长
        (四)投资。者景象。
        本公司[gōngsī]本次刊行前的股东中无投资。者。
        (五)本次刊行前各股东间的关联[guānlián]干系[guānxì]及关联[guānlián]股东的持股比例
        叶远西为公司[gōngsī]的节制人。本次刊行前,叶远西持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]2,400 万
        股,占本次刊行前总股本的20%,其控股80%的广田控股持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]7,320 万股,
        占本次刊行前总股本的61%。
        广拓投资。为公司[gōngsī]节制人叶远西之兄节制的公司[gōngsī],为叶远西和广田控股的
        关联[guānlián]法人,持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]1,200 万股,占本次刊行前总股本的10%。
        因此,叶远西及其关联[guānlián]人叶远东持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]91%的股份。
        除干系[guānxì]外,公司[gōngsī]股东之间联[guānlián]干系[guānxì]。
        (六)本次刊行前股东所持股份的流畅限定和自愿锁定股份的许可
        广田控股、叶远西、广拓投资。许可:自本公司[gōngsī]股票在证券买卖所上市[shàngshì]之日起
        三十六个月内不转让或委托。他人治理其或持有[chíyǒu]的本公司[gōngsī]果真刊行股票
        前已刊行的股份,也不由本公司[gōngsī]回购该部门股份。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-70
        此外,叶远西许可:除前述锁外,在公司[gōngsī]任职[rènzhí]时代,每年转让的股份不
        高出持有[chíyǒu]公司[gōngsī]股份总数。的百分之二十五;去职后六个月内,不转让所持有[chíyǒu]的公司[gōngsī]
        股份,并向公司[gōngsī]申报所持公司[gōngsī]股份及其变换景象。,在申报离任六个月后的十
        二个月内通过证券买卖所挂牌买卖出售[chūshòu]本公司[gōngsī]股票数目占其或持有[chíyǒu]本
        公司[gōngsī]股票总数。的比例不得高出百分之五十,并向本公司[gōngsī]申报所持公司[gōngsī]股份及
        其变换景象。。
        富海许可:自本公司[gōngsī]股票上市[shàngshì]之日起十二个月内,不转让或者委托。他人
        治理其持有[chíyǒu]的本公司[gōngsī]果真刊行股票前已刊行的股份。
        (七)刊行人必要说明的景象。
        本公司[gōngsī]的股份中不存在。股份或外资。股份,亦没有刊行过职工股。本
        公司[gōngsī]不曾泛起过工会。持股、职工持股会持股、相信持股、委托。持股或股东数目超
        过二百人的景象。。
        十、员工及其保障[bǎozhàng]景象。
        (一)员工人。数[rénshù]
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]在岗员工434 人,个中:注册制作师47
        人。
        (二)职工组成
        本公司[gōngsī]职工(未包罗现场施工工人。)的布局景象。如下:
        1、员工布局
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-71
        工程。治理职员
        32.95%
        行政治理职员
        8.99% 预决算职员
        6.68%
        财政职员
        8.76%
        设计研发职员
        35.71%
        贩卖职员
        6.91%
        2、员工受教诲水平
        硕士, 2.76%
        大学。, 29.03%
        中专及, 27.19%
        大专。, 41.01%
        3、员工岁数布局
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-72
        30岁, 46.77%
        30-40岁, 38.71%
        40-50岁, 13.13%
        50岁, 1.38%
        (三)执行。保障[bǎozhàng]制度[zhìdù]、住房[zhùfáng]制度[zhìdù]和医疗[yīliáo]制度[zhìdù]的景象。
        1、执行。劳动[láodòng]条约和保障[bǎozhàng]制度[zhìdù]景象。
        本公司[gōngsī]实施全员劳动[láodòng]条约制,员工按照与公司[gōngsī]签定的《劳动[láodòng]条约》享受[xiǎngshòu]权力
        和肩负。对付在岗员工,公司[gōngsī]凭据国度及所在。地劳动[láodòng]和保障[bǎozhàng]法令、
        律例及政策,为员工打点了养老[yǎnglǎo]、医疗[yīliáo]、工伤及、
        生养等。公司[gōngsī]至今没有产生过劳动[láodòng]争议[zhēngyì]和纠纷。
        公司[gōngsī]通过与具[jùbèi]天资的深圳市合田建设。劳务公司[gōngsī]和深圳市百优工程。劳
        务公司[gōngsī]签定《互助协议》和《劳务分包条约》,约定劳务公司[gōngsī]卖力为其
        所提供的施工工人。举行岗前安详教诲和每月的安详培训,帮忙公司[gōngsī]项目部对施工
        工人。举行事情岗亭所必需的培训以及质量和安详手艺交底;其派出的施工工
        人功用公司[gōngsī]的调剂部署;由其卖力打点职员的招用工手续。,并签定劳动[láodòng]条约
        以及缴纳;由其卖力处置施工工人。在执行。劳务分包条约中所产生的争
        议、工伤事故[shìgù]等事项[shìxiàng],以及共级[shàngjí]主管[zhǔguǎn]部分的检查等。公司[gōngsī]按照劳务分包条约
        的约定,按月对劳务公司[gōngsī]提交的用工清单举行复核,并按照复核后果与劳务公司[gōngsī]
        结算响应的工钱及治理用度,监视劳务公司[gōngsī]对施工工钱的发放事情。,
        公司[gōngsī]还督促劳务公司[gōngsī]与施工工人。签定符律律例要求的劳动[láodòng]条约,呵护施
        工工人。的权益。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-73
        公司[gōngsī]至今没有与劳务公司[gōngsī]及施工工人。产生过劳动[láodòng]争议[zhēngyì]和纠纷,亦
        不存在。因违背《劳动[láodòng]条约法》等法令律例而被劳动[láodòng]主管[zhǔguǎn]或劳动[láodòng]监察
        责令更正或惩罚的景象。。
        2、住房[zhùfáng]保障[bǎozhàng]制度[zhìdù]执行。景象。
        2009 年5 月之前[zhīqián],公司[gōngsī]未给职工缴纳住房[zhùfáng]公积金,通过提供集团宿舍。
        的情势。保障[bǎozhàng]员工的住房[zhùfáng]福利。
        2009 年5 月,深圳市人民[rénmín]当局公布深府[2009]107 号《深圳市住房[zhùfáng]公积金制
        度改造方案》,按照该方案,本公司[gōngsī]本市户籍的在职职工须缴存住房[zhùfáng]公积金,同
        时,非本市户籍在职职工可参照划定缴存住房[zhùfáng]公积金。缴存住房[zhùfáng]公积金的月
        工钱基数为职工本人上一月工钱,职工月工钱按深圳市局划定
        列入工钱总额。的项目谋略。职工和单元缴存住房[zhùfáng]公积金的比例均不得低于工
        资总额。的5%。按照住房[zhùfáng]公积金制度[zhìdù]改造历程,自2010 年12 月起,深圳市住房[zhùfáng]
        公积金治理委员。会和市住房[zhùfáng]公积金治理将运作。公司[gōngsī]自2009 年5 月23
        日起开始。计提住房[zhùfáng]公积金,截至2009 年12 月31 日,已计提的住房[zhùfáng]公积金为34.33
        万元。
        2010 年1 月18 日,公司[gōngsī]控股股东及节制人出具[chūjù]《许可函》,许可“如
        权部分要求或决策,公司[gōngsī]及子公司[gōngsī]深圳广田高科新质料公司[gōngsī]、深圳市广
        田幕墙公司[gōngsī]、深圳市广田构筑质料公司[gōngsī]、深圳市广田置业公司[gōngsī]、
        深圳市广田构筑设计研究院必要为员工补缴住房[zhùfáng]公积金,或因未为员工缴纳
        住房[zhùfáng]公积金而肩负罚款或丧失,本公司[gōngsī](本人)愿在毋需深圳广田团体
        股份公司[gōngsī]付出对价的景象。下,肩负必要补缴的住房[zhùfáng]公积金和分外用度。”
        按照深圳市人力[rénlì]资源和保障[bǎozhàng]局2010 年1 月13 日出具[chūjù]的证明:公司[gōngsī]自
        2007 年1 月1 日至2009 年12 月31 日时代无因违背劳动[láodòng]法令律例而被行政惩罚
        的记载。
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        1-1-74
        十一、股东以及作为[zuòwéi]股东的董事、监事、治理职员作出的重
        要许可
        本公司[gōngsī]股东以及作为[zuòwéi]股东的董事、监事、治理职员所持股份自愿
        锁定的许可,详见本章“九、刊行人股本景象。”之“(六)本次刊行前股东所持
        股份的流畅限定和自愿锁定股份的许可。”
        本公司[gōngsī]节制人、控股股东向本公司[gōngsī]出具[chūjù]了《放弃与好处[lìyì]辩论[chōngtū]许可
        函》,详见本招股说明书“第七章 同业与关联[guānlián]买卖”之“一、同业”
        之“(四)节制人及控股股东作出的制止同业的许可”。
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        第六章 业务与手艺
        一、刊行人的主营业务及其变化景象。
        本公司[gōngsī]为构筑工程。承建商,主营业务为构筑工程。的设计、施工。
        自本公司[gōngsī]建立以来,主营业务未产生变化。
        本公司[gōngsī]具[jùbèi]承接。各种构筑工程。的资格和能力,拥有[yōngyǒu]的天资品级证书
        如下:


        天资名称 发证 证书编号
        1 构筑装修工程。承包。壹级
        2 构筑幕墙工程。承包。壹级
        3 设安装。工程。承包。壹级
        住房[zhùfáng]和城乡建
        设部
        4 金属门窗工程。承包。壹级
        广东省住房[zhùfáng]和
        城乡建设。厅
        B1034044030410
        5 构筑智能化工[huàgōng]程设计与施工壹级
        6 消防设施工程。设计与施工壹级
        住房[zhùfáng]和城乡建
        设部
        C144006749
        7 构筑工程。设计专项甲级
        8 构筑幕墙工程。设计专项甲级
        住房[zhùfáng]和城乡建
        设部
        A144006749
        二、刊行人所处行业景象。
        (一)行业治理体制[tǐzhì]
        1、行业主[yèzhǔ]管部分和羁系体制[tǐzhì]
        住房[zhùfáng]和城乡建设。部3 及各地建设。行政主管[zhǔguǎn]部分为构筑行业的主管[zhǔguǎn]部分,
        构筑协会为构筑行业的行业自律组织。1994 年10 月24 日,建设。
        部发出《关于选择构筑协会为构筑行业治理中转变当局职能试点单
        位的通知》,构筑协会的八项任务之一在建设。部构筑司的
        指导[zhǐdǎo]下,增强构筑行业市场。治理。
        2、行业的法令律例和政策
        3 2008 年3 月建设。部改名为住房[zhùfáng]和城乡建设。部。为表述,2008 年3 月前简称建设。部,2008 年3 月
        后称住房[zhùfáng]和城乡建设。部。
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        今朝,我国已形成。了多条理、多门类、多情势。的较为的法令体
        系。
        治理和构筑行业的法令律例包罗《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]构筑法》、
        《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]招标[zhāobiāo]投标法》、《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]安详出产法》、《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]
        共和国[gònghéguó]消防法》、《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]节省能源法(2007 修订[xiūdìng])》、《建设。工程。
        质量治理条例》、《建设。工程。安详出产治理条例》、《构筑企业[qǐyè]天资治理条例》、
        《构筑施工企业[qǐyè]安详出产允许证治理划定》、《构筑装修工程。质量验收》、
        《室内。工程。质量》、《构筑幕墙手艺》、《构筑工程。室内。情况
        污染节制》、《建设。工程。价款结算举措》、《构筑工程。设计企业[qǐyè]资
        质品级尺度》、《建设。部构筑节能试点树模工程。(小区。)治理举措》等。文
        件划分[huáfēn]对构筑行业的天资治理、招标[zhāobiāo]投标治理、质量治理、安详出产治理等
        方面作出了。
        (二)市场。准入天资
        鉴于构筑业的特别性,国度制订[zhìdìng]了较为的羁系法令律例,对
        企业[qǐyè]的天资作了要求。
        建设。部于1990 年11 月17 日颁布了《构筑工程。设计单元资格分级尺度》,
        对构筑工程。设计企业[qǐyè]实施天资品级、市场。准入制度[zhìdù]。
        《构筑法》划定:“从事[cóngshì]构筑勾当的构筑施工企业[qǐyè]、勘探单元、设计单
        位和工程。监理单元,经天资检察。及格,取得响应品级天资证书后,方可在其天资
        品级允许的局限内从事[cóngshì]构筑勾当。”
        2001 年1 月9 日建设。部再次修订[xiūdìng]并以建设。[2001]9 号文件发表《构筑工
        程设计企业[qǐyè]天资品级尺度》,对构筑工程。设计企业[qǐyè]举行整理和。
        2001 年10 月,《国务院办公[bàngōng]厅关于整顿和构筑市场。秩序的通知》
        指出[zhǐchū]:要“继承并严酷构筑市场。准入、清出制度[zhìdù]”、“全部工程。勘探、设计、
        施工、监理、招标[zhāobiāo]代理企业[qǐyè],都必需依法取得响应品级的天资证书,并在其挂号
        允许的局限内从事[cóngshì]响应的工程。建设。勾担
        截至今朝,住房[zhùfáng]和城乡建设。部已经出台[chūtái]《构筑装修工程。承包。
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        企业[qǐyè]天资品级尺度》、《构筑幕墙工程。承包。企业[qǐyè]天资品级尺度》、《金属门窗工
        程承包。企业[qǐyè]天资品级尺度》、《构筑装修工程。设计与施工天资尺度》及《建
        筑幕墙工程。设计与施工天资尺度》等行业尺度。
        2007 年9 月1 日尝试。的建设。部令第159 号《构筑企业[qǐyè]天资治理划定》,进一
        步对构筑工程。企业[qǐyè]的施工天资及施工局限举行了和。
        按照划定,构筑企业[qǐyè]承接。构筑工程。和幕墙工程。,均必要切合
        的天资;而住宅[zhùzhái]修工程。当然没有国度划定,但因为该类工程。大,技
        术要求高,也由具有[jùyǒu]天资的构筑企业[qǐyè]承接。。
        (三)行业景象。和名堂
        1、行业概况
        按照我国《行业分类[fēnlèi]与代码[dàimǎ]》,公司[gōngsī]所处行业属于。构筑业中的构筑
        业椎。构筑业是指从事[cóngshì]为构筑、机关物运用质料对其和外
        部举行装修,提高它的哄骗[shǐyòng]成果和价值[jiàzhí]的工程。勾当的行业。构筑业
        将科技与工艺。相连合,具有[jùyǒu]丰硕的手艺含量和内在。按照构筑物哄骗[shǐyòng]性子的
        差异。,构筑业别离为[fēnwéi]构筑业和住宅[zhùzhái]业。
        (1)行业主[yèzhǔ]要特点
        与土木构筑业、设安装。业等完成。工程。业务差异。,每个构筑物在其完
        成直到哄骗[shǐyòng]寿命。的周期中,都必要举行多次装修。因此,构筑行业
        的生长具有[jùyǒu]乘数效应和市场。需求可一连性的特点。
        (2)行业的生长阶段
        构筑行业的生长与的生长息息,我国生长的
        为构筑行业的生长提供了坚固的。
        改造开放。以来,我国构筑行业慢慢生长成为。一个化领域,总的来说,
        我国构筑行业经验了起步期(1978-1988 年)、震荡期(1989-1993
        年)、生历久(1994-2004 年)和生历久(2005 年至今)。今朝,在
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        我国城镇化建设。及巩固资产投资。的拉动下,包罗构筑及住宅[zhùzhái]在内的构筑
        行业仍保持[bǎochí]增加。
        2、行业市场。化水平
        构筑行业是最早引入市场。、举行市场。化运作的行业,个中民营
        占比高出99%。多半企业[qǐyè]自建立起就创建起了同市场。相顺应的治理体制[tǐzhì],形
        成了顺应出产力生长的出产干系[guānxì]名堂,行业的、用人、激励机
        制、分派等具有[jùyǒu]的期间性和超前性。跟着的不绝生长,行
        业内的设计、质料出产能力和施工手艺也响应提高,与前辈的
        差距。正缩小。
        3、行业景象。
        (1)行业名堂
        今朝,海内行业已经存在。合伙、股份制、责任等多种企业[qǐyè]组织
        情势。;形成。以非公有制为主体[zhǔtǐ]、同等的市场。名堂。在中,一批
        业内品牌的构筑企业[qǐyè]脱颖而出,慢慢发展壮大。
        按照构筑协会的,2008 年行业前100 强企业[qǐyè]完成。的产值总量
        占全行业产值的6%,占构筑产值的13%,可是跟着的凶猛和
        天资要求的提高,行业已经进入整当令期。截至2008 年底。,天下。构筑企业[qǐyè]
        约15 万家,比2007 年降落[xiàjiàng]约12%,个中,从事[cóngshì]构筑的企业[qǐyè]约3.5 万家,
        与2007 年相比保持[bǎochí]稳固。
        (2)行业从业[cóngyè]者步队
        2008 年构筑行业从业[cóngyè]职员有1,400 万人,比2007 年降落[xiàjiàng]约7%。个中行
        业的治理职员、设计师和项目司理等手艺职员为160 万人,占从业[cóngyè]职员的比重为
        15%阁下。,比2007 年上升[shàngshēng]2%;现场施工工人。约为1,200 万人,占从业[cóngyè]职员的比
        重为85%,行业从业[cóngyè]职员的布局比例慢慢优化。
        (3)行业主[yèzhǔ]要企业[qǐyè]
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        按照构筑行业协会,2008 年天下。拥有[yōngyǒu]壹级构筑工程。
        承包。企业[qǐyè]995 家,壹级构筑幕墙工程。承包。企业[qǐyè]223 家,甲级构筑工程。专
        项设计企业[qǐyè]614 家,甲级幕墙工程。专项设计企业[qǐyè]196 家,具有[jùyǒu]壹级施工、
        甲级设计两项天资的企业[qǐyè]401 家,具有[jùyǒu]壹级幕墙施工、甲级幕墙设计两
        项天资的企业[qǐyè]95 家,拥有[yōngyǒu]四项天资的企业[qǐyè]51 家。
        本公司[gōngsī]2002 年至2008 年持续七年入选[rùxuǎn]构筑行业百强企业[qǐyè]气力。
        前十名2,个中2007 年、2008 年持续两年名列第六位。
        2007 -2008 构筑行业前十名企业[qǐyè]名单
        公司[gōngsī]名称 2008 2007
        苏州金螳螂构筑股份公司[gōngsī] 1 1
        浙江亚厦股份公司[gōngsī] 2 2
        深圳市深装总工程。工业。公司[gōngsī] 3 3
        构筑工程。公司[gōngsī] 4 4
        深圳市洪涛股份公司[gōngsī] 5 5
        深圳广田团体股份公司[gōngsī] 6 6
        深圳市科源建设。团体公司[gōngsī] 7 7
        北京[běijīng]港源构筑工程。公司[gōngsī] 8 9
        深圳市构筑(团体)公司[gōngsī] 9 17
        深圳长城家俱工程。公司[gōngsī] 10 8
        2 2007 年本公司[gōngsī]汲取归并广田建设。前,排名的主体[zhǔtǐ]为广田建设。。
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        构筑行业部门公司[gōngsī]的业务特点景象。介绍如下:
        排名 公司[gōngsī]名称 特点
        1
        苏州金螳螂构筑股份有
        限公司[gōngsī]
        以室内。为主体[zhǔtǐ],融幕墙、家具。、景观、品、
        设安装。等为一体[yītǐ]的化妆饰企业[qǐyè],设计能力
        ,海内构筑行业家上市[shàngshì]公司[gōngsī]
        2 浙江亚厦股份公司[gōngsī]
        专注[zhuānzhù]于构筑、高端星级旅店、住宅[zhùzhái]
        修等、幕墙工程。的设计与施工,科技创新[chuàngxīn]及施工
        手艺能力,市场。广泛天下。
        3
        深圳市深装总工程。工业。
        公司[gōngsī]
        从事[cóngshì]工程。的设计及施工,构筑幕墙工程。
        的设计和施工;在机场工程。细分市场。上风明明
        4 构筑工程。公司[gōngsī] 从事[cóngshì]工程。的设计及施工,构筑幕墙工程。
        的建造[zhìzuò]和施工;产物笼罩天下。市场。
        5
        深圳市洪涛股份公

        驻足构筑行业,今朝为当局机构、
        企业[qǐyè]、跨国公司[gōngsī]、旅店等提供构筑设计、
        施工服务
        6 深圳广田团体股份
        公司[gōngsī]
        以提供构筑解决方案及工程。承建服务
        为主,专注[zhuānzhù]于构筑、星级旅店等高端建
        筑市场。,形成。了住宅[zhùzhái]修、体等
        细分市场。的领先上风,具有[jùyǒu]行业领先的手艺研发上风
        资料来历:按照公司[gōngsī]所属网站简介及上市[shàngshì]公司[gōngsī]果真资料清算
        4、进入行业的壁垒
        (1)行业天资壁垒。今朝我国对构筑工程。的承包。、设计、设安装。等
        方面均有响应的天资要求,在企业[qǐyè]资信、注册资本、手艺装和治理水同等方面
        都举行了别离和划定,天资证书的发表均由当局治理部分卖力审
        核,通过天资的检察。和治理,提拔了构筑行业的准入门[rùmén]槛,优化了构筑
        企业[qǐyè]的和施工质量,了行业。
        跟着我国对构筑行业治理的,对付企业[qǐyè]的天资要求必将
        日益提高,行业准入门[rùmén]槛也将随之提拔。
        (2)从业[cóngyè]履历壁垒。构筑行业是先发上风较为明明的行业,丰硕的行
        业履历与乐成的施工项目是构筑企业[qǐyè]取得客户。信托的决策性身分之一。
        出格是住宅[zhùzhái]修、体等工程。项目因为项目大,项目治理相对,
        必要构筑企业[qǐyè]将自身积聚的行业履历与对客户。需求、施工项目定位。的理
        解相连合,针对差异。客户。需求提供化的项目解决方案,新的行业进入者很难
        在内实现。这一方针。
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        (3)资金壁垒。构筑企业[qǐyè]投标大构筑工程。,在招投标阶段需
        要付出投标包管[bǎozhèng]金、施工进程中必要履约包管[bǎozhèng]金、安详包管[bǎozhèng]金、质料预付款[fùkuǎn]和质
        量包管[bǎozhèng]金,因此,中小企业[qǐyè]承接。大构筑项目。
        (4)人才[réncái]壁垒。构筑是一项的体系工程。,具有[jùyǒu]人才[réncái]和人力[rénlì]密
        集的特点。跟着新手艺和前辈软件在构筑设计、施工领域的运用,对人
        员的素质要求越来越高,职员的数目和质量是企业[qǐyè]生长最的身分。丰硕
        的劳动[láodòng]力[dònglì]资源是我国构筑业的上风之一,但高素质的职员却相对不
        足。跟着构筑业的大生长,人才[réncái]欠缺题目将成为。制约[zhìyuē]行业生长的身分之
        一。
        5、市场。供求[gōngqiú]状况及变换趋势
        构筑业,作为[zuòwéi]和构筑业出产产物的环节,不单具有[jùyǒu]供
        求、促进[cùjìn]出产与耗损增加的成果,也在中获得生长的时机。
        (1)的一连增加鞭策了构筑行业的生长
        的一连生长为行业提供了优秀的生长前提,市场。体制[tǐzhì]的建
        立和促进[cùjìn]了的增加,鞭策了都市化历程。1990-2008 年,
        以年均9.8%的较率生长,都市化率响应由1990 年的26.40%上升[shàngshēng]到2008
        年的45.7%,17 年间提高了19.3 个百分点,而按照国度“十一五诡计”城
        市化率至2010 年将到达47%。的增加和都市化历程的加速[jiāsù]在水平
        上动员了设施建设。和房地财产的生长。这期,到设施建设。方面
        的投资。大幅度。增加,2002-2008 年全巩固资产投资。年均增加高达24.51%,尤
        其是包罗住宅[zhùzhái]和、构筑的建设。生长,发生了需求。
        按照构筑协会体例的行业“十一五”生长诡计,到2010 年全行业
        要在转变增加方法的上,力求[lìzhēng]实现。总产值较“十五”末期翻一番,实现。
        产值21,000 亿元,每年增加15%。
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        都市化率 构筑行业产值
        0
        15000
        30000
        45000
        60000
        75000
        1978 1986 1989 1992 1995 1998 2001 2004 2007
        (万人)
        0
        10
        20
        30
        40
        50
        (%)
        城镇人口数目都市化率
        资料来历:构筑业协会、国度局
        (2)涉外旅游及会展业的生长出格是性勾当在我国进行[jǔxíng]将促进[cùjìn]公
        共构筑行业火速生长
        跟着的生长,我国旅游业、餐饮业、会展业等服务业获得了快
        速生长,涉外旅店、会展等设施进入大建设。时期,构筑工
        程的建设。和哄骗[shǐyòng],不单增添了构筑的市场。需求,并且对的质量、档
        次提出了更高的要求,鞭策了行颐魅整体向更高条理生长。
        北京[běijīng]进行[jǔxíng]2008 年奥运会已经动员构筑行颐魅睁开新一轮的生长,上
        海进行[jǔxíng]2010 年世博会,投资。和延长。投资。预计为1490—2730 亿元;广州进行[jǔxíng]
        2010 年亚运会,建设。投资。预计高出2,000 亿元;深圳2011 年将进行[jǔxíng]大
        运会,大运会场馆建设。的投资。约35 亿元,延长。投资。140 亿元,衍生的基建
        投资。也将高出1,000 亿元;跟着国力加强,会议、勾当的进行[jǔxíng]
        将动员上海、深圳、广州、大连、南京、北京[běijīng]、重庆、成都、西安等区域性构筑
        市场。的生长。
        (3)海内星级旅店的生长带来的构筑需求
        今朝连锁旅店的第三次扩张。海潮已经开始。,2007 年我国的五星级
        旅店为361 家,国度旅游局预计2015 年将高出500 家。香格里拉、万豪、雅高、
        喜达屋等全国旅店治理团体均有高端旅店数目增加50%至200%的方针。尽
        管旅店的扩张。受金融危急影响。有所减缓,但扩张。历程并未避免[zhìzhǐ],尤其是二、
        0
        5,000
        10,000
        15,000
        20,000
        25,000
        2001年2002年2003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年
        0%
        5%
        10%
        15%
        20%
        25%
        构筑工业。总产值(亿人民[rénmín]币) 增加比例
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-83
        三线都市极具市场。潜力。而言,旅店装修的装修周期为6 年至8 年,假如以
        30 年的谋划限期谋略,每家五星级旅店都必要举行4 至6 次的装修。以单价每
        米4,000 元、面积6 万米估算,每次造价不低于2.4 亿元,为
        企业[qǐyè]提供了广漠的市场。空间
        五星旅店数目及年增加率
        资料来历:国度局、《新财富》
        (4)住宅[zhùzhái]修领域潜力伟大,风险较低,成为。构筑企业[qǐyè]的利
        润增加点
        ①住民耗损布局进级将为住宅[zhùzhái]市场。带来伟大的需求
        据全国银行的,收入到达1,000 美元是城镇化的“腾飞点”,
        收入在800—3,000 美元时也是住房[zhùfáng]耗损的兴旺期。2008 年我国国
        民收入为2,770 美元,正处于耗损布局进级动员财产布局进级阶段,这将为住宅[zhùzhái]
        市场。带来伟大的需求。
        年份 人口
        (亿人)
        家庭。户数
        (亿户)
        户均人数[rénshù]
        (人)
        住宅[zhùzhái]面积
        (平米)
        新建住宅[zhùzhái]面积(亿平米)
        2004 12.99 3.66 3.55 25.00 12.50
        2010 13.77 4.32 3.19 30.00 80.00
        2020 14.72 4.61 3.19 38.00 204.71
        资料来历:按照建设。部住宅[zhùzhái]财产化促进[cùjìn]《住宅[zhùzhái]财产化手艺、政策研究》课题资
        料数据清算。
        在“十一五”时代房地产行业陪同着工业。化和城镇化的加快,继承保持[bǎochí]较快
        的生长速率。按照部分测算,将来10 年间必要新建住宅[zhùzhái]204.71 亿米,
        住宅[zhùzhái]哄骗[shǐyòng],将发生伟大的住宅[zhùzhái]需求。
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        1-1-84
        ②国度产颐魅政策支持住宅[zhùzhái]求学务的生长
        从西欧住宅[zhùzhái]建设。市场。生长轨迹来看,跟着都市化历程推进,住宅[zhùzhái]产
        业化将成为。将来海内房地产开辟。的主流[zhǔliú]趋势。
        国度对付住宅[zhùzhái]财产化、住宅[zhùzhái]修市场。的生长一贯持勉励立场。早在1999
        年,建设。部就公布了《关于推进住宅[zhùzhái]财产化提高住宅[zhùzhái]质量意见。(国办发
        (1999)72 号)》,推进住宅[zhùzhái]财产化;2002 年,建设。部公布了《商品住宅[zhùzhái]装修
        一次到位[dàowèi]尝试。导则》及的《商品住宅[zhùzhái]装修一次到位[dàowèi]质料、部品手艺要点》,
        旨在通过慢慢撤销毛坯房、向耗损者提供修制品房,住宅[zhùzhái]装修市场。,
        推进住宅[zhùzhái]财产化生长。2008 年,住房[zhùfáng]与城乡建设。部又公布《关于增强住
        宅装修治理的通知》,扶持。政策,推广全装修房。
        从上海、北京[běijīng]、深圳等都市的景象。来看,修的比例慢慢提拔,但与
        国度的比例相比,仍存在。较大差距。,市场。生长潜力伟大。
        2009 年前三我国都市住宅[zhùzhái]修与国度比拟。3
        80.00%
        47.60%
        22.50%
        19.70% 20.00%
        8.00%
        0%
        10%
        20%
        30%
        40%
        50%
        60%
        70%
        80%
        90%
        国度广州上海深圳北京[běijīng]天下。
        按照深圳府2008 年出台[chūtái]的《深圳市人民[rénmín]当局关于印发深圳生态建
        设办法大纲(2008-2010)和九个文件及生态建设。系列工程。的通知》和
        3 资料来历:广州、上海、深圳、北京[běijīng]住宅[zhùzhái]修比例来历于房地产测评《2010 低碳财产企
        业、低碳手艺/质料、住宅[zhùzhái]全装修企业[qǐyè]测评研究告诉》,国度及天下。修比例来自网站
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        《关于推进住宅[zhùzhái]财产化的办法方案》,作为[zuòwéi]天下。住宅[zhùzhái]财产化生长改造首个试
        点都市,深圳将力求[lìzhēng]2010 年底。前,贩卖住宅[zhùzhái]实现。100%装修。进
        行多项的改造,包罗在地皮出让条约中划定新建住宅[zhùzhái]必需举行“全装
        修”,当局投资。兴建政策性住房[zhùfáng]必需实施“全装修”等。
        除深圳市外,广州、上海、山西。、南京等区域也出台[chūtái]了推进住宅[zhùzhái]修
        生长的性政策要求,住宅[zhùzhái]修在天下。的慢慢推广对付构筑企业[qǐyè]是一个
        的契机。
        ③住宅[zhùzhái]修化趋势受房地产调控政策影响。
        住宅[zhùzhái]修具有[jùyǒu]节能、环保的特点,切合国度的财产生长政策。当然房地产
        行业的生长对住宅[zhùzhái]修具有[jùyǒu]的影响。,但鉴于住宅[zhùzhái]修为将来房地产生长
        的偏向,今朝包罗万科企业[qǐyè]股份公司[gōngsī]、绿城房地产团体公司[gōngsī]、恒大地。产
        公司[gōngsī]及百仕达地产公司[gōngsī]等各大房地产开辟。商均已开辟。修住宅[zhùzhái]
        的,说“只要存在。住宅[zhùzhái]开辟。,即存在。修市场。”。假设[jiǎshè]按照将来10
        年间新建住宅[zhùzhái]204.71 亿米,按每米1,000 元的尺度守旧测算,修市
        场占有个中50%的市场。,即可发生1.02 万亿的容量。。因此纵然国度对房地
        产行业举行调控,但对行业住宅[zhùzhái]求学务的生长影响。。
        修住宅[zhùzhái]与平凡住宅[zhùzhái]比拟。景象。表
        项目 修住房[zhùfáng] 毛坯房 简装房
        装修本钱。
        免住户装修之苦,以规
        模化效应降低装修
        本钱。(建设。部测算口径
        为:节省业主[yèzhǔ]用度
        20%)、加快入住时间
        私拆乱改征象,挥霍严
        重,并且存在。安详隐患
        二次装修每每拆掉初
        装,挥霍较毛坯房更

        情况呵护 将装修污染降到最低
        装修噪声、粉尘污染,
        且因各住户装修入住时间
        不一,邻里间滋扰
        二次装修噪声、粉尘
        污染与毛坯房无异
        装修服务专
        业化水平
        礼聘
        公司[gōngsī]举行室内。设计,选
        用施工步队举行施
        工,装修质量有保障[bǎozhàng]
        出于本钱。思量,多数选取一
        般公司[gōngsī],或不礼聘
        设计师举行室内。设计,选取
        施工步队装修,装修质
        量无保障[bǎozhàng],纠纷较多
        与毛坯房景象。
        ④住宅[zhùzhái]修的业务特点包管[bǎozhèng]构筑企业[qǐyè]对房地产调控风险保持[bǎochí]在
        可控局限内
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        住宅[zhùzhái]求学务并不等[bùděng]同于房地产开辟。业务,调控政策变化对房地产行
        业的影响。不会[búhuì]造成构筑企业[qǐyè]业绩[yèjì]大幅颠簸。
        A、按照住宅[zhùzhái]修的业务特点,构筑企业[qǐyè]举行住宅[zhùzhái]修施工时楼盘
        已经完成。封顶并开始。预售,在国度今朝的商品房预售政策下,贩卖景象。果真
        ,构筑企业[qǐyè]能够通过当局果真信息[xìnxī]对房地产开辟。企业[qǐyè]的贩卖状况举行分
        析,从而在承接。业务阶段即开始。节制风险。
        B、对付房地产开辟。企业[qǐyè]来说,一旦住宅[zhùzhái]修完毕。,思量到在较短时间内
        能够变现并回笼资金,不会[búhuì]使其变为烂尾工程。,因此,也能确保其定时按约
        定付出施工款子。
        C、按照《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]条约法》第二百八十六条:“发包人未凭据约定
        付出价款的,承包。人催密告包人在限期内付出价款。发包人逾期不付出
        的,除凭据建设。工程。的性子折价、拍卖[pāimài]的,承包。人与发包人协议将
        该工程。折价,也申请人民[rénmín]法院将该工程。依法拍卖[pāimài]。建设。工程。的价款就该工程。
        折价或者拍卖[pāimài]的价款优先[yōuxiān]受偿。”基于法令划定,一旦泛起构筑企业[qǐyè]客
        户泛起付出工程。款景象。,构筑企业[qǐyè]还依法通过优先[yōuxiān]受偿保障[bǎozhàng]自身的
        权力。
        因此住宅[zhùzhái]求学务无论从市场。生长容量。仍是从面对的风险来看都是构筑
        企业[qǐyè]业务中具[jùbèi]生长潜力的一类业务。
        (5)体项目标生长将极大地。促进[cùjìn]施工企业[qǐyè]
        的财产进级及业务生长
        跟着我国都市化历程的不绝加速[jiāsù]、都市成果的化生长,体作为[zuòwéi]
        的地产模式正慢慢成为。都市生长的价值[jiàzhí]焦点。对付地皮资源稀
        缺而人口却日益膨胀的都市来说,体构筑形态。的泛起较好解决了地皮集约化
        使用的题目。从开辟。的角度来说,体与业态地产项目相比有较
        强的抗风险能力。因为体项目具有[jùyǒu]投资。大、治理手艺难度高的特点,
        体的项目已经成为。具有[jùyǒu]气力。和的房地产开辟。企业[qǐyè]化解[huàjiě]市场。风
        险、提拔企业[qǐyè]品牌的选择。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        作为[zuòwéi]都市化生长趋势之一,体具[jùbèi]了广漠的生久远景,它正成
        为都市一连、康健、有序生长的新引擎。,而储藏的伟大的业务量必
        将动员行业中具[jùbèi]焦点力龙头企业[qǐyè]的生长。
        (6)国度尝试。的大建设。投资。,为构筑行业提供了伟大的生长
        空间
        2008 年底。,我国宣布。了4 万亿拉动内需保增加的刺激[cìjī]政策,将大
        举行兴建及刷新设施,而设施的兴建及刷新,为[yǐwéi]构筑行业提供
        伟大的市场。生长空间。以铁路投资。为例,预计2009 年至2011 年包罗投资。的
        总额。将到达3.5 万亿元,大铁路的新建及原有道路刷新,将发生的趁魅站
        业务。,民航、公路[gōnglù],场馆等项目标建设。,将为构筑企业[qǐyè]带来
        更多的时机。
        6、市场。价钱形成。
        构筑行业差异。于出产性行业,属于。订单式服务行业,构筑企业[qǐyè]
        的工程。报价。凭据本钱。加成法。本钱。颠簸会对当期在建工程。利润[lìrùn]发生
        的影响。。针对景象。,对付建设。周期较长的条约,原质料采购部门采用甲方提
        供或者签定启齿条约的方法,工程。利润[lìrùn]不变;对付建设。周期较短的条约,则
        多接纳缄口条约方法,从签定条约到采购原质料之间存在。1-3 个月的时差,时间
        周期较短,原质料价钱的颠簸幅度。,不会[búhuì]对项目利润[lìrùn]发生较大影响。。
        今朝中项目市场。十分凶猛,工程。利润[lìrùn]一贯处于较低状态。而因为大
        项目标业主[yèzhǔ]更多的存眷[guānzhù]工程。施工质量和产物风致,对价钱的度相对
        较低,因此从事[cóngshì]大项目施工的企业[qǐyè]具有[jùyǒu]较强的订价能力,将部门成[fēnchéng]
        本变化影响。转移给业主[yèzhǔ]或发包方,红利能力保持[bǎochí]不变。
        7、行业利润[lìrùn]的变换趋势及原因
        在中低端项目市场。,因为业主[yèzhǔ]对设计和施工单元的要求较低,介入竞标
        的企业[qǐyè]素质参差不齐,导致。中低端市场。的较为凶猛,偷工减料、低价竞
        标时有产生。近几年来,跟着构筑行业不绝,行业渐趋,行业
        利润[lìrùn]率慢慢开始。不变。
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        在中高端构筑市场。,业主[yèzhǔ]要求设计和施工单元具[jùbèi]较高的设计和施
        工能力、承接。过标记性工程。、有工程。的实践。履历等。入围投标的企业[qǐyè]以本区
        域性上风企业[qǐyè]和天下。性龙头企业[qǐyè]为主,以是中高端构筑市场。较少产生低
        价的景象。,行业利润[lìrùn]率较高而且一贯呈不反常势。
        构筑装修企业[qǐyè]依附其在资金、品牌、、手艺、人才[réncái]、治理、经
        验、诺言[xìnyù]等方面的上风,每每能获取高于偕行业的利润[lìrùn]率。
        (四)影响。行业生长的身分
        1、身分
        (1)一连增加与投资。鞭策构筑业生长
        正处于都市化、工业。化加快生长时期,投资。是鞭策增加的
        身分之一。受益于巩固资产投资。和房地产投资。的一连增加、都市化历程加速[jiāsù]
        以及新农村[nóngcūn]建设。的推进,构筑业将在将来较长时期内一连生长。
        从、等国度的生长过程看,构筑业是腾飞阶段的财产
        之一。构筑业作为[zuòwéi]构筑业的椎,也具有[jùyǒu]财产关联[guānlián]度高、就业。容量。大的特
        点。比年来构筑行业产置魅占GDP 比重均在6%-7%,是拉动增加的
        实力。
        (2)财产生长政策的尝试。
        在构筑行业生长的,行业生长的法令律例、手艺规
        范和手艺尺度正拟定[zhìdìng]并出台[chūtái]尝试。,为装修市场。秩序,促进[cùjìn]构筑
        行业一连生长奠基了坚固的。
        (3)新手艺的推广
        构筑协会2003 年9 月公布《关于构筑行业科技前进的意
        见》,列出了包罗幕墙施工手艺、木成品[zhìpǐn]工场。化出产及安装。手艺和谋略机技
        术等10 项新的施工手艺作为[zuòwéi]树模、推广的手艺,在水平上也鞭策了装
        饰行业的整体生长。
        2、不利身分
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        (1)市场。秩序不。表现[tǐxiàn]在市场。主体[zhǔtǐ]资格不,个中有
        部门企业[qǐyè]无天资;市场。主体[zhǔtǐ]谋划活动不,借用天资、转包的现
        象屡有产生,影响。了施工质量,行业自律有待提高。
        (2)企业[qǐyè]偏小,行业组织化水平低。因为我国构筑行业起步较晚,
        企业[qǐyè]遍及较小。到今朝为止,我国尚未拥有[yōngyǒu]化的构筑龙头企业[qǐyè]。即
        使是海内企业[qǐyè],年工程。承接。能力也均在100 亿元,当然企业[qǐyè]开始。实
        现工场。化、财产化以及企业[qǐyè]同盟与协作,但其比例较低。
        (3)资源使用和环保题目对照。构筑工程。需哄骗[shǐyòng]质料,
        属于。资源损耗性行业。但因为质料出产手艺和装较差、施工手艺较低、设
        计施工的尺度化水平低等原因,造成水、能源、木柴等资源的使用率遍及较低,
        资源挥霍。,因为施工方式和用材的情况亲和性较差、科技含量和
        质量较低、施工现场发生的噪音粉尘、垃圾等污染物较多,对环保也发生较
        大的影响。。
        针对景象。,构筑协会公布的“十一五”诡计将通过理顺行
        业治理体制[tǐzhì]、行业尺度、改善行业羁系,鼎力生长行业的新手艺,支持
        具有[jùyǒu]的企业[qǐyè]“做大做强”,从而促进[cùjìn]构筑行业的整体生长。
        本公司[gōngsī]在节能环保手艺方面具有[jùyǒu]行业领先,拥有[yōngyǒu]由深圳府部分认定
        的手艺研发,并已取得及申报多项专利[zhuānlì]手艺,介入了多项行业尺度的体例工
        作。本次召募资金投向的“财产基地园建设。项目”中的“轻质节粉
        砂浆”为公司[gōngsī]自主研发功效,产物可按照差其余施工需求,举行的质料配制
        和机器化施工,从施工质料和施工手艺上解决抹灰施工中开裂、空鼓、起沙、
        凹凸等顽症,还拥有[yōngyǒu]轻质保温、隔音、工艺。简朴、单元米
        的造价的特点,切合构筑行业节能环保的生长要求。
        (五)行业谋划模式、手艺特点及手艺
        1、行业特谋划模式
        (1)构筑行业通过设立营销收集机构来占据和拓展[tuòzhǎn]市场。,通过优
        质工程。项目生长业务,以此提拔企业[qǐyè]的荣誉和效益。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        (2)构筑工程。项目标承接。接纳果真招标[zhāobiāo]及邀标方法工程。中标
        单元,但存在。的挂靠和借用天资、转包征象,导致。施工工期和工程。质量
        获得包管[bǎozhèng]。本公司[gōngsī]所承接。项目不存在。转包、挂靠征象,对项目实施同一治理,
        确保施工质量和工期。
        2、行业的手艺及特点4
        构筑行业是一个而又的行业,手艺创建在构筑业
        之上,除幕墙工程。施工手艺已突破的手艺外,是的木、油、瓦、电、
        水等构筑业工种的施工现场建造[zhìzuò]与组装手艺。20 年来,构筑行业在设
        计与施工手艺、教诲、工艺。工法等方面有了很大前进,工程。质量、
        品位、环保有了很大的提高。我国构筑行业已经具有[jùyǒu]承包。五星级宾
        馆等高端构筑工程。的能力,已经发生了一批天资高、装较化、
        在设计、施工治理方面有特色、在科技创新[chuàngxīn]上有希望的上风企业[qǐyè],也缔造出了一
        批在上有度的标记性精品工程。。综观行业生长,行业科技前进的发
        展速率相对,手艺对行业生长的孝敬率低,已经成为。阻碍行业可一连发
        展的身分。
        景象。如下:
        (1)设计科技前进的状况。在方式和手段。方面有了很大前进,谋略机
        设计已经,软件的开辟。及已经到达了的,但在设计理念、思维、
        审美情趣和、体现本领上同前辈有较大的差距。,奇特的设
        计气概。在处置成果与雅观、选材及高科技质料、形成。有深度的化
        设计等方面另有差距。。出格是在招标[zhāobiāo]项目标室内。设计上,公司[gōngsī]上风
        不明[bùmíng]显。
        (2)质料、部品部件的科技前进状况。质料如陶瓷板材、构筑玻璃等
        的产量[chǎnliàng]居全国,但质料、部品的科技含量、质量上看仍旧较低。除
        表如今品种、规格、花色等质量、机能。、手艺上与前辈有很大差距。外,
        更多的表如今节能质料、环保质料的研发与推广仍有。
        4 本段内容[nèiróng]引自构筑协会《关于构筑行业科技前进的意见。》
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        (3)施工手段。的手艺状况,与前辈也有很大差距。。当然通过引进。
        和自主开辟。,施工机具已在工程。中,如单位式幕墙工程。,机具装
        已经较高,但而言,施工现场的机具装比重不高,装布局条理较低,传
        统的对象仍占据的比重。
        3、构筑行业生长趋势
        (1)工业。化和信息[xìnxī]化
        构筑行业的工业。化表现[tǐxiàn]在施工组织与施工功课[zuòyè]上的手艺生长,体现
        在以装提拔施工手艺,改变施工工艺。,创新[chuàngxīn]施工工法,提高劳动[láodòng]出产率。
        包罗两个方面的内容[nèiróng],一是尝试。工场。化加工[jiāgōng],现场组装式施工;二是提
        高施工的机器化、化水平。在国度,工程。的集成化、工业。化生
        产已经十分,运用化大出产,将开辟。、设计、出产、安装。等环节组
        合起来、集成起来,举行化出产,然后现场安装。。这种方法有助于提高部品
        部件的质量、紧缩工期、削减现场污染。今朝,在海内装修工程。中,高天资
        品级施工企业[qǐyè]承接。工程。,的石材、木成品[zhìpǐn]加工[jiāgōng]都是在工场。中完成。。按照
        行业“十一五”生长诡计纲领的要求,到“十一五”末期,制品化率要到达50%

        信息[xìnxī]化是以企业[qǐyè]的治理为,以谋略机收集手艺为特性的体系工程。建
        设。企业[qǐyè]通过收集平台。,调治建材。供求[gōngqiú],实现。网上招、投标等商务勾当,同
        时使用收集提高企业[qǐyè]的设计、研发能力,改善施工组织方式及手艺工艺。。按照发
        达国度的履历,在工程。项目中信息[xìnxī]手艺削减挥霍、降低原质料和工时损耗,
        可降低治理本钱。10%。,使用谋略机收集还能提高构筑工程。的质量,
        体现为手艺质量(表现[tǐxiàn]在工程。的精度和安详性方面)和环保质量(表现[tǐxiàn]在空
        气中有害物质的开释量节制)。
        工业。化和信息[xìnxī]化两者具有[jùyǒu]慎密接洽,互相支持、互相促进[cùjìn]的感化[zuòyòng]。
        (2)奉行节能环保装修
        节能环保在构筑行业主[yèzhǔ]要表现[tǐxiàn]在构筑设计、构筑施工手艺及建
        筑质料三个方面。在设计方面,是指通过设计,运用物质
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        手段。、科技手段。和手段。,思量对天然情况的影响。,接纳的热工、通
        风和空调设计,到达节能环保的结果;在构筑施工手艺方面,指在构筑
        工程。中自主创新[chuàngxīn]和集成创新[chuàngxīn],努力推广节能新手艺、新工艺。;在构筑质料方
        面,指哄骗[shǐyòng]节能环保的构筑质料、保温质料及装修质料。
        (3)一体[yītǐ]化妆饰
        一体[yītǐ]化妆饰是基于理念,集建材。、施工和检测于一体[yītǐ],
        集抹灰、、保暖和于一体[yītǐ],集轻质化、机器化和模具化于一体[yītǐ]的集成装
        饰手艺,就其局限来说,必要集研发、设计、施工、检测、维护、服务等全进程、
        多环节为一体[yītǐ]。就施工而言,的构筑企业[qǐyè]都是用治理、手艺、资金、
        设并通过组织劳务、质料资源,按既定图纸组织施工,完成。构筑工程。,以
        满意客户。的哄骗[shǐyòng]成果。而就一体[yītǐ]化妆饰而言,企业[qǐyè]施展自身的研发、设
        计上风,从、节能、环保的理念和客户。的需求出发[chūfā],对成果摆设、施工
        流程、恬静康健要求、色彩格调、造型、气概、质料质感等方面举行思量,
        通过设计及施工出现出一个美满的构筑室内。空间,在满意哄骗[shǐyòng]成果、感观成果的
        ,也切合、环保、节能的要求。一体[yītǐ]化妆饰可使具有[jùyǒu]强艳服饰设计研发
        能力的施工企业[qǐyè]挣脱与施工企业[qǐyè]在一个较低层面上的场面。
        (4)设计
        设计是以手艺为所举行的产物设计,思量对资源和情况的影
        响,即在产物及其生命周期全进程的设计中,着重思量产物的情况属性。(可拆卸
        性、可采纳性、可维护性、可反复使用性等),并将其作为[zuòwéi]设计方针,在考
        虑产物的成果、质量、周期和本钱。的,优化各设计身分,产物及其
        制造[zhìzào]进程对情况的影响。和资源损耗减到最小。在满意情况要求的,包管[bǎozhèng]
        的成果、哄骗[shǐyòng]寿命。和质量等。
        本公司[gōngsī]本次召募资金投资。项目“财产基地园建设。项目”、“设计研
        发项目”切合构筑行业生长趋势,项目标顺遂尝试。将使公司[gōngsī]在将来的行
        业中占有职位。
        (六)行业生长的周期性、性和季候性
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        构筑行业会跟着的变化出现出的周期性,但体现不明[bùmíng]显,
        属于。弱周期性行业。来由有两点:(1)构筑产物更多地表现[tǐxiàn]在设
        计创意[chuàngyì]方面,人们[rénmen]与生俱来的对美的追求决策了构筑必需不绝更新换
        代;(2)纵然行业重走向,增加速率从走向安稳,可是已形
        成的伟大存量构筑产物仍为行业提供了伟大的市场。空间。
        构筑行业尚处于生长时期,除已形成。的企业[qǐyè]外,行业内以中小
        型企业[qǐyè]为主,在开展。业务,出现的性。
        深圳处于改造开放。的最前沿,因为内地生长空间,深圳的企业[qǐyè]依附
        邻接香港能汲取前辈理念的地域上风和开拓。精力,努力向天下。各地拓
        展,形成。了一批在天下。具有[jùyǒu]较强影响。力的上风企业[qǐyè],深圳企业[qǐyè]的非性明
        显。当然深圳构筑企业[qǐyè]面对十分凶猛的市场。,但也形成。了深圳企业[qǐyè]天下。
        领先的上风,行业内有“天下。看广东、广东看深圳”的说法。
        2006-2008 年构筑行业协会评比的行业百强中,深圳构筑企业[qǐyè]
        在前10 强及30 强中均占一半。
        构筑行业无明明的季候性。但按照行业的特点,凡是而言,一因为
        受春节和银行信贷政策不等身分的影响。,工程。进度较慢、工程。结算额相对较
        低;四序度因为邻比年关,工程。要求年底。落成,以是四序度工程。进度较快,
        结算的款子也较多。
        (七)刊行人所处行业与上、卑鄙行业之间的干系[guānxì]
        构筑质料行业为构筑行业的上游行业,旅游业(旅店、饭馆等)、
        房地财产(类、住宅[zhùzhái]类)等行业为构筑行业的卑鄙行业。
        我国构筑质料行业跟着房地产、构筑等行业的生长获得了发
        展。今朝,我国已经成为。全国上质料出产、耗损和出口[chūkǒu]大国。构筑业的
        生长动员了构筑质料行业的生长,新质料的研发和哄骗[shǐyòng]也促进[cùjìn]了构筑装
        饰行业的前进。构筑工程。质量的好坏与质料质量的优劣具有[jùyǒu]慎密干系[guānxì]。
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        比年来,我国生长,、构筑开工。建设。;跟着对外
        开放。的扩大。,我国旅游业和会展业生长火速,涉外旅店、会展等设施进
        入了大建设。期,卑鄙行业的需求促进[cùjìn]了构筑行业的生长。
        三、刊行人的职位
        (一)刊行人在行业中的职位
        本公司[gōngsī]是我国构筑行业龙头企业[qǐyè]之一,公司[gōngsī]持续七年入选[rùxuǎn]构筑
        行业百强企业[qǐyè]气力。评价勾十名,2007 年、2008 年持续两年名列第
        六名。公司[gōngsī]荣获“构筑行业AAA 级名誉[xìnyòng]企业[qǐyè]”、“改造开放。30 年构筑装
        饰行业生长孝敬企业[qǐyè]”、“天下。室内。优异企业[qǐyè]”、“构筑
        环保设计百强企业[qǐyè]”、“质量信得过企业[qǐyè]”、“天下。构筑行业财产化实
        验基地”、“国度十一五科技支撑打算项目财产化树模基地”、“广东省持续十
        三年守条约重名誉[xìnyòng]企业[qǐyè]”、“广东省前辈集团”、“开国60 周年鞭策广东
        生长精采孝敬企业[qǐyè]”、“深圳市单元”、“深圳市前辈集团”、“深圳市百
        强企业[qǐyè]”、“深圳市级手艺研发”、“深圳市行业功勋企业[qǐyè]”等称谓,
        “广田”商标被认定为“驰名商标”、“广东省有名商标”、“深圳市
        品牌”,在业内享有[xiǎngyǒu]较高的度和影响。力。
        在表现[tǐxiàn]构筑企业[qǐyè]焦点力的企业[qǐyè]天资上,本公司[gōngsī]在行业内处于领
        先。
        公司[gōngsī]与业百强前五名天资数目对照
        序号 企业[qǐyè]名称 施工壹级 设计甲级
        1 苏州金螳螂构筑股份公司[gōngsī] 4 2 6
        2 浙江亚厦股份公司[gōngsī] 4 2 6
        3 深圳市深装总工程。工业。公司[gōngsī] 2 2 4
        4 构筑工程。公司[gōngsī] 4 2 6
        5 深圳市洪涛股份公司[gōngsī] 6 1 7
        6 深圳广田团体股份公司[gōngsī] 6 4 10
        注:公司[gōngsī]取得的天资证书中“构筑智能化工[huàgōng]程”和“消防设施工程。”为设计施工合一,为
        对照,将设计和施工天资脱离列示
        资料来历:按照各公司[gōngsī]网站资料清算
        公司[gōngsī]是构筑协会副会长单元、深圳市中小企业[qǐyè]促进[cùjìn]会会长单元、深
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        圳市行业协会副会长单元、深圳市室内。设计师协会副会长单元、国度建材。行
        业情况与康健质料尺度化手艺委员。会副主任[zhǔrèn]委员。单元、建材。结合会
        生态情况建材。分会副会长单元,公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]深圳府部分认定的手艺(深圳
        市市级研究开辟。[手艺类]),介入八项国度尺度及行业尺度的制订[zhìdìng]
        事情,拥有[yōngyǒu]2 项国度专利[zhuānlì],手艺研发能力处于行业领先。
        (二)上风
        1、品牌上风
        本公司[gōngsī]注重品牌建设。,奉行精品,以诚信赢得市场。,“广田”商标是“中
        国驰名商标”、“广东省有名商标”、“深圳市品牌”,在业内享有[xiǎngyǒu]较高的
        度和影响。力。
        公司[gōngsī]与业百强前五位企业[qǐyè]品牌对照
        排名 公司[gōngsī]名称 驰名商标
        1 苏州金螳螂构筑股份公司[gōngsī] 是
        2 浙江亚厦股份公司[gōngsī] 是
        3 深圳市深装总工程。工业。公司[gōngsī] -
        4 构筑工程。公司[gōngsī] -
        5 深圳市洪涛股份公司[gōngsī] -
        6 深圳广田团体股份公司[gōngsī] 是
        资料来历:按照构筑行业协会《构筑》杂志
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]得到的鲁班奖、天下。构筑工程。奖
        20 项;得到各种省市级奖项100 余项;得到各种设计大奖100 余项;得到各种
        声誉200 余项。
        本公司[gōngsī]比年得到的鲁班奖、天下。构筑工程。奖景象。如下:
        序号 奖项 名 称 发表时间
        1 深圳市公路[gōnglù]主关节节制 2001.12
        2 国度调剂工程。 2002.12
        3 桂林漓江饭馆改扩建工程。 2003.12
        4 临沂人民[rénmín]医院[yīyuàn]主体[zhǔtǐ]大楼 2005.12
        5 贵阳大剧院 2007.12
        6
        鲁班奖
        井冈山博物馆新馆 2008.12
        1 北京[běijīng]中华[zhōnghuá]世纪[shìjì]坛工程。 2002.12
        2
        深圳恒丰海悦旅店 2004.12
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        3 沧州市颐和大旅店 2005.12
        4 沧州市颐和大旅店工程。(设计) 2005.12
        5 佛山哥顿旅店 2006.12
        6 太原。西山宫 2006.12
        7 贵阳大剧院 2007.12
        8 星河苏活购物公园[gōngyuán] 2007.12
        9 深圳大梅沙喜来登旅店 2008.12
        10 山西。西山宾馆。工程。 2008.12
        11 湖北省博物馆工程。 2008.12
        12 恒大金碧海岸旅店 2009.12
        13 星河丽思卡尔顿旅店 2009.12
        14 广西人民[rénmín]医院[yīyuàn]肿瘤病房大楼 2009.12
        2、住宅[zhùzhái]修上风
        从海外市场。生长轨迹来看,住宅[zhùzhái]财产化将成为。将来海内住宅[zhùzhái]财产的主流[zhǔliú]
        趋势,住宅[zhùzhái]求学务也将成为。构筑行业中市场。最大、增加最快、最影
        响民生、最必要环保生态的业务,按照构筑协会出具[chūjù]的证明函,本
        公司[gōngsī]在海内住宅[zhùzhái]修类工程。细分市场。气力。排名,2010 年房
        地产测评公布“2009 住宅[zhùzhái]全装修(工装)企业[qǐyè]气力。榜”,本公司[gōngsī]排名第
        一。
        公司[gōngsī]与业百强前五位企业[qǐyè]住宅[zhùzhái]全装修气力。对照
        排名 公司[gōngsī]名称 住宅[zhùzhái]全装修(工装)
        企业[qǐyè]气力。榜
        1 苏州金螳螂构筑股份公司[gōngsī] 3
        2 浙江亚厦股份公司[gōngsī] 4
        3 深圳市深装总工程。工业。公司[gōngsī] -
        4 构筑工程。公司[gōngsī] -
        5 深圳市洪涛股份公司[gōngsī] -
        6 深圳广田团体股份公司[gōngsī] 1
        资料来历:房地产测评
        公司[gōngsī]一贯致力于住宅[zhùzhái]修市场。的开辟。,互助搭档辐射天下。各地,包罗
        恒大地。产、万科、百仕达、中海地产、地产、龙湖地产、雅居乐地产、侨鑫
        地产、中信地产、皇庭地产等境上市[shàngshì]公司[gōngsī]。近三年来公司[gōngsī]承接。的部门住
        宅修代表[dàibiǎo]工程。如下:
        序号 项目 特点及景象。
        1 恒大御景半岛 定位。“江景豪宅”
        天下。构筑
        工程。

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        2 恒大山川城
        定位。为集旅店、休闲[xiūxián]、健身[jiànshēn]为一体[yītǐ]的超原生态山
        林·湖泊·别墅[biéshù]社区
        3 恒大金碧海岸 顶级亲水豪宅
        4 万科尊峪
        荣获2009 天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖,是万科地
        产一款豪宅项目
        5 厦门万科金域蓝湾 万科在厦门的首个崇高生态栖身社区项目
        6 皇庭港湾 由别墅[biéshù]与大宅构成的滨海豪宅项目
        7 百仕达乐湖 由ARQ 公司[gōngsī]诡计设计的住宅[zhùzhái]社区
        8 中信红树湾 深圳顶级高尔夫物业
        9 广州汇景新城 广州市极具品牌影响。力的首个凭据尺度设计的豪宅社区
        10 龙湖春森彼岸 与MRY 构筑事务[shìwù]所互助打造。的超组团式小区。
        11 龙湖郦江 龙湖地产滨江生存代表[dàibiǎo]作品[zuòpǐn]
        12 北京[běijīng]阳光100 北京[běijīng]CBD 的外销公寓[gōngyù],北京[běijīng]“双十大明星楼盘”
        13 星河丹堤
        低密度、低容积率崇高社区,是星河地产住宅[zhùzhái]
        项目
        14 佳源罗马都会
        将社区与凌公塘主体[zhǔtǐ]公园[gōngyuán]融为一体[yītǐ],是佳源地
        产的项目
        15
        中海环宇城滨河湾
        项目
        珠海市首个都会体崇高住宅[zhùzhái]项目
        3、节能环保手艺的领先上风
        “节能、环保、”装修是行业将来生长的偏向,公司[gōngsī]从可一连生长
        的出发[chūfā],在推进工业。化历程的,紧紧抓住环保这一主
        题,将环保质料的研发与构筑财产化历程慎密连合起来,手艺研发
        能力处于行业领先,表现[tǐxiàn]在方面:
        (1)专利[zhuānlì]手艺和研发水业领先
        公司[gōngsī]设立了以节能环保手艺为突破偏向的手艺研发,2008 年被深
        圳府认定为深圳市市级研究开辟。。
        今朝手艺研发已得到2 项国度专利[zhuānlì],介入8 项国度尺度及行业尺度体例,
        荣获3 项“天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖”,并为公司[gōngsī]的“天下。构筑行
        业财产化实行基地”及“国度十一五科技支撑打算项目财产化树模基地”提供技
        术支持。
        (2)公司[gōngsī]手艺创新[chuàngxīn]及手艺互助功效
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        手艺研发与构筑质料研究总院签订互助协议,睁开合
        作,在课题方面举行结合开辟。;与构筑研究院、深圳市构筑研
        究院、深圳市尺度手艺研究院努力开展。尺度、专利[zhuānlì]、手艺等方面的互助;与
        深圳大学。等高校举行新项目开辟。及手艺研发人才[réncái]培育等方面的互助。
        公司[gōngsī]的手艺创新[chuàngxīn]功效包罗:(1)《轻质节粉砂浆与机器化施工的
        和推广》、《工业。装配化妆饰与质料的研究和》、《设计
        和智能化妆饰的研究和》获构筑协会科技创新[chuàngxīn]功效奖;(2)《国
        内偕行业创始工业。装配化妆饰与质料的研究和》、《海内偕行业首
        创轻质节粉砂浆与机器化施工的和推广》等四个项目入选[rùxuǎn]“深圳市企业[qǐyè]
        新记录”,个中《海内偕行业创始一种泡沫砂浆及其制方式和施工方式》
        因手艺的前辈性和研发偏向的突破性,而荣获“深圳企业[qǐyè]新记录”创新[chuàngxīn]项目奖。
        因为手艺创新[chuàngxīn],公司[gōngsī]被构筑协会评为“天下。构筑行业财产
        化实行基地”,被构筑质料研究总院授予。“国度十一五科技支撑打算项
        目财产化树模基地”。公司[gōngsī]在构筑领域的创新[chuàngxīn]能力和手艺领先上风获得了行
        业协会的重视,公司[gōngsī]接管。构筑质料研究总院、构筑研究院构筑
        工程。检测委托。,介入了尺度的草拟、修订[xiūdìng]事情:
        序号 尺度名称 尺度种别介入水平
        1 质料离子量测试方式 国度尺度 结合主编[zhǔbiān]单元
        2 相变调温测试方式 行业尺度 结合主编[zhǔbiān]单元
        3 建材。产物波汲取成果测试方式行业尺度 结合主编[zhǔbiān]单元
        4 构筑用水基无机干粉室内。质料行业尺度 结合主编[zhǔbiān]单元
        5 室内。空气离子浓度测试方式 行业尺度 结合主编[zhǔbiān]单元
        6 构筑用调湿成果内饰质料 行业尺度 结合主编[zhǔbiān]单元
        7 构筑室内。用腻子 行业尺度 行业尺度修订[xiūdìng]事情的介入单元
        8 热反射金属屋面板 行业尺度 参编单元
        4、设计上风
        (1)设计人才[réncái]和设计水业领先
        设计是构筑企业[qǐyè]的焦点力之一,公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]强盛的创意[chuàngyì]设计能力,目
        前拥有[yōngyǒu]设计师150 余人,个中室内。设计师20 余人,13 人荣获“全
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        国最有成绩。的室内。设计师“、“最具影响。力中设计师”及“IAID 最具
        影响。力构筑中设计师”称谓。公司[gōngsī]位列“构筑环保设计百
        强企业[qǐyè]”第六名,设计部分被评为“IAID 最具影响。力构筑设计机构“。公司[gōngsī]
        曾荣获“旅店设计声誉大奖“、“鞭策行业生长成绩。舰“深圳
        市室内。设计公司[gōngsī]”等声誉称谓,设计作品[zuòpǐn]“新疆野马科技大楼”、“天津。地
        铁3 号线”荣获“创意[chuàngyì]设计大赛。”金奖,得到的各种设计奖项100 余项。
        (2)前辈互助模式鞭策公司[gōngsī]设计提拔
        面临一体[yītǐ]化,公司[gōngsī]创建了新手艺与创新[chuàngxīn]脑筋相连合的“开放。式”设计
        互助模式,吸引的优异设计人才[réncái],配合搭建互助设计平台。。与多家
        设计机构互助,个中与HBA 室内。设计公司[gōngsī]互助了深圳大梅沙喜来登旅店、
        深圳丽思卡尔顿旅店、广州天河喜来登旅店、广州万豪旅店;与ARQ 构筑
        设计事务[shìwù]所互助了广州汇广场。;与SOM 构筑设。计事务[shìwù]所互助了北
        京凯晨广场。;与香港恰达思贝德梁公司[gōngsī]互助了苏州洲际旅店等。通过“开放。
        式”的设计模式举行间互助,提拔了公司[gōngsī]设计部分的气力。,也扩大。
        了公司[gōngsī]的品牌及影响。力。
        5、设计施工研发一体[yītǐ]化上风
        跟着财产化历程的加快,公司[gōngsī]设计部分与手艺研发形成。“产学研”
        集一体[yītǐ]的财产化研发平台。,从的设计服务生长为集玉成部功效为一体[yītǐ]的
        构筑解决方案提供者;从设计演绎生产物出产节制、现场装配、施工协作及
        尺度化的聚集平台。上风。
        因为设计包括较多设计师本性[gèxìng]化元素[yuánsù],设计施工由家公司[gōngsī]完成。
        于设计理念的贯彻始终,,为满意设计的要求,也必要对施工工艺。举行改善。
        在“设计施工一体[yītǐ]化”的模式之下,公司[gōngsī]以设计赢得客户。,进而带来施工业。务,
        又通过手艺研发提拔施工质量,形成。一体[yītǐ]化的构筑施工,无须依靠[yīlài]
        业务承接。职员,跟着公司[gōngsī]业务不绝扩大。、手艺不绝提高以及品牌效应不
        断加强,挣脱了行业“业务跟着人才[réncái]流失而流失”的景象。。
        6、治理上风
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        为包管[bǎozhèng]公司[gōngsī]项目司理步队能够满意业务生长的必要,强化。项目司理
        理论接洽实践。的能力,公司[gōngsī]设有项目治理。在培训进程中,从
        礼聘了的治理参谋公司[gōngsī],在选聘了各种设计、施工、法务等职员,
        对学员。举行了多学科。、多门类的化体系培训。项目治理不单仅是对
        常识的教授,更着重培育学员。对公司[gōngsī]理念的认同度。今朝公司[gōngsī]已慢慢创建起
        一支懂手艺、重实践。、敢于开拓。、擅长治理的项目司理团队,提高了施
        工治理的科技含量和红利。
        公司[gōngsī]通过了ISO9001 质量治理、ISO14001 情况治理、
        GB/T28001 康健安详治理认证。通过各项治理的严酷尝试。,公司[gōngsī]建
        立了的施工治理。在进程治理中,体例了以质量治理为主线,环保、安
        全相融合的治理流程,奉行全的“项目治理模式”,即严酷凭据筹谋、
        尝试。、检查、处理(PDCA)的流程举行治理,实现。PDCA 在工程。项目部的
        ,使涣散在各地的项目部都能凭据公司[gōngsī]同一的治理模式来节制工程。的质
        量、安详、进度、本钱。。
        针对今朝在建项目数目多、地域漫衍广的特点,公司[gōngsī]对施工现场举行扁平化
        治理。一方面[yīfāngmiàn]创建的,通过视频会议体系召开业。务、施工、招
        投标等专项会议,创建施工现场和总部。的双向;另一方面[yīfāngmiàn]打造。高效的项
        目治理支台。,每个工程。项目均配一个由设计师领衔,由财政、审
        计、治理等职员介入的项目小组。,通过与火线[qiánfāng]项目部和项目司理的协同事情,
        从而包管[bǎozhèng]工程。的质量并提供高风致的服务。
        公司[gōngsī]注重信息[xìnxī]手艺在施工治理中的,使用谋略机收集手艺,依托[yītuō]逐
        步的信息[xìnxī]化体系,在各治理部分、各项目部之间举行地互动和交换,实
        现了职能部分、项目部之间信息[xìnxī]的共享,提高了事情效率。公司[gōngsī]信息[xìnxī]化建设。荣获
        “天下。构筑行业信息[xìnxī]化前辈单元”称谓。
        (三)公司[gōngsī]承接。的高端项目
        1、体项目
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        体包罗设施、、、生存等地产开辟。项目,商
        业体项目对构筑企业[qǐyè]的业务设计和施工能力有较高要求。
        体作为[zuòwéi]的地产模式正慢慢成为。都市生长的价值[jiàzhí]
        焦点,公司[gōngsī]在体领域具有[jùyǒu]丰硕的履历和手艺上风,按照构筑装
        饰协会出具[chūjù]的证明函,本公司[gōngsī]在海内体类工程。细分市场。气力。名
        列前茅。
        公司[gōngsī]介入的体包罗:
        序号 项目名称 特点及景象。
        1 广州汇阛阓
        广州市标记性工程。建设。项目,是广州天河商圈中首个集
        购物、餐饮、休闲[xiūxián]、娱乐。、写字楼、旅店和于一体[yītǐ]
        的航母
        2 石家庄万象天成
        是石家庄出力打造。化服务业群集区生长中的项
        目,也是石家庄“三年大变样”16 个“精品项目”中的项目,
        是集写字楼、五星级旅店、崇高公寓[gōngyù]楼和shopingmall 的

        3
        星河苏活购物公园[gōngyuán]
        (COCO PARK)
        2007 天下。构筑工程。奖及2007 广东省优异构筑
        工程。,2007 深圳市金鹏奖。是集、、餐饮、
        购物、娱乐。、休闲[xiūxián]参观等多成果于一体[yītǐ]的体验[tǐyàn]式园林情景。式
        购物,是首个“内街”式购物
        4
        恒大六大系列
        项目
        包括、饮食、娱乐。、会议、康健、
        运动六大块,工程。地址遍布天津。、重庆、南京、清远、
        武汉、长沙、成都等各多数会
        5 凯晨世贸
        北京[běijīng]尺度最高的顶级写字楼之一,由北京[běijīng]构筑设。计研究院和
        SOM 公司[gōngsī]结合设计
        6 北京[běijīng]远洋大厦。
        是开国五十周年的献礼工程。,申奥标记性构筑,荣获国度工
        程建设。质量银质奖及深圳市样板工程。奖
        7 广场。类项目
        深圳茂业百货、深圳岁宝百货、深圳群星广场。、深圳新一佳
        超市、深圳大家乐超市、深圳眺望数码商城、长沙通程
        广场。
        8 沃尔玛项目
        公司[gōngsī]承接。有深圳南山、深圳龙岗、北京[běijīng]市、汕头市、西安市、
        太原。市、大同市等7 项沃尔玛店的工程。业务
        9 影城类项目
        公司[gōngsī]承接。有万达、星河、金逸等公司[gōngsī]6 项影戏院施工工程。及
        数项剧院工程。,积聚了如、声学等丰硕的影剧院施工经

        2、都市轨道交通[jiāotōng]、铁路客站、机场工程。项目
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        受益于国度4 万亿投资。打算,天下。各地都市轨道交通[jiāotōng]、铁路客站、机场建设。
        生长火速,也动员了作为[zuòwéi]建设。项目工程。的站内装修的生长,公司[gōngsī]是
        铁道部首批铁路客站装修、幕墙工程。施工企业[qǐyè];,在轨道交通[jiāotōng]方面,
        公司[gōngsī]承接。了天津。、北京[běijīng]、沈阳、西安、成都等都市的地铁设计及施工,是业
        内承接。地铁设计线路最长、都市最多的构筑企业[qǐyè]。
        序号 项目名称 项目景象。
        1 都市轨道交通[jiāotōng]类
        天津。地铁(一号线、二号线、三号线)、北京[běijīng]地铁(四号
        线、九号线、亦庄线)、成都地铁一号线一期工程。OCC 项
        目、沈阳地铁、西安地铁等。个中天津。地铁三号线设计荣
        获第四届文博会创意[chuàngyì]设计作品[zuòpǐn]交通[jiāotōng]类金奖
        2 机场类
        青岛机场二期扩建、乌鲁木齐机场、喀什机场、徐州。
        机场、广州白云机场、景德镇机场改扩建工程。等
        3 火趁魅站类
        天津。火趁魅站、青岛东站、新疆伊宁火趁魅站、上海至南都城[jīngchéng]
        际轨道交通[jiāotōng]站房等
        3、类构筑工程。
        公司[gōngsī]在类构筑工程。方面具[jùbèi]气力。,公司[gōngsī]介入的具有[jùyǒu]代表[dàibiǎo]性
        的类构筑工程。项目(包罗博物馆、馆、剧院、会展等)如
        下:
        序号 项目名称 项目特点及景象。
        1 中华[zhōnghuá]世纪[shìjì]坛
        荣获2002 天下。构筑工程。奖。为了迎接21 世纪[shìjì]新千年
        而兴建的标致性构筑
        2 深圳会展
        荣获2006 天下。科技创新[chuàngxīn]奖及深圳府发表的孝敬
        奖。是深圳市CBD 的标记性构筑,由德国GMP 公司[gōngsī]设计,
        是深圳市最大的单体构筑,是集展览。、会议、商务、餐饮、娱
        乐等多种成果为一体[yītǐ]的超构筑
        3 贵阳大剧院
        荣获2007 构筑工程。鲁班奖及2006 天下。构筑工程。
        奖。贵州最大最的剧院,是西南区域建设。最大、
        档次最高的型多成果剧院之一
        4
        深圳博物馆新馆
        (设计)
        文博会创意[chuàngyì]设计作品[zuòpǐn]展铜奖。唯逐一个以改造开放。史
        作为[zuòwéi]焦点内容[nèiróng]的博物馆,是深圳市“立市”的一项工程。,
        也是深圳市纪念我国改造开放。30 周年庆典勾当的构成部

        5 湖北博物馆
        2008 天下。构筑工程。奖及2008 广东省优异构筑装
        饰工程。,2008 深圳市金鹏奖。是湖北省的省级
        性博物馆,也是全省最的文物保藏、研究和展示。机构
        6 井冈山博物荣获2008 构筑工程。鲁班奖。井冈山按照地创立
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        馆新馆 80 周年标记性构筑,天下。主义[zhǔyì]教诲树模基地“一号工
        程”,新建立60 周年建设。工程。
        7
        昆明全国园艺博
        览会馆
        99 昆明全国园艺博览会5 大场馆之一,是展区的
        地带,亦是99 世博会的精髓之一
        8 太原。西山宫
        2006 年天下。构筑工程。奖。是山西。省最大的职工勾当中。
        心,是太原。政治、、体育[tǐyù]、娱乐。等勾当的,是集群众
        、全民健身[jiànshēn]与于一体[yītǐ]的勾就地合
        9 中山博览
        2009 广东省优异构筑工程。及2009 深圳市金鹏奖。
        是中山市地标性构筑
        10 北京[běijīng]国度体育[tǐyù]馆
        荣获2009 天下。构筑行科技创新[chuàngxīn]功效奖。是最大的
        室内。体育[tǐyù]馆
        11
        重庆市图书馆
        (设计)
        是性的图书馆,是重庆市的文献信息[xìnxī]收
        集交换和服务,也是重庆对外交换的窗口
        12 大庆石油博物馆
        被称为“地宫”,馆内显示了大庆油田油气勘测、油田开
        发明状和石油出产的光辉汗青
        13
        工农赤军西
        路军纪念馆
        是天下。义士纪念构筑物呵护单元,被定名为天下。百家
        主义[zhǔyì]教诲基地、天下。百家主义[zhǔyì]教诲树模基地、天下。百
        家旅游景区、天下。青少年。教诲基地、全省国防教诲基

        14 徽州博物馆
        是集徽州展示。、保藏、研究、培训、非物质遗产演绎、
        交换旅游参观为一体[yītǐ]的国度处所性博物馆,也是海内
        表现[tǐxiàn]徽州主题[zhǔtí]的博物馆
        4、高端旅店工程。
        本公司[gōngsī]在高端星级旅店细分市场。具有[jùyǒu]明明的领先上风,介入设计、施工
        的顶级旅店及五星级旅店达37 家,个中的五星级旅店数目约占2009 年底。全
        国五星级旅店的8.6%,2009 年公司[gōngsī]得到饭馆业协会发表的饭馆业光辉
        60 年“旅店设计鞭策行业生长成绩。剑
        序号 项目 项目景象。
        1 丽思卡尔顿旅店
        深圳丽思卡尔顿旅店,荣获2009 天下。构筑工程。装
        饰奖及2009 广东省优异构筑工程。
        2 希尔顿旅店 昆山希尔顿旅店、海南三亚希尔顿旅店
        3
        喜来登旅店
        深圳大梅沙喜来登旅店、广州粤海喜来登旅店、惠州雅
        居乐喜来登旅店
        4 凯宾斯基旅店 惠州凯宾斯基旅店
        5 万豪旅店 广州万豪旅店、上海雅居乐万豪旅店、沈阳万豪大旅店
        6 洲际旅店 苏州晋和洲际旅店
        7 戴斯旅店 深圳双城世纪[shìjì]戴斯旅店
        8 费尔蒙大旅店
        昆山阳澄湖费尔蒙大旅店,是费尔蒙旅店团体在开
        设的第三家旅店
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        9 恒大花圃旅店
        广州恒大花圃旅店,荣获2009 天下。构筑工程。
        奖及2009 天下。构筑行科技创新[chuàngxīn]功效奖
        10 恒大金碧海岸旅店
        广东佛山恒大金碧海岸旅店,2009 广东省优异建
        筑工程。,2009 深圳市金鹏奖
        11 桂林漓江大瀑布旅店 2003 构筑工程。鲁班奖
        12 山西。西山宾馆。
        2008 天下。构筑工程。奖及2007 山西。省构筑
        工程。质量奖,2007 深圳市金鹏奖
        13 佛山哥顿旅店
        2006 天下。构筑工程。奖及2006 广东省优异
        构筑工程。,2006 深圳市金鹏奖
        14 深圳恒丰海悦旅店
        2004 天下。构筑工程。奖,2004 深圳市金鹏

        15 沧州市颐和大旅店
        2005 天下。构筑工程。奖及2005 河北省构筑
        工程。奖,2005 深圳市金鹏奖
        16 滁州君家旅店
        2009 广东省优异构筑工程。,2009 深圳市
        金鹏奖
        17
        海南三亚鸿洲埃德瑞游
        艇旅店
        高尺度游艇会会所、极具特色的游艇会员[huìyuán]六星
        级旅店
        18 锦州大旅店 锦州市家超五星级旅店
        19 南通中南汇泉广场。
        是南通的地标性构筑,为该市高楼,定位。为超五星
        级旅店
        5、金融机构类工程。
        金融机构因其行业特点,对办公[bàngōng]区域的装修质量及装修安详要求较高,公司[gōngsī]
        具有[jùyǒu]丰硕的金融行业装修履历,曾为包罗人民[rénmín]银行等在内的各大金融机构进
        行施工。
        序号 项目名称 项目景象。
        1 人民[rénmín]银行 西循分行[fēnxíng]、塘沽支行、贵州毕节支行
        2 工商银行 贵州分行[fēnxíng]、襄樊分行[fēnxíng]、深圳分行[fēnxíng]、深圳上步支行、西宁分行[fēnxíng]
        3 建设。银行
        深圳进步[qiánjìn]支行、深圳龙兴支行、深圳城建支行、深圳公明支
        行、深圳沙河支行、深圳南油支行、深圳前海支行、深圳新
        安支行、深圳机场支行、深圳福滨支行、合肥城西支行
        4 银行 总行、辽宁本溪分行[fēnxíng]
        5 农业[nóngyè]银行
        云南省分行[fēnxíng]、贵州省分行[fēnxíng]、郑州商都支行。郑州商都支行获
        2006 河南省工程。奖
        6 国度开辟。银行 四川分行[fēnxíng]
        7 兴业银行
        深圳分行[fēnxíng]、深圳科技支行、深圳福田支行、深圳南山支行、
        福州元红大厦。、西安土门支行。深圳分行[fēnxíng]荣获2005 深圳
        市金鹏奖
        8 深圳生长银行 青岛分行[fēnxíng]、广州分行[fēnxíng]、佛山三水支行
        9 中信银行 南宁分行[fēnxíng]、成都分行[fēnxíng].南宁分行[fēnxíng]荣获2009 金鹏奖
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        10 光大银行 济南分行[fēnxíng]
        11 中原银行 南宁支行
        12 银行 深圳分行[fēnxíng]
        13 北京[běijīng]银行 深圳分行[fēnxíng]
        14 华商银行 深圳总部。。2006 深圳市金鹏奖
        15 人寿 湖南省分公司[gōngsī]、岳阳大楼
        16 人寿 大厦。
        6、当局行政机构类及医院[yīyuàn]类工程。
        公司[gōngsī]具有[jùyǒu]丰硕的当局行政机构类及医院[yīyuàn]类工程。装修履历,为包罗
        部、云南省、南京市等40 余项当局机构工程。举行过施工,公司[gōngsī]在医院[yīyuàn]
        类工程。方面也具有[jùyǒu]丰硕的履历,为近20 家医院[yīyuàn]提供了工程。承建服
        务。
        序号 项目名称 项目景象。 注
        1
        部消息领事大

        新的部消息公布厅所在。地
        2 江苏省会议
        江苏省委省当局对外欢迎的
        窗口
        3 南京府会议 南京府工程。之一
        4 云南海埂会议 西南最大的当局行政会议之一
        5 国度
        位于[wèiyú]北京[běijīng]市长。安街,是国度工
        程之一
        2002 构筑
        工程。鲁班奖
        6
        深圳市公路[gōnglù]关节节制中

        深圳市交通[jiāotōng]局的行政办公[bàngōng]楼
        2001 构筑
        工程。鲁班奖
        7 深圳市宝安行政 深圳市宝安区当局办公[bàngōng]楼
        首届创意[chuàngyì]设计
        优异作品[zuòpǐn]奖
        8
        武汉长江工程。建设。局办
        公楼
        长江工程。建设。局办公[bàngōng]所在。地
        2006 湖北省优
        质构筑工程。奖
        9 杭州日报社消息 杭州日报社办公[bàngōng]所在。地
        2004 浙江省钱
        江杯奖,2004
        深圳市金鹏奖
        10 广西人民[rénmín]医院[yīyuàn]
        性省级三级甲等医院[yīyuàn],是
        广西的医疗[yīliáo]
        荣获2007 全
        国构筑科技创
        新奖、广东省优异
        工程。奖及2009 年
        度天下。构筑工程。装
        饰奖
        11 山东。临沂人民[rénmín]医院[yīyuàn]
        是鲁东南[dōngnán]区域最大的一所三级甲等
        性医院[yīyuàn],其化主体[zhǔtǐ]大楼被
        专家[zhuānjiā]誉为“医院[yīyuàn]楼”。
        荣获2004 中
        国构筑工程。鲁班奖
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        12 深圳市医院[yīyuàn]类工程。
        中医[zhōngyī]院、第二人民[rénmín]医院[yīyuàn]、儿童[értóng]医院[yīyuàn]、
        泛爱医院[yīyuàn]、罗湖区人民[rénmín]医院[yīyuàn]、石岩
        医院[yīyuàn]等
        四、刊行人的主营业务景象。
        (一)从事[cóngshì]的主营业务
        本公司[gōngsī]为构筑工程。承建商,为房地产项目、当局机构、大
        型企业[qǐyè]、跨国公司[gōngsī]、旅店等工程。提供设计和施工服务。
        (二)业务流程
        本公司[gōngsī]的产物为构筑工程。的设计、施工以及与公司[gōngsī]业务的
        构筑幕墙的建造[zhìzuò]与施工,为产物的出产工艺。流程:
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        1、设计业务流程
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        2、施工业。务流程
        3、幕墙出产工艺。流程
        (1)单位式幕墙
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        (2)框架式幕墙
        (三)谋划模式
        1、谋划模式
        本公司[gōngsī]今朝的谋划模式为直属谋划,即自主承揽业务并组织尝试。,坚持‘不
        转包、不挂靠’政策。环节如下所示:
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        业务承接。组织投标售后服务
        组建项目
        团队
        项目尝试。
        落成验收
        决算与收款
        (1)业务承接。:由公司[gōngsī]营销治理、治理卖力网络业务信息[xìnxī]并
        洽商接洽,筛选气力。强、诺言[xìnyù]的客户。项目上报[shàngbào]公司[gōngsī]立项。立项审批。经公司[gōngsī]“立
        项审批。小组。”考核。核准。后下发投标部组织投标。
        (2)组织投标:由公司[gōngsī]投标部卖力投标文件的体例,公司[gōngsī]质料采购部、成
        本决算部卖力对工程。本钱。举行分解,公司[gōngsī]项目治理对工程。的施工组织举行策
        划和编审,营销治理核定投标文件。该项目标投标团队(由项目治理中
        心、本钱。决算部、营销治理、投标部等职员构成)卖力业主[yèzhǔ]或招标[zhāobiāo]方的
        投标答辩事情。
        (3)组建项目团队:项目中标或承接。后,由公司[gōngsī]项目治理凭据投标时
        的项目治理班子组建项目治理团队,项目司理为该工程。的责任人,
        卖力项目标施工治理。
        项目治理框架流程如下:
        公司[gōngsī]通过严酷的项目治理流程,包管[bǎozhèng]自项目开始。即具有[jùyǒu]本钱。节制及质量节制
        上风,从而削减项目进程中潜伏的风险,为项目标顺遂完成。奠基。
        (4)项目尝试。:施工进程中,项目团队按打算施工。公司[gōngsī]贯标办公[bàngōng]室卖力
        监视、调和。大宗质料采购由质料采购部与本钱。决算部批准并同一采购。项目施
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        工员与资料院责工程。资料的清算和汇编。项目本钱。治理院责项目标签证、变
        更以及的本钱。核算,并清算汇编准的决算资料。
        公司[gōngsī]坚持不转包、不挂靠政策,除凭据法令律例的划定将项目工程。中的
        部门工[fēngōng]程(如钢布局、脚手架等)分包给具有[jùyǒu]天资的公司[gōngsī]外,项目组主
        要职员均由公司[gōngsī]委派卖力,施工职员由公司[gōngsī]与有历久互助干系[guānxì]的劳务公
        司凭据项目标要求派出,公司[gōngsī]按照《劳务分包协议》通过劳务公司[gōngsī]按月付出施工
        工钱。职员具有[jùyǒu]木匠证、油漆工证、电工证等岗亭操作证书,在项目组
        职员的部署治理下施工,确保项目标顺遂举行。
        (5)落成验收、决算与收款:由项目司理组织落成报验、落成钱料的汇编
        提交事情。工程。落成验收通事后,在划定的时间内上交落成钱料,并与业主[yèzhǔ]或招
        标方打点落成决算及收款。
        (6)售后服务:落成验收后,组建售后服务小组。,卖力对工程。哄骗[shǐyòng]、调养
        及维护保修[bǎoxiū]举行跟踪服务。
        2、公司[gōngsī]住宅[zhùzhái]求学务特点在谋划模式上的表现[tǐxiàn]
        当然住宅[zhùzhái]求学务与构筑在谋划模式上概略沟通,但差异。于
        的单体构筑工程。,住宅[zhùzhái]修具有[jùyǒu]“整体复制或菜单式复制”的特点,因
        此使房地产开辟。商与构筑企业[qǐyè]的接洽更为慎密,一旦房地产开辟。商与构筑装
        饰企业[qǐyè]之间形成。不变的互助干系[guānxì],则这种业务干系[guānxì]将保持[bǎochí]历久不变。
        业务特点在公司[gōngsī]的谋划模式上表现[tǐxiàn]为:(1)在客户。范例上,
        以房地产开辟。商为主,客户。集中度相对较高;(2)在业务承接。上,依托[yītuō]过
        往形成。的优秀互助干系[guānxì],业务承接。较为顺遂,业务承接。本钱。较低;房地产开辟。的
        持续性为住宅[zhùzhái]求学务延续。提供了前提,于和客户。形成。历久互助干系[guānxì];(3)
        在项目治理上,住宅[zhùzhái]修条约较大,对项目司理的素质要求较高,
        但因其具有[jùyǒu]尺度化、可复制的施工特点,项目司理、施工职员一经培训及格,即
        可不绝施展履历上风、提高质量、紧缩工期、降低本钱。。在施工进程中,每
        个项目只要调派1-2 名项目卖力人,凭据公司[gōngsī]拟定[zhìdìng]的施工治理流程尝试。治理,即
        能顺遂完成。工程。。项目司理、施工职员单元时间内的产值相对较高;(4)
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        在施工部品部件的需求上,住宅[zhùzhái]修具有[jùyǒu]尺度化和规格化的特点,有
        利于财产化,于部品部件工业。化、化出产;(5)在项目服务上,
        公司[gōngsī]在施工前期[qiánqī]能够通过设计师团队前期[qiánqī]参与[jièrù]客户。构筑、户型、设计,
        在施工后期通过领先的手艺提供室情况监测服务,不单提高了
        施工的质量,更提拔了施工的值。
        3、公司[gōngsī]对客户。的开拓。、维护和风险提防步调
        (1) 公司[gōngsī]对客户。的开拓。步调:
        序号 项目 内容[nèiróng]
        1
        增强市场。宣传。、提拔公司[gōngsī]
        的度
        通过增强告白、收集等媒体宣传。,提拔公司[gōngsī]的市场。
        形象。和度。公司[gōngsī]努力介入构筑各种展览。会,
        依附的手艺研发气力。,组织与财产的
        研讨会,从而树立优秀的市场。形象。
        2
        增强和扩大。营销网
        络建设。、加强营销力度[lìdù]
        公司[gōngsī]今朝已在北京[běijīng]、广州等地设立营销部分,通过
        努力支持服务,使客户。承认公司[gōngsī]的气力。;
        公司[gōngsī]对营销部分举行了化分工[fēngōng],形成。以住宅[zhùzhái]修、
        旅店及项目、当局工程。、业务四
        大营销团队,有针对性对客户。举行跟进
        3
        推进互助搭档
        营销
        在住宅[zhùzhái]求学务和体业务领域,通过与气力。
        强、业务不变的客户。结成互助搭档干系[guānxì],从而保持[bǎochí]
        公司[gōngsī]客户。的不变性
        (2) 公司[gōngsī]对客户。的维护步调:
        序号 项目 内容[nèiróng]
        1 项目尝试。资金保障[bǎozhàng]
        公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]较强的资金气力。,在工程。款付出景象。下,不
        会由于资金题目影响。项目标工程。质量、进度
        2 项目客户。承认度保障[bǎozhàng]
        具[jùbèi]较强的施工和设计气力。,提供解决方案
        及服务,提高客户。满足度和承认度
        3 项目环保检测保障[bǎozhàng]
        使用公司[gōngsī]手艺情况检测设施,在施工中、竣工后
        提供室情况监测服务,为节制情况污染提供依据[yījù]
        4 项目维护保障[bǎozhàng]
        公司[gōngsī]设工程。维护网点及服务电话,配有维护
        职员,创建工程。回访制度[zhìdù],免[yǐmiǎn]除客户。的后顾之忧
        (3) 公司[gōngsī]对客户。的风险提防步调:
        公司[gōngsī]设有内控,创建了的内控,确保客户。及项目标风险均处于
        可控局限之内。
        序号 项目 内容[nèiróng]
        1 招投标阶段风险节制 对项目标筹谋定位。、所处地段、市场。情况举行评估,建
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        设项目是否已经核准。,资金来历是否,业主[yèzhǔ]或
        总承包。方是否遵取名誉[xìnyòng],是否有气力。,依据[yījù]企业[qǐyè]的遭受
        能力和市场。行谍报。价。对付资金到位[dàowèi]率低、红利水
        平不高、风险较大的项目不予立项
        2 施工条约风险节制
        法务部等条约考核。部分对条约条款严酷把关。施工条约
        中工程。款的付出、结算、违约索赔的时间及方式,
        发包方因肩负违约、赔偿责任时违约金、赔偿金的
        谋略方式或数额。,将条约的各项条款、
        条款与特别条款加以[jiāyǐ]细化和,呵护公司[gōngsī]自身好处[lìyì],
        制止丧失
        3
        施工进程中的财政风险
        节制
        公司[gōngsī]财政部分设立财政风险预警焦点指标[zhǐbiāo]和指标[zhǐbiāo],
        对正在推行的工程。举行跟踪,并按照付款[fùkuǎn]景象。“预警
        指标[zhǐbiāo]”,出格留神条约不能推行的风险和工程。款
        拖欠带来的财政风险,一旦泛起景象。,由内控
        组织财政、法务及项目司理拟定[zhìdìng]响应的应急。方案并严酷
        执行。,加速[jiāsù]催款进度,削减公司[gōngsī]丧失
        (四)产物贩卖景象。
        1、产物或服务的产能、产量[chǎnliàng]变化景象。
        公司[gōngsī]以构筑工程。的设计和施工为业务,公司[gōngsī]的施工及设计能力与承
        接工程。业务量相顺应。告诉期内,公司[gōngsī]的业务量不绝扩大。,设计、施工能力不绝
        提拔,各项业务保持[bǎochí]增加的态势。
        跟着召募资金投资。项目尝试。完成。,公司[gōngsī]的设计和施工能力将大幅增加。
        2、产物或服务的贩卖收入及组成
        告诉期内,公司[gōngsī]营业收入的组成如下:
        单元:万元
        2009 2008 2007
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        工程。施工 188,560.57 98.30% 122,227.67 97.93% 83,696.75 95.49%
        个中:住宅[zhùzhái]修 76,100.69 39.67% 49,733.25 39.85% 17,742.85 20.24%
        构筑 112,459.87 58.63% 72,494.43 58.08% 65,953.90 75.24%
        工程。设计 3,095.15 1.61% 2,167.27 1.74% 1,736.99 1.98%
        163.05 0.09% 415.15 0.33% 2,219.60 2.53%
        营业收入 191,818.77 100.00% 124,810.10 100.00% 87,653.33 100.00%
        注:业务中2007 年为广田涂料的收入;2008 年为广田置业停车[tíngchē]场谋划收入及出售[chūshòu]
        部门小商店收入;2009 年为停车[tíngchē]场谋划收入及广田建材。的收入。
        3、产物或服务的耗损群体和贩卖价钱的变换
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        本公司[gōngsī]客户。为房地产企业[qǐyè]、当局机构、国企、跨国公司[gōngsī]、
        星级旅店等。
        本公司[gōngsī]通过介入果真投标和邀标的方法取得工程。订单,工程。价钱按照工
        程项目巨细、工程。质量要求及工程。质料等身分。告诉期内本公司[gōngsī]的客户。
        范例和中标价钱的形成。相对不变。
        4、公司[gōngsī]前五名客户。的营业收入及占当期营业收入的比例
        时代 客户。名称 营业收入(元) 比例(%)
        恒大地。产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单元 706,508,522.97 36.83%
        深圳红树西岸地产生长公司[gōngsī] 142,000,000.00 7.40%
        深圳市皇庭房地产开辟。公司[gōngsī] 80,951,830.00 4.22%
        云南省都市建设。投资。公司[gōngsī] 47,984,457.92 2.50%
        铁岭市财经学校。 46,600,000.00 2.43%
        2009 年
        1,024,044,810.89 53.38%
        恒大地。产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单元 476,182,471.49 38.15%
        星河实业。(深圳)公司[gōngsī] 47,628,000.00 3.82%
        铁岭市财经学校。 43,850,000.00 3.51%
        深圳市皇庭港房地产开辟。公司[gōngsī] 40,640,170.00 3.26%
        远洋地产公司[gōngsī] 30,295,955.56 2.43%
        2008 年
        638,596,597.05 51.17%
        恒大地。产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单元 199,094,047.31 22.71%
        誉福实业。(汕尾)公司[gōngsī] 19,639,365.70 2.24%
        深圳市祥南置业公司[gōngsī] 17,110,000.00 1.95%
        江西省井岗山博物馆建设。项目办公[bàngōng]室 14,616,400.00 1.67%
        滁州君家旅店责任公司[gōngsī] 14,100,000.00 1.61%
        2007 年
        264,559,813.01 30.18%
        本公司[gōngsī]向单个客户。的贩卖比例未高出贩卖总额。的50%。
        本公司[gōngsī]、本公司[gōngsī]的董事、监事、治理职员和焦点手艺职员、本公司[gōngsī]
        关联[guānlián]方、持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%股份的股东在客户。中不拥有[yōngyǒu]权益,亦
        无应披露。未披露。的关联[guānlián]干系[guānxì]。
        今朝,公司[gōngsī]已经与恒大地。产、百仕达地产公司[gōngsī]及深圳市皇庭地产团体有
        限公司[gōngsī]签定《互助协议》,协议约定内容[nèiróng]如下:(1)互助者[zuòzhě]
        选择刊行其的装修施工承包。商之一,在法令和政策及当局部分、行
        业允许局限内,互助者[zuòzhě]包管[bǎozhèng]在由其及其项目公司[gōngsī]建设。的楼盘中,统筹诡计后,
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        选择部门项目以刊行装修施工承包。商;(2)公司[gōngsī]许可杜绝挂靠、分包
        工程。(从属工程。及特别工程。经业主[yèzhǔ]或发包方赞成的除外)的景象。;选用的项
        目司理、治理、手艺职员及工序的工班长必需是公司[gōngsī]员工,职员也
        必需是公司[gōngsī]历久互助的劳务步队;(3)如无排除协议之景象。产生,协议期
        自本协议签定之日起生效,期5 年。双方如以为有需要继承互助的,可于协
        议期届满之前[zhīqián]15 日内续签互助协议。
        五、原质料和能源供给[gōngyīng]景象。
        (一)原质料供给[gōngyīng]景象。
        公司[gōngsī]属构筑行业,耗用的原质料为构筑质料。告诉期内公司[gōngsī]耗
        用的原质料及其占公司[gōngsī]质料总本钱。比例的景象。如下表所示:
        单元:万元
        2009 2008 2007
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        木饰、木板质料 24,455 18.49% 13,631 18.32% 11,089 18.72%
        石材 35,683 26.98% 21,541 28.95% 16,876 28.49%
        油漆类 11,308 8.55% 6,384 8.58% 4,526 7.64%
        铝材类 4,708 3.56% 1,830 2.46% 1,469 2.48%
        玻璃类 7,605 5.75% 4,479 6.02% 3,844 6.49%
        钢材类 2,698 2.04% 1,875 2.52% 1,256 2.12%
        吊顶质料 9,708 7.34% 5,313 7.14% 4,182 7.06%
        陶瓷质料 6,031 4.56% 2,411 3.24% 2,026 3.42%
        水电安装。类 14,575 11.02% 7,463 10.03% 6,060 10.23%
        质料 15,488 11.71% 9,480 12.74% 7,908 13.35%
        132,259 100% 74,407 100% 59,236 100%
        注:数据为业务中各项质料、本钱。占母公司[gōngsī]报表。口径类主营业务本钱。的比
        例。石材:大理石;板材:原木板、细木匠板、密度板、刨花板等;油漆:油漆、涂料;钢
        材:不锈钢[bùxiùgāng]、钢布局、角钢、槽钢、轻钢龙骨;玻璃:各种玻璃;铝材:各种铝型材
        (二)原质料采购流程
        公司[gōngsī]创建了完备的采购,确保在包管[bǎozhèng]原质料和工程。质量的景象。降落[xiàjiàng]低成
        本,原质料采购流程如下:
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        项目组手艺职员测算质料用量,质料赠据必要申请质料采购;本钱。决算部
        对项目组申请的质料数目举行核算;采购部主持[zhǔchí]招标[zhāobiāo]或比价议标(单宗采购金额
        50 万元接纳招标[zhāobiāo]方法;5,000 元-50 万元由项目治理举行比价议标;5,000
        元由项目司理比价议标);项目治理审批。供货商。
        此外,针对石材、木柴、铝合金、钢材、玻璃等用量较大的原质料,公司[gōngsī]还
        与的供给[gōngyīng]商签定历久互助协议,降低本钱。。今朝海内构筑质料供给[gōngyīng]富饶,公
        司已与多家书誉[xìnyù]好、气力。强的供给[gōngyīng]商形成。了历久优秀的互助干系[guānxì],包管[bǎozhèng]原质料的
        质量、价钱及供给[gōngyīng]时间能较好地满意工程。项目标要求。
        (三)原质料的价钱变换趋势
        2008 年前三原质料价钱大幅上涨[shàngzhǎng];2008 年第四序度价钱开始。回调,
        至2009 年原质料价钱回调至较低点;2009 年第二开始。原质料
        价钱上涨[shàngzhǎng]。
        钢材2009 年均价比2008 年降落[xiàjiàng]了约13%;铝材2009 年均价比2008 年降落[xiàjiàng]
        了约7%;不锈钢[bùxiùgāng]2009 年均价比2008 年降落[xiàjiàng]了约16%;水泥2009 年均价
        与2008 年;铜价2009 年均价比2008 年降落[xiàjiàng]了约14%;
        为应对。原质料价钱变换,公司[gōngsī]接纳多种方法降低谋划风险。包罗:
        1、通过投标前询价,连合质料信息[xìnxī]库价钱,按照项目工期的风险系数
        质料的价钱,降低质料价钱上涨[shàngzhǎng]的风险。
        2、对付不锈钢[bùxiùgāng]板、钢材、铝材等价钱颠簸幅度。较大的质料,按照各网站信
        息和历久互助供给[gōngyīng]商的反馈,只管采购时间,降低风险。
        3、提高施工治理,紧缩项目施工工期,尽降低原质料价钱涨
        价的风险。
        ,对付建设。周期较长的条约,公司[gōngsī]的原质料采购还会采用甲方提供或者
        签定启齿条约的方法,降低原质料价钱颠簸对公司[gōngsī]的风险。
        (四)能源及其价钱变换趋势
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        本公司[gōngsī]哄骗[shǐyòng]的能源为,本钱。占工程。总造价的比例约为1%阁下。,在
        告诉期内供给[gōngyīng]富饶,价钱不变。
        (五)公司[gōngsī]五位供给[gōngyīng]商的采购额占当期采购总额。的比例
        供给[gōngyīng]商名称 采购金额(元) 占总采购比重(%)
        广州恒大质料设公司[gōngsī] 150,776,073.12 11.40%
        北京[běijīng]源山亚龙石材经销部 12,444,018.52 0.94%
        云浮市云城区创远石材工艺。厂 6,365,402.16 0.48%
        深圳市诚信德建材。公司[gōngsī] 5,507,079.06 0.42%
        2009
        深圳市南山区金高信质料行 4,578,521.85 0.35%
        广州恒大质料设公司[gōngsī] 125,599,744.20 16.88%
        深圳市诚信德建材。公司[gōngsī] 8,976,975.03 1.21%
        深圳东来奇德实业。生长公司[gōngsī] 8,100,870.00 1.09%
        云浮市云城区创远石材工艺。厂 7,245,611.57 0.97%
        2008
        广州市恒誉工程。公司[gōngsī] 7,113,847.87 0.96%
        广州富强石材公司[gōngsī] 4,994,271.14 0.84%
        深圳康利石材公司[gōngsī] 4,733,549.45 0.80%
        愉天石材(深圳)公司[gōngsī] 2,066,190.95 0.35%
        深圳市诚信德建材。公司[gōngsī] 1,376,799.00 0.23%
        2007
        深圳鹏发石材公司[gōngsī] 1,200,000.00 0.20%
        2009 年和2008 年公司[gōngsī]前五大供给[gōngyīng]商中广州恒大质料设公司[gōngsī](简
        称“恒大质料”)所占当期采购总额。比例划分[huáfēn]为11.40%和16.88%,系恒大
        地产及其关联[guānlián]公司[gōngsī]购置的质料,包罗石材、卫浴、橱柜、瓷砖、地毯等由专
        业厂商出产的产物。在构筑行业中,存在。工程。项目标发包方为了保
        证其产物气概、质量的不变和同一,在合约中出格约定表现[tǐxiàn]其气概及质量档
        次的质料由发包方的供给[gōngyīng]商来供应,由施工方与发包方的供给[gōngyīng]商签
        订采购协议。
        公司[gōngsī]的供给[gōngyīng]商恒大质料为恒大地。产的供给[gōngyīng]商,公司[gōngsī]与恒大质料就采购恒
        大地。产装修项目所必要质料签定《质料供货条约》,并在供货条约中具
        体了货品质量、验收尺度以及交货时间、地址、违约责任和结算方法等
        条款。公司[gōngsī]采购的质料由恒大质料配送到项目所在。地暂且仓库,由公司[gōngsī]的仓库管
        理职员验收入库,并由恒大质料开具发票。
        恒大质料是恒大地。产的子公司[gōngsī],公司[gōngsī]与恒大地。产旗下房地产开辟。公司[gōngsī]签定工
        程施工条约时,发包方、恒大质料与公司[gōngsī]签定《代付代扣质料物资款三方协
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        议》,协议约定:(1)发包方按月将公司[gōngsī]所采购恒大质料的质料物资款代
        付给恒大质料;代付款[fùkuǎn]项的依据[yījù]为三方签字确认的《工地收货单》上的金额;(2)
        发包方每月代付代扣公司[gōngsī]的物资款与发包人每月付出给恒大质料的物资款
        差额由发包方垫付;(3)恒大质料每月收到公司[gōngsī]委托。发包方代付的质料物资款
        后,应于收款时开具等额质料发气公司[gōngsī]。
        公司[gōngsī]向恒大质料采购质料,当材猜测达[dàodá]公司[gōngsī]项目所在。地的暂且仓库,公司[gōngsī]的
        仓库治理职员验收入库之后[zhīhòu],质料相的权属及风险已经转移至公司[gōngsī],材
        料用于工程。项目后在确认收入时结转为营业本钱。。
        本公司[gōngsī]向单个供给[gōngyīng]商的采购比例未高出总采购金额的50%。
        本公司[gōngsī]、本公司[gōngsī]的董事、监事、治理职员和焦点手艺职员、本公司[gōngsī]
        关联[guānlián]方、持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%股份的股东在供给[gōngyīng]商中不占据权益,无其
        他应披露。未披露。的关联[guānlián]干系[guānxì]。
        六、公司[gōngsī]工程。款结算景象。
        公司[gōngsī]的工程。款结算流程分为[fēnwéi]工程。预付款[fùkuǎn]、工程。进度款、落成验收、落成决算
        款及质量包管[bǎozhèng]金几个阶段。
        1、工程。预付款[fùkuǎn]。指构筑工程。施工条约订立后由发包人凭据条约的约定,
        在开工。前(30 天内)付出给公司[gōngsī]的用以施工准和购置所需
        质料的款子。开工。后按约定的时间和比例逐次扣除。。发包贩⒀源约定预付,本公
        司在约定预付时间后向发包人发出要求预付的通知,发包人收到通知后仍不能按
        要求预付,承包。人可在发出通知后避免[zhìzhǐ]施工,发包人需按施工条约的约定肩负违
        约责任。
        2、工程。进度款。指发包方按工程。承包。条约条款划定的工程。进度付出给
        公司[gōngsī]的款子。工程。进度款按当月完成。质量及格的总工程。量的比例付出
        (为70%-85%)。本公司[gōngsī]在下月5 日前递交当月付出申请告诉及谋略书
        给发包方,发包方于收到报表。后核实确认并付出工程。进度款,按约按时。间工程。委
        托方应扣除。的工程。预付款[fùkuǎn],与工程。进度款同期结算。工程。委托。方高出约定的付出
        时间不付出工程。进度款,本公司[gōngsī]可向工程。委托。方发出要求付款[fùkuǎn]的通知,工程。委托。
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        方收到本公司[gōngsī]通知后仍不能按要求付款[fùkuǎn],可与本公司[gōngsī]协商签定延期付款[fùkuǎn]协议,经
        本公司[gōngsī]赞成后可延期付出。工程。委托。贩⒀源条约约定付出工程。进度款,双方又未
        告竣延期付款[fùkuǎn]协议,导致。施工无法举行的,本公司[gōngsī]可避免[zhìzhǐ]施工,由工程。委托。方承
        担违约责任。
        3、落成验收。工程。具[jùbèi]落成验收前提,本公司[gōngsī]按国度工程。落成验收规
        定,向工程。委托。方提供完备的落成钱料及落成验收告诉。工程。委托。方收到落成验
        收告诉后组织单元验收,并在验收后赐与承认。工程。委托。方收到本公司[gōngsī]送交
        的落成验收告诉后(为10 天)不组织验收,或验收后不提出修改[xiūgǎi]意见。(一
        般为10 天),视为落成验收告诉已被承认。未打点验罢手续。,工程。委托。方使
        用园地,则视为工程。验收及格,并自哄骗[shǐyòng]当天。起谋略保修[bǎoxiū]期。工程。项目落成验收
        及格后付出至条约总价的70%-85%。
        4、落成决算款。工程。落成验收告诉经工程。委托。方承认后,本公司[gōngsī]向工程。委
        托方递交落成结算告诉及完备的结算资料,双方凭据协议约定的条约价款及
        条款约定的条约价款调解内容[nèiróng],举行工程。落成决算。工程。委托。方收到本公司[gōngsī]递交
        的落成结算告诉及完备的结算资料后(视工程。范例和巨细为三到十八个月)
        举行核实,确认资料的完备性并在考核。完毕。后的限期内(为三个月内)
        决算工程。款。工程。落成决算竣事识出至工程。结算价款的95%-97%,工程。
        委托。方到条约约定的限期未付出工程。结算价款的,工程。委托。方肩负响应的违约责
        任。
        5、质量保修[bǎoxiū]金。按照国度法令、行政律例的划定,本公司[gōngsī]对交付哄骗[shǐyòng]
        的工程。在质量保修[bǎoxiū]期内(2-5 年)肩负质量保修[bǎoxiū]责任,工程。质量包管[bǎozhèng]金为施
        工条约价款的3%-5%,保修[bǎoxiū]期从工程。落成之日谋略。
        七、对情况的影响。
        本公司[gōngsī]从事[cóngshì]的构筑施工业。务无“三废”排放。,在工程。施工中若有建
        筑垃圾,均委托。环卫部额外运处置。
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        经深圳市人居情况委员。会深人环法证[2010]第016 号证明:公司[gōngsī]2007 年1
        月1 日至2009 年12 月31 日未产生情况污染事故[shìgù]和情况违法活动,现阶段未对
        情况造成污染,已到达国度和处所划定的环保要求。
        八、与公司[gōngsī]业务的资产景象。
        构筑行业的特点决策了构筑企业[qǐyè]资金需求较大,而巩固资
        产比例较小。
        (一)巩固资产景象。
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]的巩固资产景象。如下表所示:
        单元:万元
        项目 原值 净值 成新度
        衡宇构筑物 3,827.27 3,600.64 94.08%
        呆板设 193.64 130.56 67.42%
        运输设 223.70 145.97 65.25%
        办公[bàngōng]设 180.08 134.73 74.82%
        巩固资产装修 1,897.67 1,206.60 63.58%
        6,322.36 5,218.50 82.54%
        注:“成新度”是净值与原值之比。
        1、房产。
        公司[gōngsī]的房产。共有3 处,景象。如下:


        房产。
        名称
        证号
        担保[dānbǎo]
        状况
        地皮哄骗[shǐyòng]权年限
        衡宇
        用途
        衡宇建
        筑面积
        (㎡)
        产权[chǎnquán]人
        1
        城市大厦。
        裙楼119
        深房地字第
        2000428036
        抵押 2003.5.8-2073.5.7 962.08
        广田
        置业
        2
        城市大厦。
        裙楼201 号
        深房地字第
        2000428038
        抵押 2003.5.8-2073.5.7 2,783
        广田
        置业
        3
        城市大厦。
        裙楼101
        深房地字第
        2000428037
        无 2003.5.8-2073.5.7 91.64
        广田
        置业
        注:第三项房产。为广田置业待贩卖商品房,计入广田置业存货。
        2、刊行人生[rénshēng]产设景象。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-121
        截至2009 年12 月31 日,公司[gōngsī]出产设景象。如下:
        单元:元
        资产名称 数目 净值 成新率
        FLIR 红外成像设 1 324,326.25 95.00%
        洗濯机 1 144,087.40 91.67%
        大气粉尘监测仪 1 132,434.39 98.33%
        全多道r 能谱议 1 130,725.00 96.67%
        S5EVITM 粗料喷涂试验机设款 1 106,710.48 95.00%
        灰浆机STRBOT406S 1 81,450.00 90.00%
        测氡仪(含打印。机) 1 68,891.67 98.33%
        MP25 灰浆机设 1 65,698.70 91.67%
        排钻 1 63,500.00 100.00%
        挥发性气体检测仪 1 61,707.25 98.33%
        砂光机 1 53,000.00 100.00%
        (二)资产景象。
        本公司[gōngsī]资产包罗商标、专利[zhuānlì]、地皮哄骗[shǐyòng]权等。
        1、商标
        (1)截至本招股说明书签订日,本公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]28 项注册商标,景象。如下:

        号 商标 注册
        证号
        注册
        种别 审定服务项目 取得
        方法 限期
        1 5225621 第2 类
        油漆;木柴涂料(油漆);
        底漆;刷墙用白浆(白垩灰
        浆);苯乙烯树脂漆等;
        申请
        2009.6.28-
        2019.6.27
        2 5225622 第2 类
        陶瓷品用漆;车辆底盘涂
        层;油胶泥(油灰、腻子);
        防煤油漆;防火漆等;
        申请
        2009.6.28-
        2019.6.27
        3 5225623 第6 类
        金属容器;金属仓库;
        非照明用金属灯塔;游泳池
        (金属布局);金属构筑构
        件;金属陈列架等;
        申请
        2009.4.14-
        2019.4.13
        4 5225624 第16 类
        纸巾;室内。抚玩植物园(仿
        天然动物[dòngwù]和植物园);期刊;
        招贴画或纸板等;
        申请
        2009.6.21-
        2019.6.20
        5 5225725 第19 类
        混凝土构筑构件;非金属简
        易小浴室;非金属构筑物;
        可移动的非金属构筑物等;
        申请
        2009.7.7-
        2019.7.6
        6 5225726 第25 类
        运动衫;游泳衣;帽;手套
        (衣饰);领带等;
        申请
        2009.10.7-
        2019.10.6
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-122

        号 商标 注册
        证号
        注册
        种别 审定服务项目 取得
        方法 限期
        7 5225727 第36 类
        商品房贩卖服务;不动产出
        租;不动产代理;不动产中
        介;房地产开辟。等;
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        8 5225728 第37 类
        商品房制作;构筑;室内。装
        潢补缀[xiūlǐ];室内。装潢;室
        油漆;点缀;屋顶修复[xiūfù]等;
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        9 5225729 第37 类
        办公[bàngōng]室用呆板和、设厨房
        设、设、照明设
        的安装。、调养和维修等;
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        10 5225730 第42 类
        包装[bāozhuāng]设计;工程。;工程。画图;
        工业。品表面设计;室内。
        设计等;
        申请
        2009.7.14-
        2019.7.13
        11
        1948533 第37 类
        室装潢;设的安
        装和补缀[xiūlǐ];医疗[yīliáo]设的安装。
        和补缀[xiūlǐ];浴室设的安装。和
        补缀[xiūlǐ];照明设的安装。和修
        理等;
        转让 2002.11.14-
        2012.11.13
        12
        1949314 第42 类
        包装[bāozhuāng]设计;工程。;工程。画图;
        工业。品表面设计;工业。品外
        观设计(造型)等;
        转让 2002.12.28-
        2012.12.27
        13
        5225731 第6 类
        金属容器;金属仓库;
        非照明用金属灯塔;游泳池
        (金属布局)等;
        申请
        2009.4.14-
        2019.4.13
        14
        5225732 第16 类
        纸巾;室内。抚玩植物园(仿
        天然动物[dòngwù]和植物园);期刊;
        印刷出书物等;
        申请
        2009.6.21-
        2019.6.20
        15
        5225733 第19 类
        混凝土构筑构件;非金属简
        易小浴室;非金属构筑物;
        可移动的非金属构筑物;商
        品房等;
        申请 2009.9.28-
        2019.9.27
        16
        5225734 第25 类
        运动衫;鞋(脚上的穿戴
        物);帽;手套(衣饰);
        服装等;
        申请
        2009.7.14-
        2019.7.13
        17
        5225738 第36 类
        商品房贩卖服务;不动产出
        租;不动产代理;不动产中
        介;房地产开辟。等
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        18
        5225739 第37 类
        商品房制作;构筑;搭脚手
        架;砌砖等;
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        19
        5225740 第43 类
        住所(酒店、供膳投止处);
        咖啡馆;椅子、桌子、
        桌布和玻璃器皿等;
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-123

        号 商标 注册
        证号
        注册
        种别 审定服务项目 取得
        方法 限期
        20
        5225741 第6 类
        金属容器;金属仓库;
        金属构筑物等;
        申请
        2009.4.14-
        2019.4.13
        21
        5225742 第16 类
        纸巾;室内。抚玩植物园(仿
        天然动物[dòngwù]和植物园);期刊;
        印刷出书物等;
        申请
        2009.6.21-
        2019.6.20
        22
        5225743 第19 类
        混凝土构筑构件;非金属简
        易小浴室;非金属构筑物;
        可移动的非金属构筑物等;
        申请
        2009.7.7-
        2019.7.6
        23
        5225744 第25 类
        运动衫;游泳衣;帽;手套
        (衣饰);领带等;
        申请
        2009.12.7-
        2019.12.6
        24
        5225735 第35 类
        室外告白;告白宣传。栏的制
        ;告白宣传。等;
        申请
        2009.10.28-
        2019.10.27
        25
        5225736 第36 类
        商品房贩卖服务;不动产出
        租;不动产代理;不动产中
        介;房地产开辟。等
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        26
        5225745 第37 类
        商品房制作;构筑;室内。装
        潢补缀[xiūlǐ];室内。装潢;室
        油漆;点缀;屋顶修复[xiūfù]等;
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        27
        5225746 第43 类
        住所(酒店、供膳投止处);
        咖啡馆;椅子、桌子、
        桌布和玻璃器皿等;
        申请
        2009.9.14-
        2019.9.13
        28 5411768 第37 类
        办公[bàngōng]室用呆板和设厨房
        设、设、照明设
        的安装。、调养和维修等;
        转让
        2009.11.7-
        2019.11.6
        注1:第11、12、28 项商标为公司[gōngsī]因汲取归并广田建设。而取得
        注2:第11 项商标于2008 年2 月被广东省工商行政治理局认定为“广东省有名商标”。
        在2010 年1 月被认定为“驰名商标”
        2、常识产权[chǎnquán]
        截至招股说明书签订日,本公司[gōngsī]得到的专利[zhuānlì]景象。如下:


        证书号/申请号 专利[zhuānlì]名称
        专利[zhuānlì]
        范例
        取得日期
        取得
        方法
        1 2007201179476
        单位式天花吊极点
        爪转接件


        2010-2-5 转让
        2 200730130510.1 天花吊顶爪件
        表面
        专利[zhuānlì]
        2010-3-1 转让
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-124
        3、地皮哄骗[shǐyòng]权景象。
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]共占据和哄骗[shǐyòng]一宗地皮。地皮哄骗[shǐyòng]权
        权证景象。如下:
        权证编号 座落
        宗地面积
        (米)
        用途 终止日期
        担保[dānbǎo]
        状况
        哄骗[shǐyòng]权人
        深房地字第
        5000412649 号
        宝安区松岗
        街道红湖东
        路东侧
        46,403.31 工业。用地2057.6.18 无 广田高科
        (三)的天资证书
        本公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]的天资证书如下表所示:


        天资名称 发证 证书编号 证书限期
        1 构筑装修工程。承包。壹级
        2 构筑幕墙工程。承包。壹级
        3 设安装。工程。承包。壹级
        住房[zhùfáng]和城
        乡建设。部
        4 金属门窗工程。承包。壹级
        广东省住
        房和城乡
        建设。厅
        B1034044030410
        2008-10-20 至
        2013-10-20
        5 构筑智能化工[huàgōng]程设计与施工壹级
        6
        消防设施工程。工程。设计
        与施工壹级
        住房[zhùfáng]和城
        乡建设。部
        C144006749
        2009-10-30 至
        2014-10-30
        7 构筑工程。设计专项甲级
        8 构筑幕墙工程。设计专项甲级
        住房[zhùfáng]和城
        乡建设。部
        A144006749
        2009-1-13 至
        2014-1-13
        (四)对外承包。工程。谋划资格
        公司[gōngsī]取得商务部证书号4403200700031 对外承包。工程。谋划资格,承包。工程。范
        围包罗境外构筑装修、构筑幕墙、设安装。工程。和境内招标[zhāobiāo]工程。;
        出口[chūkǒu]境外项目所需的设、质料;对外调派尝试。境外工程。所需的劳务职员等。
        九、刊行人的手艺水研发景象。
        (一)公司[gōngsī]产物手艺
        本公司[gōngsī]来致力于住宅[zhùzhái]修和体等构筑工程。的设计与施
        工服务,在住宅[zhùzhái]修领域拥有[yōngyǒu]奇特的“广田修模式”,在体装修
        方面也具[jùbèi]丰硕的行业履历,手艺处于海内领先。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-125
        本公司[gōngsī]的手艺研发是以节能环保为突破偏向的手艺研发,是由
        深圳府部分认证的手艺。今朝公司[gōngsī]以、节能、环保、创新[chuàngxīn]为生长主
        题,以自主化、一体[yītǐ]化、尺度化、工业。化为研发偏向,集研究开辟。、功效转化、
        为一体[yītǐ],努力推广节能环保型室手艺及产物。
        公司[gōngsī]研发功效如下:
        名称 手艺特点
        轻质节粉砂浆
        与机器化施工的应
        用和推广
        轻质节粉砂浆系列产物具有[jùyǒu]节能环保、一次成型厚度高、管路输
        送和机器化施工的机能。特点;通过模具化工[huàgōng]艺和机器化施工的连合,
        可提供一个接纳化出产、管路化配送和机器化施工举行抹灰
        保温的一体[yītǐ]化解[huàjiě]决方案
        构筑一体[yītǐ]化绿
        色的研究

        是在轻质节粉砂浆进程中形成。的一整套施工工艺。和操作规
        范,该涵盖了构筑的抹灰工程。、工程。、保温工程。、铺装工程。
        和涂饰工程。
        高效节能型外
        墙保温系

        该体系解决今朝我国的外墙工程。中遇到的渗水、开裂、
        空鼓和脱层等遍及存在。的手艺题目和质量题目
        相变保温(节能)
        等构筑情况成果健
        康砂浆开辟。和
        以无机相变调温颗粒质料为焦点质料,解决了相变泄露、生
        产等题目,到室内。工程。,既起到找平的感化[zuòyòng]又起到储能调治温度
        的成果,为高科技前辈手艺。本项目为国度“十一五”科技支撑打算
        项目
        生态环保砂浆
        系列产物的研发和

        经由与研究机构的历久互助,接纳西北戈壁的风积沙资源出产具有[jùyǒu]欧
        式风情的生态环保构筑砂浆
        修总包现场智
        能化治理体系
        通过修总包现场智能化的治理体系,实现。的治理思维与前辈的管
        理手段。的美满连合,扶助抉择[juéyì]者对各总包现场中的、错综现
        场用工景象。、质料的库存。数目、当天。的质量检查和及时的进度节制数据和
        信息[xìnxī]举行的录入。、分解和处置,对各项治理勾当做到事先[shìxiān]打算、
        事中节制和过后分解,从而使企业[qǐyè]治理由履历治理、治理进入科
        学治理
        室内。情况监测
        数据库和室内。情况
        污染预警节制
        公司[gōngsī]通过购置全国上前辈的室内。情况监测仪器[yíqì]和数据处置设,开辟。出具[chūjù]
        罕见据收罗、后果分解和汇总成果的软件,创建了室内。情况
        监测数据库和室内。情况污染预警节制。体系对公司[gōngsī]承包。的室内。修
        工程。举行的监测事情,并研制开辟。了10 立方米模仿室内。环
        境检测实行舱,对出场的发生的情况污染的质料举行抽样检测
        室内。修抹
        灰基面处置机器化
        施工工法
        为包管[bǎozhèng]室内。修的质量,到达装修的尺度,必需对从土建方移交的
        基面举行准确处置,公司[gōngsī]把已轻质化、机器化和模具化的专利[zhuānlì]和功效
        与现场景象。慎密连合,开辟。出高效的室内。修抹灰基面处
        理机器化施工工法
        工程。施工进程
        中的暂且呵护工法
        通过接纳互助研制的、国独水性环保暂且呵护可剥质料,缔造了
        的构筑进程中暂且呵护的工艺。方式。该工法地呵护了应举行
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-126
        呵护的制品面如新、防止污染,削减了哄骗[shǐyòng]前的洗濯去污工
        作,较的贴美纹纸、包膜等呵护方式加倍操作浅易、本钱。、
        粉碎。
        公司[gōngsī]的施工工艺。均已在承接。项目中,并成为。公司[gōngsī]施工质量的保
        障。
        公司[gōngsī]依托[yītuō]节能环保手艺研发,已组建多项课题组研发推广节能
        环保型室手艺及产物,力求[lìzhēng]到达行业前辈,并为公司[gōngsī]及行
        业久远生长储蓄手艺。公司[gōngsī]按照构筑行业将来的生长趋势,了以后[yǐhòu]拟发
        展手艺的偏向:包罗一体[yītǐ]化妆饰及机器化施工、工业。装配化、尺度化及智能
        化、质料、设计、太阳。能光电手艺等。
        序号 研发课题 研发偏向
        1
        一体[yītǐ]化妆饰及
        机器化施工
        的一体[yītǐ]化体系确立、轻质砂浆产物开辟。及机器化施工工艺。

        2 工业。化妆饰 构筑行业工业。化、模块化和部品化的研究
        3 智能化妆饰
        构筑行业的信息[xìnxī]化、尺度化和智能化。包罗:智能化妆饰施工
        体系(ICAM)及智能化妆饰部品体系(IDFM)的开辟。
        4 质料 环保、节能、多成果建材。产物的研发和研究
        5 设计 构筑行业室内。设计领域的化研究
        6
        太阳。能光电装
        饰手艺
        构筑行业太阳。能光电和光热手艺的手艺研究及推广
        (二)研发景象。
        1、研发设计机构及研究职员
        本公司[gōngsī]的研发分为[fēnwéi]设计研发和手艺研发。公司[gōngsī]设计及全资子公司[gōngsī]深圳市
        广田构筑设计研究院肩负设计研发职能,拥有[yōngyǒu]设计师150 余人,
        13 人荣获“天下。最有成绩。的室内。设计师”、“最具影响。力中设计
        师”及“IAID 最具影响。力构筑中设计师”称谓。
        本公司[gōngsī]节能环保手艺研发肩负手艺研发职能,介入各种课题的专兼
        职研发职员80 多人,个中:构筑行业协会专家[zhuānjiā]3 人,具有[jùyǒu]职称的
        为15 人,具有[jùyǒu]职称的32 人。
        2、手艺组织架构图
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        尺度研究办
        课题研发部
        资料室
        尺度化智能化课题组
        光伏构筑一体[yītǐ]化课题
        一体[yītǐ]化妆饰课题组
        工业。装配化课题组
        质料课题组
        设计课题组
        手艺专家[zhuānjiā]委员。会 手艺推进办
        节能环保装修手艺研发
        专家[zhuānjiā]考核。组
        翻译组
        3、创新[chuàngxīn]
        (1)努力尝试。产学研一体[yītǐ]化。公司[gōngsī]与构筑质料研究总院签订
        互助协议,睁开互助,在课题方面举行结合开辟。;与构筑研究
        院、深圳市构筑研究院、深圳市尺度手艺研究院努力开展。尺度、专利[zhuānlì]、
        手艺等方面的互助;与深圳大学。等高校举行新项目开辟。及手艺研发人才[réncái]培育等方
        面的互助。
        (2)职员治理和运行制度[zhìdù]。鼎力推进人才[réncái]兴企,努力摸索。“大师。+
        团队”的人才[réncái]组织模式和建设。途径,鞭策创新[chuàngxīn]型环保节能装修科技建设。。公
        司启动科技创新[chuàngxīn]团队建设。打算,创新[chuàngxīn]运行模式,强化。保障[bǎozhàng]步调,拟定[zhìdìng]了一系
        列治理和运行制度[zhìdù],包罗《手艺部分及岗亭职责汇编》、《设计和开辟。节制
        法式》、《手艺研发职员的激励制度[zhìdù]》、《手艺开辟。项目立项治理制度[zhìdù]》、
        《手艺实行室治理规章制度[zhìdù]》、《手艺谍报。、信息[xìnxī]档案治理制度[zhìdù]》、《实
        验经费申报审批。制度[zhìdù]》、《手艺制度[zhìdù]》等制度[zhìdù]。通过制度[zhìdù]敌手艺中
        心、团队带头人、团队成员。拟定[zhìdìng]的划定和查核方针,并通过严酷的查核激励
        ,对团队成员。实办法态治理。
        (3)履行全员进修。的理念。在公司[gōngsī],无论是手艺职员仍是治理职员,
        都要通过方法、渠道举行进修。;公司[gōngsī]为每一个员工提供优秀的进修。机遇;
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-128
        公司[gōngsī]设立了资料室,在网上手艺交换及进修。平台。,冲破时间和空间
        上的范畴,加快新常识、新技术的撒播,提供最新的信息[xìnxī];开展。各
        种培训课程,以及沙龙等交换会议,以提高每一个员工的水准;
        组织员工到企业[qǐyè]、外地、海外考查,汲取前辈的常识和理念,拓宽视野。
        十、产物质量节制景象。
        质量治理是项目治理的,在施工质量节制方面本公司[gōngsī]形成。了广田自身独
        特色及上风,在施工质量方面取得了优秀的荣誉。
        公司[gōngsī]通过了质量治理、情况治理和康健安详治理“三
        标一体[yītǐ]化”认证,拟定[zhìdìng]了质量节制尺度、质量节制步调、产物质量纠纷解决方案,
        对施工进程的环节实施严酷的质量节制和监视。
        (一)质量节制尺度
        本公司[gōngsī]产物涉及的质量节制尺度为:《构筑装修工程。质量验收
        (GB50210-2001)》、《玻璃幕墙工程。质量验收尺度(JGJ/139-2001)》、《铝
        合金门窗工程。设计、施工及验收(DBJ15-30-2002)》、《钢布局工程。施工
        质量验收(GB50205-2001)》等。公司[gōngsī]拟定[zhìdìng]了《质量验收》、《工
        程落成内检治理划定》等企业[qǐyè]尺度,对工程。质量举行节制。
        (二)质量节制的步调
        1、施工操作者[zuòzhě]的要求
        公司[gōngsī]按照企业[qǐyè]的施工尺度,严酷凭据划定,要求施工操作职员具
        天资,部署施工工序和施工打算。
        2、施工手艺的质量节制步调
        施工手艺的前辈性、性决策了施工质量的好坏。从施工开始。阶段公司[gōngsī]
        手艺职员即施工班组先对图纸举行深化、、了解并针对题目提
        出解决方案;在工程。施工进程中运用公司[gōngsī]的前辈手艺对存在。的施工题目举行
        攻关;在施工完成。后,通过售后服务对客户。提出的题目举行解决。
        3、施工质料的质量节制步调
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        公司[gōngsī]划定采购质料必需在及格供给[gōngyīng]商局限内采购,确保采购质料的质量。
        质料施工进程中严酷要求不及格的产物不能进入下道工序。质料施工前应进
        行检查,不及格的质料严禁[yánjìn]哄骗[shǐyòng]。
        通过尝试。步调,公司[gōngsī]以的服务赢得了客户。的支持,并得到“广东省
        持续十三年守条约重名誉[xìnyòng]企业[qǐyè]”等声誉称谓。
        (三)质量及安详节制景象。
        本公司[gōngsī]注重售后客户。干系[guānxì]的维护,创建了客户。回访制度[zhìdù],公司[gōngsī]还设立了售后
        服务部,增强与客户。的,通过施工和优秀的售后服务赢得了客户。的信托。
        深圳市住房[zhùfáng]和建设。局出具[chūjù]证明:“自2007 年1 月1 日起至2009 年12
        月31 日广田未泛原由违背国度建设。工程。治理法令、律例和规章而受我局处
        罚的环境”。深圳市罗湖区安详出产监视治理局出具[chūjù]证明:“广田的生
        产谋划切合国度安详出产法令律例和规章的要求,自2007 年1 月1 日起至2009
        年12 月31 日该公司[gōngsī]未泛原由违背安详出产法令律例和规章而受到我局行政惩罚
        的环境,我局亦未接到该公司[gōngsī]产生出产安详事故[shìgù]的告诉。”深圳市市场。质量
        监视治理局出具[chūjù]证明:“2007 年1 月1 日至2009 年12 月31 日广田没
        有违背市场。监视治理法令律例的记载。”
        截至本招股书签订之日,本公司[gōngsī]未有因质量及安详题目引起。的法令诉讼
        或纠纷。
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        第七章 同业与关联[guānlián]买卖
        一、同业
        (一)与控股股东的同业景象。
        本公司[gōngsī]控股股东广田控股的主营业务是对外投资。。截至本招股说明书签订
        日,广田控股除举行股权投资。外,未谋划业务,与本公司[gōngsī]不存在。同业关
        系。
        (二)与控股股东节制的企业[qǐyè]的同业景象。
        广田控股除持有[chíyǒu]公司[gōngsī]61%的股权外,还持有[chíyǒu]广田涂料100%的股权及广
        田物业100%的股权。
        广田涂料的主营业务为油漆、涂料、油墨的出产、贩卖;广田物业的主营业
        务为物业治理。经核查,截至本招股说明书签订之日,公司[gōngsī]营业执照中的经
        营局限均未包罗装求学务,并均未取得按照法令律例划定从事[cóngshì]装修
        业务必要取得的天资,与本公司[gōngsī]不存在。同业干系[guānxì]。
        (三)与公司[gōngsī]节制人节制的企业[qǐyè]的同业景象。
        本公司[gōngsī]的节制人叶远西除节制广田控股外,没有节制公司[gōngsī]或企业[qǐyè],
        与本公司[gōngsī]不存在。同业景象。。
        (四)节制人及其直系亲属、控股股东作出的制止同业的许可
        叶远西作为[zuòwéi]公司[gōngsī]节制人,广田控股作为[zuòwéi]公司[gōngsī]控股股东,于2010 年1 月
        18 日划分[huáfēn]签订了《关于制止同业的许可函》,许可将不以情势。从事[cóngshì]对
        公司[gōngsī]的出产谋划组成或组成同业的业务和谋划勾当;包管[bǎozhèng]将采用、
        的步调,促使[cùshǐ]其拥有[yōngyǒu]节制权的公司[gōngsī]、企业[qǐyè]与组织,及关联[guānlián]企业[qǐyè]
        不或从事[cóngshì]与公司[gōngsī]沟通或的业务;包管[bǎozhèng]不使用控股股东、节制人
        的身份举行侵害公司[gōngsī]及股东权益的勾当。如违背许可,将肩负
        由此给公司[gōngsī]造成的丧失。
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        叶远东、叶云月、叶嘉铭、叶嘉乐亦于2010 年6 月29 日划分[huáfēn]签订了《关于
        制止同业的许可函》,许可“(1)本人(包罗本人节制的全资、控股企业[qǐyè]
        或关联[guānlián]企业[qǐyè],下同)今朝未从事[cóngshì]与刊行人现从事[cóngshì]的构筑工程。的设计、施
        工沟通或的业务,与刊行人不组成同业;(2)本人将来不从事[cóngshì]或介入
        与刊行人及其控股子公司[gōngsī]从事[cóngshì]的谋划业务组成的业务;(3)如违
        反许可,本人将肩负由此给刊行成的丧失。”
        二、关联[guānlián]方与关联[guānlián]干系[guānxì]
        按照《公司[gōngsī]法》、《企业[qǐyè]管帐[kuàijì]准则》的划定,本公司[gōngsī]今朝存在。的关联[guānlián]
        方及关联[guānlián]干系[guānxì]如下:
        (一)存在。节制干系[guānxì]的关联[guānlián]方
        关联[guānlián]方名称 注册地 代表[dàibiǎo]人 关联[guānlián]干系[guānxì]
        叶远西 - - 公司[gōngsī]节制人
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 深圳市 叶远西 公司[gōngsī]的控股股东
        深圳市广田幕墙公司[gōngsī] 深圳市 赵兵韬 公司[gōngsī]全资子公司[gōngsī]
        深圳市广田构筑质料公司[gōngsī] 深圳市 叶远东 公司[gōngsī]全资子公司[gōngsī]
        深圳市广田构筑设计研究院 深圳市 赵兵韬 公司[gōngsī]全资子公司[gōngsī]
        深圳市广田置业公司[gōngsī] 深圳市 汪 洋 公司[gōngsī]全资子公司[gōngsī]
        深圳广田高科新质料公司[gōngsī] 深圳市 叶远东 公司[gōngsī]全资子公司[gōngsī]
        (二)不存在。节制干系[guānxì]的关联[guānlián]方
        关联[guānlián]方名称 关联[guānlián]干系[guānxì]
        深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资) 公司[gōngsī]持股5%的股东
        深圳广拓投资。公司[gōngsī]
        公司[gōngsī]持股5%的股东,节制人
        的兄妹及部门担理职员投资。的公司[gōngsī]
        深圳市广田京基物业治理公司[gōngsī] 控股股东的全资子公司[gōngsī]
        深圳市广田环保涂料公司[gōngsī] 控股股东的全资子公司[gōngsī]
        三、关联[guānlián]买卖
        (一)常常性关联[guānlián]买卖
        1、采购质料
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        告诉期内,公司[gōngsī]与广田涂料产生的常常性关联[guānlián]买卖均为油漆采购,采购
        产物为清漆、底漆、乳胶漆、木器漆等工程。质料,买卖均采用了市场。定
        价的原则。本公司[gōngsī]向关联[guānlián]方采购的金额及占当期质料采购的比重如下:
        单元:万元
        关联[guānlián]方名称 2009 2008 2007
        广田涂料 230.61 119.91 -
        占当期质料采购的比重 0.17% 0.16% -
        注:2007 ,广田涂料为本公司[gōngsī]归并局限内的子公司[gōngsī],公司[gōngsī]与广田涂料的购销勾当
        不组成关联[guānlián]买卖。2007 年12 月公司[gōngsī]将广田涂料70%的股权转让给广田控股后,公司[gōngsī]与广田
        涂料的购销勾当成。为关联[guānlián]买卖
        预计公司[gōngsī]将来几年同广田涂料的油漆采购量跟着工程。总量的增添其采购额
        也将慢慢增添,但预计其采购占比仍将不变,处于较低。
        公司[gōngsī]与广田涂料之间的常常性关联[guānlián]采购额所占比重较小,不组成对关联[guānlián]方的
        依靠[yīlài],且买卖都是在参考产物市场。公允价钱的上举行的,切合、公
        正、公允的原则。2008 年8 月公司[gōngsī]即已通过了《关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]制度[zhìdù]》,在制度[zhìdù]
        上了关联[guānlián]买卖的执行。法式。将来本公司[gōngsī]与广田涂料的商品贩卖买卖将
        一连,但公司[gōngsī]将推行的审批。法式,确保该买卖不会[búhuì]侵害公司[gōngsī]及股东的利
        益。
        2、物业治理
        2008 年至2009 年,公司[gōngsī]委托。广田物业对公司[gōngsī]办公[bàngōng]场合举行治理,治理费按
        照市场。价钱,2008 年公司[gōngsī]付出物业治理用度及响应的绿化、保洁用度143.24
        万元;2009 年付出物业治理费98.85 万元,绿化、保洁用度向第三方付出。
        3、园地租赁
        (1)2007 年1 月至2008 年2 月,公司[gōngsī]哄骗[shǐyòng]广田实业。位于[wèiyú]深圳市福田
        区华强北路上步工业。区304 栋二层东侧的办房;2008 年2 月起搬家至自有
        物业城市大厦。裙楼119、201 号(1-2 层)房产。。2009 年10 月28 日,因业
        务火速生长,公司[gōngsī]原办公[bàngōng]园地不能满意办公[bàngōng]需求,公司[gōngsī]与广田控股签定
        《房地产租赁条约》,公司[gōngsī]向广田控股租赁位于[wèiyú]深圳市罗湖区沿河北路1003 号
        城市大厦。裙楼301 号房产。(租赁构筑面积765.34 米),租金为每年人
        民币490,440 元,租赁限期自2009 年11 月1 日至2011 年12 月31 日。
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        4、告诉期内,与关联[guānlián]买卖的往来。款期末余额占同期末往来。款子余
        额总数。的比例变化景象。如下表:
        单元:万元
        2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        关联[guānlián]方名称
        金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
        一、应收款
        广田涂料 - - 2.27 0.09 2,623.24 26.40
        广田控股 2.63 0.13 - - - -
        二、应付。账款
        广田涂料 2.04 0.01 60.84 0.26 - -
        三、应付。款[fùkuǎn]
        广田物业 32.37 1.31 87.97 2.40 - -
        注1:2007 年12 月12 日,公司[gōngsī]将控股子公司[gōngsī]广田涂料70%的股权转让给广田控股时,
        广田涂料此前对公司[gōngsī]的欠款2,623.24 万元转变为关联[guānlián]方对公司[gōngsī]的资金占用,资金占用款
        已于2008 年3 月30 日清偿完毕。
        注2:2009 年与广田控股的应收款2.63 万元为公司[gōngsī]租赁广田控股位于[wèiyú]深圳市罗湖
        区沿河北路1003 号城市大厦。裙楼301 号房产。的押金
        5、保荐人和刊行人状师揭晓的意见。
        保荐人以为:告诉期内,刊行人与关联[guānlián]企业[qǐyè]之间产生的常常性关联[guānlián]交
        易协议内容[nèiróng]合规,不存在。侵害公司[gōngsī]及股东好处[lìyì]的景象。。关联[guānlián]买卖均
        经由了公司[gōngsī]有权抉择[juéyì]机构的核准。并凭据《公司[gōngsī]章程》及公司[gōngsī]制度[zhìdù]的划定
        推行了法式,切合法令律例的要求。
        刊行人状师以为:公司[gōngsī]设立后向控股股东租赁衡宇、向广田涂料采购质料、
        委托。广田物业举行物业治理,约定的租金、采购用度、物业治理用度均参照市场。
        价钱,价钱公允,不存在。侵害股东好处[lìyì]的环境。
        (二)偶发性关联[guānlián]买卖
        1、关联[guānlián]方资金往来。
        (1)关联[guānlián]方占用公司[gōngsī]资金
        2007 年12 月12 日,公司[gōngsī]将控股子公司[gōngsī]广田涂料70%的股权转让给广田控
        股时,广田涂料此前对公司[gōngsī]的欠款2,623.24 万元转变为关联[guānlián]方对公司[gōngsī]的资金占
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        用。2008 年3 月广田涂料将欠款偿还完毕。,自2008 年4 月以来未产生关联[guānlián]
        方资金占用景象。。
        (2)公司[gōngsī]占用关联[guānlián]方资金
        告诉期内,公司[gōngsī]因收购子公司[gōngsī]股权等原因存在。哄骗[shǐyòng]控股股东广田控股资金的
        景象。,如下:
        单元:万元
        年头数 产生额 送还额 余额
        2007 668.98 1,063.00 1,234.00 497.98
        2008 497.98 1,049.40 23.24 1,524.14
        2009 1,524.14 - 1,524.14 -
        注1:2007 产生额1,063 万元为公司[gōngsī]向广田控股收购其持有[chíyǒu]的广田建设。、广田劳
        务及广田建材。股东权益的股权转让款
        注2:2008 产生额1,049.40 万元为公司[gōngsī]收到的广田控股的往来。款
        (3)制止资金被关联[guānlián]方占用的步调
        公司[gōngsī]章程以及按照《上市[shàngshì]公司[gōngsī]章程(指引)》修订[xiūdìng]的《公司[gōngsī]章程》(草
        案)均划定,控股股东应严酷依法行使出资[chūzī]人的权力,不得使用利润[lìrùn]分派、资产
        重组、对外投资。、资金占用、乞贷担保[dānbǎo]等方法侵害公司[gōngsī]和股东的权益,
        不得使用其节制职位侵害公司[gōngsī]和股东的好处[lìyì]。
        《公司[gōngsī]章程》(草案)划定了“占用即冻结”:“公司[gōngsī]董事会创建
        对控股股东所持有[chíyǒu]的公司[gōngsī]股份“占用即冻结”的,即发明控股股东加害公司[gōngsī]
        资产的,当即申请对控股股东所持股份举行冻结。凡不能对所加害公司[gōngsī]资产
        恢答复状,或以现金、公司[gōngsī]股东大会。核准。的方法举行清偿的,通过变现控股
        股东所持股份送还加害资产。公司[gōngsī]董事长为“占用即冻结”的责任人,
        财政卖力人、董事会秘书帮忙董事长做好“占用即冻结”事情。”
        此外,《公司[gōngsī]章程》、《股东大会。议事法则》、《董事会议事法则》均
        划定了关联[guānlián]买卖的表决和回避制度[zhìdù],《关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]制度[zhìdù]》对公司[gōngsī]与关联[guānlián]方的关
        联买卖内容[nèiróng],董事会及股东大会。核准。关联[guānlián]买卖的权限以及董事会、股东大会。审议。
        关联[guānlián]买卖的抉择[juéyì]法式、关联[guānlián]董事的回避表决法式等均予划定。股份公司[gōngsī]自设
        立以来,公司[gōngsī]股东大会。、董事会等均凭据法令律例和《公司[gōngsī]章程》的要求规
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        范运作。综上所述,股份公司[gōngsī]业已创建的节制和公司[gōngsī]管理制度[zhìdù],并得以。
        执行。,能够地防止公司[gōngsī]资金被关联[guānlián]方占用,保障[bǎozhàng]公司[gōngsī]的性。
        公司[gōngsī]节制人叶远西和控股股东广田控股已于2009 年1 月18 日出具[chūjù]了
        《许可函》:包管[bǎozhèng]将克制使用方法占用股份公司[gōngsī]的资金。
        (4)保荐人、刊行人状师关于关联[guānlián]方资金往来。的核查意见。
        保荐人以为:公司[gōngsī]与广田涂料之间的资金往来。为广田涂料送还其作为[zuòwéi]公
        司部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]时代借用的公司[gōngsī]资金,乞贷已于2008 年3 月30 日清偿完毕。,
        股份公司[gōngsī]设立后,已创建了制止刊行人资金被关联[guānlián]方占用的制度[zhìdù];刊行人的
        节制人及控股股东也就制止占用公司[gōngsī]资金出具[chūjù]了《许可函》。该等制度[zhìdù]及《承
        诺函》的严酷执行。将防止和制止刊行人资金被关联[guānlián]方占用。截至本招股说明
        书签订之日,未产生新的关联[guānlián]方占用公司[gōngsī]资金景象。。关联[guānlián]方资金往来。不存在。
        侵害公司[gōngsī]及股东好处[lìyì]的环境。
        刊行人状师以为:公司[gōngsī]、广田置业与广田控股之间的资金往来。为公司[gōngsī]、
        广田置业借用并送还广田控股的资金;公司[gōngsī]与广田涂料之间的资金往来。为广
        田涂料送还其尚为公司[gōngsī]部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]时代借用的公司[gōngsī]资金,关联[guānlián]往来。今朝均已
        结算完毕。,不存在。侵害公司[gōngsī]及股东好处[lìyì]的环境。
        2、股权收购及出售[chūshòu]
        为增强对原控股、参股子公司[gōngsī]的节制力,延长。公司[gōngsī]构筑业务的财产链,
        公司[gōngsī]向关联[guānlián]方收购了子公司[gōngsī]股东的股权;为主营业务,公司[gōngsī]向关联[guānlián]
        方出售[chūshòu]部门子[fēnzǐ]公司[gōngsī]股权。
        (1)股权收购
        ①2007 年7 月,广田建设。与广田控股签定了《股权转让协议》,约定公司[gōngsī]
        以30 万元的价钱收购广田控股持有[chíyǒu]的广田建材。30%的股权。本次股权转让完成。
        后,广田建设。持有[chíyǒu]广田建材。100%的股权。
        ②2007 年7 月,广田建设。与广田控股签定了《股权转让协议书》,约定公
        司以49 万元的价钱收购广田控股持有[chíyǒu]的广田劳务49%的股权。本次股权转让完
        成后,广田建设。持有[chíyǒu]广田劳务100%的股权。
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        ③2007 年8 月,公司[gōngsī]与广田控股签定了《股权转让协议》,约定公司[gōngsī]以984
        万元的价钱收购广田控股持有[chíyǒu]的广田建设。30%的股权。本次股权转让完成。后,公
        司持有[chíyǒu]广田建设。100%的股权。
        ④2009 年9 月,公司[gōngsī]与广田涂料签定了《股权转让协议》,约定以3,850
        万元的价钱收购广田涂料持有[chíyǒu]的广田高科70%的股权。本次股权转让完成。后,公
        司持有[chíyǒu]广田高科100%的股权。
        保荐人以为:股权转让均产生在公司[gōngsī]、公司[gōngsī]控股子公司[gōngsī]与公司[gōngsī]控
        制人、公司[gōngsī]关联[guānlián]企业[qǐyè]之间,转让价钱由买卖双方协商,并推行的法式,
        不存在。侵害公司[gōngsī]及股东好处[lìyì]之环境。
        刊行人状师以为:广田建设。收购广田建材。30%股权、广田劳务49%股权,
        公司[gōngsī]收购广田高科70%股权,买卖价钱参照买卖股权相的账面净资产值,价
        格公允,不存在。侵害公司[gōngsī]及其股东好处[lìyì]的环境。公司[gōngsī]收购广田建设。30%股权,交
        易价钱凭据广田建设。的注册资本,低于买卖股权的账面净资产值,不存
        在侵害公司[gōngsī]及股东好处[lìyì]的环境。
        (2)股权出售[chūshòu]
        ①出售[chūshòu]广田房地产70%的股权
        2007 年12 月,公司[gōngsī]与广田控股签定了《股权转让协议》,约定公司[gōngsī]以700
        万元将其持有[chíyǒu]的广田房地产70%的股权出售[chūshòu]给广田控股。
        ②出售[chūshòu]广田物业49%的股权
        2007 年12 月,公司[gōngsī]与广田控股签定了《股权转让协议》,约定公司[gōngsī]以49
        万元将其持有[chíyǒu]的广田物业49%的股权出售[chūshòu]给广田控股。
        ③出售[chūshòu]广田涂料70%的股权
        2007 年12 月,公司[gōngsī]与广田控股签定了《股权转让协议》,约定公司[gōngsī]以1 元
        的价钱将其持有[chíyǒu]的广田涂料70%的股权出售[chūshòu]给广田控股。
        保荐人以为:股权转让产生在公司[gōngsī]与公司[gōngsī]控股股东之间,转让价钱由
        买卖双方协商,并推行的法式,不存在。侵害公司[gōngsī]及股东好处[lìyì]之环境。
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        刊行人状师以为:公司[gōngsī]出售[chūshòu]广田房地产70%股权、广田涂料70%股权,交
        易价钱参照买卖股权的账面净资产值,价钱公允,不存在。侵害公司[gōngsī]及股东利
        益的环境。公司[gōngsī]出售[chūshòu]广田物业49%股权的买卖,买卖价钱凭据广田物业的注册资
        本,高于广田物业的账面净资产值,不存在。侵害公司[gōngsī]及股东好处[lìyì]的
        环境。
        3、关联[guānlián]方担保[dānbǎo]
        (1)公司[gōngsī]为关联[guānlián]方提供担保[dānbǎo]
        2007 年11 月7 日,公司[gōngsī]与兴业银行股份公司[gōngsī]深圳科技支行签定了《最
        包管[bǎozhèng]条约》,为广田涂料与兴业银行股份公司[gōngsī]深圳科技支行签定的兴银
        深科授信字(2007)第0013 号《授信条约》提供包管[bǎozhèng]担保[dānbǎo],担保[dānbǎo]总金
        额为人[wéirén]民币6,000 万元整。截至2008 年11 月8 日,该《授信额度协议》已经终
        止。
        (2)关联[guānlián]方为公司[gōngsī]提供担保[dānbǎo]
        ①2006 年10 月23 日,叶远西与银行股份公司[gōngsī]深圳市分行[fēnxíng]签定了
        《最包管[bǎozhèng]条约》,为公司[gōngsī]与银行股份公司[gōngsī]深圳市分行[fēnxíng]签定的(2006)
        圳中银额协字第000228 号《授信额度协议》提供责任包管[bǎozhèng]担保[dānbǎo],担保[dānbǎo]总金
        额为人[wéirén]民币5,000 万元整。截至2007 年10 月23 日,该《授信额度协议》已经
        终止。
        ②2007 年11 月7 日,叶远西与兴业银行股份公司[gōngsī]深圳科技支行签定了
        《最包管[bǎozhèng]条约》,为广田涂料与兴业银行股份公司[gōngsī]深圳科技支行签定的
        兴银深科授信字(2007)第0013 号《授信条约》提供包管[bǎozhèng]担保[dānbǎo],担保[dānbǎo]
        总金额为人[wéirén]民币6,000 万元整。截至2008 年11 月8 日,该《授信条约》已
        经终止。
        ③2008 年1 月28 日,叶远西与上海浦东生长银行深圳分行[fēnxíng]签定了《最
        包管[bǎozhèng]条约》,为广田置业与上海浦东生长银行深圳分行[fēnxíng]签定的《授信额度协议》
        提供包管[bǎozhèng]担保[dānbǎo],担保[dānbǎo]总金额为人[wéirén]民币5,000 万元整。截至2009 年1 月28 日,
        该《授信额度协议》已经终止。
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        ④2008 年1 月28 日,广田控股与上海浦东生长银行深圳分行[fēnxíng]签定了《最高
        额包管[bǎozhèng]条约》,为广田置业与上海浦东生长银行深圳分行[fēnxíng]签定的《授信额度协议》
        提供包管[bǎozhèng]担保[dānbǎo],担保[dānbǎo]总金额为人[wéirén]民币5,000 万元整。截至2009 年1 月28 日,
        该《授信额度协议》已经终止。
        ⑤2008 年1 月28 日,广田控股与上海浦东生长银行深圳分行[fēnxíng]签定了《最高
        额抵押条约》,以城市大厦。裙楼301 号房产。为广田置业与上海浦东生长银行
        深圳分行[fēnxíng]签定的《授信额度协议》提供抵押担保[dānbǎo],担保[dānbǎo]总金额为人[wéirén]民币5,000 万
        元整。截至2009 年1 月28 日,该《授信额度协议》已经终止。
        ⑥2009 年1 月6 日,广田控股、广田置业与建设。银行股份公司[gōngsī]深
        圳市分行[fēnxíng]签定了《抵押条约》,划分[huáfēn]以城市大厦。裙楼301 号房产。,城市
        大厦。裙楼119 号、城市大厦。裙楼201 号为公司[gōngsī]与建设。银行股份公司[gōngsī]
        深圳市分行[fēnxíng]签定的《人民[rénmín]币资金乞贷条约》提供抵押担保[dānbǎo],担保[dānbǎo]总金额为人[wéirén]民币
        1.3 亿元整。
        4、与广田涂料配合出资[chūzī]设立广田高科
        2009 年8 月,公司[gōngsī]与广田涂料配合投资。设立广田高科,注册资本和实收资
        本为5,500 万元,个中公司[gōngsī]以现金出资[chūzī]1,650 万元,占广田高科注册资本的30%,
        广田涂料以其拥有[yōngyǒu]的位于[wèiyú]宝安区松岗街道红湖东路东侧A426-0171 号地皮哄骗[shǐyòng]
        权作价出资[chūzī]3,850 万元,占广田高科注册资本的70%。
        5、从广田涂料受让专利[zhuānlì]申请权
        2009 年7 月,公司[gōngsī]与广田涂料签定《专利[zhuānlì]申请权转让协议》,约定由公司[gōngsī]
        受让广田涂料“一种泡沫砂浆及其制方式和施工方式”的发现专利[zhuānlì]申
        请权。该专利[zhuānlì]申请权于2009 年9 月4 日在国度常识产权[chǎnquán]局打点完毕。变动挂号手
        续。
        (三)关联[guānlián]买卖对公司[gōngsī]财政状况和谋划功效的影响。
        告诉期内,公司[gōngsī]产生的常常性关联[guānlián]买卖为公司[gōngsī]谋划所必须,依照《公
        司章程》及协议划定举行,且按市场。价钱公允订价,不存在。侵害公司[gōngsī]及
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        非关联[guānlián]股东好处[lìyì]的景象。,对公司[gōngsī]的财政状况未发生影响。。
        告诉期内,公司[gōngsī]产生的偶发性关联[guānlián]买卖中是为整合公司[gōngsī]业务而举行的
        股权转让、股东为公司[gōngsī]的银行贷款提供的担保[dānbǎo],关联[guānlián]买卖对公司[gōngsī]的财政状况
        不会[búhuì]发生影响。。此外,公司[gōngsī]存在。为广田涂料提供乞贷及担保[dānbǎo]事项[shìxiàng],但借
        款及担保[dānbǎo]均产生在广田涂料作为[zuòwéi]公司[gōngsī]控股子公司[gōngsī]时代,2008 年3 月广田涂料清
        偿完毕。对公司[gōngsī]的乞贷,因乞贷限期较短,没有对公司[gōngsī]的财政状况造成影响。;
        2008 年11 月,公司[gōngsī]排除了对广田涂料的银行担保[dānbǎo]。
        (四)公司[gōngsī]章程和制度[zhìdù]对关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]权利与法式的划定
        公司[gōngsī]的《公司[gōngsī]章程》及2010 年次暂且股东大会。审议。通过的《公
        司章程》(草案)均划定了关联[guānlián]股东和关联[guānlián]董事划分[huáfēn]在股东大会。和董事会审议。关
        联买卖时的回避制度[zhìdù],并对关联[guānlián]买卖的抉择[juéyì]法式作出了划定。《公司[gōngsī]章程》
        (草案)关于关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]权利与法式的划定如下:
        第三十九条 公司[gōngsī]董事会创建对控股股东所持有[chíyǒu]的公司[gōngsī]股份“占用即冻结”
        的,即发明控股股东加害公司[gōngsī]资产的,当即申请对控股股东所持股份举行司
        法冻结。凡不能对所加害公司[gōngsī]资产恢答复状,或以现金、公司[gōngsī]股东大会。核准。的其
        他方法举行清偿的,通过变现控股股东所持股份送还加害资产。
        公司[gōngsī]董事、监事和治理职院有维护公司[gōngsī]资产安详的。公司[gōngsī]董
        事、治理职员帮忙、纵容控股股东、节制人及其从属企业[qǐyè]加害公司[gōngsī]资产
        的,公司[gōngsī]董事会视情节。轻重对卖力人赐与处分,对负有责任的董事,提
        请股东大会。予以[yǔyǐ]撤职。
        第七十九条 股东大会。审议。关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng]时,关联[guānlián]股东出席[chūxí]股东大
        会,并依照大会。法式向到会股东分析其概念,但不应当介入投票。表决,其所
        代表[dàibiǎo]的有表决权的股份数不计入表决总数。;股东大会。决定的告示该当披
        露非关联[guānlián]股东的表决景象。。
        会议主持[zhǔchí]人该当在股东大会。审议。关联[guānlián]买卖的提案条件示关联[guānlián]股东对该
        项提案不享有[xiǎngyǒu]表决权,并发布现场出席[chūxí]会议除关联[guānlián]股东之外的股东和代理大家数[rénshù]
        及所持有[chíyǒu]表决权的股份总数。。
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        关联[guānlián]股东违背本条划定介入投票。表决的,其表决票中对付关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng]
        的表决归于。
        股东大会。对关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng]作出的决定必需经出席[chūxí]股东大会。的非关联[guānlián]股东所
        持表决权的过半数通过方为。可是,该关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng]涉及本章程第七十七条
        划定的事项[shìxiàng]时,股东大会。决定必需经出席[chūxí]股东大会。的非关联[guānlián]股东所持表决权的
        2/3通过方为。
        百二十条 董事与董事会会议决定事项[shìxiàng]所涉及的企业[qǐyè]或联[guānlián]关
        系的,不得对该项决定行使表决权,也不得代理董事行使表决权。该董事会
        会议由过半数的联[guānlián]干系[guānxì]董事出席[chūxí]即可举办,董事会会议所作决定须经联[guānlián]
        干系[guānxì]董事过半数通过。出席[chūxí]董事会的联[guānlián]董事人数[rénshù]不足[bùzú]3人的,应将该事项[shìxiàng]提
        交股东大会。审议。。
        《关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]制度[zhìdù]》关于关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]权利和法式的划定如下:
        第九条 关联[guānlián]买卖(指公司[gōngsī]拟与关联[guānlián]人告竣的总额。高于300 万元或高于
        公司[gōngsī]经审计。净资产值0.5%的关联[guānlián]买卖)应由董事承认后,提交董事会
        接头;董事作出鉴定前,礼聘中介[zhōngjiè]机构出具[chūjù]财政参谋告诉,作为[zuòwéi]其
        鉴定的依据[yījù]。若公司[gōngsī]与关联[guānlián]人产生的买卖金额在3,000 万元,且占公司[gōngsī]
        一期经审计。净资产值5%的关联[guānlián]买卖,还应爹据划定礼聘具有[jùyǒu]执
        行证券、期货业务资格的中介[zhōngjiè]机构,对买卖标的举行评估或审计。,并将该交
        易提交股东大会。审议。。
        第十条 董事会审议。关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng]时,有干系[guānxì]的董事出席[chūxí]董事会会
        议,就该关联[guānlián]买卖的公允性及是否对公司[gōngsī]揭晓意见。,并就董事的质询作
        出说明。
        第十一条 股东大会。审议。关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng]时,与该买卖事项[shìxiàng]联[guānlián]干系[guānxì]的股东
        (包罗股东代理人)出席[chūxí]股东大会。,依照大会。法式向到会股东分析其概念,
        并就股东的质询作出说明。
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        第十七条 公司[gōngsī]与关联[guānlián]人告竣的买卖金额在3,000 万元,而且占公司[gōngsī]最
        近一期经审计。净资产值的5%的关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng],必需经股东大会。核准。后
        方可尝试。。
        (五)刊行人近三年产生的关联[guānlián]买卖所推行的法式及董事意见。
        公司[gōngsī]近三年产生的关联[guānlián]买卖均已推行了的划定和法式。
        公司[gōngsī]董事已对本公司[gōngsī]近三年的关联[guānlián]买卖协议及其推行景象。举行考核。,并
        揭晓意见。如下:
        “1、常常性关联[guānlián]买卖为公司[gōngsī]出产、谋划必须,在关联[guānlián]方协商的基
        础上举行,且遵循、公平、自愿、诚信的原则,买卖价钱公允,没有侵害公
        司及公司[gōngsī]股东好处[lìyì]。自股份公司[gōngsī]建立以来,公司[gōngsī]已凭据《公司[gōngsī]章程》、《关联[guānlián]交
        易抉择[juéyì]制度[zhìdù]》等划定推行抉择[juéyì]法式,不存在。侵害公司[gōngsī]、公司[gōngsī]股东好处[lìyì]的活动。
        2、公司[gōngsī]与关联[guānlián]方之间的股权转让目标是整合公司[gōngsī]的构筑财产链,双方
        的买卖活动均已推行法式,并经股东会或股东大会。核准。,买卖价钱没有侵害
        公司[gōngsī]及公司[gōngsī]股东的好处[lìyì]。
        3、深圳市广田环保涂料公司[gōngsī]在2007年12月12日前为公司[gōngsī]的控股子公司[gōngsī]。
        因为广田涂料吃亏[kuīsǔn],公司[gōngsī]为支持广田涂料的生长,向其提供乞贷,2008年3月广
        田涂料清偿完毕。所欠公司[gōngsī]的乞贷,占用期为3个月,限期较短,不会[búhuì]对公司[gōngsī]
        及公司[gōngsī]股东的好处[lìyì]造成实质性影响。。
        自股份公司[gōngsī]建立以来,公司[gōngsī]已凭据《公司[gōngsī]章程》、《关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]制度[zhìdù]》等
        划定推行抉择[juéyì]法式,不存在。侵害公司[gōngsī]、公司[gōngsī]股东好处[lìyì]的活动。”
        (六)公司[gōngsī]削减关联[guānlián]买卖的解决步调
        公司[gōngsī]将只管制止或削减与关联[guānlián]人之间的关联[guānlián]买卖。对付无法制止的关联[guānlián]交
        易,本公司[gōngsī]将遵循、公平、果真及等价的原则,推行信息[xìnxī]披露。及关
        联买卖抉择[juéyì]的划定,不侵害股东出格是中小股东的权益。
        为制止和消除泛起的公司[gōngsī]股东使用其职位而从事[cóngshì]侵害本公司[gōngsī]或公司[gōngsī]其
        他股东好处[lìyì]的环境,呵护中小股东的好处[lìyì],公司[gōngsī]创建、了《股东大会。议事规
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        则》、《董事会议事法则》、《关联[guānlián]买卖抉择[juéyì]制度[zhìdù]》等制度[zhìdù],包管[bǎozhèng]公司[gōngsī]与关联[guānlián]人所发
        生的关联[guānlián]买卖、公允和。
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        第八章 董事、监事、治理职员与焦点手艺职员
        一、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员简介
        本公司[gōngsī]董事九名、监事三名、总司理一名、副总司理六名、董事会秘书一
        名、财政卖力人一名、内控卖力人一名、焦点手艺职员四名。
        (一)公司[gōngsī]董事会成员。
        1、本公司[gōngsī]共有九名董事,均通过股东大会。发生,景象。如下表:
        姓名。 职务 性别。 国籍 简 历
        叶远西 董事长 男
        1962 年10 月出生[chūshēng],硕士、谋划师。公司[gōngsī]的首创人
        及奠定人,现任本公司[gōngsī]董事长。深圳协常委、
        构筑协会副会长、深圳市中小企业[qǐyè]生长促进[cùjìn]会会
        长、深圳中小企业[qǐyè]投融资联牛耳席[zhǔxí]。荣获“百
        名优异企业[qǐyè]家”、“光华奇迹[shìyè]孝敬奖金。舰“第八届
        深圳市市民。”、“支持党建事情优异民营企业[qǐyè]家”、
        “广东省第二届优异特色主义[zhǔyì]奇迹[shìyè]建设。者”、
        “改造开放。30 年深圳百名精采企业[qǐyè]家”、“
        行业功勋人物[rénwù]”等称谓
        赵兵韬 董事 男
        1965 年5 月出生[chūshēng],工程。师、室内。构筑师,清
        华大学。EMBA。现任本公司[gōngsī]董事、总司理。深圳市罗
        湖区政协委员。、深圳市工业。结合会副会长、建
        筑协会理事、深圳市行业协会副会长。
        2000 年入职公司[gōngsī],历任深圳广田团体公司[gōngsī]副总经
        理、深圳广田置业公司[gōngsī]总司理、深圳广田构筑
        设计研究院院长。1992 年-1997 年任国度部深圳设
        计研究院华诚公司[gōngsī]副总司理,1997 年-1999 年在美
        国粹习室内。设计。荣获“天下。构筑行业优异企
        业家”、“改造开放。三十周年室内。设计推物[rénwù]”、
        “深圳市前辈出产(事情)者”等声誉
        陈玮 董事 男
        1964 年10 月出生[chūshēng],学博士,1999 年作为[zuòwéi]尼津
        洛德大学。(Nyenrode University)会见学者。,研修工商
        治理项目。现任本公司[gōngsī]董事、深圳市富海投资。治理
        公司[gōngsī]董事长、深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](
        合资)执行。事务[shìwù]合资人、中小企业[qǐyè]协会副会长、中
        国科技金融促进[cùjìn]会风险投资。委员。会副主任[zhǔrèn]、广东省
        高科技财产商会副会长、深圳市中小企业[qǐyè]协会副会长、
        北京[běijīng]大学。创业[chuàngyè]投资。研究副理事长、清华大学。EMBA
        客座传授、厦门大学。、厦门国度管帐[kuàijì]、兰州商
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        兼职[jiānzhí]传授。曾任兰州商管帐[kuàijì]系系主任[zhǔrèn]、副传授、甘
        肃信达管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所副所长,深圳市创新[chuàngxīn]投资。团体
        公司[gōngsī]总裁。,CIVC Fund 合资人、中新基金和创新[chuàngxīn]软库基
        金董事长、深圳市创业[chuàngyè]投资。同业公会[gōnghuì]会长。被评为“中
        国创业[chuàngyè]投资。十佳基金治理人”、“2005 年精采风
        险投资。家和最具影响。力的十大风险投资。投资。家”
        叶远东 董事 男
        1959 年6 月出生[chūshēng],大专。学历。,中共[zhōnggòng]党员[dǎngyuán],工程。师,国
        家一级制作师。现任本公司[gōngsī]董事、副总司理。1997 年
        入职公司[gōngsī],历任公司[gōngsī]项目司理、采购部司理、工程。部经
        理。曾荣获“深圳市优异项目司理”、“天下。诚信建设。
        前辈人物[rénwù]”、“深圳市双爱双评优异司理(厂长)”、
        “天下。构筑优异项目司理”等声誉
        汪洋 董事 男
        1976 年4 月出生[chūshēng],清华大学。EMBA,工程。师。现
        任本公司[gōngsī]董事、董事长、深圳市广田置业公司[gōngsī]
        总司理。1998 年进入本公司[gōngsī],历任深圳广田团体
        公司[gōngsī]董事长秘书、深圳市广田置业公司[gōngsī]市场。部经
        理、总司理
        曾嵘 董事 女
        1973 年6 月出生[chūshēng],本历。,中共[zhōnggòng]党员[dǎngyuán],师。
        曾任职[rènzhí]建设。银行深圳市分行[fēnxíng]益民支行行长,2005
        年入职公司[gōngsī],现任本公司[gōngsī]董事、副总司理、党支部书记[shūjì]。
        曾荣获建设。银行深圳市分行[fēnxíng]“前辈事情者[zuòzhě]”、“优
        秀治理者”、“前辈党员[dǎngyuán]”、“广东省总工会。2009 年
        南粤女职工之友”等声誉
        马挺贵

        董事

        1939 年12 月出生[chūshēng],本历。,传授级工程。师。现
        任构筑协会会长、工业。结合会副会
        长、日中科技合力会外洋理事、名流协会副主席[zhǔxí]。
        曾任国度建工总局直属局处长、构筑工程。总公司[gōngsī]工
        程部副司理、中建总公司[gōngsī]驻司理部副司理、驻阿
        尔及利亚司理部总司理,中建总公司[gōngsī]副总司理、总司理、
        党组书记[shūjì](副部长级)
        魏达志

        董事

        1953 年11 月出生[chūshēng],师、传授、博士研究生导
        师、博士后指导[zhǐdǎo]专家[zhuānjiā],享受[xiǎngshòu]国务院当局特别补贴,深圳
        市精采专家[zhuānjiā]。现任深圳大学。财产研究主任[zhǔrèn]、经
        济传授,兼任深圳市人大[réndà]常委、市人大[réndà]打算委
        员会委员。、民盟广东省委委员。、深圳市委副主委、深圳
        市抉择[juéyì]咨询委员。会委员。、深圳市长。质量奖评委、深圳知
        名品牌评价委员。会副主任[zhǔrèn]、深圳市行业协会谈会评估委
        员会副主任[zhǔrèn]、深圳市字画家协会光荣主席[zhǔxí]等
        张建军

        董事

        1964 年12 月出生[chūshēng],管帐[kuàijì]学博士,传授。现任深圳大学。
        管帐[kuàijì]与财政研究所所长、传授。曾任江西财经大学。管帐[kuàijì]
        讲师、副传授、传授、副院长,鹏元资信评估
        公司[gōngsī]副总裁。,深圳大学。院长、传授
        2、董事提名和选聘景象。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        2008 年8 月15 日,公司[gōngsī]召开建树大会。暨次股东大会。,按照公司[gōngsī]股东叶远
        西的提名,叶远西、赵兵韬、汪洋、叶远东、曾嵘、马挺贵、魏达志、张建军
        为公司[gōngsī]董事;按照公司[gōngsī]股东富海的提名,陈玮为公司[gōngsī]董事,职员任期
        均为三年,任职[rènzhí]限期自2008 年8 月15 日起至2011 年8 月15 日止。
        (二)监事会成员。
        1、本公司[gōngsī]共三名监事,个中一名通过职工代表[dàibiǎo]大会。发生,两名通过股东
        大会。发生,景象。如下:
        姓名。 职务 性别。 国籍 简 历
        赵波
        监事会
        主席[zhǔxí]、



        1970 年12 月出生[chūshēng],MBA,师,拥有[yōngyǒu]注册监
        理工程。师、证劵分解师等从业[cóngyè]资格。现任本公司[gōngsī]监事
        会主席[zhǔxí]、总师、构筑质料结合会生态情况建
        材分会副理事长。曾任宁夏委员。会科员、深圳石
        油实业。公司[gōngsī]中油大厦。基建处项目工程。师。2004 年
        入职公司[gōngsī],历任行政治理部主任[zhǔrèn]、总裁。办主任[zhǔrèn]
        周清
        监事、
        总司理


        1969 年9 月出生[chūshēng],MBA,师,拥有[yōngyǒu]监理
        工程。师从业[cóngyè]资格。现任本公司[gōngsī]监事、工会。主席[zhǔxí]、总经
        理。1995 年入职公司[gōngsī],历任公司[gōngsī]董事长秘书、市
        场二部司理、行政人事[rénshì]总监。。曾荣获“行业优异
        女职工”、“天下。构筑行业精采”等声誉
        罗岸丰
        监事
        (职工
        代表[dàibiǎo])、
        采购部
        司理

        1977 年7 月出生[chūshēng],本历。,国度一级制作师。现任
        本公司[gōngsī]监事、采购部司理。2000 年入职公司[gōngsī],历任工
        程员、董事长秘书。介入的工业。装配化妆饰与新
        型质料的研究和科研项目被评为“2008 天下。
        构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖”
        2、监事提名和选聘景象。
        2008 年8 月15 日,公司[gōngsī]召开建树大会。暨次股东大会。,按照公司[gōngsī]股东叶远
        西的提名,赵波和周清为公司[gōngsī]监事;公司[gōngsī]召开职工代表[dàibiǎo]大会。,罗岸丰为职
        工代表[dàibiǎo]监事,职员任期均为三年,任职[rènzhí]限期自2008 年8 月15 日起至2011 年8
        月15 日止。
        (三)治理职员
        按照《公司[gōngsī]章程》,本公司[gōngsī]治理职员包罗总司理、副总司理、董事会秘书、
        内控卖力人、财政卖力人,景象。如下:
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        姓名。 职务 性别。 国籍 简 历
        赵兵韬 总司理 男
        详见本节“一、董事、监事、治理职员与焦点
        手艺职员简介”
        叶远东 副总司理 男
        详见本节“一、董事、监事、治理职员与焦点
        手艺职员简介”
        曾嵘 副总司理 女
        详见本节“一、董事、监事、治理职员与焦点
        手艺职员简介”
        罗志显 副总司理 男
        1969 年8 月出生[chūshēng],大专。学历。。现任本公司[gōngsī]副总司理。
        2002 年入职公司[gōngsī],历任公司[gōngsī]开辟。部司理、总司理助
        理、董事长办公[bàngōng]室主任[zhǔrèn]、副总司理
        彭波浪 副总司理 男
        1968 年12 月出生[chūshēng],大专。学历。,情况设计
        师、室内。构筑师、构筑协会专家[zhuānjiā]库成
        员。现任本公司[gōngsī]副总司理。2001 年入职公司[gōngsī],历任
        设计院院长、手艺总监。、总工程。师等职。曾任深圳
        市华侨城设计工程。公司[gōngsī]设计部司理、深圳市朗
        峰设计工程。公司[gōngsī]总司理兼设计总监。。
        荣获“深圳市业优异设计师”、“最具影响。力
        中设计师”、“天下。精采中室内。构筑师大
        舰“天下。有成绩。的室内。构筑师”、“岭南
        杯功勋设计师”等声誉
        范志全 副总司理 男
        1966 年12 月出生[chūshēng],本历。,工程。师。2000
        年入职公司[gōngsī],现任本公司[gōngsī]副总司理、广州分公司[gōngsī]总
        司理。荣获“深圳市前辈出产者”、“深圳市
        优异项目司理”、“天下。构筑行业优异项目经
        理”、“广东省五一劳动[láodòng]奖章”等声誉
        徐庆海 副总司理 男
        1971 年8 月出生[chūshēng],本历。,国度一级制作师。现
        任本公司[gōngsī]副总司理。1995 年入职公司[gōngsī],历任公司[gōngsī]业
        务部司理、项目司理、总司理。荣获“全
        国优异构筑项目司理”、“广东省优异构筑装
        饰工程。奖项目司理”等声誉;介入的轻质节粉
        砂浆与机器化施工的和推广手艺被评为“2008
        天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖”
        王宏坤 董事会秘书 男
        1970 年8 月出生[chūshēng],大专。学历。,职称。现任本公
        司董事会秘书。2003 年入职公司[gōngsī],历任深圳广田置
        业公司[gōngsī]办公[bàngōng]室主任[zhǔrèn]、总司理及公司[gōngsī]董事长
        办公[bàngōng]室副主任[zhǔrèn]
        孙伟华 财政卖力人 男
        1978 年7 月出生[chūshēng],大专。学历。,管帐[kuàijì]师。现任本
        公司[gōngsī]财政卖力人。1998 年入职公司[gōngsī],历任北京[běijīng]中远
        广田工程。公司[gōngsī]财政司理、深圳市广田
        设计工程。公司[gōngsī]财政司理、广田团体财政司理
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-147
        黄乐明
        内控负
        责人

        1952 年6 月出生[chūshēng],本历。,管帐[kuàijì]师。现任公
        司内控卖力人、审计。师。2006 年入职公司[gōngsī]。
        所著论文曾得到湖南省机器工业。管帐[kuàijì]学会。三
        等奖、长沙市机器局二等奖、机器工业。会
        计学会。优异奖
        (四)焦点手艺职员
        姓名。 职务 性别。 国籍 简 历
        李卫社 总工程。师 男
        1970 年5 月出生[chūshēng],本历。,工程。师,建
        筑行业协会专家[zhuānjiā]库成员。。现任本公司[gōngsī]总工程。师、
        手艺工业。装配化课题组卖力人。曾任深圳构筑
        (团体)公司[gōngsī]设计院院长及副院长。
        荣获“深圳市设计作品[zuòpǐn]展构筑室内。装
        饰类舰“深圳市构筑设计作品[zuòpǐn]展荣获
        构筑室内。设计舰“史丹利杯室内。
        设计大奖赛入围作品[zuòpǐn]舰“室内。设计大奖赛
        佳作舰“深圳市第六届设计作品[zuòpǐn]展荣获公
        共构筑室内。二等奖”等声誉。介入的工业。装配
        化妆饰与质料的研究和被评为“2008
        天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖”
        雷建
        设计院
        执行。院长

        1964 年2 月出生[chūshēng],硕士研究生,室内。设计师、
        室内。构筑师、深圳室内。设计师协会会员[huìyuán]。现任
        深圳市广田构筑设计研究院执行。院长、广田技
        术副主任[zhǔrèn]及尺度化及智能化课题组卖力人。曾
        任深圳市尔文美术设计公司[gōngsī]总司理。介入的装
        饰设计和智能化妆饰的研究和被评为“2008 全
        国构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖”
        李少强
        手艺
        主任[zhǔrèn]

        1963 年4 月出生[chūshēng],本历。,工程。师,建
        筑行业协会专家[zhuānjiā]库成员。,国度建材。行业情况友
        好与康健质料尺度化手艺委员。会副主任[zhǔrèn]委员。。
        现任公司[gōngsī]手艺主任[zhǔrèn]、新手艺推广卖力人、
        一体[yītǐ]化妆饰课题组卖力人。曾任原化工[huàgōng]部涂料工业。
        研究院副院长。介入过国度六五攻关项目和863 科
        技攻关项目标研究开辟。事情,主持[zhǔchí]的“轻质节
        粉砂浆与机器化施工的和推广手艺”及“
        设计和智能化妆饰的研究和”被评为“2008
        年天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖”
        彭波浪 副总司理 男
        详见本节“一、董事、监事、治理职员与焦点
        手艺职员简介”
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-148
        二、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员及其嫡亲属或
        持股景象。
        (一)持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股份景象。
        截至本招股书签订之日,公司[gōngsī]董事、监事、治理职员、焦点手艺职员及其
        嫡亲属持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股权景象。如下:
        股东 担当[dānrèn]职[rènzhí]务 持股数(万股) 持股比例
        叶远西 董事长 2,400 20%
        2,400 20%
        (二)持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股份景象。
        本公司[gōngsī]董事、监事、治理职员、焦点手艺职员及其嫡亲属以持有[chíyǒu]公司[gōngsī]股东
        广田控股和广拓投资。股权的方法,持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股份景象。如下表:
        公司[gōngsī]股东
        名称
        公司[gōngsī]股东的股东 与本公司[gōngsī]干系[guānxì]
        持有[chíyǒu]公司[gōngsī]股
        东股份比例
        持有[chíyǒu]本公
        司股份比例
        叶远西 节制人、董事长 80.00% 48.80%
        叶嘉铭 节制人之子 10.00% 6.10%
        广田控股
        叶嘉乐 节制人之子 10.00% 6.10%
        叶远东
        节制人之兄
        董事兼副总司理
        51.917% 5.19%
        叶云月 节制人之妹 2.50% 0.25%
        赵兵韬 董事兼总司理 6.667% 0.67%
        汪 洋 董事 4.167% 0.42%
        曾 嵘 董事兼副总司理 0.833% 0.08%
        赵 波 监事会主席[zhǔxí]兼总师 1.833% 0.18%
        周 清 监事兼总司理 1.00% 0.10%
        罗岸丰 监事兼采购部司理 0.833% 0.08%
        罗志显 副总司理 1.667% 0.17%
        彭波浪 副总司理 0.833% 0.08%
        范志全 副总司理 4.167% 0.42%
        徐庆海 副总司理 1.667% 0.17%
        王宏坤 董事会秘书 2.50% 0.25%
        孙伟华 财政卖力人 2.50% 0.25%
        李卫社 总工程。师 0.417% 0.04%
        广拓投资。
        雷 建 广田设计院董事、执行。院长0.417% 0.04%
        告诉期内,职员的持股变换景象。详见本招股说明书“第五章 刊行人
        景象。”之“三 刊行人的股本形成。及其变化”。
        截至本招股书签订日,董事、监事、治理职员和焦点手艺职员所持本
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-149
        公司[gōngsī]股份未被质押或冻结,亦不存在。有争议[zhēngyì]的景象。。
        除股份外,本公司[gōngsī]董事、监事、治理职员与焦点手艺职员及其近
        亲属均未以方法或持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股份,并已就景象。揭晓声明。
        三、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员的对外投资。景象。
        本公司[gōngsī]董事长叶远西的对外投资。景象。详见本招股书“第五章 刊行情面形。”
        之“七 刊行人股东的景象。”。董事、监事、治理职员与焦点手艺人
        员的对外投资。景象。见下表:
        姓名。 投资。企业[qǐyè]名称 出资[chūzī]额 所占比例 与本公司[gōngsī]干系[guānxì]
        深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè]
        (合资)
        100 万元 0.11% 股东
        陈玮
        深圳市富海投资。公司[gōngsī] 341 万元 62.00% 无
        四、董事、监事、治理职员的薪酬景象。
        2009董事、监事、治理职员及焦点手艺职员从刊行人领取收入的景象。
        如下:
        单元:万元
        姓名。 职务 2009
        叶远西 董事长 50.00
        赵兵韬 董事、总司理 48.00
        陈玮 董事 0
        叶远东 董事、副总司理 28.00
        汪洋 董事 35.00
        曾嵘 董事、副总司理 23.00
        马挺贵 董事 4.50
        魏达志 董事 4.50
        张建军 董事 4.50
        赵波 监事会主席[zhǔxí]、总师 23.00
        周清 监事、总司理 11.00
        罗岸丰 监事、采购部司理 10.40
        罗志显 副总司理 28.00
        彭波浪 副总司理 17.00
        范志全 副总司理 35.00
        徐庆海 副总司理 28.00
        王宏坤 董事会秘书 23.00
        孙伟华 财政卖力人 23.00
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-150
        黄乐明 内控卖力人、审计。师 16.00
        五、董事、监事、治理职员与焦点手艺职员兼职[jiānzhí]景象。
        姓名。
        本公司[gōngsī]
        所任职[rènzhí]务
        兼职[jiānzhí]单元
        兼职[jiānzhí]单元
        所任职[rènzhí]务
        兼职[jiānzhí]单元与
        本公司[gōngsī]干系[guānxì]
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī]
        董事长
        总司理
        控股股东
        深圳市广田环保涂料公司[gōngsī] 董事
        控股股东控
        制的企业[qǐyè]
        叶远西 董事长
        深圳市广田置业公司[gōngsī] 董事 全资子公司[gōngsī]
        深圳市广田构筑设计研究院
        董事长
        总司理
        深圳市广田置业公司[gōngsī] 董事
        深圳市广田幕墙公司[gōngsī] 董事长
        赵兵韬 董事、总司理
        深圳广田高科新质料公司[gōngsī] 董事
        全资子公司[gōngsī]
        深圳广拓投资。公司[gōngsī]
        执行。董事
        总司理
        参股股东
        深圳市广田构筑质料公司[gōngsī] 董事长
        深圳市广田幕墙公司[gōngsī] 董事
        叶远东 董事
        深圳广田高科新质料公司[gōngsī]
        董事长
        总司理
        全资子公司[gōngsī]
        深圳市广田置业公司[gōngsī]
        董事长
        总司理
        深圳市广田构筑质料公司[gōngsī] 董事
        深圳广田高科新质料公司[gōngsī] 董事
        全资子公司[gōngsī]
        汪 洋 董事
        深圳广拓投资。公司[gōngsī] 监事 参股股东
        深圳市富海投资。治理公司[gōngsī] 董事长 无
        深圳市富海投资。创业[chuàngyè]企业[qǐyè]
        (合资)
        执行。、合资

        参股股东
        深圳市彩虹化工[huàgōng]股份公司[gōngsī]、深
        圳市海格物流公司[gōngsī]、深圳市迪威视
        讯股份公司[gōngsī]
        董事
        陈 玮 董事
        湖南电广传媒[chuánméi]股份公司[gōngsī] 董事

        构筑协会 会长
        工业。结合会 副会长
        日中科技协会 外洋理事
        名流协会 副主席[zhǔxí]
        马挺贵 董事
        江苏中南建设。团体股份公司[gōngsī]、北京[běijīng]
        江河幕墙股份公司[gōngsī]
        董事

        深圳大学。管帐[kuàijì]与财政研究所 所长、传授
        张建军 董事 广东塔牌团体股份公司[gōngsī]、深圳市特
        尔佳科技股份公司[gōngsī]、深圳市燃气集
        董事

        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-151
        团股份公司[gōngsī]、深圳赤湾港航股份有
        限公司[gōngsī]
        深圳大学。财产研究 主任[zhǔrèn]
        魏达志 董事
        深圳大学。 传授

        赵 波
        监事会主席[zhǔxí]、
        总师
        深圳广田高科新质料公司[gōngsī] 监事 全资子公司[gōngsī]
        周 清
        监事、
        总司理
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 监事 控股股东
        深圳市广田构筑质料公司[gōngsī]
        董事
        总司理
        罗岸丰
        监事、采购部
        司理
        深圳市广田幕墙公司[gōngsī]
        董事
        总司理
        全资子公司[gōngsī]
        罗志显 副总司理 深圳市广田置业公司[gōngsī] 监事
        彭波浪 副总司理 深圳市广田构筑设计研究院 董事
        全资子公司[gōngsī]
        深圳市广田构筑设计研究院 监事
        黄乐明 深圳市广田幕墙公司[gōngsī] 监事
        内控卖力
        人、审计。
        师 深圳市广田构筑质料公司[gōngsī] 监事
        全资子公司[gōngsī]
        除上表列示兼职[jiānzhí]景象。外,本公司[gōngsī]董事、监事、治理职员和焦点手艺人
        员均未在关联[guānlián]股东单元、偕行业法人单元担当[dānrèn]职[rènzhí]务,并已就景象。揭晓声明。
        六、其它景象。
        (一)职员之间亲属干系[guānxì]
        本公司[gōngsī]董事叶远东系节制人叶远西之兄,除此之外,董事、监事、高
        级治理职员及焦点手艺职员互相之间均不存在。亲属干系[guānxì]。
        (二)职员与公司[gōngsī]签署的协讲和许可的景象。
        公司[gōngsī]按照国度划定,与治理职员和焦点手艺职员签定了《劳动[láodòng]条约》,
        签定了《协议》。
        作为[zuòwéi]股东的董事、监事、治理职员所持股份自愿锁定的许可见本招股说明
        书“第四章刊行情面形。”之“九 刊行人股本景象。”之“(六)本次刊行前股
        东所持股份的流畅限定和自愿锁定股份的许可。”
        截至本招股说明书签订之日,条约、协议等均在推行中,不存在。违约
        环境。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-152
        (三)职员的任职[rènzhí]资格
        经刊行人状师核查,公司[gōngsī]董事、监事和治理职员均切合《公司[gōngsī]法》及国度
        法令、律例划定的任职[rènzhí]资格。
        七、董事、监事、治理职员和焦点手艺职员近三年变换景象。
        (一)公司[gōngsī]董事变换景象。
        时间 董事 变换景象。
        2007 年1 月1 日—
        2008 年8 月15 日
        叶远西、叶远东、汪洋股份公司[gōngsī]建立前,公司[gōngsī]董事未产生变换
        2008 年8 月15 日至今
        叶远西、叶远东、汪洋、
        赵兵韬、陈玮、曾嵘、
        马挺贵、魏达志、张建

        2008 年8 月15 日公司[gōngsī]建树大会。暨次股
        东大会。增选赵兵韬、陈玮、曾嵘为董事,
        增选马挺贵、魏达志、张建军为董事
        告诉期内,公司[gōngsī]除因业务扩张。、增资扩股及改制设立股份公司[gōngsī]而补充董事、独
        立董事外,未产生变化。
        (二)公司[gōngsī]监事变换景象。
        时间 监事 变换景象。
        2007 年1 月1 日—
        2008 年8 月15 日
        叶永华、彭波浪 股份公司[gōngsī]建立前,公司[gōngsī]监事未产生变换
        2008 年8 月15 日至今 赵波、周清、罗岸丰
        2008 年8 月15 日公司[gōngsī]建树大会。暨次股
        东大会。赵波、周清为公司[gōngsī]监事,2008
        年7 月4 日职工代表[dàibiǎo]大会。罗岸丰为职
        工监事
        告诉期内,因监事换届,公司[gōngsī]监事职员举行调解。
        (三)公司[gōngsī]治理职员变换景象。
        时间 治理职员 变换景象。
        2007 年1 月1 日—
        2008 年8 月18 日
        叶远西、赵兵韬、叶远
        东、曾嵘、徐庆海、罗
        志显、孙伟华、范志全
        未产生变换
        2008 年8 月18 日至今
        赵兵韬、叶远东、曾嵘、
        徐庆海、罗志显、孙伟
        华、彭波浪、范志全、
        王宏坤、黄乐明
        2008 年8 月18 日,总经来由叶远西变动为
        赵兵韬,聘任王宏坤为董事会秘书、黄乐明
        为内控卖力人及审计。师、彭波浪为
        副总司理。未产生变换
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-153
        保荐人、刊行人状师以为:刊行人董事、治理职员在近三年未产生变
        化,董事、治理职员的变化没有对公司[gōngsī]谋划组成不利影响。。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-154
        第九章 公司[gōngsī]管理布局
        一、刊行人股东大会。、董事会、监事会、董事、董事会秘书制度[zhìdù]的
        创建及运行景象。
        本公司[gōngsī]改制设立以来,按照《公司[gōngsī]法》的划定,参照上市[shàngshì]公司[gōngsī]的要求,逐
        步创建起职责、互相、互相监视的股东大会。、董事会、监事会和治理层,
        创建起较为的组织布局,拟定[zhìdìng]和了《公司[gōngsī]章程》、《股东大会。议事规
        则》、《董事会议事法则》、《监事会议事法则》等法人管理细则,了
        董事会、监事会、治理层的互相之间的权责局限和事情法式,和了公司[gōngsī]治
        理布局。
        本公司[gōngsī]股东大会。、董事会和监事会依法运作,未泛起违法违规景象。。
        (一)股东大会。制度[zhìdù]的创建及运行景象。
        公司[gōngsī]于2008 年8 月15 日召开建树大会。暨次股东大会。,审议。通过《公司[gōngsī]
        章程》及《股东大会。议事法则》并创建了较为的股东大会。制度[zhìdù]。
        1、股东的权力和
        按照《公司[gōngsī]章程》的划定,股东享有[xiǎngyǒu]如下权力:(1)依照其所持有[chíyǒu]的股份份
        额得到股利和情势。的好处[lìyì]分派;(2)依法请求、召集、主持[zhǔchí]、到场或者委派
        股东代理人到场股东大会。,并行使响应的表决权;(3)对公司[gōngsī]的谋划举行监视,
        提出发起或者质询;(4)依照法令、行政律例及本章程的划定转让、赠与或质押
        其所持有[chíyǒu]的股份;(5)查阅本章程、股东名册、公司[gōngsī]债券存根、股东大会。会议记
        录、董事会会议决定、监事会会议决定、财政管帐[kuàijì]告诉;(6)公司[gōngsī]终止或者清理
        时,按其所持有[chíyǒu]的股份份额[fèné]到场公司[gōngsī]产业的分派;(7)对股东大会。作出的公
        司归并、分立决定持贰言的股东,要求公司[gōngsī]收购其股份;(8)法令、行政律例、
        部分规章或本章程划定的权力。
        按照《公司[gōngsī]章程》的划定,公司[gōngsī]股东推行:(1)遵守本章程;(2)
        依其所认购的股份和入股方法缴纳股金;(3)除法令、律例划定的环境外,不得
        退股;(4)不得滥用股东权力侵害公司[gōngsī]或者股东的好处[lìyì]。公司[gōngsī]股东滥用股东
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-155
        权力给公司[gōngsī]或者股东造成丧失的,该当依法肩负赔偿责任;(5)法令、行政
        律例及本章程划定该当肩负的。
        2、股东大会。的权柄
        按照《公司[gōngsī]章程》,股东大会。有如下权柄:(1)决策公司[gōngsī]的谋划目的和投资。
        打算;(2)和改换董事、非由职工代表[dàibiǎo]担当[dānrèn]的监事,决策董事、监事的
        待遇事项[shìxiàng];(3)审议。核准。董事会的告诉;(4)审议。核准。监事会的告诉;(5)审
        议核准。公司[gōngsī]的财政方案、决算方案;(6)审议。核准。公司[gōngsī]的利润[lìrùn]分派方案
        和填补吃亏[kuīsǔn]方案;(7)对公司[gōngsī]增添或者削减注册资本作出决定;(8)对刊行公司[gōngsī]
        债券作出决定;(9)对公司[gōngsī]归并、分立、驱逐、清理或者变动公司[gōngsī]情势。作出决定;
        (10)修改[xiūgǎi]本章程;(11)对公司[gōngsī]聘任、解聘管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所作出决定;(12)审议。
        核准。本章程第三十七条划定的担保[dānbǎo]事项[shìxiàng];(13)审议。公司[gōngsī]在一年内购置、出售[chūshòu]
        资产高出公司[gōngsī]一期经审计。总资产30%的事项[shìxiàng];(14)审议。股权激励打算;(15)
        审议。法令、行政律例、部分规章或本章程划定该当由股东大会。决策的事项[shìxiàng]。
        3、股东大会。议事法则
        公司[gōngsī]拟定[zhìdìng]了《股东大会。议事法则》,就股东大会。的召开前提、议事法式及表决
        的方法等各项内容[nèiróng]作了过细的划定。
        (1)会议的召开
        股东大会。分为[fēnwéi]股东大会。和暂且股东大会。。股东大会。每年召开一次,应
        当于上一管帐[kuàijì]竣过后的六个月内举办,董事会卖力召集。暂且股东大会。不定[bùdìng]期
        召开,按照《公司[gōngsī]法》和《公司[gōngsī]章程》要求召开。
        公司[gōngsī]召开股东大会。,召集人应在股东大会。召开20日前通知各股东,暂且股
        东大会。应于会议召开15日前通知各股东。
        (2)议事法式及表决的方法
        股东大会。由董事长主持[zhǔchí]。董事长不能推行职务或不推行职务时,由半数董
        事配合推选的一名董事主持[zhǔchí]。监事会召集的股东大会。,由监事会主席[zhǔxí]主持[zhǔchí]。监
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        事会主席[zhǔxí]不能推行职务或不推行职务时,由半数监事配合推选的一名监事主
        持。股东召集的股东大会。,由召集人推选代表[dàibiǎo]主持[zhǔchí]。
        股东(包罗股东代理人)以其所代表[dàibiǎo]的有表决权的股份数额行使表决权,每一
        股份享有[xiǎngyǒu]一票表决权。公司[gōngsī]持有[chíyǒu]的本公司[gōngsī]股份没有表决权,且该部门股份不计入出
        席股东大会。有表决权的股份总数。。董事会、董事和切合划定前提的股东可
        以征集。股东投票。权。股东大会。审议。关联[guānlián]买卖事项[shìxiàng]时,关联[guānlián]股东出席[chūxí]股东大
        会,并依照大会。法式向到会股东分析其概念,但不应当介入投票。表决,其所代
        表的有表决权的股份数不计入表决总数。。股东大会。决定的告示该当披露。非
        关联[guānlián]股东的表决景象。。
        4、股东大会。的运作景象。
        自改制设立股份公司[gōngsī]以来,公司[gōngsī]股东大会。严酷遵循《公司[gōngsī]章程》、《股东大会。
        议事法则》等法令律例的要求,保障[bǎozhàng]中小股东的好处[lìyì]。股东大会。的召集、
        提案、出席[chūxí]、议事、表决及会议记载均,在公司[gōngsī]关联[guānlián]买卖的抉择[juéyì]、董
        事、监事和董事的、公司[gōngsī]财政、利润[lìrùn]分派、规章制度[zhìdù]的拟定[zhìdìng]
        等重面施展了的感化[zuòyòng]。
        (二)董事会制度[zhìdù]的创建及运行景象。
        公司[gōngsī]拟定[zhìdìng]了《董事会议事法则》,董事会运行。董事严酷凭据《公司[gōngsī]章
        程》和《董事会议事法则》行使本身的权力。
        1、董事会的组成
        依据[yījù]《公司[gōngsī]章程》,公司[gōngsī]董事会由9 名董事构成,个中董事3 名。董事
        会设董事长1 名。董事由股东大会。或改换,任期3 年。董事任期届满,可连选
        蝉联。
        2、董事会的权柄
        董事会的权柄包罗:(1)召集股东大会。,并向股东大会。告诉事情;(2)
        执行。股东大会。的决定;(3)决策公司[gōngsī]的谋划打算和投资。方案;(4)制订[zhìdìng]公司[gōngsī]的年
        度财政方案、决算方案;(5)制订[zhìdìng]公司[gōngsī]的利润[lìrùn]分派方案和填补吃亏[kuīsǔn]方案;(6)
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        制订[zhìdìng]公司[gōngsī]增添或者削减注册资本、刊行债券或证券及上市[shàngshì]方案;(7)订定公
        司收购、收购本公司[gōngsī]股票或者归并、分立、驱逐及变动公司[gōngsī]情势。的方案;(8)
        在股东大会。授权。局限内,决策公司[gōngsī]对外投资。、收购出售[chūshòu]资产、资产抵押、对外担保[dānbǎo]
        事项[shìxiàng]、委托。理财、关联[guānlián]买卖等事项[shìxiàng];(9)决策公司[gōngsī]治理机构的配置;(10)
        聘用或者解聘公司[gōngsī]总司理、董事会秘书、内控卖力人;按照总司理的提名,聘
        任或者解聘公司[gōngsī]副总司理、财政卖力人等治理职员,并决策其待遇事项[shìxiàng]和赏罚
        事项[shìxiàng];(11)制订[zhìdìng]公司[gōngsī]的治理制度[zhìdù];(12)制订[zhìdìng]本章程的修改[xiūgǎi]方案;(13)管
        理公司[gōngsī]信息[xìnxī]披露。事项[shìxiàng];(14)向股东大会。提请礼聘或改换为公司[gōngsī]审计。的管帐[kuàijì]师事务[shìwù]
        所;(15)听取公司[gōngsī]总司理的事情汇报并检查总司理的事情;(16)法令、行政法
        规、部分规章或本章程授予。的权柄。
        3、董事会议事法则
        董事会每年至少召开两次会议,由董事长召集,代表[dàibiǎo]1/10 表决权的股东、
        1/3 董事或者监事会,提议召开董事会暂且会议。召开董事会会讲和
        暂且会议,董事会办公[bàngōng]室该当划分[huáfēn]十日和三日将盖有董事会或董事会办公[bàngōng]室印
        章的会议通知,通过送达、邮寄、传真[chuánzhēn]、邮件或者方法,提交全
        体董事和监事以及总司理、董事会秘书。非送达的,还该当通过电话举行确认
        并做响应记载。可是遇有紧要事由时,、电话等方法随时通知召开董事会
        暂且会议。董事会会议过半数的董事出席[chūxí]方可举办。董事会作出决定,必需经
        董事的过半数通过。
        董事会决定的表决,实施一人一票。董事与董事会会议决定事项[shìxiàng]所涉及的企业[qǐyè]
        或联[guānlián]干系[guānxì]的,不得对该项决定行使表决权,也不得代理董事行使表决
        权。出席[chūxí]董事会的联[guānlián]董事人数[rénshù]不足[bùzú]3 人的,应将该事项[shìxiàng]提交股东大会。审议。。
        4、董事会的运作景象。
        公司[gōngsī]自改制设立以来,历次董事会审议。通过的决定涉及到治理职员人事[rénshì]任
        免、机构设立、制度[zhìdù]拟定[zhìdìng]、投资。、财政决算等方面,确保公司[gōngsī]的生长和持
        续谋划。
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        (三)监事会制度[zhìdù]的创建及运行景象。
        公司[gōngsī]拟定[zhìdìng]了《监事会议事法则》,监事会运行。监事严酷凭据《公司[gōngsī]章
        程》和《监事会议事法则》行使本身的权力。
        监事会组成与议事法则如下:
        1、监事会组成
        依据[yījù]《公司[gōngsī]章程》,公司[gōngsī]监事会由3 名监事构成,个中股东代表[dàibiǎo]监事2 名,
        职工代表[dàibiǎo]监事1 名,监事会设监事会主席[zhǔxí]1 名,监事任期3 年。
        2、监事会权柄
        (1)对董事会体例的公司[gōngsī]告诉举行考核。并提出考核。意见。;(2)检查
        公司[gōngsī]财政;(3)对董事、治理职员执行。公司[gōngsī]职务的活动举行监视,对违背法
        律、行政律例、本章程或者股东大会。决定的董事、治理职员提出撤职的发起;
        (4)当董事、治理职员的活动侵害公司[gōngsī]的好处[lìyì]时,要求董事、治理职员
        予以[yǔyǐ]纠正;(5)提议召开暂且股东大会。,在董事会不推行召集和主持[zhǔchí]股东大会。职
        责时召集和主持[zhǔchí]股东大会。;(6)向股东大会。提出提案;(7)依照《公司[gōngsī]法》
        百五十二条的划定,对董事、治理职员提告状讼;(8)发明公司[gōngsī]谋划景象。异
        常,举行观察;需要时,礼聘管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所、状师事务[shìwù]所等机构帮忙
        其事情,用度由公司[gōngsī]肩负。
        3、监事会议事法则
        监事会每6个月至少召开一次会议,会议通知该当于会议召开10日从前送
        达监事。监事提议召开暂且监事会会议。暂且监事会会议该当于会议召开
        3日从前发出通知;可是遇有紧要事由时,、电话等方法随时通知召
        开会。议。
        监事会决定的表决方法为:举手表决,每一名监事有一票表决权。监事会决定
        该当经公司[gōngsī]半数监事通过。监事会该当将所议事项[shìxiàng]的决策做成会议记载,出席[chūxí]
        会议的监事和记载人该当在会议记载上署名。监事有官僚求在记载上对其在会议上
        的讲话作出某种说明性纪录。
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        4、监事会的运作景象。
        公司[gōngsī]监事作为[zuòwéi]监视机构,依照法令律例推行职责,确保了公
        司的运作。
        (四)董事制度[zhìdù]的创建及运行景象。
        1、董工作[shìqíng]况
        2008 年8 月15 日公司[gōngsī]建树大会。暨次股东大会。审议。通过马挺贵、魏达
        志、张建军为董事。个中张建军为管帐[kuàijì]人士[rénshì],马挺贵为行业专家[zhuānjiā],魏达志
        为企业[qǐyè]生长专家[zhuānjiā],切合《关于在上市[shàngshì]公司[gōngsī]创建董事制度[zhìdù]的指导[zhǐdǎo]意见。》的规
        定和要求。
        2、董事的制度[zhìdù]部署
        《公司[gōngsī]章程》和《董事事情制度[zhìdù]》划定,公司[gōngsī]董事会设立董事,人
        数应于董事会人数[rénshù]的1/3。董事每届任期与公司[gōngsī]董事任期沟通,任期
        届满,连选蝉联,可是蝉联时间不得高出6 年。
        董事除具有[jùyǒu]《公司[gōngsī]法》、公司[gōngsī]章程和法令、律例赋予董事的权柄
        外,公司[gōngsī]董事还享有[xiǎngyǒu]出格权柄:(1)公司[gōngsī]涉及的关联[guānlián]买卖(指公司[gōngsī]
        拟与关联[guānlián]人告竣的总额。高于300 万元或高于公司[gōngsī]经审计。净资产值的5%的关联[guānlián]
        买卖);董事作出鉴定前,礼聘中介[zhōngjiè]机构出具[chūjù]财政参谋告诉,作为[zuòwéi]其
        鉴定的依据[yījù]。(2)公司[gōngsī]聘任或解聘管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所,应由董事承认后,提交董
        事会接头;(3)向董事会提议聘任或解聘管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所;(4)向董事会提请召开
        暂且股东大会。;(5)提议召开董事会;(6)礼聘审计。机构和咨询机构;
        (7)在股东大会。召开前果真向股东征集。投票。权。
        董事除推行职责外,还该当对事项[shìxiàng]向董事会或股东大会。揭晓
        意见。:(1)提名、任免董事;(2)聘用或解聘治理职员;(3)公司[gōngsī]董事、
        治理职员的薪酬;(4)公司[gōngsī]的股东、节制人及其关联[guānlián]企业[qǐyè]对公司[gōngsī]或
        新产生的总额。高于300 万元或高于公司[gōngsī]经审计。净资产值的5%的乞贷或资
        金往来。,以及公司[gōngsī]是否采用步调收回欠款;(5)董事以为侵害中小
        股东权益的事项[shìxiàng];(6)公司[gōngsī]章程划定的事项[shìxiàng]。
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        3、董事制度[zhìdù]的运行景象。
        公司[gōngsī]引入董事、董事制度[zhìdù],对公司[gōngsī]管理起了优秀的促进[cùjìn]感化[zuòyòng]。
        董事对公司[gōngsī]及股东负有诚信和勤勉,并能凭据法令律例和公司[gōngsī]章
        程的要求,负责推行职责。董事所具[jùbèi]的丰硕的常识和勤勉尽责的道
        德在董事会拟定[zhìdìng]公司[gōngsī]生长、生长打算和出产谋划抉择[juéyì],以及召募资金投资。
        项目等方面施展了优秀的感化[zuòyòng],保障[bǎozhàng]了公司[gōngsī]谋划抉择[juéyì]的性和公平性。
        (五)董事会秘书的职责及运行景象。
        1、董事会秘书的职责
        公司[gōngsī]《董事会秘书事情细则》划定,公司[gōngsī]设董事会秘书一名。董事会秘书作为[zuòwéi]
        公司[gōngsī]与证券买卖所之间的联结人,是公司[gōngsī]治理职员,由董事会聘用并对公
        司董事会卖力。
        董事会秘书肩负职责:(1)卖力公司[gōngsī]和当事人与机[guānjī]构的和
        联结;(2)卖力处置公司[gōngsī]信息[xìnxī]披露。事务[shìwù];(3)调和公司[gōngsī]与投资。者之间的干系[guānxì];(4)
        凭据法式筹股东大会。和董事会会议,准和提交会议文件和资料;(5)
        到场董事会会议,建造[zhìzuò]会议记载并签字;(6)卖力与公司[gōngsī]信息[xìnxī]披露。的工
        作;(7)卖力保管公司[gōngsī]股东、董事、监事及治理职员名册、控股股东及董事、
        监事和治理职员持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]股票的资料,以及股东大会。、董事会会议文件和会
        议记载等;(8)帮忙董事、监事和治理职员了解信息[xìnxī]披露。的法令、
        行政律例、部分规章、划定和公司[gōngsī]章程,以及上市[shàngshì]协议对其设定的责任;(9)
        促使[cùshǐ]董事会依法行使权柄;(10)《公司[gōngsī]法》及《公司[gōngsī]章程》要求推行的职责。
        2、董事会秘书制度[zhìdù]的运行景象。
        告诉期内,公司[gōngsī]董事会秘书筹了董事会会讲和股东大会。,确保公司[gōngsī]董事会和
        股东大会。依法召开及行使权柄,向公司[gōngsī]股东和董事传递信息[xìnxī],为公司[gōngsī]管理
        布局的和董事会、股东大会。行使权柄施展了感化[zuòyòng]。
        (六)委员。会的配置
        2008年8月15日,公司[gōngsī]建树大会。暨次股东大会。通过《董事会委员。会尝试。
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        细则》,董事会设立创新[chuàngxīn]与委员。会、提名、薪酬与查核、审计。四个委员。会。
        8月18日,董事会了各委员。会委员。,各委员。会构成职员及职责如
        下:
        1、创新[chuàngxīn]与委员。会:公司[gōngsī]创新[chuàngxīn]与委员。会由6 名董事构成,划分[huáfēn]是叶远
        西、陈玮、马挺贵、魏达志、赵兵韬、汪洋,个中叶远西为主任[zhǔrèn]委员。。职责是
        对公司[gōngsī]历久生长和投资。抉择[juéyì]举行研究并提出发起。
        2、提名委员。会:公司[gōngsī]提名委员。会由5名董事构成,划分[huáfēn]为叶远西、马挺贵、魏
        达志、张建军、赵兵韬,个中马挺贵为主任[zhǔrèn]委员。。职责是研究董事、司理职员
        的选择尺度和法式,并向董事会提出发起;征采及格的董事和司理职员的人选;
        对董事候选人和司理人行检察。并提出发起。
        3、薪酬与查核委员。会:公司[gōngsī]薪酬与查核委员。会由3名董事构成,划分[huáfēn]为叶远西、
        魏达志、张建军,个中魏达志为主任[zhǔrèn]委员。。职责是按照董事及治理职员管
        理岗亭的局限、职责、性以及企业[qǐyè]岗亭的薪酬拟定[zhìdìng]薪酬
        打算或方案;检察。公司[gōngsī]董事(非董事)及治理职员的推行职责景象。并对其
        举行绩效考评;卖力对公司[gōngsī]薪酬制度[zhìdù]执行。景象。举行监视。
        4、审计。委员。会:公司[gōngsī]审计。委员。会由5名董事构成,划分[huáfēn]为叶远西、陈玮、马挺
        贵、魏达志、张建军,个中张建军为主任[zhǔrèn]委员。。职责是提议礼聘或改换审
        计机构;监视公司[gōngsī]的审计。制度[zhìdù]及着尝试。;卖力审计。与审计。的;审
        核公司[gōngsī]的财政信息[xìnxī]及其披露。;检察。公司[gōngsī]的内节制度[zhìdù]。
        (七)内控的配置
        公司[gōngsī]董事会审计。委员。会下设内控,其职责是卖力对公司[gōngsī]各治理部分、项目
        施工部分、项目设计部分、处事处、分公司[gōngsī]、控股子公司[gōngsī]的财政出入和勾当进
        行审计。监视,行使审计。权柄,并卖力拟定[zhìdìng]、各项节制制度[zhìdù],优化
        节制流程,确保公司[gōngsī]内控的运作。内控对董事会卖力,向董事会
        告诉公司[gōngsī]的财政谋划景象。和其它勾当,并接管。监事会的监视。
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        二、刊行人三年违法违规景象。
        公司[gōngsī]已依法创建股东大会。、董事会、监事会、董事和董事会秘书制
        度,截至本招股说明书签订之日,公司[gōngsī]及现任董事、监事和治理职员严酷凭据
        《公司[gōngsī]章程》及法令律例的划定开展。谋划,不存在。违法违规活动,也不存在。被
        主管[zhǔguǎn]惩罚的景象。。
        三、刊行人三年资金被控股股东、节制人及其节制的企业[qǐyè]
        占用的景象。
        2007 年12 月12 日,广田团体将其持有[chíyǒu]70%股权的广田涂料转让给广田控股,
        在本次股权转让完成。前广田涂料作为[zuòwéi]广田团体的控股子公司[gōngsī]存在。对广田团体的资
        金往来。款2,623.24 万元;本次股权转让完成。后款子即形成。关联[guānlián]方对广田团体的
        资金占款,2008 年3 月,广田涂料已偿还其所占用的广田团体资金,因占款时
        限较短,广田团体未向广田涂料收取资金占用费。
        除前述环境外,公司[gōngsī]三年无资金被控股股东、节制人及其节制
        的企业[qǐyè]占用的景象。。
        今朝,公司[gōngsī]拟定[zhìdìng]了严酷的资金治理制度[zhìdù],并在《公司[gōngsī]章程》(草案)中
        “公司[gōngsī]董事会创建对控股股东所持有[chíyǒu]的公司[gōngsī]股份‘占用即冻结’的,即发明控
        股股东加害公司[gōngsī]资产的,当即申请对控股股东所持股份举行冻结”,确保不存
        在公司[gōngsī]资金被关联[guānlián]方占用环境。
        三年,公司[gōngsī]不存在。为控股股东、节制人及其节制的企业[qǐyè]以及其
        他企业[qǐyè]举行违规担保[dānbǎo]的环境。
        四、刊行人治理层和注册管帐[kuàijì]师对公司[gōngsī]节制制度[zhìdù]的评价
        (一)公司[gōngsī]治理层对公司[gōngsī]节制的自我评价
        公司[gōngsī]治理层以为:公司[gōngsī]制订[zhìdìng]的各项节制制度[zhìdù]完备、、,执行。良
        好。
        公司[gōngsī]按照《公司[gōngsī]法》、《证券法》、《上市[shàngshì]公司[gōngsī]管理准则》等法令律例
        的划定,制订[zhìdìng]了《股东大会。议事法则》、《董事会议事法则》、《监事会议事法则》、
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        《总司理事情法则》等规章制度[zhìdù],了股东大会。、董事会、监事会及司理层
        的权责局限和事情法式。股东大会。、董事会、监事会的召开、抉择[juéyì]等活动、
        合规、、。公司[gōngsī]制订[zhìdìng]的治理与节制制度[zhìdù]以公司[gōngsī]的治理制度[zhìdù]为,
        涵盖了财政、出产打算、物资采购、产物贩卖、对外投资。、人事[rénshì]治理、审
        计等出产谋划进程,确保各项事情都有章可循,形成。了的治理。
        公司[gōngsī]在节制创建进程中,思量了行业的特点和公司[gōngsī]治理履历,
        包管[bǎozhèng]了内节制度[zhìdù]切合公司[gōngsī]出产谋划的必要,对谋划风险起到了的控建造[zhìzuò]用[zuòyòng]。
        公司[gōngsī]制订[zhìdìng]节制制度[zhìdù]以来,各项制度[zhìdù]均获得的执行。,对付公司[gōngsī]增强管
        理、运行、提高效益以及公司[gōngsī]的久远生长起到了努力的感化[zuòyòng]。
        (二)管帐[kuàijì]师对公司[gōngsī]节制的鉴证意见。
        中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所2010 年1月对本公司[gōngsī]出具[chūjù]了中审鉴(2010)第
        01020001 号《节制鉴证告诉》:广田凭据《企业[qǐyè]节制》于
        2009 年12 月31 日前在全部与财政的重面保持[bǎochí]了的节制。
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        1-1-164
        第十章 财政管帐[kuàijì]信息[xìnxī]
        中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]依据[yījù]注册管帐[kuàijì]师审计。准则对本公司[gōngsī]
        2009 年12 月31 日、2008 年12 月31 日及2007 年12 月31 日的归并及母公司[gōngsī]的资
        产欠债表,2009 、2008 和2007 归并及母公司[gōngsī]的利润[lìrùn]表、股东权益变
        动表和现金流量表以及财政报表。附注举行了审计。。中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]
        对报表。及其附注出具[chūjù]了中审审字(2010)第01020001 号尺度无保存意见。
        的审计。告诉。
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        1-1-165
        一、近三年经审计。的财政报表。的数据
        (一)归并资产欠债表
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        钱币资金 269,741,790.77 106,012,574.66 87,955,649.49
        买卖性金融资产 - - 11,360.00
        应收单子 7,100,000.00 1,650,000.00 1,600,000.00
        应收账款 255,453,205.68 310,441,108.95 73,464,557.54
        预付账款 31,056,645.90 41,559,131.27 18,982,535.71
        应收股利 - - 1,446,461.51
        应收利钱 - - -
        应收款 18,140,904.59 23,621,938.82 82,471,150.50
        存货 82,386,187.53 71,768,481.94 83,020,744.18
        一年内到期[dàoqī]的非资产 - - -
        资产 - - -
        资产 663,878,734.47 555,053,235.64 348,952,458.93
        可供出售[chūshòu]金融资产 - - -
        持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。 - - -
        历久应收款 - - -
        历久股权投资。 - - -
        投资。性房地产 9,666,000.00 10,203,000.00 -
        巩固资产 52,185,036.83 55,008,730.99 38,568,577.59
        在建工程。 - - 6,084,631.06
        工程。物资 - - -
        巩固资产整理 - - -
        资产 39,521,098.46 189,919.96 64,275.41
        开辟。支出 - - -
        商誉 - - -
        长等候摊用度 536,798.95 - -
        递延所得税资产 4,902,009.96 5,107,901.31 6,619,008.19
        非资产 - - -
        非资产 106,810,944.20 70,509,552.26 51,336,492.25
        资产总计。 770,689,678.67 625,562,787.90 400,288,951.18
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        (二)归并资产欠债表(续)
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        乞贷 - - 60,000,000.00
        买卖性金融欠债 - - -
        应付。单子 - - -
        应付。账款 164,478,105.95 230,915,320.11 46,079,801.04
        预收款子 108,974,768.45 74,153,040.72 90,063,477.52
        应付。职工薪酬 6,937,188.10 1,275,003.32 2,473,015.16
        应交税费 32,839,511.66 28,951,397.34 21,361,347.21
        应付。股利 - - -
        应付。款[fùkuǎn] 24,638,954.27 36,608,171.68 32,933,030.04
        一年内到期[dàoqī]的非欠债 60,000,000.00 - -
        欠债 - 5,338.00 -
        欠债 397,868,528.43 371,908,271.17 252,910,670.97
        历久乞贷 70,000,000.00 50,000,000.00 -
        应付。债券 - - -
        历久应付。款[fùkuǎn] - - -
        专项应付。款[fùkuǎn] - - -
        预计欠债 - 2,268,000.20 793,925.87
        递延所得税欠债 - - -
        非欠债 - - -
        非欠债 70,000,000.00 52,268,000.20 793,925.87
        欠债 467,868,528.43 424,176,271.37 253,704,596.84
        实收资本(或股本) 120,000,000.00 120,000,000.00 50,000,000.00
        资本公积 50,887,688.00 50,887,688.00 27,717,775.66
        减:库存。股 - - -
        盈余公积 12,222,858.38 2,109,916.35 -
        未分派利润[lìrùn] 119,710,603.86 28,388,912.18 68,866,578.68
        外币报表。折算差额 - - -
        归属母公司[gōngsī]全部者权益 302,821,150.24 201,386,516.53 146,584,354.34
        股东权益 - - -
        股东权益 302,821,150.24 201,386,516.53 146,584,354.34
        欠债及股东权益总计。 770,689,678.67 625,562,787.90 400,288,951.18
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        (三)归并利润[lìrùn]表
        单元:元
        项目 2009 2008 2007
        一、营业收入 1,918,187,669.89 1,248,100,960.67 876,533,346.45
        减:营业本钱。 1,683,963,008.58 1,101,486,503.46 778,515,143.14
        营业税金及 65,297,674.92 42,311,689.00 27,977,114.63
        贩卖用度 12,577,216.20 11,997,880.42 10,374,567.61
        治理用度 29,884,247.25 22,790,146.14 16,906,802.25
        财政用度 6,275,105.49 4,126,550.23 4,582,968.89
        资产减值丧失 -1,570,934.88 -162,786.53 6,656,400.38
        加:公允价值[jiàzhí]变换收益 - - -
        投资。收益 - 28,095.32 17,904,667.85
        个中:春联营企业[qǐyè]和合营企业[qǐyè]
        的投资。收益
        - - 12,198,956.42
        二、营业利润[lìrùn] 121,761,352.33 65,579,073.27 49,425,017.40
        加:营业外收入 5,462,174.32 1,324,404.92 6,797,265.54
        减:营业外支出 - 607,355.77 730,256.83
        个中:非资产处理丧失 - 46,412.68 -
        三、利润[lìrùn]总额。 127,223,526.65 66,296,122.42 55,492,026.11
        减:所得税用度 25,788,892.94 11,493,960.23 4,880,454.91
        四、净利润[lìrùn] 101,434,633.71 54,802,162.19 50,611,571.20
        归属母公司[gōngsī]全部者净利润[lìrùn] 101,434,633.71 54,802,162.19 51,352,386.74
        个中:节制下被归并方在
        归并前实现。的净利润[lìrùn]
        -28,315.35 - 5,080,089.12
        股东损益 - - -740,815.54
        五、每股收益
        (一)每股收益 0.85 0.46 0.43
        (二)稀释每股收益 0.85 0.46 0.43
        六、收益 -2,250,595.61
        七、收益总额。 101,434,633.71 54,802,162.19 48,360,975.59
        归属于。母公司[gōngsī]全部者的
        收益总额。
        101,434,633.71 54,802,162.19 49,101,791.13
        归属于。股东的收益
        总额。
        - - -740,815.54
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        1-1-168
        (四)归并现金流量表
        单元:元
        项目 2009 2008 2007
        一、谋划勾当发生的现金流量
        贩卖商品、提供劳务收到的现金 1,898,322,829.33 918,600,583.73 766,875,418.17
        收到的税费返还 - - -
        收到的与谋划勾当的现金 6,628,667.32 75,586,735.83 70,762,203.91
        谋划勾当现金流入小计 1,904,951,496.65 994,187,319.56 837,637,622.08
        购置商品、接管。劳务付出的现金 1,619,024,859.05 853,119,332.58 699,874,543.30
        付出给职工以及为职工付出的现金 19,570,976.44 14,679,626.35 8,424,930.25
        付出的各项税费 88,502,872.54 46,310,543.45 32,702,460.47
        付出的与谋划勾当的现金 46,716,228.75 36,804,533.51 25,439,250.48
        谋划勾当现金流出小计 1,773,814,936.78 950,914,035.89 766,441,184.50
        谋划勾当发生的现金流量净额 131,136,559.87 43,273,283.67 71,196,437.58
        二、投资。勾当发生的现金流量
        收回投资。所收到的现金 - 11,360.00 11,490,001.00
        取得投资。收益所收到的现金 - 28,095.34 -
        处理巩固资产、资产和历久资产所
        收回的现金净额
        17,000.00 1,250.00 -
        处理子公司[gōngsī]及营业单元收到的现金净额- - -
        收到的与投资。勾当的现金 - - 56,550,922.41
        投资。勾当现金流入小计 17,000.00 40,705.34 68,040,923.41
        购建巩固资产、资产和历久资产所
        付出的现金净额
        3,723,843.76 10,690,299.16 28,721,234.48
        投资。所付出的现金 - - 10,840,000.00
        取得子公司[gōngsī]及营业单元付出的现金净额 38,500,000.00 - -
        付出的与投资。勾当的现金 - - 2,855,754.27
        投资。勾当现金流出小计 42,223,843.76 10,690,299.16 42,416,988.75
        投资。勾当发生的现金流量净额 -42,206,843.76 -10,649,593.82 25,623,934.66
        三、筹资勾当发生的现金流量
        汲取投资。所收到的现金 - - -
        乞贷所收到的现金 80,000,000.00 140,000,000.00 120,000,000.00
        收到的与筹资勾当的现金 - - -
        筹资勾当现金流入小计 80,000,000.00 140,000,000.00 120,000,000.00
        送还债务所付出的现金 - 150,000,000.00 153,207,729.26
        分派股利、利润[lìrùn]或偿付利钱所付出的现金 5,200,500.00 4,566,764.68 2,195,607.39
        付出的与筹资勾当的现金 - - -
        筹资勾当现金流出小计 5,200,500.00 154,566,764.68 155,403,336.65
        筹资勾当发生的现金流量净额 74,799,500.00 -14,566,764.68 -35,403,336.65
        四、汇率变换对现金的影响。 - - -
        五、现金及现金等价物净增添额 163,729,216.11 18,056,925.17 61,417,035.59
        加:期初现金及现金等价物余额 106,012,574.66 87,955,649.49 26,538,613.90
        六、期末现金及现金等价物余额 269,741,790.77 106,012,574.66 87,955,649.49
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        1-1-169
        (五)母公司[gōngsī]资产欠债表
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        钱币资金 240,526,778.95 89,674,364.11 30,719,504.57
        买卖性金融资产 - - 11,360.00
        应收单子 7,100,000.00 1,650,000.00 1,600,000.00
        应收账款 255,446,446.53 310,441,108.95 73,464,557.54
        预付账款 31,056,645.90 41,559,131.27 18,604,535.71
        应收股利 - - 1,446,461.51
        应收款 19,434,285.42 22,027,011.77 76,677,628.10
        存货 81,497,162.05 70,879,456.46 70,745,839.90
        一年内到期[dàoqī]的非资产 - - -
        资产 - - -
        资产 635,061,318.85 536,231,072.56 273,269,887.33
        可供出售[chūshòu]金融资产 - - -
        持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。 - - -
        历久应收款 - - -
        历久股权投资。 111,563,883.38 56,592,198.73 56,592,198.73
        投资。性房地产 - - -
        巩固资产 16,086,824.13 17,704,783.97 983,049.54
        在建工程。 - - 6,084,631.06
        工程。物资 - - -
        巩固资产整理 - - -
        资产 142,439.92 189,919.96 64,275.41
        开辟。支出 - - -
        商誉 - - -
        长等候摊用度 536,798.95 - -
        递延所得税资产 4,649,255.16 4,974,034.91 6,277,242.76
        非资产 - - -
        非资产 132,979,201.54 79,460,937.57 70,001,397.50
        资产总计。 768,040,520.39 615,692,010.13 343,271,284.83
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        1-1-170
        (六)母公司[gōngsī]资产欠债表(续)
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        乞贷 - - 20,000,000.00
        买卖性金融欠债 - - -
        应付。单子 - - -
        应付。账款 155,979,047.83 220,487,403.32 25,092,155.25
        预收款子 108,974,768.45 74,153,040.72 90,063,477.52
        应付。职工薪酬 6,905,897.19 1,206,317.13 2,430,595.84
        应交税费 32,648,634.81 28,757,792.40 20,259,993.07
        应付。利钱 - - -
        应付。股利 - - -
        应付。款[fùkuǎn] 35,293,951.21 41,682,340.38 40,940,901.90
        一内到期[dàoqī]的非欠债 60,000,000.00 - -
        欠债 - - -
        欠债 399,802,299.49 366,286,893.95 198,787,123.58
        历久乞贷 70,000,000.00 50,000,000.00 -
        应付。债券 - - -
        历久应付。款[fùkuǎn] - - -
        专项应付。款[fùkuǎn] - - -
        预计欠债 - 2,268,000.20 793,925.87
        递延所得税欠债 - - -
        非欠债 - - -
        非欠债 70,000,000.00 52,268,000.20 793,925.87
        欠债 469,802,299.49 418,554,894.15 199,581,049.45
        股本 120,000,000.00 120,000,000.00 50,000,000.00
        资本公积 52,442,982.76 52,471,298.11 29,301,385.77
        减:库存。股 - - -
        盈余公积 12,222,858.38 2,109,916.35 -
        未分派利润[lìrùn] 113,572,379.76 22,555,901.52 64,388,849.61
        全部者权益 298,238,220.90 197,137,115.98 143,690,235.38
        欠债及股东权益总计。 768,040,520.39 615,692,010.13 343,271,284.83
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        1-1-171
        (七)母公司[gōngsī]利润[lìrùn]表
        单元:元
        项目 2009 2008 2007
        一、营业收入 1,916,586,147.12 1,244,304,133.55 -
        减:营业本钱。 1,684,611,594.25 1,101,683,649.27 -
        营业税金及 65,029,717.01 41,944,284.83 -
        贩卖用度 12,559,723.00 11,962,792.62 -
        治理用度 28,058,763.94 19,407,437.46 2,955,274.79
        财政用度 6,335,875.44 4,297,319.74 16,486.97
        资产减值丧失 -1,364,968.16 876,864.01 3,339,470.25
        加:公允价值[jiàzhí]变换收益 - - -
        投资。收益 - 28,095.32 68,543,622.01
        个中:春联营企业[qǐyè]和合营企业[qǐyè]
        的投资。收益
        - - 2,256,452.60
        三、营业利润[lìrùn] 121,355,441.64 64,159,880.94 62,232,390.00
        加:营业外收入 5,457,500.00 1,097,091.72 5,762,152.88
        减:营业外支出 - 585,664.57 -
        个中:非资产处理丧失 - 24,943.12 -
        四、利润[lìrùn]总额。 126,812,941.64 64,671,308.09 67,994,542.88
        减:所得税用度 25,683,521.37 11,224,427.49 -602,185.27
        五、净利润[lìrùn] 101,129,420.27 53,446,880.60 68,596,728.15
        六、每股收益
        (一)每股收益 0.84 0.45 0.57
        (二)稀释每股收益 0.84 0.45 0.57
        六、收益 - - -
        七、收益总额。 101,129,420.27 53,446,880.60 68,596,728.15
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        1-1-172
        (八)母公司[gōngsī]现金流量表
        单元:元
        项目 2009 2008 2007
        一、谋划勾当发生的现金流量
        贩卖商品、提供劳务收到的现金 1,896,705,822.25 913,427,743.38 -
        收到的税费返还 - - -
        收到的与谋划勾当的现金 7,198,873.32 80,550,741.99 18,526,602.07
        谋划勾当现金流入小计 1,903,904,695.57 993,978,485.37 18,526,602.07
        购置商品、接管。劳务付出的现金 1,618,302,086.05 842,005,751.84 -
        付出给职工以及为职工付出的现金 18,088,179.30 13,136,966.40 827,056.22
        付出的各项税费 87,626,193.75 44,254,522.94 25,186.74
        付出的与谋划勾当的现金 46,266,477.87 54,866,144.15 8,357,394.75
        谋划勾当现金流出小计 1,770,282,936.97 954,263,385.33 9,209,637.71
        谋划勾当发生的现金流量净额 133,621,758.60 39,715,100.04 9,316,964.36
        二、投资。勾当发生的现金流量
        收回投资。所收到的现金 - 11,360.00 7,490,001.00
        取得投资。收益所收到的现金 - 28,095.34 -
        处理巩固资产、资产和历久资产所
        收回的现金净额
        - 1,250.00 -
        处理子公司[gōngsī]及营业单元收到的现金净额- - 24,236,548.04
        收到的与投资。勾当的现金 - - -
        投资。勾当现金流入小计 - 40,705.34 31,726,549.04
        购建巩固资产、资产和历久资产所
        付出的现金净额
        2,568,843.76 10,636,215.16 24,800.00
        投资。所付出的现金 - - 10,840,000.00
        取得子公司[gōngsī]及营业单元付出的现金净额55,000,000.00 - -
        付出的与投资。勾当的现金 - - -
        投资。勾当现金流出小计 57,568,843.76 10,636,215.16 10,864,800.00
        投资。勾当发生的现金流量净额 -57,568,843.76 -10,595,509.82 20,861,749.04
        三、筹资勾当发生的现金流量
        汲取投资。所收到的现金 - - -
        乞贷所收到的现金 80,000,000.00 50,000,000.00 -
        收到的与筹资勾当的现金 - - -
        筹资勾当现金流入小计 80,000,000.00 50,000,000.00 -
        送还债务所付出的现金 - 20,000,000.00 -
        分派股利、利润[lìrùn]或偿付利钱所付出的现金 5,200,500.00 164,730.68 -
        付出的与筹资勾当的现金 - - -
        筹资勾当现金流出小计 5,200,500.00 20,164,730.68 -
        筹资勾当发生的现金流量净额 74,799,500.00 29,835,269.32 -
        四、汇率变换对现金的影响。 - - -
        五、现金及现金等价物净增添额 150,852,414.84 58,954,859.54 30,178,713.40
        加:期初现金及现金等价物余额 89,674,364.11 30,719,504.57 540,791.17
        六、期末现金及现金等价物余额 240,526,778.95 89,674,364.11 30,719,504.57
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        1-1-173
        二、财政报表。体例的、归并报表。局限及变化景象。
        (一)财政报表。的体例
        本公司[gōngsī]以一连谋划为,按照产生的买卖和事项[shìxiàng],凭据《企业[qǐyè]管帐[kuàijì]准则
        —准则》和各项会[tǐhuì]计[kuàijì]准则的划定举行确认和计量,在此上体例财
        务报表。。
        (二)归并报表。局限及变化景象。
        纳入归并财政报表。局限的控股子公司[gōngsī]景象。如下:
        子公司[gōngsī]名称
        注册资本
        (万元)
        注册
        日期
        持股比

        投资。额
        (万元)
        谋划局限
        深圳市广田幕墙
        公司[gōngsī]
        300 2006.07.25 100% 300
        金属门窗、幕墙购销、构筑
        幕墙工程。设计、施工
        深圳市广田构筑
        设计研究院
        100 2006.07.25 100% 100
        构筑设。计;室内。装潢设计;
        园林绿化设计;景观诡计设
        计;图文(像)设计建造[zhìzuò];
        工程。设计;构筑智
        能化及体系工程。设计;幕墙
        设计;水、电、空调设
        计(各项涉及天资允许
        的须取得天资允许后方可经
        营)
        深圳市广田构筑
        质料公

        100 2006.07.19 100% 100 构筑质料的购销
        深圳市广田置业
        公司[gōngsī]
        3,800 1994.04.25 100% 3,800
        投资。房地产及各种实业。
        (项目另行申报);国
        内、物资供销业(不含
        专营、专控、专卖[zhuānmài]商品);
        投资。筹谋、信息[xìnxī]咨询(不含
        限定项目);地块号为H123
        -0011 的房地产开辟。谋划
        深圳广田高科新
        质料公司[gōngsī]
        5,500 2009.08.28 100% 5,500
        构筑质料、质料的
        出产、加工[jiāgōng]、手艺开辟。、设
        计、安装。、贩卖;货品及技
        术收支口[chūkǒu](项目涉及法
        律、行政律例、国务院决策
        划定克制的项目除外,限定
        的项目须取得允许后方可经
        营)
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        归并局限变化景象。:
        1、2009 归并报表。局限与2008 相比的变化为:公司[gōngsī]于2009 年9 月将
        深圳广田高科新质料公司[gōngsī]纳入归并局限。
        2、2008 的归并报表。局限与2007 相比的变化为:2007 年10 月8 日,
        本公司[gōngsī]通过了汲取归并本公司[gōngsī]之全资子公司[gōngsī]深圳广田建设。团体公司[gōngsī]的股东会
        决定,约定本公司[gōngsī]汲取归并本公司[gōngsī]之全资子公司[gōngsī]深圳广田建设。团体公司[gōngsī],归并
        后深圳广田建设。团体公司[gōngsī]的资产、欠债由本公司[gōngsī]享有[xiǎngyǒu]并肩负,深圳广田建
        设团体公司[gōngsī]响应打点注销工商挂号手续。。深圳广田建设。团体公司[gōngsī]已于2007
        年12 月17 日打点注销挂号手续。,本公司[gōngsī]2007 仅归并其2007 的利润[lìrùn]表及
        现金流量表。
        3、2007 归并报表。局限与2006 相比的变化为:A、公司[gōngsī]于2007 年12
        月26 日收购了深圳市京基置业公司[gōngsī]51%股权,2007 仅归并资产欠债表,
        未归并其2007 的利润[lìrùn]表及现金流量表,2008 将其纳入归并报表。局限;B、
        公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]于2007 年12 月划分[huáfēn]出售[chūshòu]了原控股子公司[gōngsī]深圳市广田环保涂料
        公司[gōngsī]、深圳市广田房地产开辟。公司[gōngsī]、深圳市广田建设。劳务公司[gōngsī]的股权,
        2007 仅归并三家公司[gōngsī]2007 的利润[lìrùn]表及现金流量表。2008 公司[gōngsī]不再将
        其纳入归并报表。局限。
        三、管帐[kuàijì]政策和管帐[kuàijì]估量
        (一)金融资产和金融欠债简直认和计量
        1、金融资产
        金融资产在确认时以公允价值[jiàzhí]计量并别离为[fēnwéi]四类:买卖性金融资产;
        持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。;贷款及应收款子;可供出售[chūshòu]金融资产。
        买卖性金融资产以公允价值[jiàzhí]计量且其变换计入当期损益,可供出售[chūshòu]金融资产以
        公允价值[jiàzhí]计量且其变换计入股东权益,应收款子及持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。以摊余本钱。计
        量。除以公允价值[jiàzhí]计量且其变换计入当期损益的金融资产外,确认时还包罗可
        归属于。该金融资产购买的买卖用度。
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        1-1-175
        2、金融欠债
        金融欠债分为[fēnwéi]买卖性金融欠债和以摊余本钱。计量的金融欠债两类。
        3、金融资产和金融欠债的公允价值[jiàzhí]方式
        (1)存在。活泼市场。的金融资产和金融欠债,活泼市场。中的报价。用于其公
        允价值[jiàzhí]。
        (2)金融对象不存在。活泼市场。的,接纳估值手艺其公允价值[jiàzhí]。
        (3)取得或衍生的金融资产或肩负的金融欠债,以市场。买卖价钱作为[zuòwéi]确
        定其公允价值[jiàzhí]的。
        (4)接纳将来现金流量折现法金融对象公允价值[jiàzhí]的,哄骗[shǐyòng]条约条款和特
        征在实质上沟通的金融对象的市场。收益率作为[zuòwéi]折现率。没有诠释利率[lìlǜ]的应
        收款子和应付。款[fùkuǎn]项的现值与买卖价钱相差很小的,凭据买卖价钱计量。
        4、金融资产的减值
        期末,对买卖性金融资产的金融资产,有证据诠释其产生了减值的,
        按照其预计将来现金流量现值低于账面价值[jiàzhí]之间的差额计提减值准。
        (1)应收账款
        幻魅账准接纳抵法。期末假若有证据诠释应收款子产生了减值的,则将
        其账面价值[jiàzhí]与预计将来现金流量现值之间的差额谋略确认减值丧失。
        期末对付除应收关联[guānlián]方款子外的单项金额的应收款子举行减值测试。
        假若有证据诠释其产生了减值的,按照其将来现金流量现值低于其账面价值[jiàzhí]的
        差额,确认减值丧失,计提幻魅账准。
        对付期末单项金额非的应收款子,接纳与经测试后未减值的应收款子
        一起按名誉[xìnyòng]风险特性别离为[fēnwéi],再按应收款子在资产欠债表日
        余额的比例谋略减值丧失,计提幻魅账准。该比例反应各项产生的减
        值丧失,即各项的账面价值[jiàzhí]高出其将来现金流量现值的金额。
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        公司[gōngsī]按照从前与之沟通或的、具有[jùyǒu]名誉[xìnyòng]风险特性的应收款子
        (即账龄)的丧失率为,地估量幻魅账准并计入当期损益。连合
        现真相况应收款子组提幻魅账准的比例:
        账 龄 计提比率
        1 年 5%
        1—2 年 10%
        2—3 年 30%
        3 年 50%
        幻魅账精确认尺度:A、债务人停业或殒命,以其停业产业或遗产依法清偿后,
        仍旧不能收回的款子。B、债务人逾期未推行偿债,而且具有[jùyǒu]明明特性表
        实不能收回的款子。
        不能收回的款子,报经董事会核准。后作为[zuòwéi]幻魅账转销。
        (2)持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。
        持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。减值丧失的计量比照应收款子减值丧失计量方式处置。
        (3)可供出售[chūshòu]金融资产
        假如可供出售[chūshòu]金融资产的公允价值[jiàzhí]产生较大幅度。降落[xiàjiàng],或在思量
        身分后,这种降落[xiàjiàng]趋势属于。非性的,则按其预计将来现金流量现值低于其
        账面价值[jiàzhí]的差额,计提减值准。
        可供出售[chūshòu]金融资产产生减值时,该当将原计入全部者权益的公允价值[jiàzhí]降落[xiàjiàng]
        形成。的累计丧失一并转出,确认减值丧失,计提减值准。
        (二)存货的核算方式
        存货分为[fēnwéi]工程。施工、设计本钱。、原质料、库存。商品、包装[bāozhuāng]物、低值易耗品等。
        个中工程。本钱。用于归集施工项目标本钱。用度支出。
        存货按本钱。举行计量。资产欠债表日,存货凭据本钱。与可变现净值孰
        低计量。
        工程。施工的核算方式如下:
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        凭据单个工程。项目为核算工具。,平时。,在单个工程。项目下归集所产生的成
        本,包罗质料、费、施工机器费、费及响应的施工本钱。
        等。期末按照竣工百分比法确认条约收入的,确认工程。施工毛利。期末,未完
        工工程。项目标工程。施工本钱。及累计确认的工程。施工毛利与的工程。结算对抵,余
        额列示于存货项目。
        低值易耗品和包装[bāozhuāng]物的摊销方式:接纳一次转销法。
        存货的盘存制度[zhìdù]:本公司[gōngsī]存货接纳永续盘存法。
        存货可变现净值简直定:产制品、商品和用于出售[chūshòu]的质料等用于出售[chūshòu]的商
        品存货,以该存货的估量售价减去估量的贩卖用度和税费后的金额,其可
        变现净值;必要经由加工[jiāgōng]的质料存货,以所出产的产物的估量售价减去至竣工时估
        计将要产生的本钱。、估量的贩卖用度和税费后的金额,其可变现净值。
        存货减价准的计提方式:资产欠债表日,按单个存货可变现净值低于账面价
        值的差额计提存货减价准,计入当期损益,从此时代存货价值[jiàzhí]规复。的,在原已计
        提的存货减价准金额内转回,转回的金额计入当期损益。
        (三)历久股权投资。核算方式
        1、历久股权投资。分类[fēnlèi]
        历久股权投资。分为[fēnwéi]:对子公司[gōngsī]历久股权投资。、对合营企业[qǐyè]历久股权投资。、春联
        营企业[qǐyè]历久股权投资。、对被投资。单元不具有[jùyǒu]配合节制、影响。,且在活泼市场。中
        没有报价。、公允价值[jiàzhí]不能计量的历久股权投资。(简称“股权投资。”)。
        2、历久股权投资。的计量
        (1)企业[qǐyè]归并形成。的历久股权投资。
        企业[qǐyè]归并形成。的历久股权投资。,凭据原则其投资。本钱。:节制
        下的企业[qǐyè]归并形成。的历久股权投资。,凭据取得被归并方全部者权益账面价值[jiàzhí]的份额[fèné]
        作为[zuòwéi]历久股权投资。的投资。本钱。,为举行企业[qǐyè]归并产生的各项用度于发
        生时计入当期损益;非节制下的企业[qǐyè]归并形成。的历久股权投资。,觉得[yǐwéi]取得对被
        购置方的节制权而支付的资产、产生或肩负的欠债以及刊行的权益性证券的公允价
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        值作为[zuòwéi]历久股权投资。的投资。本钱。,为举行企业[qǐyè]归并产生的各项用度计
        入投资。本钱。。
        (2)方法取得的历久投资。
        以付泛起金取得的历久股权投资。,凭据付出的购置价款作为[zuòwéi]投资。成
        本。投资。本钱。包罗与取得历久股权投资。的用度、税金及需要支出,
        但付出的价款中包括的已宣告但尚未领取的现金股利,作为[zuòwéi]应收项目核
        算。
        以刊行权益性证券取得的历久股权投资。,该当凭据刊行权益性证券的公允价值[jiàzhí]
        作为[zuòwéi]投资。本钱。。
        投资。者的历久股权投资。,凭据投资。条约或协议约定的价值[jiàzhí]作为[zuòwéi]投资。成
        本,但条约或协议约订价值[jiàzhí]不公允的除外。
        以非钱币资产互换方法取得的历久股权投资。,假如该项互换具有[jùyǒu]实质且换
        入资产或换出资[chūzī]产的公允价值[jiàzhí]能计量,则以换出资[chūzī]产的公允价值[jiàzhí]和税费作
        为投资。本钱。,换出资[chūzī]产的公允价值[jiàzhí]与账面价值[jiàzhí]之间的差额计入当期损益;若非
        钱币资产互换差异。时具[jùbèi]两个前提,则按换出资[chūzī]产的账面价值[jiàzhí]和税费作为[zuòwéi]
        投资。本钱。。
        以债务重组方法取得的历久股权投资。,按取得的股权的公允价值[jiàzhí]作为[zuòwéi]投资。
        本钱。,投资。本钱。与债权账面价值[jiàzhí]之间的差额计入当期损益。
        3、历久股权投资。的后续计量
        本公司[gōngsī]对子公司[gōngsī]历久股权投资。和股权投资。接纳本钱。法核算。在体例归并报
        表时凭据权益法对子公司[gōngsī]历久股权投资。举行调解。
        对合营企业[qǐyè]历久股权投资。、春联营企业[qǐyè]历久股权投资。接纳权益法核算。
        资产欠债表日,若对子公司[gōngsī]历久股权投资。、对合营企业[qǐyè]历久股权投资。、春联营
        企业[qǐyè]历久股权投资。存在。减值迹象,估量其可收回金额,可收回金额低于账面价值[jiàzhí]的,
        确认减值丧失,计入当期损益,计提历久股权投资。减值准。股权投资。发
        生减值时,按的金融资产的市场。收益率对将来现金流量的现值与投资。的账
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        面价值[jiàzhí]之间的差额确以为减值丧失,计入当期损益。计提历久股权投资。减值准
        。历久股权投资。减值准在从此时代均不予转回。
        4、历久股权投资。的收益确认方式
        接纳本钱。法核算的历久股权投资。凭据投资。本钱。计价。追加或收回投资。调解
        历久股权投资。的本钱。。被投资。单元宣告分配[fēnpèi]的现金股利或利润[lìrùn],确以为当期投资。收
        益。确认投资。收益,仅限于被投资。单元接管。投资。后发生的累积净利润[lìrùn]的分派额,所
        得到的利润[lìrùn]或现金股利高出数额的部门作为[zuòwéi]投资。本钱。的收回。
        接纳权益法核算的历久股权投资。,凭据应享有[xiǎngyǒu]或应分管的被投资。单元实现。的净
        损益的份额[fèné],确认投资。损益并调解历久股权投资。的账面价值[jiàzhí]。凭据被投资。单元宣告
        分配[fēnpèi]的利润[lìrùn]或现金股利谋略应分得的部门,响应削减历久股权投资。的账面价值[jiàzhí]。对
        于被投资。单元除净损益全部者权益的变换,调解历久股权投资。的账面价值[jiàzhí]
        并计入全部者权益。
        处理历久股权投资。,其账面价值[jiàzhí]与取得价款的差额,计入当期损益。接纳
        权益法核算的历久股权投资。,因被投资。单元除净损益全部者权益的变换而
        计入全部者权益的,处理该项投资。时将原计入全部者权益的部门按响应比例转入当
        期损益。
        (四)投资。性房地产的核算方式
        1、投资。性房地产的种类
        投资。性房地产分为[fēnwéi]:已的地皮哄骗[shǐyòng]权、持有[chíyǒu]并准增值后转让的地皮哄骗[shǐyòng]
        权、已的构筑物。
        2、投资。性房地产的计量模式
        投资。性房地产凭据取得时的本钱。举行计量,在资产欠债表日接纳本钱。模式
        对投资。性房地产举行后续计量。个中构筑物的折旧方式和减值准的计提方式与固
        定资产的核算方式,地皮哄骗[shǐyòng]权的摊销方式和减值准的计提方式与资产
        的核算方式。
        (五)巩固资产简直认前提、分类[fēnlèi]及其折旧方式
        1、巩固资产的尺度
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        巩固资产是指哄骗[shǐyòng]寿命。高出一个管帐[kuàijì]的为出产商品、提供劳务、或经
        营治理而持有[chíyǒu]的有形资产。
        2、巩固资产简直认前提
        (1)该巩固资产包括的好处[lìyì]很流入企业[qǐyè];
        (2)该巩固资产的本钱。能够计量。
        3、巩固资产的分类[fēnlèi]
        本公司[gōngsī]的巩固资产分为[fēnwéi]:衡宇构筑物、呆板设、设、运输设、
        设等。
        4、巩固资产的计价
        巩固资产在取得时,按取得时的本钱。入账。取得时的本钱。包罗买价、入口关税、
        运输和等用度以及为使巩固资产到达预定可哄骗[shǐyòng]状态前所需要的支出。购
        买价款高出名誉[xìnyòng]前提延期付出,实质上具有[jùyǒu]融资性子的,巩固资产的本钱。以购
        买价款的现值为,现值与付出价款之间的差额,除按乞贷用度原则应
        予以[yǔyǐ]资本化,在名誉[xìnyòng]期内计入当期损益。
        5、折旧方式
        巩固资产折旧接纳直线法谋略,并按各种巩固资产的原值和估量的哄骗[shǐyòng]年
        限扣除。残值(原值的5%)其折旧率,年分类[fēnlèi]折旧率如下:
        资产种别 预计哄骗[shǐyòng]寿命。(年) 预计净残值率 年折旧率
        衡宇构筑物 30 5% 3.17%
        呆板设 10 5% 9.5%
        运输对象 5 5% 19%
        办公[bàngōng]设 5 5% 19%
        设 5 5% 19%
        6、巩固资产后续支出
        巩固资产后续支出在切合:1)与该支出的好处[lìyì]很流入企业[qǐyè];
        2)该后续支出的本钱。能地计量,计入巩固资产本钱。,若有更换部门,应扣除。
        其账面价值[jiàzhí],不切合前提的巩固资产后续支出,在产生时计入当期损益。
        以谋划租赁方法租入巩固资产产生的改良支出,予以[yǔyǐ]资本化,作为[zuòwéi]长等候摊费
        用,在的时代内摊销。
        7、巩固资产减值准
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        资产欠债表日,巩固资产存在。减值迹象,该当估量其可收回金额。可收回金额
        按资产的公允价值[jiàzhí]减去向置用度后的净额与资产将来现金流量的现值之间的高者
        。估量可收回金额,应以单项资产为,若对单项资产的可收回金额进
        行估量的,应以该项资产所属的资产组为资产组的可收回金额。减值准
        一旦计提,在从此管帐[kuàijì]时代不予转回。
        (六)资产计价和摊销方式
        资产包罗哄骗[shǐyòng]寿命。的资产和哄骗[shǐyòng]寿命。不的资产。
        1、资产计价
        资产按本钱。举行计量。
        开辟。的资产,其本钱。包罗骄傲意前提后至到达预定用途前所产生
        的支出总额。。
        2、资产摊销
        (1)哄骗[shǐyòng]寿命。的资产,在哄骗[shǐyòng]寿命。限期内,接纳与该资产
        好处[lìyì]的实现。方法的方式摊销,无法实现。方法的,接纳直
        线法摊销。
        (2)哄骗[shǐyòng]寿命。不的资产不摊销。
        3、资产减值准
        对哄骗[shǐyòng]寿命。不的资产,于资产欠债表日举行减值测试。
        对哄骗[shǐyòng]寿命。的资产,于资产欠债表日,存在。减值迹象,估量其可收回
        金额。可收回金额低于其账面价值[jiàzhí]的,将资产的账面价值[jiàzhí]减记至可收回金额,
        减记的金额确以为资产减值丧失,计入当期损益,计提响应的资产减
        值准。
        资产减值丧失一经确认,在从此管帐[kuàijì]时代不予转回。
        (七)研究与开辟。用度的核算方式
        1、公司[gōngsī]研究开辟。项目研究阶段的支出,于产生时计入当期损益;
        2、企业[qǐyè]研究开辟。项目开辟。阶段的支出,能够证明各项时,确以为无
        形资产:
        (1)从手艺上来[shànglái]讲,完成。该资产以使其能够哄骗[shǐyòng]或出售[chūshòu]具有[jùyǒu]性;
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        (2)具有[jùyǒu]完成。该资产并哄骗[shǐyòng]或出售[chūshòu]的意图;
        (3)资产发生将来好处[lìyì]的方法,包罗能够证明运用该资发出产
        的产物存在。市场。或资产自身存在。市场。;资产将在哄骗[shǐyòng]时,该当证明其
        有效性;
        (4)有的手艺、财政资源和资源支持,以完成。该资产的开辟。,
        并有能力哄骗[shǐyòng]或出售[chūshòu]该资产;
        (5)归属于。该资产开辟。阶段的支出能够计量。
        (八)资产核算方式
        长等候摊用度能受益限期的,按受益限期分期派销,不能受益期
        限的按不高出十年的限期派销。
        (九)乞贷用度的管帐[kuàijì]处置方式
        乞贷用度包罗乞贷账面产生的利钱、折价或溢价的摊销和用度以及因外币
        乞贷而产生的汇兑差额等。公司[gōngsī]产生的乞贷用度,可归属于。切合伙本化前提的
        资产的购建或者出产的,予以[yǔyǐ]资本化,计入资产本钱。;乞贷用度,在产生
        戍据其产生额确以为用度,计入当期损益。
        1、资本化的前提
        在具[jùbèi]三个前提时,乞贷用度予以[yǔyǐ]资本化:
        (1)资产支出已经产生;
        (2)乞贷用度已经产生;
        (3)为使资产到达预定可哄骗[shǐyòng]状态或可贩卖状态所需要的购建或出产勾当已
        经开始。。
        2、资本化金额简直定
        为购建或者出产切合伙本化前提的资产而借入乞贷,以乞贷当期
        产生的利钱用度,减去将尚未动用的乞贷资金存入银行取得的利钱收入或举行
        性投资。取得收益后的金额。
        为购建或者出产切合伙本化前提的资产而占用乞贷的,按照累计资产支出
        高出乞贷部门的资产支出加权数乘以所占用乞贷的资本化率,谋略确
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        定乞贷予以[yǔyǐ]资本化的利钱金额。资本化率按照乞贷加权力率[lìlǜ]谋略确
        定。
        3、停息资本化
        若巩固资产的购建勾当产生非间断[zhōngduàn],且时间持续高出3 个月,则停息乞贷
        用度的资本化,将其确以为当期用度,直至资产的购建勾当从头开始。。假如间断[zhōngduàn]是
        该资产到达预定可哄骗[shǐyòng]状态或者可贩卖状态需要的法式,乞贷用度不停息资本化。
        4、避免[zhìzhǐ]资本化
        当所购建的巩固资产到达预定可哄骗[shǐyòng]状态或者可贩卖状态时,避免[zhìzhǐ]其乞贷用度
        的资本化,从此产生的乞贷用度于产生当期确认用度。
        (十)职工薪酬
        本公司[gōngsī]职工薪酬,是指为得到职工提供的服务而赐与情势。的待遇以及
        支出。包罗:(1)职工工钱、奖金。、补贴和补助;(2)职工福利费;(3)
        医疗[yīliáo]费、养老[yǎnglǎo]费、费、工伤费和生养费等费;
        (4)住房[zhùfáng]公积金;(5)工会。经费和职工教诲经费;(6)非钱币性福利;(7)因
        排除与职工的劳动[láodòng]干系[guānxì]赐与的抵偿;(8)与得到职工提供的服务的支出。
        在职工为本公司[gōngsī]提供服务的管帐[kuàijì]时代,将应付。的职工薪酬确以为欠债,除因解
        除与职工的劳动[láodòng]干系[guānxì]赐与的抵偿外,按照职工提供服务的受益工具。,划分[huáfēn]计入产物
        本钱。、劳务本钱。、制作巩固资产本钱。、资产本钱。或当期损益。
        (十一)预计欠债简直认原则
        若与或项[shìxiàng]的切合前提,则将其确以为欠债:
        (1)该是企业[qǐyè]肩负的现时;
        (2)该的推行很导致。好处[lìyì]流出企业[qǐyè];
        (3)该的金额能够地计量。
        企业[qǐyè]的吃亏[kuīsǔn]条约和肩负的重组切合前提的,确以为预计欠债。
        预计欠债的金额按清偿该欠债所需支出的估量数计量。
        (十二)收入确认原则
        1、制作条约
        制作条约的收入,按原则予以[yǔyǐ]确认:
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        A、条约的后果能够的估量时,按竣工百分比法在资产欠债表日确认条约
        收入和用度。
        本公司[gōngsī]施工工程。营业收入竣工百分比简直定举措:按照已经完成。的条约事情量
        占条约预计总事情量的比例竣工百分比。
        公司[gōngsī]起首凭据项目条约所的总造价作为[zuòwéi]公司[gōngsī]在该项目尝试。进程中可实现。
        的条约收入的总额。;然后,按照方式的竣工百分比确认每个管帐[kuàijì]时代实现。
        的营业收入。对当期完成。决算的工程。项目,按决算收入减去从前管帐[kuàijì]累计已确
        认的收入后的余额作为[zuòwéi]当期收入;对当期竣工但暂未决算的工程。项目,按条约总收
        入减去从前管帐[kuàijì]累计已确认的收入后的余额作为[zuòwéi]当期收入,若已收到的工
        程款高出条约总价,则按已实现。的收款确认总收入。
        B、条约的后果不能的估量时,则区别[qūbié]景象。处置:条约本钱。能够收回的,
        条约收入按照能够收回的条约本钱。予以[yǔyǐ]确认,条约本钱。在产生的当期确以为费
        用;条约本钱。不能够收回的,在产生时即确以为用度,不确认收入。
        C、在一个管帐[kuàijì]内完成。的制作条约,在完成。时确认条约收入和用度。
        D、假如条约预计总本钱。高出条约预计总收入,则将预计丧失确以为当期用度。
        2、贩卖商品
        贩卖商品的收入,在前提均能满意时予以[yǔyǐ]确认:
        A、已将商品全部权上的风险和待遇转移给购货方;
        B、既没有保存凡是与全部权相接洽的继承治理权,也没有对已售出的商品实
        施节制;
        C、与买卖的好处[lìyì]能够流入企业[qǐyè];
        D、收入的金额能够地计量;
        E、的已产生或将产生的本钱。能够的计量。
        3、提供劳务
        在资产欠债表日提供劳务买卖的后果能够估量的,接纳竣工百分比法确认
        提供劳务收入。
        公司[gōngsī]接纳已完事情的丈量(已经提供的劳务占应提供劳务总量的比例,或已经
        产生的本钱。占估量总本钱。的比例)提供劳务买卖的竣工进度。
        在资产欠债表日提供劳务买卖后果不能够估量的,已经产生的劳务本钱。预
        计能够获得抵偿的,凭据已经产生的劳务本钱。金额确认提供劳务收入,并按沟通金
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        额结转劳务本钱。;已经产生的劳务本钱。预计不能够获得抵偿的,将已经产生的劳务
        本钱。计入当期损益,不确认提供劳务收入。
        4、让渡资产哄骗[shǐyòng]权
        的好处[lìyì]很流入企业[qǐyè],且收入的金额能够地计量的,确认收入。
        利钱收入金额,凭据他人哄骗[shǐyòng]本企业[qǐyè]钱币资金的时间和利率[lìlǜ]谋略。哄骗[shǐyòng]费
        收入金额,凭据条约或协议约定的收费时间和方式谋略。
        (十三)管帐[kuàijì]政策、管帐[kuàijì]估量的变动
        本公司[gōngsī]按照《果真刊行证券的公司[gōngsī]信息[xìnxī]披露。问答第7 号――新旧管帐[kuàijì]准则
        过渡时代对照财政管帐[kuàijì]信息[xìnxī]的体例和披露。》(证监管帐[kuàijì]字[2007]10 号)的划定,编
        制申报财政告诉,本申报期内无追溯调解事项[shìxiàng]。
        四、十分常性损益
        按照证监会《果真刊行证券的公司[gōngsī]信息[xìnxī]披露。表白性告示第1 号—十分常性
        损益》(“证券监视治理委员。会告示[2008]43 号”),本公司[gōngsī]十分常性损益如
        下:
        单元:元
        项 目 2009 2008 2007
        非性资产处理损益 4,674.32 -44,662.68 1,380.00
        计入当期损益的当局津贴(与企业[qǐyè]业
        务亲切,凭据国度同一尺度定额
        或享受[xiǎngshòu]的当局津贴除外)
        5,457,500.00 1,043,000.00 -
        企业[qǐyè]取得子公司[gōngsī]、联营企业[qǐyè]及合营企
        业的投资。本钱。小于取得投资。时应享
        有被投资。单元可识别净资产公允价
        值发生的收益
        5,752,152.88
        节制下企业[qǐyè]归并发生的子公司[gōngsī]
        期初至归并日的当期净损益
        -28,315.35 - 5,080,089.12
        除同公司[gōngsī]谋划业务的
        套期保值业务外,持有[chíyǒu]买卖性金融资
        产、买卖性金融欠债发生的公允价值[jiàzhí]
        变换损益,以及处理买卖性金融资
        产、买卖性金融欠债和可供出售[chūshòu]金融
        资产取得的投资。收益
        - 28,095.32 -
        举行减值测试的应收款子减值- - -
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        1-1-186
        准转回
        按照税收、管帐[kuàijì]等法令、律例的要求
        对当期损益举行调解对当期
        损益的影响。
        - - 915,640.32
        除各项之外的营业外收入
        和支出
        - -281,288.17 -522,000.00
        切合十分常性损益界说的损益
        项目
        - - 2,317,114.17
        十分常性损益(影响。利润[lìrùn]总额。) 5,433,858.97 745,144.47 13,544,376.49
        减:所得税影响。数 1,092,434.86 134,126.00 912,455.36
        扣除。所得税后十分常性损益 4,341,424.11 611,018.47 12,631,921.13
        减:股东损益影响。金额 - - -740,815.54
        扣除。所得税和股东损益后非经
        常性损益
        4,341,424.11 611,018.47 13,372,736.67
        归属于。母公司[gōngsī]股东的净利润[lìrùn] 101,434,633.71 54,802,162.19 51,352,386.74
        扣除。十分常性损益后归属于。母公司[gōngsī]
        股东的净利润[lìrùn]
        97,093,209.60 54,191,143.72 37,979,650.07
        五、税项
        本公司[gōngsī]及本公司[gōngsī]部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]纳税景象。:
        (一)流转税及税费
        税目 纳税(费) 税(费)率
        构筑工程。施工收入 3%
        营业税
        设计劳务收入 5%
        增值税 应税贩卖额 3%、4%、17%
        都市维护建设。税 应纳流转税额 1%、5%、7%
        教诲费 应纳流转税额 3%
        企业[qǐyè]所得税 应纳税所得额 15%、18%、20%、25%
        (二)企业[qǐyè]所得税
        本公司[gōngsī]及控股子公司[gōngsī]属深圳特区内的企业[qǐyè],2007 年合用15%的企业[qǐyè]所得
        税率。2008 年1 月1 日新的《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]企业[qǐyè]所得税法》尝试。,按照国税
        发[2007]39 号《国务院关于尝试。企业[qǐyè]所得税过渡政策的通知》,自2008 年1
        月1 日起,广东省深圳市特区内原享受[xiǎngshòu]低税率政策的企业[qǐyè]在新税法施行后5 年
        内慢慢过渡到税率。个中:享受[xiǎngshòu]企业[qǐyè]所得税15%税率的企业[qǐyè],2008 年按18%
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        税率执行。,2009 年按20%税率执行。,2010 年按22%税率执行。,2011 年按24%税率
        执行。,2012 年按25%税率执行。。本公司[gōngsī]及控股子公司[gōngsī](深圳广田高科新质料
        公司[gōngsī]除外)2008 、2009 的所得税税率划分[huáfēn]为18%和20%。
        本公司[gōngsī]2009 年8 月28 日新设子公司[gōngsī]深圳广田高科新质料公司[gōngsī]合用25%
        的所得税率。
        六、刊行人资产景象。
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]的资产总额。为770,689,678.67 元,包罗
        资产、巩固资产、资产及资产。
        (一)资产
        1、钱币资金
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        现金 1,357,257.02 2,200,782.30 622,683.13
        银行存款。 267,784,533.75 103,211,792.36 86,859,365.37
        钱币资金 600,000.00 600,000.00 473,600.99
        合 计 269,741,790.77 106,012,574.66 87,955,649.49
        钱币资金余额2009 年尾较2009 年头增添16,372.92 万元,增幅154.44%,主
        要起因于:(1)本公司[gōngsī]业务的不绝扩大。带来收入的增加以及工程。前期[qiánqī]预收款
        项的增添;(2)本公司[gōngsī]必要保持[bǎochí]的高性钱币资金,来维持工程。承接。以及
        新市场。的开拓。。
        2、应收单子
        (1)应收单子的分类[fēnlèi]
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        银行承兑汇票 7,100,000.00 1,650,000.00 1,600,000.00
        银行承兑汇票余额2009 年尾较2009 年头增添545 万元,增幅330.30%,
        原因是本公司[gōngsī]采用的工程。款结算方法,以加速[jiāsù]工程。款的采纳。
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        (2)本公司[gōngsī]应收银行承兑汇票期末余额无抵押的景象。。
        (3)期末本公司[gōngsī]已经背书给方但尚未到期[dàoqī]的单子景象。:
        单元:元
        出 票 单 位 出票日期 到期[dàoqī]日 金额
        河南永安水泥责任公司[gōngsī] 2009-09-09 2010-03-09 1,720,000.00
        山东。金辰兴鲁团体公司[gōngsī] 2009-12-09 2010-06-08 1,000,000.00
        山东。庆海板业公司[gōngsī] 2009-11-13 2010-05-12 500,000.00
        愉悦家纺公司[gōngsī] 2009-09-16 2010-03-16 100,000.00
        合 计 3,320,000.00
        3、应收账款
        (1)应收账款按种类披露。:
        单元:元
        2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        种别
        账面余额
        比例
        (%)
        幻魅账准账面余额
        比例
        (%)
        幻魅账准账面余额
        比例
        (%)
        幻魅账准
        单项金额重
        大的应收账
        款(注1)
        233,402,747.84 84.98 14,819,953.16 282,456,340.31 85.28 15,804,730.53 42,790,195.39 53.76 2,576,354.29
        单项金额不
        但按信
        用风险特性
        后该组
        合的风险较
        大应收账款
        (注2)
        6,865,223.50 2.50 2,261,454.20 5,877,079.58 1.77 2,245,062.93 3,733,208.96 4.69 1,297,790.76

        应收账款 34,390,229.68 12.52 2,123,587.98 42,893,055.09 12.95 2,735,572.57 33,065,243.91 41.55 2,249,945.67
        274,658,201.02 100.00 19,204,995.34 331,226,474.98 100.00 20,785,366.03 79,588,648.26 100.00 6,124,090.72
        注1:本公司[gōngsī]将单项金额为100 万元及的应收账款分类[fēnlèi]为单项金额的应收账款,
        本公司[gōngsī]期末经对单项金额的应收账款举行测试,未发明减值。本公司[gōngsī]对此类应收账款
        按其在资产欠债表日余额的比例谋略减值丧失,计提幻魅账准。
        注2:本公司[gōngsī]将单项金额小于100 万元、账龄高出2 年的应收账款分类[fēnlèi]为单项金额不
        但按名誉[xìnyòng]风险特性后该的风险较大的应收账款。
        (2)按账龄分类[fēnlèi]:
        单元:元
        2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        账龄
        金额 比例
        (%) 幻魅账准金额 比例
        (%) 幻魅账准 金额 比例
        (%) 幻魅账准
        1 年 240,038,642.91 87.40 12,003,346.62 288,106,012.31 86.98 14,405,300.61 54,361,841.12 68.30 2,676,940.14
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        1-2 年 16,930,529.35 6.16 1,693,052.94 35,190,062.18 10.62 3,519,006.22 21,493,598.18 27.01 2,149,359.82
        2-3 年 16,679,593.00 6.07 5,003,877.90 5,520,705.21 1.67 1,656,211.56 2,844,068.62 3.57 853,220.59
        3 年 1,009,435.76 0.37 504,717.88 2,409,695.28 0.73 1,204,847.64 889,140.34 1.12 444,570.17
        274,658,201.02 100.00 19,204,995.34 331,226,474.98 100.00 20,785,366.03 79,588,648.26 100.00 6,124,090.72
        2009 年年尾应收账款余额较2008 年年尾削减5,656.83 万元,减幅为17.08%,
        为应收工程。款的收回。2008 年年尾应收账款余额较2007 年年尾增加25,163.78
        万元,增幅316.17%,起因于:受金融危急的影响。,工程。款回款限期较以往[yǐwǎng]有
        所延伸。
        (3)应收账款期末余额中不含持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%股权的股东的款子。
        (4)金额较大的应收账款的性子或内容[nèiróng]
        本公司[gōngsī]的应收账款为应收取的工程。款。工程。按竣工进度确认收入,并
        结算工程。款子,并以此时点作为[zuòwéi]应收账款账龄的起点,从而导致。应收账款余额
        较大以及一年应收账款金额较大。
        (5)应收账款金额前五名单元景象。
        遏制2009 年12 月31 日,应收账款期末余额中前五名客户。应收款子
        10,907.19 万元,占应收账款总额。的39.71%,具体景象。如下:
        单元:元
        单元名称 金额 账龄 内容[nèiróng]
        恒大地。产团体太原。公司[gōngsī] 28,617,507.74 1 年 工程。款
        恒大地。产团体天津。蓟县公司[gōngsī] 25,840,071.78 1 年 工程。款
        星河实业。(深圳)公司[gōngsī] 20,831,323.66 1 年 工程。款
        广州市越秀住宅[zhùzhái]建设。公司[gōngsī] 18,917,544.65 1 年 工程。款
        佛山市南海新中建房地产生长公司[gōngsī] 14,865,477.24 1 年 工程。款
        合 计 109,071,925.07
        (6)本公司[gōngsī]切合终止确认前提的应收帐款的转移。
        (7)本公司[gōngsī]无以应收帐款为标的资产举行资产证券化的业务。
        4、预付款[fùkuǎn]项
        (1)按账龄分类[fēnlèi]:
        单元:元
        账龄 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
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        1-1-190
        金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
        1 年 30,776,790.00 99.10 41,086,601.98 98.86 18,857,735.71 99.34
        1-2 年 279,855.90 0.90 442,529.29 1.07 104,800.00 0.55
        2-3 年 - - 10,000.00 0.02 20,000.00 0.11
        3 年 - - 20,000.00 0.05 - -
        合 计 31,056,645.90 100.00 41,559,131.27 100.00 18,982,535.71 100.00
        (2)遏制2009 年12 月31 日止预付款[fùkuǎn]项金额前五名
        单元:元
        单元名称 金额 占总额。比例
        梅特勒-托利多(常州)称重设体系公司[gōngsī] 2,205,000.00 7.10%
        广州富强石材公司[gōngsī] 2,197,999.03 7.08%
        深圳市金马贴金公司[gōngsī] 1,253,000.00 4.03%
        云浮市云城区创远石材工艺。厂 974,769.91 3.14%
        云安县君佳石材厂 940,000.00 3.03%
        合 计 7,570,768.94 24.38%
        (3)预付款[fùkuǎn]项期末余额中无持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%(含5%)股份的股东单元欠
        款。
        (4)预付款[fùkuǎn]项的说明
        本公司[gōngsī]预付款[fùkuǎn]项为预付给供给[gōngyīng]商的质料款子。2009 年预付款[fùkuǎn]较2008 年尾
        削减1,050.25 万元,降幅25.27%,是本公司[gōngsī]提高了施工质料的周转速率,预
        付质料款有所削减;2008 年预付款[fùkuǎn]较2007 年尾增添2,257.66 万元,增幅118.93%,
        原因是2008 受金融危急影响。,预付的质料款增多。
        5、应收款
        (1)应收款按种类披露。:
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-191
        单元:元
        2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        种别
        账面余额
        比例
        (%)
        幻魅账准账面余额
        比例
        (%)
        幻魅账准 账面余额
        比例
        (%)
        幻魅账准
        单项金额的
        应收账款(注1)13,709,881.76 67.75 1,300,486.98 16,589,735.94 64.53 1,433,404.13 72,558,558.43 73.01 13,699,376.52
        单项金额不重
        大但按名誉[xìnyòng]风
        险特性后
        该的风险
        较大应收账款
        (注2) 1,198,530.60 5.92 423,876.49 755,287.10 2.94 302,103.41 856,830.77 0.86 268,079.23
        不应
        收账款 5,327,168.09 26.33 370,312.39 8,362,155.83 32.53 349,732.51 25,965,063.19 26.13 2,941,846.14
        20,235,580.45 100 2,094,675.86 25,707,178.87 100 2,085,240.05 99,380,452.39 100 16,909,301.89
        注1:本公司[gōngsī]将单项金额在20 万元及的应收款分类[fēnlèi]为单项金额的应收
        款。
        注2:本公司[gōngsī]将单项金额小于20 万元、账龄高出2 年的应收款分类[fēnlèi]为单项金额不重
        大但按名誉[xìnyòng]风险特性后该的风险较大的应收款。
        (2)按账龄分类[fēnlèi]:
        单元:元
        2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        账龄
        金额 比例
        (%) 幻魅账准金额 比例
        (%) 幻魅账准 金额 比例
        (%) 幻魅账准
        1 年 10,178,112.36 50.30 508,905.62 20,354,753.89 79.18 1,017,737.69 35,280,802.78 35.50 1,764,040.14
        1-2 年 7,778,937.49 38.44 777,893.75 3,568,712.10 13.88 356,871.21 32,601,571.18 32.80 3,260,039.11
        2-3 年 1,656,944.07 8.19 497,083.22 906,126.45 3.53 271,837.93 19,319,082.89 19.44 5,795,724.87
        3 年 621,586.53 3.07 310,793.27 877,586.43 3.41 438,793.22 12,178,995.54 12.25 6,089,497.77
        20,235,580.45 100.00 2,094,675.86 25,707,178.87 100.00 2,085,240.05 99,380,452.39 100.00 16,909,301.89
        2008 年尾应收款子较2007 年尾少7,367.33 万元,降幅74.13%,原
        因是本公司[gōngsī]在2008 年增强了单元款子的采纳,以维持工程。项目资金的需
        要。
        (3)应收款期末余额中持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%(含5%)表决权股份的股东
        单元及关联[guānlián]方的欠款详见“第七章 同业与关联[guānlián]买卖”之“三 关联[guānlián]买卖”。
        (4)金额较大的应收款的性子或内容[nèiróng]
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-192
        应收款为投标包管[bǎozhèng]金、工程。押金、历久乞贷互保金、工程。项目用金
        以及往来。款等。按照构筑行业工程。投标老例,部门项目投标时必要向甲方交付
        投标包管[bǎozhèng]金或者开具投标保函,中标后为包管[bǎozhèng]工程。按条约推行还需向甲方提供履约
        包管[bǎozhèng]金、履约包管[bǎozhèng]金或履约保函。投标包管[bǎozhèng]金于工程。投标竣过后返还,履
        约包管[bǎozhèng]金按工程。施工进度慢慢返还。此外,本公司[gōngsī]还为工程。项目提供了用金。
        (5)应收款金额前五名单元景象。
        遏制2009 年12 月31 日止,应收款中前五名欠款单元欠款621.90 万
        元,占应收款总额。的30.72%,景象。列示如下:
        单元名称 金额(元) 年限 占应收款
        总额。的比例 内容[nèiróng]
        深圳市总商会(工商联)(注) 3,900,000.00 1-2 年 19.27% 贷款互保金
        深圳市建设。工程。买卖服务 800,000.00 1 年 3.95% 投标包管[bǎozhèng]金
        罗登峰 519,000.00 1 年 2.56% 项目用金
        上海宝冶建设。公司[gōngsī] 500,000.00 1 年 2.47% 投标包管[bǎozhèng]金
        构筑工程。总公司[gōngsī]海内业务部 500,000.00 1-2 年 2.47% 投标包管[bǎozhèng]金
        6,219,000.00 30.72%
        注:按照深圳市人民[rénmín]当局《关于加速[jiāsù]民谋生长的步调》(深府[2006]149
        号)和《深圳市民营企业[qǐyè]贷款风险抵偿举措》,本公司[gōngsī]被认定为“深圳市民营企
        业池”的成员。。按照《深圳市民营企业[qǐyè]互保金治理举措》,本公司[gōngsī]向深圳市总商会缴纳贷
        款互保金390 万元。
        6、存货
        (1)存货分类[fēnlèi]:
        单元:元
        2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        项目
        金额 比例(%) 金额 比例(%) 金额 比例(%)
        周转质料 -- -- -- -- 1,904.00 0.00
        房地产开辟。
        产物 889,025.48 1.08 889,025.48 1.24 12,274,904.28 14.79
        工程。施工 81,497,162.05 98.92 70,879,456.46 98.76 70,743,935.90 85.21
        82,386,187.53 100.00 71,768,481.94 100.00 83,020,744.18 100.00
        (2)本公司[gōngsī]按单个工程。项目计提存货减价准。在告诉期内,存货没有产生
        减价的环境,因此对存货无须计提减价准。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-193
        (3)存货说明
        2009 年尾存货余额较2008 年尾增添1,061.77 万元,增幅14.79%,原因
        是新开工。项目有所增添所致。2008 年尾存货余额较2007 年尾削减1,125.23 万元,
        降幅13.55%,原因是房地产开辟。产物中的车[xiàchē]库转入投资。性房地产所致。
        房地产开辟。产物系本公司[gōngsī]全资子公司[gōngsī]深圳市广田置业公司[gōngsī]已完成。建设。尚
        待出售[chūshòu]的商品房。
        工程。施工本钱。由质料本钱。、本钱。、设计本钱。及工程。用度等构成。
        遏制2009 年12 月31 日止,工程。施工余额列示如下:
        单元:元
        工程。项目 条约总金额
        累计产生
        的本钱。和累计
        已确认毛利
        累计已打点
        结算价款金额
        2009 年12 月
        31 日余额
        工程。景象。
        天津。恒大金碧世界六大室内。
        装修
        118,464,561.00 37,073,309.34 22,863,933.22 14,209,376.12 未竣工
        天津。恒大金碧世界旅店室内。装修 120,600,487.00 42,532,176.36 33,768,136.36 8,764,040.00 未竣工
        昆明恒大金碧世界旅店室内。装修 141,007,145.11 42,485,836.92 33,631,974.32 8,853,862.60 未竣工
        广东恒大金碧世界旅店室内。
        装修
        118,169,025.00 50,535,884.54 42,172,167.97 8,363,716.57 未竣工
        昆明恒大金碧世界六大室内。
        装修
        118,156,036.00 38,260,488.65 30,560,570.42 7,699,918.23 未竣工
        广东金碧桃园世界六大外墙
        及动动室内。装修
        38,644,500.23 25,163,367.46 19,356,490.21 5,806,877.25 未竣工
        重庆恒大城B 区花圃洋房、小高
        层装修工程。
        104,090,847.05 50,106,858.92 46,912,745.97 3,194,112.95 未竣工
        西安恒大绿洲1-32 栋首层住户
        大堂及电梯间、尺度电梯间、住
        宅套内装修工程。
        158,730,224.26 39,851,930.28 36,839,692.92 3,012,237.36 未竣工
        太原。恒大绿洲首期1-59 号楼小
        室内。装修工程。
        192,449,511.00 116,759,837.56 113,873,835.65 2,886,001.91 未竣工
        皇庭港湾花圃室内。修工程。 120,920,000.00 122,718,002.11 120,920,000.00 1,798,002.11
        已竣工未结

        岳阳会展室内。装修
        工程。
        6,587,203.25 7,696,300.69 6,587,203.25 1,109,097.44
        已竣工未结

        2,180,038,674.18 1,255,395,722.76 1,239,595,803.25 15,799,919.51
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-194
        3,417,858,214.08 1,828,579,715.59 1,747,082,553.54 81,497,162.05
        (二)投资。性房地产
        单元:元
        项目 2008-1-1 本期增添 本期削减 2008-12-31
        原值
        衡宇构筑物 -- 10,740,000.00 -- 10,740,000.00
        -- 10,740,000.00 -- 10,740,000.00
        累计折旧
        衡宇构筑物 -- 537,000.00 -- 537,000.00
        -- 537,000.00 -- 537,000.00
        减:投资。性房地产减值准 --
        投资。性房地产账面价值[jiàzhí] -- 10,203,000.00
        项目 2009-1-1 本期增添 本期削减 2009-12-31
        原值
        衡宇构筑物 10,740,000.00 -- -- 10,740,000.00
        10,740,000.00 -- -- 10,740,000.00
        累计折旧
        衡宇构筑物 537,000.00 537,000.00 -- 1,074,000.00
        537,000.00 537,000.00 -- 1,074,000.00
        减:投资。性房地产减值准 -- --
        投资。性房地产账面价值[jiàzhí] 10,203,000.00 9,666,000.00
        投资。性房地产系本公司[gōngsī]之子公司[gōngsī]深圳市广田置业公司[gōngsī]名下所拥有[yōngyǒu]的
        车库。
        (三)一期末巩固资产景象。
        单元:元
        巩固资产种别 2007-1-1 本期增添 本期削减 2007-12-31
        原值
        衡宇构筑物 5,031,470.86 37,298,215.09 5,031,470.86 37,298,215.09
        运输设 673,122.00 603,029.00 1,276,151.00
        办公[bàngōng]设 1,362,439.42 670,652.08 1,337,165.92 695,925.58
        设 3,786,127.70 442,051.00 3,786,127.70 442,051.00
        巩固资产装修 -
        10,853,159.98 39,013,947.17 10,154,764.48 39,712,342.67
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-195
        累计折旧
        衡宇构筑物 1,349,871.54 - 1,349,871.54 -
        运输设 290,612.25 281,425.27 - 572,037.52
        办公[bàngōng]设 908,722.47 395,929.09 1,034,011.69 270,639.87
        设 1,880,293.97 301,087.69 1,880,293.97 301,087.69
        巩固资产装修 - - - -
        4,429,500.23 978,442.05 4,264,177.20 1,143,765.08
        净值 6,423,659.75 38,568,577.59
        巩固资产种别 2008-1-1 本期增添 本期削减 2008-12-31
        原值
        衡宇构筑物 37,298,215.09 974,465.79 - 38,272,680.88
        运输设 1,276,151.00 569,500.00 383,624.00 1,462,027.00
        办公[bàngōng]设 695,925.58 966,513.40 123,474.50 1,538,964.48
        设 442,051.00 20,859.00 -- 462,910.00
        巩固资产装修 -- 18,976,671.66 -- 18,976,671.66
        39,712,342.67 21,508,009.85 507,098.50 60,713,254.02
        累计折旧
        衡宇构筑物 -- 1,129,234.60 -- 1,129,234.60
        运输设 572,037.52 242,468.68 341,162.56 473,343.64
        办公[bàngōng]设 270,639.87 303,335.22 133,126.29 440,848.80
        设 301,087.69 54,904.54 -- 355,992.23
        巩固资产装修 -- 3,305,103.76 -- 3,305,103.76
        1,143,765.08 5,035,046.80 474,288.85 5,704,523.03
        净值 38,568,577.59 55,008,730.99
        巩固资产种别 2009-1-1 本期增添 本期削减 2009-12-31
        原值
        衡宇构筑物 38,272,680.88 -- -- 38,272,680.88
        运输设 1,462,027.00 544,383.00 70,000.00 1,936,410.00
        办公[bàngōng]设 1,538,964.48 698,035.00 -- 2,236,999.48
        设 462,910.00 1,337,925.12 -- 1,800,835.12
        巩固资产装修 18,976,671.66 -- -- 18,976,671.66
        60,713,254.02 2,580,343.12 70,000.00 63,223,597.14
        累计折旧
        衡宇构筑物 1,129,234.60 1,137,004.50 -- 2,266,239.10
        运输设 473,343.64 215,185.36 57,674.32 630,854.68
        办公[bàngōng]设 440,848.80 336,451.98 -- 777,300.78
        设 355,992.23 97,502.12 -- 453,494.35
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-196
        巩固资产装修 3,305,103.76 3,605,567.64 -- 6,910,671.40
        5,704,523.03 5,391,711.60 57,674.32 11,038,560.31
        净值 55,008,730.99 52,185,036.83
        2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]巩固资产为衡宇构筑物;巩固资产装修按5
        年举行摊销。遏制2009 年12 月31 日止,本公司[gōngsī]部门巩固资产抵押给银行,
        内容[nèiróng]见本节“欠债景象。”。
        本公司[gōngsī]近三年新增添巩固资产,是新增添衡宇构筑3,729.82 万元以及新总
        部办公[bàngōng]楼装修1,897.67 万元;削减的巩固资产是2007 出售[chūshòu]部属[xiàshǔ]子公司[gōngsī]减
        少衡宇构筑物及设1,015.48 万元。
        (四)一期末资产
        单元:元
        种别 取得方法 原值 2007-1-1 本期增添额本期转出 本期摊销额 累计摊销额 2007-12-31
        软件 购置 102,555.00 71,037.08 24,400.00 16,800.00 14,361.67 21,479.59 64,275.41
        非专利[zhuānlì]手艺 购置 1,702,610.65 1,560,726.49 -- 1,418,842.45 141,884.04 283,768.20 --
        商标权 购置 189,700.04 126,469.02 23,900.00 109,352.06 41,016.96 80,347.98 --
        地皮哄骗[shǐyòng]权 购置 35,296,857.46 -- 35,296,857.46 35,296,857.46 -- -- --
        37,291,723.15 1,758,232.59 35,345,157.46 36,841,851.97 197,262.67 385,595.77 64,275.41
        减:资产减值

        净额 1,758,232.59 64,275.41
        种别 取得方法 原值 2008-1-1 本期增添额本期摊销额累计摊销额 2008-12-31
        软件 购置 339,955.00 64,275.41 237,400.00 111,755.45 150,035.04 189,919.96
        地皮哄骗[shǐyòng]权 购置 -- -- -- -- -- --
        339,955.00 64,275.41 237,400.00 111,755.45 150,035.04 189,919.96
        减:资产减
        值准
        净额 64,275.41 189,919.96
        种别 取得方法 原值 2008-12-31 本期增添额本期摊销额累计摊销额 2009-12-31
        软件 购置 237,400.00 189,919.96 -- 47,480.04 94,960.08 142,439.92
        地皮哄骗[shǐyòng]权 购置 39,655,000.00 -- 39,655,000.00 276,341.46 276,341.46 39,378,658.54
        39,892,400.00 189,919.96 39,655,000.00 323,821.50 371,301.54 39,521,098.46
        减:资产减
        值准
        -- -- -- -- --
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-197
        净额 189,919.96 39,521,098.46
        本公司[gōngsī]资产为新取得的地皮哄骗[shǐyòng]权。本公司[gōngsī]资产中的软件摊
        销限期3 年,地皮哄骗[shǐyòng]权的摊销限期47.50 年。
        七、刊行人欠债景象。
        (一)应付。账款
        (1)账龄分解
        单元:元
        2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31 项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        1 年 128,947,526.57 78.40% 226,315,877.33 98.01% 42,754,783.88 92.78%
        1-2 年 33,985,292.79 20.66% 2,485,392.50 1.08% 1,663,516.39 3.61%
        2-3 年 236,812.31 0.14% 888,697.44 0.38% 1,427,722.99 3.10%
        3 年 1,308,474.28 0.80% 1,225,352.84 0.53% 233,777.78 0.51%
        164,478,105.95 100.00% 230,915,320.11 100.00% 46,079,801.04 100.00%
        (2)应付。账款年尾余额中账龄高出1 年的款子为35,530,579.38 元,是对
        尚未与质料供给[gōngyīng]商结算的暂估质料款。
        (3)应付。账款余额中无欠持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%(含5%)表决权股份的股东单
        位的款子。
        (4)应付。账款说明
        应付。账款为应向质料供给[gōngyīng]商付出的质料采购款子。2009 年尾余额较2008
        年尾余额削减6,643.72 万元,降幅28.77%,原因是公司[gōngsī]的回款速率加速[jiāsù],相
        应地与供给[gōngyīng]商的结算加速[jiāsù]。2008 年尾余额较2007 年尾余额增添18,483.55 万元,增
        幅401.12%,原因是受金融危急的影响。,工程。结算款子回款限期延伸,响应地
        与供给[gōngyīng]商的结算限期也有所延伸。
        (二)预收款子
        (1)账龄分解表
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-198
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        1 年 107,090,862.03 98.27% 69,175,570.22 93.29% 86,055,686.66 95.55%
        1-2 年 1,883,906.42 1.73% 1,276,690.08 1.72% 3,810,979.86 4.23%
        2-3 年 - - 3,700,780.42 4.99% 196,811.00 0.22%
        3 年 - - - -
        108,974,768.45 100.00% 74,153,040.72 100.00% 90,063,477.52 100.00%
        (2)预收款子余额中无预收持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%(含5%)表决权股份的股东
        单元的款子。
        (3)预收款子说明
        预收款子为收取的工程。款子。2009 年尾余额较2008 年尾余额增添
        3,482.17 万元,增幅46.96 %,为年底。新签项目预收的前期[qiánqī]开工。钱金。2008 年
        末余额较2007 年尾余额削减1,591.04 万元,降幅17.67%,原因是2008 年尾
        新签项目预收的前期[qiánqī]开工。钱金有所降落[xiàjiàng]。
        (三)应交税费
        单元:元
        税种 税率 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        营业税 3%,5% 14,322,887.04 20,734,736.55 10,592,508.95
        城建税 1%,5%,7% 1,038,155.43 1,419,734.30 702,399.53
        企业[qǐyè]所得税 20%,25% 17,059,077.75 5,718,755.69 9,139,305.05
        所得税 -203,588.03 152,526.77 270,429.52
        教诲费 3% 487,842.48 723,737.58 395,812.00
        135,136.99 201,906.45 260,892.16
        32,839,511.66 28,951,397.34 21,361,347.21
        应交税费2009 年年尾较2008 年尾增添388.81 万元,增幅13.43%,原因
        是公司[gōngsī]红利增添,企业[qǐyè]所得税计提增添所致。
        (四)应付。款[fùkuǎn]
        (1)账龄分解
        单元:元
        2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31 项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        1 年 18,679,344.87 75.81% 33,265,164.92 90.87% 30,467,904.66 92.51%
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-199
        1-2 年 2,998,532.54 12.17% 3,258,312.87 8.90% 1,438,418.40 4.37%
        2-3 年 2,948,433.57 11.97% 9,666.89 0.03% 1,006,633.88 3.06%
        3 年 12,643.29 0.05% 75,027.00 0.20% 20,073.10 0.06%
        24,638,954.27 100.00% 36,608,171.68 100.00% 32,933,030.04 100.00%
        (2)应付。款[fùkuǎn]期末余额中欠持有[chíyǒu]本公司[gōngsī]5%(含5%)表决权股份的股
        东单元及关联[guānlián]方的欠款详见“第七章 同业与关联[guānlián]买卖”之“三 关联[guānlián]买卖”。
        (3)应付。款[fùkuǎn]说明
        应付。款[fùkuǎn]为单元及往来。款子。应付。款[fùkuǎn]2009 年年尾余额较2008
        年尾削减1,196.92 万元,降幅32.70%,原因是送还了关联[guānlián]单元往来。资金1,524.14
        万元。
        遏制2009 年12 月31 日止,应付。款[fùkuǎn]中无账龄高出3 年的大额款子。
        (五)历久乞贷
        (1)历久乞贷分类[fēnlèi]
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31
        抵押乞贷: 130,000,000.00 50,000,000.00 -
        包管[bǎozhèng]乞贷: - - -
        合 计 130,000,000.00 50,000,000.00 -
        个中:一年内到期[dàoqī]的非欠债 60,000,000.00 -
        (2)历久乞贷
        单元:元
        2009-12-31
        贷款单元 乞贷起始日 乞贷终止日币种 利率[lìlǜ](%)
        外币金额 本币金额
        2008-12-31 2011-12-29 RMB 5.4% - 50,000,000.00
        2009-01-20 2011-12-29 RMB 5.4% - 40,000,000.00
        建设。银行股
        份公司[gōngsī]深圳
        市分行[fēnxíng] 2009-09-24 2011-12-29 RMB 5.4% - 40,000,000.00
        合 计 - 130,000,000.00
        (3)历久乞贷说明
        历久乞贷由深圳市广田置业公司[gōngsī]、深圳广田投资。控股公司[gōngsī]提供的
        房产。抵押担保[dānbǎo]。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-200
        按照乞贷条约条款约定,本公司[gōngsī]2010 内需慢慢送还银行乞贷中的
        6,000 万元,该部门已列示于一年内到期[dàoqī]的非欠债。
        八、股东权益景象。
        (一)股本
        本公司[gōngsī]在申报期内实收资本的变化景象。如下:
        单元:元
        股东名称 2009-01-01 本期增(减) 2009-12-31
        叶远西 24,000,000.00 - 24,000,000.00
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 85,200,000.00 -12,000,000.00 73,200,000.00
        深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资) 10,800,000.00 - 10,800,000.00
        深圳广拓投资。公司[gōngsī] - 12,000,000.00 12,000,000.00
        120,000,000.00 - 120,000,000.00
        股东名称 2008-01-01 本期增(减) 2008-12-31
        叶远西 10,000,000.00 14,000,000.00 24,000,000.00
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 40,000,000.00 45,200,000.00 85,200,000.00
        深圳市富海创业[chuàngyè]投资。企业[qǐyè](合资) - 10,800,000.00 10,800,000.00
        50,000,000.00 70,000,000.00 120,000,000.00
        股东名称 2007-01-01 本期增(减) 2007-12-31
        叶远西 10,000,000.00 - 10,000,000.00
        深圳广田投资。控股公司[gōngsī] 40,000,000.00 - 40,000,000.00
        50,000,000.00 - 50,000,000.00
        (二)资本公积景象。
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31 2007-01-01
        资本溢价 50,887,688.00 50,887,688.00 24,221,296.66 14,000,000.00
        资本公积 - - 3,496,479.00 5,747,074.61
        合 计 50,887,688.00 50,887,688.00 27,717,775.66 19,747,074.61
        2008 年资本公积增添23,169,912.34 元系本公司[gōngsī]以其前身深圳广田团体公
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-201
        司2008 年5 月31 日经审计。的账面净资产折股后的余额转入。
        2007 年资本公积增添7,970,701.05 元系本公司[gōngsī]节制下收购子公司[gōngsī]的股
        权以及出售[chūshòu]子公司[gōngsī]股权的溢(折)价净额。
        (三)盈余公积景象。
        盈余公积项目列示如下:
        单元:元
        项目 2009-12-31 2008-12-31 2007-12-31 2007-01-01
        盈余公积 12,222,858.38 2,109,916.35 - -
        合 计 12,222,858.38 2,109,916.35 - -
        2009 盈余公积的增添系本公司[gōngsī]按照公司[gōngsī]章程划定凭据可供分派利润[lìrùn]
        10%提取。
        (四)未分派利润[lìrùn]景象。
        未分派利润[lìrùn]增减变换景象。列示如下:
        单元:元
        项目 2009 2008 2007
        调解前上年尾未分派利润[lìrùn] 28,388,912.18 68,866,578.68 17,514,191.94
        调全年头未分派利润[lìrùn]数 -- -- --
        调解后年头未分派利润[lìrùn] 28,388,912.18 68,866,578.68 17,514,191.94
        加:归属母公司[gōngsī]全部者的净利润[lìrùn] 101,434,633.71 54,802,162.19 51,352,386.74
        减:提取盈余公积 10,112,942.03 2,109,916.35 --
        现金股利 -- -- --
        转做股本 -- 70,000,000.00 --
        转做资本公积 -- 23,169,912.34 --
        期末未分派利润[lìrùn] 119,710,603.86 28,388,912.18 68,866,578.68
        个中:拟付出的现金股利 -- -- --
        未分派利润[lìrùn]2008 年尾较2007 年尾削减40,477,666.50 元,系本公司[gōngsī]以其前身深
        圳广田团体公司[gōngsī]2008 年5 月31 日经审计。的账面净资产折股,转做股本和资本
        公积所致。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-202
        九、现金流量景象。
        公司[gōngsī]三年现金流量景象。如下表:
        单元:元
        项目 2009 2008 2007
        谋划勾当发生的现金流量净额 131,136,559.87 43,273,283.67 71,196,437.58
        投资。勾当发生的现金流量净额 -42,206,843.76 -10,649,593.82 25,623,934.66
        筹资勾当发生的现金流量净额 74,799,500.00 -14,566,764.68 -35,403,336.65
        现金及现金等价物净增添额 163,729,216.11 18,056,925.17 61,417,035.59
        期末现金及现金等价物余额 269,741,790.77 106,012,574.66 87,955,649.49
        接纳法将净利润[lìrùn]调治为谋划勾当现金流量的进程如下:
        单元:元
        增补资料 2009 2008 2007
        1、将净利润[lìrùn]调治为谋划勾当现
        金流量:
        净利润[lìrùn] 101,434,633.71 54,802,162.19 50,611,571.20
        加:资产减值准 -1,570,934.88 -162,786.53 6,656,400.38
        巩固资产折旧、出产性资
        产折旧 5,391,711.60 5,021,593.23 1,068,876.76
        资产摊销 323,821.50 111,755.45 1,182,901.00
        长等候摊用度摊销 129,572.16 408,000.00 568,120.60
        处理巩固资产、资产和其
        他历久资产的丧失(收益以
        “-”号填列)
        -4,674.32 44,662.68 -1,380.00
        巩固资产报废丧失(收益以
        “-”号填列) -- --
        公允价值[jiàzhí]变换丧失 -- --- --
        财政用度 5,200,500.00 4,353,764.68 4,765,360.03
        投资。丧失 -- -28,095.32 -23,656,820.73
        递延所得税资产削减 205,891.35 1,511,106.88 2,398,558.76
        递延所得税欠债增添 -- -- ---
        存货的削减 -10,617,705.59 11,252,262.24 -21,631,595.91
        谋划性应收项目标削减 67,092,357.75 -154,512,816.36 98,006,760.00
        谋划性应付。项目标增添 -36,448,613.41 120,471,674.53 -48,772,314.51
        -- -- --
        谋划勾当发生的现金流量净额 131,136,559.87 43,273,283.67 71,196,437.58
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        1-1-203
        2、不涉及现金出入的投资。
        和筹资勾当: -- -- --
        3、现金及现金等价物净变换情
        况: -- -- --
        现金的期末余额 269,741,790.77 106,012,574.66 87,955,649.49
        减:现金的期初余额 106,012,574.66 87,955,649.49 26,538,613.90
        加:现金等价物的期末余额 -- -- --
        减:现金等价物的期初余额 -- -- --
        现金及现金等价物净增添额 163,729,216.11 18,056,925.17 61,417,035.59
        十、财政报表。附注中的事项[shìxiàng]
        (一)或项[shìxiàng]
        遏制2009 年12 月31 日止本公司[gōngsī]为承接。工程。出具[chūjù]履约保函20 份,履约保
        函金额为34,757,134.13 元;本公司[gōngsī]出具[chūjù]投标保函7 份,投标保函金额为2,450,000.00
        元;本公司[gōngsī]出具[chūjù]预付款[fùkuǎn]保函3 份,预付款[fùkuǎn]保函金额为15,309,384.40 元,均未存入保
        证金。如下:
        单元:元
        受益人 保函金额 开户行 保函种类
        百仕达地产公司[gōngsī] 2,838,774.68 建设。银行 履约
        沈阳地铁公司[gōngsī] 5,840,205.80 建设。银行 履约
        河南省交通[jiāotōng]厅公路[gōnglù]联网筹建办公[bàngōng]室 566,849.50 建设。银行 履约
        青岛万达影戏城公司[gōngsī] 433,674.57 建设。银行 履约
        广东美的电器股份公司[gōngsī] 852,298.00 建设。银行 履约
        广东天河城(团体)股份公司[gōngsī] 5,006,329.72 建设。银行 履约
        深圳市妇幼保健[bǎojiàn]院 1,371,282.46 建设。银行 履约
        北京[běijīng]凯恒房地产公司[gōngsī] 256,203.50 建设。银行 履约
        天津。海泰控股团体公司[gōngsī] 988,943.10 建设。银行 履约
        汇(广州)生长公司[gōngsī] 2,015,000.00 建设。银行 履约
        合肥安装。总公司[gōngsī] 1,000,000.00 建设。银行 履约
        深圳大族激光科技股份公司[gōngsī] 1,108,000.00 建设。银行 履约
        人民[rénmín]银行武汉分行[fēnxíng] 382,397.40 建设。银行 履约
        苏州晋合旅店生长公司[gōngsī] 4,719,723.40 建设。银行 履约
        重庆龙湖宜恒地产生长公司[gōngsī] 350,000.00 建设。银行 履约
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-204
        新疆机场(团体)责任公司[gōngsī] 672,452.00 建设。银行 履约
        成都凯特瑞环保催化剂公司[gōngsī] 305,000.00 建设。银行 履约
        海南保亭宝泉开辟。公司[gōngsī] 250,000.00 建设。银行 履约
        深圳市构筑工程。公司[gōngsī]、深圳市振业(集
        团)股份公司[gōngsī]
        800,000.00 建设。银行 履约
        晋江宝辉大旅店责任公司[gōngsī] 5,000,000.00 建设。银行 履约
        微软()公司[gōngsī] 800,000.00 建设。银行 投标
        微软()公司[gōngsī] 800,000.00 建设。银行 投标
        三亚万达大旅店公司[gōngsī] 100,000.00 建设。银行 投标
        构筑股份公司[gōngsī] 500,000.00 建设。银行 投标
        肇庆星湖大旅店 50,000.00 建设。银行 投标
        万达影戏院线股份公司[gōngsī] 100,000.00 建设。银行 投标
        万达影戏院线股份公司[gōngsī] 100,000.00 建设。银行 投标
        人民[rénmín]银行武汉分行[fēnxíng] 2,294,384.40 建设。银行 预付款[fùkuǎn]
        莱芜钢铁团体公司[gōngsī] 11,000,000.00 建设。银行 预付款[fùkuǎn]
        汇(广州)生长公司[gōngsī] 2,015,000.00 建设。银行 预付款[fùkuǎn]
        (二)许可事项[shìxiàng]
        遏制2009 年12 月31 日止,本公司[gōngsī]无必要披露。的许可事项[shìxiàng]。
        (三)资产欠债表日后事项[shìxiàng]
        遏制2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]无必要披露。的资产欠债表日后事项[shìxiàng]。
        十一、三年的财政指标[zhǐbiāo]
        (一)财政指标[zhǐbiāo]
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        (二)净资产收益率及每股收益
        1、2009
        每股收益(元/股)
        告诉期利润[lìrùn]
        加权
        净资产收益率 稀释
        归属于。公司[gōngsī]平凡股股东的净利润[lìrùn] 40.24% 0.85 0.85
        扣除。十分常性损益后归属于。公司[gōngsī]平凡股股东的净利润[lìrùn] 38.51% 0.81 0.81
        2、2008
        每股收益(元/股)
        告诉期利润[lìrùn]
        加权
        净资产收益率 稀释
        归属于。公司[gōngsī]平凡股股东的净利润[lìrùn] 31.50% 0.46 0.46
        扣除。十分常性损益后归属于。公司[gōngsī]平凡股股东的净利润[lìrùn] 31.15% 0.45 0.45
        3、2007
        每股收益(元/股)
        告诉期利润[lìrùn]
        加权
        净资产收益率 稀释
        归属于。公司[gōngsī]平凡股股东的净利润[lìrùn] 40.22% 0.43 0.43
        扣除。十分常性损益后归属于。公司[gōngsī]平凡股股东的净利润[lìrùn] 29.75% 0.32 0.32
        净资产收益率和每股收益,是按照证监会《果真刊行证券公司[gōngsī]信息[xìnxī]披
        露编报法则第9 号—净资产收益率和每股收益的谋略及披露。》(2010 年修订[xiūdìng])的要
        求体例的。
        财政指标[zhǐbiāo] 2009 2008 2007
        比率 1.67 1.49 1.38
        速动比率 1.46 1.30 1.05
        资产欠债率(母公司[gōngsī]) 61.17% 67.98% 58.14%
        应收账款周转率 6.33 6.08 -
        存货周转率 21.85 14.23 -
        息税前利润[lìrùn](万元) 13,242.40 7,064.99 6,025.74
        利钱保障[bǎozhàng]倍数 25.46 16.23 12.64
        资产(扣除。地皮哄骗[shǐyòng]权后)
        占净资产的比例
        0.05% 0.09% 0.04%
        每股净资产(元/股) 2.52 1.68 1.22
        每股净现金流量(元) 1.36 0.15 0.51
        每股谋划勾当发生的现金流量
        净额(元)
        1.09 0.36 0.59
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        1-1-206
        十二、资产评估景象。
        本公司[gōngsī]整体变动为股份公司[gōngsī]时经深圳德正信资产评估公司[gōngsī]评估,并出
        具了德正信综评报字[2008]第020 号《资产评估告诉书》,经评估,本公司[gōngsī]2008
        年5 月31 日净资产的评估值为17,954.41 万元,较净资产审计。值17,247.13 万元的
        增值率为4.10%。自股份公司[gōngsī]设立至今未举行过资产评估。
        十三、历次验资景象。
        公司[gōngsī]及其前身自1995 年建立至今历次验资景象。如下:
        日期 验资目标
        注册资本
        (万元)
        出资[chūzī]方法验资机构 验资告诉号
        1995 年07 月 设立验资 1,000.00 现金 深圳市民。孚审计。事务[shìwù]所
        深民审所验字
        (1995)659 号
        2002 年06 月 增资 2,000.00 现金
        深圳法威管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所
        出具[chūjù]的
        深法威验字
        (2002)第231

        2003 年07 月 增资 5,000.00 现金 深圳中喜管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所
        深中喜(内)验字
        (2003)462
        2008 年08 月 设立验资 12,000.00
        经审计。净
        资产
        深圳南边民和管帐[kuàijì]师事
        务全部限责任公司[gōngsī]
        深南验字(2008)
        第132 号
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        第十一章 治理层接头与分解
        一、告诉期财政状况分解
        (一)资产分解
        1、资产布局分解
        公司[gōngsī]主营业务为构筑工程。的设计和施工,该行业哄骗[shǐyòng]的人力[rénlì]资源较多,
        而出产性厂房和呆板设较少,因此公司[gōngsī]的资产布局特性表现[tǐxiàn]为以资产
        为主,巩固资产等非资产占对照少。告诉期内,公司[gōngsī]资产组成如下表所示:
        单元:万元
        2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        资产 66,387.87 86.14% 55,505.32 88.73% 34,895.25 87.18%
        非资产 10,681.09 13.86% 7,050.96 11.27% 5,133.65 12.82%
        资产总计。 77,068.97 100.00% 62,556.28 100.00% 40,028.90 100.00%
        2、资产质量分解
        单元:万元
        2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        钱币资金 26,974.18 40.63% 10,601.26 19.10% 8,795.56 25.21%
        买卖性金融资产 - - - - 1.14 0.00%
        应收单子 710.00 1.07% 165.00 0.30% 160.00 0.46%
        应收账款 25,545.32 38.48% 31,044.11 55.93% 7,346.46 21.05%
        预付款[fùkuǎn]项 3,105.66 4.68% 4,155.91 7.49% 1,898.25 5.44%
        应收款 1,814.09 2.73% 2,362.19 4.26% 8,247.12 23.63%
        应收股利 - - - - 144.65 0.41%
        存货 8,238.62 12.41% 7,176.85 12.93% 8,302.07 23.79%
        资产 66,387.87 100.00% 55,505.32 100.00% 34,895.25 100.00%
        (1)钱币资金
        公司[gōngsī]2009 年尾、2008 年尾及2007 年尾钱币资金期末余额划分[huáfēn]为26,974.18
        万元、10,601.26 万元、8,795.56 万元,占同期末资产的比重划分[huáfēn]为40.63%、
        19.10%、25.21%。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-208
        2009 年尾的钱币资金较2008 年尾增添154.44%,原因包罗:①营业收
        入增加:2009 的营业收入较2008 增加53.69%;②跟着国度4 万亿
        刺激[cìjī]打算的尝试。和的慢慢好转,资金周转的速率加速[jiāsù];③公司[gōngsī]也须保持[bǎochí]
        的钱币资金,以维持工程。施工、业务扩张。及新市场。开拓。的必要。
        (2)应收账款
        2009 年尾、2008 年尾及2007 年尾应收账款净额划分[huáfēn]为25,545.32 万元、
        31,044.11 万元、7,346.46 万元,占资产的比例划分[huáfēn]为38.48%、55.93%、
        21.05%。
        ① 应收账款余额较大的原因
        公司[gōngsī]制作条约和设计劳务的收入确认接纳竣工百分比法,在承接。的施工工程。
        和设计项目与发包方打点工程。价款结算时确认应收账款。工程。结算价款包罗工程。
        进度款、落成决算款及工程。质保金。公司[gōngsī]工程。款的结算阶段及的权力如
        下表所示:
        阶段 时间 竣工进度结算额 权力
        阶段 条约签定至工
        程开工。
        0 按条约总额。10%-30%
        收取预付款[fùkuǎn]
        凭据条约的约定
        收取响应的预收
        工程。款
        凭据条约约定组
        建及格的项目团
        队,部署前期[qiánqī]事情
        第二阶段 工程。开工。至工
        程落成阶段
        0-100%
        按竣工进度的
        70%-85%收取工程。进
        度款
        每月凭据条约约
        定收取工程。进度

        卖力工程。的设计
        及施工
        第三阶段 工程。落成至决
        算阶段
        100% 累计收款到达条约总
        额的70%-85%
        收取至落成时的
        进度款
        包管[bǎozhèng]工程。定时按
        质安详竣工,卖力
        工程。项目标现场
        呵护
        第四阶段 工程。决算日 100% 累计收款到达决算价
        总额。的95%-97%
        收取工程。决算款 共同决算事情,提
        交资料
        第五阶段 工程。决算日至
        工程。质保期满
        100% 累计收款到达决算价
        总额。的100%
        收取工程。质保金
        卖力工程。的维修,
        肩负响应的维修
        用度
        注:按照条约约定质保金限期开始。以工程。落成验收之日起算。
        公司[gōngsī]工程。款的结算方法导致。应收账款余额较大。2009 年尾、2008 年尾、
        2007 年尾应收账款的年尾余额划分[huáfēn]为27,465.82 万元、33,122.65 万元、7,958.86
        万元。
        2009 年尾应收账款余额较2008 年尾削减了5,656.83 万元,削减的原因
        是跟着国度的好转,公司[gōngsī]工程。款子的结算和采纳加速[jiāsù]。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-209
        2008 年尾应收账款余额较2007 年尾增添了25,163.79 万元,个中应收恒大
        地产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单元的款子增添了17,905.05 万元。2008 年尾应
        收账款余额大幅增加的起因于:A、受金融危急的影响。,工程。款子的结
        算及采纳放缓。B、2008 营业收入增加:2008 营业收入较2007 增
        加了37,156.76 万元。
        ② 应收账款余额的账龄构因素解
        单元:万元
        2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日 账龄布局
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        1 年 24,003.86 87.40% 28,810.60 86.98% 5,436.18 68.30%
        1-2 年 1,693.05 6.16% 3,519.01 10.62% 2,149.36 27.01%
        2-3 年 1,667.96 6.07% 552.07 1.67% 284.41 3.57%
        3 年 100.94 0.37% 240.97 0.73% 88.91 1.12%
        合 计 27,465.82 100.00% 33,122.65 100.00% 7,958.86 100.00%
        告诉期内,公司[gōngsī]的应收账款为账龄在1 年的应收账款,3 年账
        龄的应收账款较少:2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾账龄在1 年的应收账
        款余额占应收账款总额。的比重划分[huáfēn]为87.40%、86.98%、68.30%,同期账龄在3
        年的应收账款余额占比划分[huáfēn]为0.37%、0.73%、1.12%,应收账款余额的质量
        较高。
        遏制2009 年12 月31 日账龄在1 年的大额应收账款分解
        单元:元
        序号 客户。名称 2009 年尾余额进 展
        一、账龄1-2 年的大额应收账款(年尾余额为100 万元):
        1 北汽福田汽车股份公司[gōngsī] 3,934,156.10 尚在建,工程。未决算
        2 深圳市荣超侨香诺园生长公司[gōngsī] 2,580,000.00 质保金和部门逾期工程。款,
        预计2010 年收回
        3 中冶工程。手艺公司[gōngsī] 1,400,000.00 尚在决算中
        二、账龄2-3 年的大额应收账款(年尾余额为100 万元):
        1 深圳市龙岗区布吉三联社区住民委
        会 3,842,945.39 未收回工程。款, 尚在决算

        2 深圳市时轩达实业。公司[gōngsī] 3,583,211.60 未收回工程。款,尚在决算中
        3 临沭县供电[gōngdiàn]公司[gōngsī] 1,760,020.27 质保金和部门逾期工程。,预
        计2010 年能收回
        4 安徽阜阳建工团体 1,637,628.00 未收回工程。款, 尚在决算

        三、账龄3 年的大额应收账款(年尾余额为50 万元):
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        1-1-210
        1 深圳生长银行佛山分行[fēnxíng] 529,300.00 未收回工程。款
        2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾,账龄高出1 年的应收账款占应收账款余
        额的比重划分[huáfēn]为12.6%、13.02%和31.70%,此部门应收账款的形成。是由公
        司所处行业的业务特点决策的:A、公司[gōngsī]承接。工程。的保修[bǎoxiū]期工程。为二年,防
        水工程。为五年,工程。质保金凡是为工程。款的3%-5%;B、工程。款的10%-25%通
        常必要在工程。结算考核。完成。之后[zhīhòu]收取,而工程。结算考核。时间较长。
        ③按照条约期内与条约期外区分[qūfēn]的应收账款组成
        公司[gōngsī]应收账款余额包罗下述两个部门,条约期内应收账款(指按照条约
        划定,未到收款期的应收账款,包罗按竣工百分比法确认的应收账款与工程。
        条约约定的应收进度款之间的差额、工程。决算完成。后才收取的落成决算款、质保
        期内的工程。质保金等)和条约期外应收账款(指按照条约划定,应收取的工程。进
        度款、落成决算款中尚未收到的部门,即逾期应收账款),组成如下:
        单元:万元
        2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        项 目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        条约期内应收账款 26,910.74 97.98% 32,640.75 98.55% 7,860.84 98.77%
        账龄:一年 23,934.81 87.15% 28,704.08 86.66% 5,518.49 69.34%
        一至二年 1,550.65 5.65% 3,386.66 10.22% 1,993.20 25.04%
        二至三年 1,425.28 5.19% 550.01 1.66% 278.85 3.50%
        三至四年 - - - - 70.30 0.88%
        四年 - - - - - -
        条约期外应收账款 554.37 2.02% 481.90 1.45% 98.02 1.23%
        账龄:一年 68.34 0.25% 106.52 0.32% 0.00 0.00%
        一至二年 142.41 0.52% 132.34 0.40% 73.86 0.93%
        二至三年 242.67 0.88% 2.06 0.01% 5.55 0.07%
        三至四年 100.94 0.37% 240.97 0.73% 18.61 0.23%
        四年 - - - - - -
        27,465.11 100.00% 33,122.65 100.00% 7,958.86 100.00%
        从上表,告诉期内,公司[gōngsī]各期末应收账款余额中上为条约期内的应
        收账款,2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾条约期内应收账款占同期末应收账
        款余额的比重划分[huáfēn]达97.98%、98.55%、98.77%。期末条约期外应收账款分
        别为554.37 万元、481.90 万元、98.02 万元,占同期末应收账款余额的比重划分[huáfēn]
        为2.02%、1.45%、1.23%。此外,公司[gōngsī]2009 年、2008 年尾、2007 年尾应收账
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        1-1-211
        款计提的幻魅账准金额划分[huáfēn]为1,920.50 万元、2,078.54 万元、612.41 万元,划分[huáfēn]
        为同期末条约期外应收账款余额的3.46 倍、4.31 倍、6.25 倍。
        ④应收账款余额前五名客户。景象。分解
        遏制2009 年12 月31 日,应收账款期末余额中前五名客户。应收款子
        10,907.19 万元,占应收账款总额。的39.71%,具体景象。如下:
        单元:元
        单元名称 金额 账龄 内容[nèiróng]
        恒大地。产团体太原。公司[gōngsī] 28,617,507.74 1 年 工程。款
        恒大地。产团体天津。蓟县公司[gōngsī] 25,840,071.78 1 年 工程。款
        星河实业。(深圳)公司[gōngsī] 20,831,323.66 1 年 工程。款
        广州市越秀住宅[zhùzhái]建设。公司[gōngsī] 18,917,544.65 1 年 工程。款
        佛山市南海新中建房地产生长公司[gōngsī] 14,865,477.24 1 年 工程。款
        合 计 109,071,925.07
        公司[gōngsī]2009 年尾应收账款余额中应收恒大地。产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单
        位的款子12,333.73 万元,占2009 年尾应收账款余额的44.91%。关于恒大
        地产团体公司[gōngsī]的客户。集中度分解详见本章“三、告诉期红利能力分解”之
        “(二)公司[gōngsī]营业收入组成及趋势分解”之“3、客户。集中度分解”。
        ⑤工程。质保金分解
        告诉期内各期期末工程。质保金余额及账龄组成景象。如下:
        单元:万元
        应收质保金余额账龄 2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        一年 2,309.42 1,970.78 977.52
        一至二年 1,501.39 926.72 688.13
        二至三年 336.53 360.80 175.56
        三至四年 15.25 44.85 28.11
        4,162.59 3,303.15 1,869.32
        各期质保金收回景象。 1,449.84 530.66 401.79
        告诉期内,2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾应收质保金占同期末应收账款
        余额的比重划分[huáfēn]为15.16%、9.97%、23.49%,占同期营业收入的比重划分[huáfēn]为2.17%、
        2.65%、2.13%,且三年的质保金占99%,而公司[gōngsī]的质保期工程。为
        二年,工程。为五年,应收质保金余额与公司[gōngsī]的工程。结算方法匹配[pǐpèi]。
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        ⑥应收账款计提的幻魅账准分解
        公司[gōngsī]2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾应收账款计提的幻魅账准金额划分[huáfēn]为
        1,920.50 万元、2,078.54 万元、612.41 万元,占同期末应收账款余额的比例划分[huáfēn]
        为6.99%、6.28%、7.69%。
        公司[gōngsī]治理层以为,告诉期内公司[gōngsī]应收账款的组成且切合公司[gōngsī]的情
        况,公司[gōngsī]已遵循妥当性原则举行了幻魅账准的计提,幻魅账准的计提、足额。
        公司[gōngsī]董事以为:“公司[gōngsī]幻魅账准计提政策切合公司[gōngsī]景象。,在幻魅账计
        提方面遵循了妥当性原则,并已经针对公司[gōngsī]的应收账款景象。足额计提了幻魅账准
        。”
        (3)预付款[fùkuǎn]项
        公司[gōngsī]的预付款[fùkuǎn]项是付出给供给[gōngyīng]商的预付款[fùkuǎn],告诉期各期末组成如下
        表所示:
        单元:元
        时代 供给[gōngyīng]商名称 预付款[fùkuǎn]项余额 比例
        梅特勒-托利多(常州)称重设体系公司[gōngsī]注 2,205,000.00 7.10%
        广州富强石材公司[gōngsī] 2,197,999.03 7.08%
        深圳市金马贴金公司[gōngsī] 1,253,000.00 4.03%
        云浮市云城区创远石材工艺。厂 974,769.91 3.14%
        云安县君佳石材厂 940,000.00 3.03%
        揭阳市恒辉石材实业。公司[gōngsī] 900,000.00 2.90%
        深圳市南山区陆星石材行 869,649.89 2.80%
        深圳市特艺达建业公司[gōngsī] 860,000.00 2.77%
        深圳市明康华石材公司[gōngsī] 859,434.54 2.77%
        长沙市芙蓉区塔星石材谋划部 858,924.25 2.77%
        19,137,868.28 61.62%
        2009 年尾
        31,056,645.90 100.00%
        深圳东来奇德实业。生长公司[gōngsī] 9,152,870.00 22.02%
        深圳市诚信德建材。公司[gōngsī] 5,212,068.00 12.54%
        深圳市鹏发石材公司[gōngsī] 4,086,397.00 9.83%
        深圳市百福地板公司[gōngsī] 3,115,064.20 7.50%
        广州市恒誉工程。公司[gōngsī] 2,980,000.00 7.17%
        云浮市新南边石材公司[gōngsī] 2,960,000.00 7.12%
        广州耀新石材公司[gōngsī] 2,420,000.00 5.82%
        2008 年尾
        揭东县地都镇巧然石板厂 2,378,100.00 5.72%
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        深圳康利石材工艺。公司[gōngsī] 2,356,911.35 5.67%
        深圳捷成微晶石材公司[gōngsī] 2,320,000.00 5.58%
        4,577,720.72 11.01%
        41,559,131.27 100.00%
        广州富强石材公司[gōngsī] 4,994,271.14 26.31%
        深圳康利石材公司[gōngsī] 2,234,307.07 11.77%
        深圳愉天石材 1,400,858.74 7.38%
        深圳市诚信德建材。公司[gōngsī] 1,376,799.00 7.25%
        深圳鹏发石材公司[gōngsī] 1,200,000.00 6.32%
        广州粤港水泥公司[gōngsī]增城分公司[gōngsī] 1,090,000.00 5.74%
        福建省华辉石业股份公司[gōngsī] 1,072,189.00 5.65%
        深圳东来奇德实业。生长公司[gōngsī] 1,052,000.00 5.54%
        深圳捷成微晶石材公司[gōngsī] 850,000.00 4.48%
        深圳结合石材商业公司[gōngsī] 810,750.00 4.27%
        2,901,360.76 15.28%
        2007 年尾
        18,982,535.71 100.00%
        注1:为福田保税区联检场检修羁系设施刷新工程。项目业主[yèzhǔ]供给[gōngyīng]商
        本公司[gōngsī]的预付款[fùkuǎn]项为预付给供给[gōngyīng]商的质料款以及预付的劳务费等费
        用。2009 年尾、2008 年尾及2007 年尾预付款[fùkuǎn]项划分[huáfēn]为3,105.66 万元、4,155.91
        万元、1,898.25 万元,占当期营业本钱。的比例划分[huáfēn]为1.84%、3.77%、2.44%。
        本公司[gōngsī]2009 年尾预付款[fùkuǎn]项余额较2008 年尾削减25.27%,削减的原因
        为公司[gōngsī]提高了施工质料的周转速率,垫付质料款有所削减;,2009 年公司[gōngsī]
        业务在天下。局限内扩展。,供给[gōngyīng]商趋于涣散,以及跟着公司[gōngsī]品牌上风及度的提
        高,公司[gōngsī]的议价能力不绝增强,供给[gōngyīng]商的结算方法相对,因此预付供给[gōngyīng]
        商的比例也有所降低。
        本公司[gōngsī]2008 年尾预付款[fùkuǎn]项余额较2007 年尾增添118.93%,增添的原因是受
        金融危急的影响。,公司[gōngsī]为包管[bǎozhèng]新开工。项目标顺遂推行,赐与供给[gōngyīng]商较为
        的付款[fùkuǎn]前提。
        (4)应收款
        2009 年尾、2008 年尾及2007 年尾应收款净额划分[huáfēn]为1,814.09 万元、
        2,362.19 万元、8,247.12 万元。本公司[gōngsī]应收款为投标包管[bǎozhèng]金、工程。押金、
        历久乞贷互保金、工程。项目用金以及往来。款等。按照构筑行业工程。投标惯
        例,部门项目投标时必要向甲方交付投标包管[bǎozhèng]金或者开具投标保函,项目中标后
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        为包管[bǎozhèng]工程。按条约推行还需向甲方提供履约包管[bǎozhèng]金、履约包管[bǎozhèng]金。投标包管[bǎozhèng]
        金于工程。投标竣过后返还,履约包管[bǎozhèng]金按工程。施工进度慢慢返还。此外,
        本公司[gōngsī]还为工程。项目提供了用金。
        2009 年尾应收款净额较2008 年尾削减548.10 万元,降落[xiàjiàng]23.20%,主
        要是2009 的工程。较多接纳了保函替换包管[bǎozhèng]金的方法。
        2008 年尾应收款净额较2007 年尾削减5,884.92 万元,降落[xiàjiàng]了71.36%,
        是2008 年公司[gōngsī]改制前划分[huáfēn]收回了吴川市构筑安装。工程。公司[gōngsī]、湛江市粤
        西构筑工程。公司[gōngsī]深圳分公司[gōngsī]、秦皇岛巨田置业公司[gōngsī]的欠款3,488.80 万元和广
        田涂料的欠款2,623.24 万元。
        除广田涂料外,公司[gōngsī]对三家应收款均为2004-2006 产生的资金
        乞贷,景象。如下:
        单元:元
        往来。单元 时间 借方产生 贷方产生
        应收款
        余额

        2004/08 1,546,766.10 1,546,766.10 乞贷
        2004/09 10,000,000.00 11,546,766.10 乞贷
        湛江市粤西建
        筑工程。公司[gōngsī]深
        圳分公司[gōngsī] 2008/02 11,546,766.10 - 收回
        2005/06 7,350,000.00 7,350,000.00 乞贷
        2005/06 2,450,000.00 4,900,000.00
        收回部门
        乞贷
        2005/07 10,000,000.00 14,900,000.00 乞贷
        秦皇岛巨田置
        业公司[gōngsī]
        2008/02 14,900,000.00 - 收回
        2006/01 6,000,000.00 6,000,000.00 乞贷
        2006/05 2,441,233.90 8,441,233.90 乞贷
        吴川市构筑安
        装工程。公
        司 2008/03 8,441,233.90 - 收回
        个中,向湛江市粤西构筑工程。公司[gōngsī]深圳分公司[gōngsī]提供乞贷起因于其向京基置
        业房地产项目提供工程。建设。服务,在其时景象。下京基置业房地产项目尚处于开辟。
        初期[chūqī],资金周转存在。的难题,作为[zuòwéi]京基置业股东的广田团体向工程。承建商湛
        江市粤西构筑工程。公司[gōngsī]深圳分公司[gōngsī]提供乞贷,以包管[bǎozhèng]京基置业的房地产项目顺遂
        举行;与吴川市构筑安装。工程。公司[gōngsī]、秦皇岛巨田置业公司[gōngsī]的资金往来。主
        要为向联[guānlián]第三方的乞贷。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        关于公司[gōngsī]与广田涂料的资金往来。的景象。及原因详见本招股说明书“第七章
        同业与关联[guānlián]买卖”之“三、关联[guānlián]买卖”之“(二)偶发性关联[guānlián]买卖”。
        针收款计提的幻魅账准以及冲回景象。如下:
        单元:元
        序计提幻魅账准及冲回景象。表

        名称
        应收款
        原值 2006 年计提2007 年补提 2008 年冲回
        1
        湛江市粤西构筑工
        程公司[gōngsī]深圳分公司[gōngsī]
        11,546,766.10 3,464,029.83 2,309,353.22 5,773,383.05
        2
        秦皇岛巨田置业有
        限公司[gōngsī]
        14,900,000.00 1,490,000.00 2,980,000.00 4,470,000.00
        3
        吴川市构筑安装。工
        程公司[gōngsī]
        8,441,233.90 422,061.70 422,061.70 844,123.40
        34,888,000.00 5,376,091.53 5,711,414.92 11,087,506.45
        乞贷产生在2007 年之前[zhīqián],并于2008 年3 月尾之前[zhīqián]收回欠款。
        告诉期内,公司[gōngsī]没有产生新的不的资金往来。。2008 年8 月公司[gōngsī]改制为股份
        公司[gōngsī]后,即拟定[zhìdìng]了严酷的资金治理制度[zhìdù]和节制制度[zhìdù],并已创建了的法人
        管理布局,确保不存在。公司[gōngsī]资金被占用的环境。
        (5)存货
        2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾存货余额划分[huáfēn]为8,238.62 万元、7,176.85
        万元、8,302.07 万元,存货为工程。施工,2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾
        的工程。施工余额划分[huáfēn]为8,149.72 万元、7,087.95 万元、7,074.39 万元,占同期末
        存货余额的98.92%、98.76%、85.21%。个中2009 年尾存货余额较2008 年尾增
        加1,061.77 万元,增幅14.79%,起因于跟着公司[gōngsī]谋划的扩大。,施
        工的工程。项目增添所致。
        3、非资产质量分解
        单元:万元
        2009 年12 月31 日2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        投资。性房地产 966.60 9.05% 1,020.30 14.47% - -
        巩固资产 5,218.50 48.86% 5,500.87 78.02% 3,856.86 75.13%
        在建工程。 - - - - 608.46 11.85%
        资产 3,952.11 37.00% 18.99 0.27% 6.43 0.13%
        长等候摊用度 53.68 0.50% - - - -
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-216
        递延所得税资产 490.20 4.59% 510.79 7.24% 661.90 12.89%
        非资产 10,681.09 100.00% 7,050.96 100.00% 5,133.65 100.00%
        (1)投资。性房地产
        单元:万元
        2009 年12 月31 日 金 额
        原价 1,074.00
        累计折旧(摊销) 107.40
        账面价值[jiàzhí] 966.60
        本公司[gōngsī]的投资。性房地产为全资子公司[gōngsī]广田置业名下的京基城市大厦。地
        下149 个停车[tíngchē]位,均价为6 万元,原值1,074.00 万元。公司[gōngsī]以本钱。法对投资。
        性房地产举行后续计量,定期计提折旧。
        该停车[tíngchē]位月租均价为300 元阁下。,以整年代租收入3,600 元谋略,按
        20 年的采纳期以及折现率3%(五年期国债利率[lìlǜ]3.14%),接纳年金现值谋略公
        式P=A{[1-(1+i)- n]/i}谋略得每个停车[tíngchē]位的现值7.76 万元,大于公司[gōngsī]账面原值
        6 万元,投资。性房地产不存在。减值的景象。。
        (2)巩固资产
        截至2009 年12 月31 日,公司[gōngsī]巩固资产组成及成新率景象。如下表:
        单元:万元
        项目 原值 累计折旧 净值 成新率(注)
        衡宇构筑物 3,827.27 226.62 3,600.65 94.08%
        运输设 193.64 63.09 130.55 67.42%
        办公[bàngōng]设 223.70 77.73 145.97 65.25%
        设 180.08 45.35 134.73 74.82%
        巩固资产装修 1,897.67 691.07 1,206.60 63.58%
        6,322.36 1,103.86 5,218.50 82.54%
        注:此处以净值与原值之比谋略巩固资产成新率。
        公司[gōngsī]从事[cóngshì]构筑工程。的设计和施工,在施工功课[zuòyè]进程中所需的机器
        设等巩固资产较少,现阶段工程。施工哄骗[shǐyòng]的部品部件通过外购。
        今朝公司[gōngsī]巩固资产的整体成新率为82.54%,资产质量状况优秀。告诉期内,
        公司[gōngsī]巩固资产未产生减值景象。,故无需计提巩固资产减值准。
        (3)资产
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-217
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]的资产净额为3,952.11 万元,较2008
        年尾增添3,933.12 万元,新增的资产为拟用于召募资金投资。项目标地皮
        哄骗[shǐyòng]权。
        (二)欠债及偿债能力分解
        1、欠债布局分解
        单元:万元
        2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        乞贷 - - - - 6,000.00 23.65%
        应付。账款 16,447.81 35.15% 23,091.53 54.44% 4,607.98 18.16%
        预收款子 10,897.48 23.29% 7,415.30 17.48% 9,006.35 35.50%
        应付。职工薪酬 693.72 1.48% 127.50 0.30% 247.30 0.97%
        应交税费 3,283.95 7.02% 2,895.13 6.83% 2,136.13 8.42%
        应付。款[fùkuǎn] 2,463.90 5.27% 3,660.82 8.63% 3,293.30 12.98%
        一年内到期[dàoqī]的长
        期欠债
        6,000.00 12.82% - - - -
        欠债 - - 0.53 0.00% - -
        欠债 39,786.85 85.04% 37,190.83 87.68% 25,291.07 99.69%
        历久乞贷 7,000.00 14.96% 5,000.00 11.79% - -
        预计欠债 - - 226.80 0.53% 79.39 0.31%
        非欠债 7,000.00 14.96% 5,226.80 12.32% 79.39 0.31%
        欠债 46,786.85 100.00% 42,417.63 100.00% 25,370.46 100.00%
        告诉期内,公司[gōngsī]的欠债总额。中应付。账款、预收款子占对照高,2009 年尾、
        2008 年尾和2007 年尾此二项占欠债总额。的58.45%、71.92%、53.66%,上
        述欠债均为无息欠债。
        2009 年尾和2008 年尾公司[gōngsī]历久乞贷余额划分[huáfēn]为7,000 万元和5,000 万元,
        系公司[gōngsī]参加深圳市民营企业[qǐyè]互保金治理委员。会后取得的建设。银行深圳
        分行[fēnxíng]的三年期资金贷款。
        2、债项分解
        (1)应付。账款
        公司[gōngsī]的应付。账款为应向质料供给[gōngyīng]商付出的质料采购款,按项目归集,
        应付。账款组成如下:
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        1-1-218
        单元:元
        时代 项目名称 应付。账款余额 比例
        红树西岸智能化体系工程。总承包。条约(深圳红树
        西岸地产生长公司[gōngsī])
        21,196,260.50 12.89%
        基宇项目(A 区) 9,712,587.98 5.91%
        北汽福田汽车股份公司[gōngsī] 8,639,294.28 5.25%
        苏州洲际旅店室内。工程。(苏州晋合旅店生长
        公司[gōngsī])
        8,403,316.98 5.11%
        恒大御景半岛58、1215 号楼消防楼梯装修工程。
        施工
        7,734,396.88 4.70%
        河北万象天成阛阓部门内工程。(石家庄
        兆龙房地产开辟。公司[gōngsī])
        6,782,821.31 4.12%
        沈阳地铁一号线一期及延长。线工程。趁魅站区
        工程。
        3,718,439.80 2.26%
        恒大骏鸿(世纪[shìjì])项目 3,697,474.43 2.25%
        增城金碧山川城首期AD 别墅[biéshù]样板房 2,584,874.17 1.57%
        华孚二期公寓[gōngyù]和食堂装修工程。 2,481,201.75 1.51%
        89,527,437.87 54.43%
        2009 年尾
        164,478,105.95 100.00%
        恒大骏鸿(世纪[shìjì])项目 30,492,404.24 13.21%
        皇庭港湾花圃二期工程。 19,220,000.00 8.32%
        金碧海岸花圃会所室内。、外装修施工及设计工
        程(广州市越秀住宅[zhùzhái]建设。公司[gōngsī])
        18,698,963.57 8.10%
        中信银行南宁分行[fēnxíng] 8,172,854.06 3.54%
        铁岭市财经学校。楼、专家[zhuānjiā]楼室内。工程。 7,754,572.80 3.36%
        金碧海岸43-45 栋室内。装修(广州市越
        秀住宅[zhùzhái]建设。公司[gōngsī])
        7,618,907.58 3.30%
        增城金碧山川城首期A-D 别墅[biéshù]样板房 7,494,009.86 3.25%
        阳澄湖宾馆。A 标 5,867,762.88 2.54%
        广东金碧桃园世界运动室内。装修工程。设计
        及施工(恒大盛宇()置业公司[gōngsī])
        5,195,621.05 2.25%
        苏州天地。会所/苏州后宫/扬州百度工程。(珠
        海卓凡)
        3,841,536.00 1.66%
        116,558,688.07 50.48%
        2008 年尾
        230,915,320.11 100.00%
        金碧骏鸿花圃D1-D6 栋室内。装修 4,672,774.49 10.14%
        金碧海岸旅店室装修、设计工程。 1,485,000.00 3.22%
        西山宾馆。 1,271,446.00 2.76%
        星河丽思卡尔顿旅店客房\电梯厅及走道
        (6-18 层)修工程。
        1,265,148.00 2.75%
        2007 年尾
        金碧骏鸿花圃A43-A74 别墅[biéshù]室内。装修 1,242,722.17 2.70%
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-219
        金碧海岸A1-1-250、A2-1-211、A3-1-28、
        A4-1-190、A5-1-189、B1-386、B2-186、B3-115
        1,215,000.00 2.64%
        会展3 标段 1,189,692.10 2.58%
        金碧海岸A1-35、A2-22、A3-16、B1-15、B2-9、
        B3-11 别墅[biéshù]样板房
        1,150,000.00 2.50%
        金碧海岸花圃3、4、44、45 号楼首层住户大堂、
        尺度层及样板房
        1,044,500.00 2.27%
        北京[běijīng]城[jīngchéng]建项目设计 995,940.00 2.16%
        30,547,578.28 66.29%
        46,079,801.04 100.00%
        公司[gōngsī]的应付。账款是暂估应付。款[fùkuǎn],告诉期内暂估应付。款[fùkuǎn]景象。如下:
        单元:元
        2009 年12 月31 日2008 年12 月31 日 2007 年12 月31 日
        应付。账款 164,478,105.95 230,915,320.11 46,079,801.04
        个中,暂估应付。款[fùkuǎn] 99,144,728.50 137,388,380.99 19,583,915.44
        暂估应付。款[fùkuǎn]占比 60.28% 59.50% 42.50%
        暂估应付。款[fùkuǎn]形成。原因:刊行人与供给[gōngyīng]商的质料结算与采购均存在。
        的时间差,故暂估应付。款[fùkuǎn]的余额较大。待与供给[gōngyīng]商举行质料款子的结算后,刊行
        人按照暂估的质料本钱。与本钱。的差额予以[yǔyǐ]调解。
        公司[gōngsī]2009 年尾、2008 年尾和2007 年尾应付。账款余额划分[huáfēn]为16,447.81 万元、
        23,091.53 万元和4,607.98 万元,划分[huáfēn]占欠债总额。的35.15%、54.44%、18.16%。
        2009 年尾应付。账款余额较2008 年尾削减6,643.72 万元,削减的原因是跟着
        国度的清醒,公司[gōngsī]的回款速率加速[jiāsù],响应地与供给[gōngyīng]商的结算加速[jiāsù]。
        2008 年尾应付。账款余额较2007 年尾增添18,483.55 万元,原因是受国
        际金融危急的影响。,工程。决算放缓,响应地与供给[gōngyīng]商的结算周期延伸。
        (2)预收款子
        2009 年尾、2008 年尾和2007 年尾预收款子余额划分[huáfēn]为10,897.48 万元、
        7,415.30 万元和9,006.35 万元,占欠债总额。的比例划分[huáfēn]为23.29%、17.48%、
        35.50%。本公司[gōngsī]的预收款子均为预收的工程。款。
        2009 年尾预收款子余额较2008 年尾增添3,482.17 万元,增幅46.96 %,主
        要为谋划的扩大。所致。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-220
        2008 年尾预收款子余额较2007 年尾削减1,591.05 万元,原因是受国
        际金融危急的影响。,部门客户。放缓了工程。的开工。进度。
        (3)应交税费
        告诉期内,公司[gōngsī]各期期末应交税费组成如下表:
        单元:万元
        种别 2009 年12 月31 日 2008 年12 月31 日2007 年12 月31 日
        营业税 1,432.29 2,073.47 1,059.25
        城建税 103.82 141.97 70.24
        企业[qǐyè]所得税 1,705.91 571.88 913.93
        所得税 -20.36 15.25 27.04
        教诲费 48.78 72.37 39.58
        13.51 20.19 26.09
        3,283.95 2,895.14 2,136.13
        公司[gōngsī]应交营业税各期期末余额较大,原因是公司[gōngsī]接纳竣工百分比法核
        算制作条约和劳务收入,在确认收入时全额计提营业税,但在收取工程。款时才气
        开具发票缴纳税款。
        公司[gōngsī]2009 年尾应交税费较2008 年尾增添388.81 万元,增幅13.43%,
        原因是公司[gōngsī]红利增添导致。的应交企业[qǐyè]所得税金额增添。
        公司[gōngsī]2008 年尾应交税费较2007 年尾增添759.01 万元,增幅35.53%,
        原因是应交营业税增添1,014.22 万元,增添的起因于2008 受金融危急
        的影响。应收账款的采纳放缓所致。
        3、偿债能力分解
        (1)告诉期内偿债能力指标[zhǐbiāo]的变化景象。
        财政指标[zhǐbiāo] 2009 年12 月31 日2008 年12 月31 日2007 年12 月31 日
        比率(倍) 1.67 1.49 1.38
        速动比率(倍) 1.46 1.30 1.05
        资产欠债率(母公司[gōngsī]) 61.17% 67.98% 58.14%
        息税前利润[lìrùn](万元) 13,242.40 7,064.99 6,025.74
        利钱保障[bǎozhàng]倍数(倍) 25.46 16.23 12.64
        从上表,告诉期内公司[gōngsī]比率、速动比率、息税前利润[lìrùn]和利钱保障[bǎozhàng]倍
        数提拔,公司[gōngsī]偿债能力不绝加强。
        2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾母公司[gōngsī]的资产欠债率划分[huáfēn]为61.17%、67.98%
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-221
        和58.14%,2008 年尾资产欠债率较2007 年尾有所上升[shàngshēng],是受2008 年
        金融危急的影响。。跟着好转,公司[gōngsī]2009 应收账款回款优秀,因而2009
        年尾资产欠债率与2008 年尾相比有所降落[xiàjiàng]。
        (2)与海内偕行业可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]偿债能力的比拟。分解
        公司[gōngsī]属于。证监会行业分类[fēnlèi]中的装修行业。今朝在海内资本市场。上,专
        业从事[cóngshì]装修行业的上市[shàngshì]公司[gōngsī]较少。按照行业分类[fēnlèi],装修业共有四家A
        股可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]金螳螂(002081)、中航三鑫(002163)、洪涛股份(002325)和
        亚厦股份(002375)。因为中航三鑫从事[cóngshì]构筑幕墙工程。设计、施工以及幕墙
        和家电。玻璃成品[zhìpǐn]的贩卖,与本公司[gōngsī]的业务布局存在。较大区别[qūbié],故仅选取与公司[gōngsī]业
        务特点的金螳螂、洪涛股份和亚厦股份作为[zuòwéi]可比公司[gōngsī]。
        2009 年尾公司[gōngsī]与可比公司[gōngsī]偿债能力指标[zhǐbiāo]的比拟。景象。如下表:
        证券代码[dàimǎ] 证券简称 比率(倍) 速动比率(倍) 资产欠债率(母公司[gōngsī])
        002081 金螳螂 1.25 1.23 63.86%
        002325 洪涛股份 3.02 2.98 31.25%
        002375 亚厦股份 1.38 1.30 65.38%
        值 1.88 1.84 53.50%
        公司[gōngsī] 1.67 1.46 61.17%
        从上表,除去洪涛股份因2009 年乐成上市[shàngshì]融资导致。指标[zhǐbiāo]高于行业
        的身分,公司[gōngsī]2009 年尾比率和速动比率等偿债能力指标[zhǐbiāo]高于偕行
        业可比公司[gōngsī]的。但资产欠债率偏高,是由于公司[gōngsī]业务增加较快,但
        融资渠道,采用了债务融资的方法。
        (3)长、偿债能力分解
        2009 年尾、2008 年尾、2007 年尾公司[gōngsī]历久欠债占总欠债的比例划分[huáfēn]为
        14.96%、12.32%、0.31%。
        公司[gōngsī]的比率和速动比率提高且高于行业,截至2009 年尾,
        本公司[gōngsī]的钱币资金余额26,974.18 万元,为历久乞贷的3.85 倍,2009 的息税
        前利润[lìrùn]达13,242.40 万元,利钱保障[bǎozhàng]倍数达25.46 倍,具[jùbèi]优秀的送还到期[dàoqī]债务
        的能力。
        (三)资产治理能力分解
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        1、告诉期内公司[gōngsī]资产治理能力指标[zhǐbiāo]景象。
        项目 2009 2008
        应收账款周转率 6.33 6.08
        存货周转率 21.85 14.23
        总资产周转率 2.75 2.43
        告诉期内,公司[gōngsī]在营业收入大幅增加的,应收账款周转率、存货周
        转率、总资产周转率亦有较大幅度。的提拔,公司[gōngsī]的资产治理能力慢慢加强。
        2、公司[gōngsī]与可比公司[gōngsī]的2009 资产治理能力指标[zhǐbiāo]比拟。景象。
        证券代码[dàimǎ] 证券简称 应收账款周转率 存货周转率 总资产周转率
        002081 金螳螂 2.86 124.42 1.71
        002325 洪涛股份 4.25 67.98 1.36
        002375 亚厦股份 3.00 26.10 1.83
        值 3.37 72.83 1.64
        公司[gōngsī] 6.33 21.85 2.75
        公司[gōngsī]的应收账款周转率和总资产周转率优于可比公司[gōngsī]的。可比公
        司的存货周转率不同较大,公司[gōngsī]与亚厦股份的业务布局与管帐[kuàijì]核算方式更为相
        近,响应的存货周转率与亚厦股份对照。
        二、告诉期红利能力分解
        (一)利润[lìrùn]形成。简况
        单元:万元
        2009 2008 2007
        项目
        金额
        占营业
        收入的
        比例
        金额
        占营业
        收入的
        比例
        金额
        占营业
        收入的
        比例
        营业收入 191,818.77 100.00% 124,810.10 100.00% 87,653.33 100.00%
        营业本钱。 168,396.30 87.79% 110,148.65 88.25% 77,851.51 88.82%
        营业税金及 6,529.77 3.40% 4,231.17 3.39% 2,797.71 3.19%
        贩卖用度 1,257.72 0.66% 1,199.79 0.96% 1,037.46 1.18%
        治理用度 2,988.42 1.56% 2,279.01 1.83% 1,690.68 1.93%
        财政用度 627.51 0.33% 412.66 0.33% 458.30 0.52%
        资产减值丧失 -157.09 -0.08% -16.28 -0.01% 665.64 0.76%
        投资。收益 - - 2.81 0.00% 1,790.47 2.04%
        营业利润[lìrùn] 12,176.14 6.35% 6,557.91 5.25% 4,942.50 5.64%
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        利润[lìrùn]总额。 12,722.35 6.63% 6,629.61 5.31% 5,549.20 6.33%
        所得税用度 2,578.89 1.34% 1,149.40 0.92% 488.05 0.56%
        净利润[lìrùn] 10,143.46 5.29% 5,480.22 4.39% 5,061.16 5.77%
        归属于。母公司[gōngsī]全部
        者的净利润[lìrùn]
        10,143.46 5.29% 5,480.22 4.39% 5,135.24 5.86%
        告诉期内,公司[gōngsī]主营业务,营业收入和利润[lìrùn]总额。一连增加,未发
        生大额营业外出入,营业本钱。率、时代用度率对照不变。
        (二)公司[gōngsī]营业收入确认方式
        公司[gōngsī]的营业收入确认接纳竣工百分比法。公司[gōngsī]起首凭据项目条约所的
        总造价作为[zuòwéi]公司[gōngsī]在该项目尝试。进程中可实现。的条约收入的总额。,然后按照竣工进
        度确认每个管帐[kuàijì]时代实现。的营业收入,即当月收入=条约额*竣工进度-从前月份
        累计已确认收入。
        对当期完成。决算的工程。项目,按决算收入减去累计已确认的收入后的余额
        作为[zuòwéi]当期收入;对当期竣工验收但暂未决算的工程。项目,按条约总收入减去累计
        已确认的收入后的余额作为[zuòwéi]当期收入,若已收到的工程。款高出条约总价,则
        按已实现。的收款确认总收入。
        竣工百分比法按照已经完成。的条约事情量占条约预计总事情量的比例
        竣工百分比,即竣工进度=累计已完成。工程。量/预计总工程。量。
        个中预计总工程。量为条约签定时甲乙双方均承认的全部施工步骤、施工程。
        序所需的原质料、等用度的总工程。造价;累计已完成。工程。量为已完成。的
        工程。量的造价总额。,该竣工进度必要获得监理单元或甲方在工程。进度表
        上确认,进程如下:公司[gōngsī]各项目部每月按照完成。的工程。量建造[zhìzuò]工程。
        进度表,经本钱。决算部考核。后将工程。进度表及质料的哄骗[shǐyòng]证明等质料递交给[jiāogěi]
        监理单元或甲方,经监理单元或甲方审定后的回执竣工进度。
        在施工进程中,若产生工程。量或工程。内容[nèiróng]变动,则分两种景象。进
        行处置:
        (1)签证:在工程。量产生变动时,由公司[gōngsī]出具[chūjù]签证票据,经监理单元
        及甲方确认后作工程。变动签证,并于工程。落成结算时一并调解处置,但若累计变
        更工程。量的造价高出原条约金额的3%且金额高出100 万元时,则响应调解原预
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        计的工程。总造价和总本钱。,并据此竣工百分比。
        (2)增补条约:在原条约约定的施工局限及内容[nèiróng]之外举行增项工程。施工时,
        公司[gōngsī]凡是与甲方签定增补条约的权力,按照增补条约约定的总
        造价和总本钱。响应调解原条约的总造价和总本钱。,并据此竣工百分
        比。
        (三)公司[gōngsī]营业收入组成及趋势分解
        1、按业务种别别离
        告诉期内,公司[gōngsī]营业收入组成景象。如下表:
        单元:万元
        2009 2008 2007
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        工程。施工 188,560.57 98.30% 122,227.67 97.93% 83,696.75 95.49%
        个中:住宅[zhùzhái]修 76,100.69 39.67% 49,733.25 39.85% 17,742.85 20.24%
        构筑 112,459.87 58.63% 72,494.43 58.08% 65,953.90 75.24%
        工程。设计 3,095.15 1.61% 2,167.27 1.74% 1,736.99 1.98%
        163.05 0.09% 415.15 0.33% 2,219.60 2.53%
        营业收入 191,818.77 100.00% 124,810.10 100.00% 87,653.33 100.00%
        注:业务中2007 年为广田涂料的收入;2008 年为广田置业停车[tíngchē]场谋划收入及出售[chūshòu]
        部门小商店收入;2009 年为停车[tíngchē]场谋划收入及广田建材。的收入。
        告诉期内,公司[gōngsī]2009 较2007 的营业收入大幅增加了118.84%,年
        增加率为47.93%。营业收入增加的原因在于住宅[zhùzhái]求学务
        的增加,2009 住宅[zhùzhái]求学务较2007 增加了328.91%,增加的主
        要原因在于住民对修住宅[zhùzhái]需求的增加以及受住房[zhùfáng]和城乡建设。部(2008)133
        号文要求慢慢到达撤销毛坯房,向耗损者提供全装修制品房的政策的驱
        动。公司[gōngsī]2007 年住宅[zhùzhái]修施工占总营业收入的20.24%,跟着公司[gōngsī]住宅[zhùzhái]修
        业务的生长,公司[gōngsī]2008 年-2009 年住宅[zhùzhái]修的比例火速上升[shàngshēng],并保持[bǎochí]在40%
        阁下。。
        2、按业务别离
        单元:万元
        区域 2009 2008 2007
        华南区域 91,128.17 86,143.35 50,965.81
        华北区域 33,474.67 13,398.64 13,409.83
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        西南区域 20,019.43 796.82 2,540.22
        华东区域 14,833.94 14,962.83 15,035.15
        西北区域 14,211.90 1,128.11 2,479.64
        东北[dōngběi]区域 12,451.47 5,637.42 896.10
        华中区域 5,699.18 2,742.92 2,326.58
        191,818.77 124,810.10 87,653.33
        告诉期内,当然来自华南区域的收入占营业收入总额。的比重最高,但跟着
        公司[gōngsī]鼎力开拓。华南的市场。,2009 该项比例已明明降落[xiàjiàng],2009 、2008
        、2007 来自华南区域收入的占比划分[huáfēn]为47.51%、69.02%、58.14%,公
        司业务的地域漫衍较为。
        3、客户。集中度分解
        (1)告诉期内,公司[gōngsī]前五大客户。景象。
        告诉期内,公司[gōngsī]对前五大客户。的营业收入占总营业收入的比重慢慢上升[shàngshēng],
        2009 年、2008 年和2007 年划分[huáfēn]为53.38%、51.17%和30.18%。个中,公司[gōngsī]对第
        一大客户。恒大地。产营业比重划分[huáfēn]为36.83%、38.15%和22.71%,出现出的客
        户集中度。
        公司[gōngsī]客户。集中度是由自身的业务特点发生的。公司[gōngsī]业务为住宅[zhùzhái]
        修及体的装修,凡是来说业务必要开辟。商或业主[yèzhǔ]具有[jùyǒu]较强的实
        力,跟着房地产行业集中度的提高,行业内企业[qǐyè]的也慢慢扩大。。而
        公司[gōngsī]在承接。业务时倾向[qīngxiàng]于选择部门气力。较强的企业[qǐyè]作为[zuòwéi]业务互助搭档,在上
        述后台下,告诉期内公司[gōngsī]的客户。出现出集中度提高的趋势。
        单元:元



        客户。名称 贩卖额
        占营业收
        入比例
        1 恒大地。产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单元 706,508,522.97 36.83%
        2 深圳红树西岸地产生长公司[gōngsī] 142,000,000.00 7.40%
        3 深圳市皇庭房地产开辟。公司[gōngsī] 80,951,830.00 4.22%
        4 云南省都市建设。投资。公司[gōngsī] 47,984,457.92 2.50%
        5 铁岭市财经学校。 46,600,000.00 2.43%
        2009

        1,024,044,810.89 53.38%
        1 恒大地。产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单元 476,182,471.49 38.15%
        2 星河实业。(深圳)公司[gōngsī] 47,628,000.00 3.82%
        3 铁岭市财经学校。 43,850,000.00 3.51%
        2008

        4 深圳市皇庭房地产开辟。公司[gōngsī] 40,640,170.00 3.26%
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        5 远洋地产公司[gōngsī] 30,295,955.56 2.43%
        638,596,597.05 51.17%
        1 恒大地。产团体公司[gōngsī]及其部属[xiàshǔ]控股单元 199,094,047.31 22.71%
        2 誉福实业。(汕尾)公司[gōngsī] 19,639,365.70 2.24%
        3 深圳市祥南置业公司[gōngsī] 17,110,000.00 1.95%
        4 江西省井岗山博物馆建设。项目办公[bàngōng]室 14,616,400.00 1.67%
        5 滁州君家旅店责任公司[gōngsī] 14,100,000.00 1.61%
        2007

        264,559,813.01 30.18%
        (2)公司[gōngsī]与恒大地。产互助景象。分解
        公司[gōngsī]与恒大地。财产务接洽是基于双方的行业职位、住宅[zhùzhái]求学务特点以及
        历久不变的互助干系[guānxì]所形成。的。
        恒大地。产与公司[gōngsī]在历久互助中形成。了优秀的和默契的搭档干系[guānxì],使
        得恒大地。产在举行住宅[zhùzhái]求学务招标[zhāobiāo]时在划一前提下倾向[qīngxiàng]优先[yōuxiān]与公司[gōngsī]举行合
        作,从而使双方的业务具有[jùyǒu]的不变性和一连性。
        公司[gōngsī]成为。恒大地。产及其项目公司[gōngsī]的工程。承包。服务商,表现[tǐxiàn]了公司[gōngsī]品
        牌价值[jiàzhí]和市场。认同度,于形成。不变的客户。群、扩展。市场。影响。。公司[gōngsī]已经在恒
        大地。产精品产物开辟。尺度化进程中施展感化[zuòyòng],双方之间已经创建配合生长的
        历久互助干系[guānxì]。
        (3)恒大地。财产务景象。分解
        通过与恒大地。产的互助,公司[gōngsī]住宅[zhùzhái]求学务在设计、商务、项目治理、成
        本节制、支持、售后服务等方面积聚了丰硕的履历,为公司[gōngsī]与海内其
        他房地产公司[gōngsī]互助提供坚固的。
        除恒大地。产外,公司[gōngsī]已依附在住宅[zhùzhái]修领域的上风与包罗万科企业[qǐyè]股份有
        限公司[gōngsī]、中海地产团体公司[gōngsī]等数十家房地产开辟。企业[qǐyè]创建互助干系[guānxì],并已经
        与百仕达地产公司[gōngsī]、深圳市皇庭房地产开辟。公司[gōngsī]签订了互助协议。
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]与百仕达地产公司[gōngsī]签定的条约金额已达
        50,033.37 万元。
        告诉期内,本公司[gōngsī]来历于恒大地。产客户。的营业收入增加,从
        2007 年的67,744 万元火速增加至2009 年的121,170 万元。跟着住宅[zhùzhái]修市场。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-227
        和体市场。空间慢慢扩大。,公司[gōngsī]市场。力不绝加强、海内市场。占据率的
        不绝提高,公司[gōngsī]贩卖收入增加火速。
        公司[gōngsī]来历于恒大地。产的收入与来历于恒大地。产客户。的收入比拟。情
        况如下图所示:
        19,909
        47,618
        67,744 70,651
        121,168
        87,653
        124,810
        191,819
        77,192
        0
        50,000
        100,000
        150,000
        200,000
        250,000
        2007年2008年2009年
        来历于恒大地。产营业收入来历于除恒大地。产外客户。营业收入总营业收入
        公司[gōngsī]2009 年来历于恒大地。产客户。业务收入较2008 年增加了
        56.97%;高于同期来历于恒大地。产的业务收入的增加率。跟着公司[gōngsī]业务的不
        断扩大。,企业[qǐyè]品牌的不绝提拔,公司[gōngsī]客户。已经实现。化。
        (4)将来业务开拓。景象。
        跟着国度关于“商品住宅[zhùzhái]装修到位[dàowèi]”政策的推广,公司[gōngsī]住宅[zhùzhái]求学
        务的客户。局限增添、互助也扩大。;,公司[gōngsī]也鼎力拓展[tuòzhǎn]了包罗大
        型机场、地铁趁魅站、旅店等构筑的业务,思量到构筑
        市场。的伟大容量。以及公司[gōngsī]在行业中所处的职位,预计跟着公司[gōngsī]业务的生长,公司[gōngsī]
        来自前几位客户。的营业收入占营业收入总额。的比重之间的差距。将慢慢缩小。
        4、告诉期末条约金额和客户。布局对公司[gōngsī]营业收入变化的影响。分解
        构筑和住宅[zhùzhái]求学务均是以订单需求为的服务,且公司[gōngsī]以
        竣工百分比法确认收入,各期签定的条约,尤其是期末未竣工的条约将在从此各
        期慢慢确以为收入。但确认收入的时间进度受开工。时间、竣工进度的影响。,
        公司[gōngsī]执行。在次年新签定条约和业主[yèzhǔ]在施工时代要求变动工程。量等身分将导
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        致确认的收入与期末的未竣工条约余额发生的差别,但来说,期末
        未竣工条约余额还是业务收入的指标[zhǐbiāo]。从业[cóngyè]务范例和客户。布局的角度对
        期末未竣工的条约余额景象。分解:
        (1)按业务范例分解
        告诉期内,公司[gōngsī]按业务范例谋略的各期末未竣工条约余额如下所示:
        单元:万元
        2009 年 2008 年 2007 年
        项目 未竣工
        条约余额
        比例
        未竣工
        条约余额
        比例
        未竣工
        条约余额
        比例
        住宅[zhùzhái]修 137,966.48 40.51% 73,988.22 41.43% 38,365.80 30.58%
        构筑 202,595.98 59.49% 104,602.56 58.57% 87,084.78 69.42%
        340,562.46 100.00% 178,590.78 100.00% 125,450.58 100.00%
        公司[gōngsī]2009 年、2008 年和2007 年尾未竣工条约余额总额。划分[huáfēn]为340,562.46
        万元、178,590.78 万元和125,450.58 万元,增加率为64.76%。因为期末未完
        工的条约余额会在从此各期慢慢确认收入,公司[gōngsī]告诉期内的营业收入也出现出较
        高的增加率。
        (2)按客户。布局分解
        告诉期内,公司[gōngsī]按客户。布局分类[fēnlèi]的各期末未竣工条约余额如下所示:
        单元:万元
        客户。名称 未竣工条约余额 比例
        恒大地。产 151,633.22 44.52%
        百仕达地产公司[gōngsī] 32,994.60 9.69%
        广州市正佳企业[qǐyè]公司[gōngsī] 12,000.00 3.52%
        恒生伟业团体公司[gōngsī] 12,000.00 3.52%
        广东天河城(团体)股份公司[gōngsī] 4,519.04 1.33%
        北京[běijīng]政泉置业公司[gōngsī] 4,000.00 1.17%
        辽宁祥天汽车空气夹杂动力[dònglì]公司[gōngsī] 4,000.00 1.17%
        苏州晋合旅店生长公司[gōngsī] 3,219.72 0.95%
        莱芜钢铁团体公司[gōngsī] 3,140.00 0.92%
        深圳市皇庭房地产开辟。公司[gōngsī] 2,560.62 0.75%
        客户。 110,495.25 32.44%
        2009
        年尾
        340,562.46 100.00%
        恒大地。产 71,095.62 39.81%
        2008 深圳市皇庭房地产开辟。公司[gōngsī] 9,824.00 5.50%
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        云南省都市建设。投资。公司[gōngsī] 6,001.19 3.36%
        格尔木府刷新项目治理办公[bàngōng]室 5,032.99 2.82%
        昆山阳澄湖滨商务度假。投资。公司[gōngsī] 4,938.99 2.77%
        大庆油田责任公司[gōngsī]石油科技博物馆项目司理部4,920.00 2.75%
        深圳中信红树湾房地产公司[gōngsī] 4,427.65 2.48%
        广州亿方房地产开辟。公司[gōngsī] 3,150.00 1.76%
        百仕达地产公司[gōngsī] 2,838.77 1.59%
        世纪[shìjì]万凯实业。投资。生长公司[gōngsī] 2,500.00 1.40%
        客户。 63,861.57 35.76%
        年尾
        178,590.78 100.00%
        恒大地。产 52,274.70 41.67%
        广西壮族区人民[rénmín]医院[yīyuàn] 4,389.57 3.50%
        星河实业。(深圳)公司[gōngsī] 4,860.00 3.87%
        远洋地产公司[gōngsī] 3,883.37 3.10%
        九江华宝房地产开辟。公司[gōngsī] 3,600.00 2.87%
        焦作市阳光房地产谋划责任公司[gōngsī]/江苏建兴建工集
        团公司[gōngsī]
        1,862.00 1.48%
        深圳市鼎尚投资。生长公司[gōngsī] 1,680.00 1.34%
        南京市黄马置业公司[gōngsī] 1,257.14 1.00%
        烟台毓璜顶宾馆。 1,092.00 0.87%
        浙江余姚姚北大旅店公司[gōngsī] 1,080.00 0.86%
        客户。 49,471.80 39.44%
        2007
        年尾
        125,450.58 100.00%
        从客户。布局看,公司[gōngsī]各期末未竣工条约余额保持[bǎochí]了相对的增加:①公
        司与互助企业[qǐyè]恒大地。产、深圳市皇庭房地产开辟。公司[gōngsī]及百仕达地产
        公司[gōngsī]继承保持[bǎochí]了优秀的互助干系[guānxì],与该三家企业[qǐyè]签定的项目条约的期末未竣工余
        额在一连增加的,其所占公司[gōngsī]期末未竣工条约余额的比例略有上升[shàngshēng]。尽量
        2009 年尾公司[gōngsī]对恒大地。产的未竣工条约余额为15.16 亿元,比2008 年期末增加
        了113.22%,比2007 年尾增加了189.87%, 但其占公司[gōngsī]2009 年尾未竣工条约
        余额总额。的比例与2008 年尾和2007 年尾的占比,划分[huáfēn]为44.52%、
        39.81%和41.67%。②跟着公司[gōngsī]的施工能力和美誉度的不绝提高,开拓。了越来越
        多的客户。,来自于互助企业[qǐyè]外的企业[qǐyè]的期末未竣工条约余额也
        提高。
        2007 年至2009 年尾,公司[gōngsī]条约订单数目丰满,期末未竣工条约余额一连增
        长。2009 年期末,公司[gōngsī]未竣工条约余额创出汗青新高,若条约执行。,
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-230
        预计能在将来的1 至2 年内确以为营业收入。,跟着营销收集的不绝和
        客户。资源的不绝积聚,公司[gōngsī]在将来各内还将承接。新的条约,这也为公司[gōngsī]将来
        业务收入增加提供了一连的包管[bǎozhèng]。
        (四)主营业务的毛利率[lìlǜ]分解
        1、告诉期内按业务种别区分[qūfēn]的主营业务的毛利率[lìlǜ]组成景象。
        2009 2008 2007
        工程。施工 12.19% 11.46% 10.25%
        工程。设计 12.70% 17.10% 15.20%
        毛利率[lìlǜ] 12.21% 11.75% 11.18%
        个中,告诉期内住宅[zhùzhái]修以及构筑施工的毛利率[lìlǜ]划分[huáfēn]为:
        项目 2009 2008 2007
        住宅[zhùzhái]修 13.61% 13.35% 12.86%
        构筑施工 11.23% 10.17% 9.54%
        告诉期内,住宅[zhùzhái]求学务的毛利率[lìlǜ]均高于装修的毛利率[lìlǜ],因此跟着
        公司[gōngsī]住宅[zhùzhái]求学务比例的提拔,公司[gōngsī]主营业务毛利率[lìlǜ]上升[shàngshēng]。毛利率[lìlǜ]上升[shàngshēng]的
        原因包罗:①公司[gōngsī]的市场。定位。及对工程。项目标选择高端化;②跟着公司[gōngsī]
        谋划的不绝扩大。,原质料采购的议价能力不绝提拔;③工程。治理履历的积聚
        所带来的工期紧缩以及的本钱。节制能力。
        2、与境内偕行业可比公司[gōngsī]毛利率[lìlǜ]的比拟。分解
        公司[gōngsī]与境内偕行业可比公司[gōngsī]2009 、2008 、2007 毛利率[lìlǜ]比拟。
        分解:
        证券代码[dàimǎ] 证券简称 2009 年 2008 2007
        002081 金螳螂 16.84% 15.84% 12.77%
        002325 洪涛 13.92% 12.79% 12.10%
        002375 亚厦股份 14.83% 15.13% 16.51%
        值 15.20% 14.59% 13.79%
        公司[gōngsī] 12.21% 11.75% 11.18%
        公司[gōngsī]的谋划方针是查核净利润[lìrùn]及净利润[lìrùn]率的,当然告诉期内公司[gōngsī]
        的毛利率[lìlǜ]低于偕行业可比公司[gōngsī],但公司[gōngsī]的时代用度率也低于偕行业可比公司[gōngsī]
        ,在身分的配合影响。下,公司[gōngsī]的净利润[lìrùn]率与偕行业可比公司[gōngsī]。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        关于公司[gōngsī]毛利率[lìlǜ]、净利润[lìrùn]率的分解详见本节“(九) 红利能力
        分解”。
        (五)时代用度变换分解
        告诉期内,公司[gōngsī]时代用度的变换景象。如下表:
        单元:万元
        2009 2008 2007
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        贩卖用度 1,257.72 25.81% 1,199.79 30.83% 1,037.46 32.56%
        治理用度 2,988.42 61.32% 2,279.01 58.56% 1,690.68 53.06%
        财政用度 627.51 12.88% 412.66 10.60% 458.30 14.38%
        4,873.65 100.00% 3,891.46 100.00% 3,186.44 100.00%
        占营业收入比重 2.54% 3.12% 3.64%
        2009 、2008 、2007 ,公司[gōngsī]“三项用度”划分[huáfēn]为4,873.65 万元、
        3,891.46 万元、3,186.44 万元,划分[huáfēn]占同期营业收入的2.54%、3.12%、3.64%。
        跟着公司[gōngsī]谋划的不绝扩大。,效益日益明明。
        1、告诉期内贩卖用度和营业用度的组成及变换分解
        (1)贩卖用度
        三年的贩卖用度表如下:
        单元:万元
        2009 2008 年 2007 年
        项目
        金额 比例 金额 比例 金额 比例
        工钱 675.51 53.71% 525.90 43.83% 217.18 20.93%
        业务费 135.17 10.75% 245.18 20.44% 142.95 13.78%
        投标用度 21.90 1.74% 69.11 5.76% 48.24 4.65%
        福利费 12.39 0.99% 4.33 0.36% 13.77 1.33%
        差盘缠 89.04 7.08% 45.69 3.81% 53.24 5.13%
        宣传。费 50.75 4.04% - - 216.57 20.88%
        告白搭 49.15 3.91% 15.81 1.32% 40.21 3.88%
        汽车费 35.83 2.85% 14.31 1.19% 18.12 1.75%
        租赁费 26.89 2.14% 1.12 0.09% 13.11 1.26%
        办公[bàngōng]费 35.82 2.85% 5.98 0.50% 3.45 0.33%
        125.27 9.96% 272.36 22.70% 270.60 26.08%
        贩卖用度 1,257.72 100.00% 1,199.79 100.00% 1,037.44 100.00%
        占营业收入比重 0.66% 0.96% 1.18%
        (2)治理用度
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-232
        三年的治理用度表如下:
        单元:万元
        2009 2008 2007
        项目 金额 比例 金额 比例 金额 比例
        工钱 1,102.71 36.90% 582.56 25.56% 424.71 25.12%
        费 218.21 7.30% 173.98 7.63% 41.81 2.47%
        汽车用度 115.34 3.86% 126.37 5.55% 85.82 5.08%
        办公[bàngōng]费 78.84 2.64% 108.50 4.76% 46.64 2.76%
        差盘缠 70.33 2.35% 113.95 5.00% 74.94 4.43%
        业务费 66.09 2.21% 28.00 1.23% 86.02 5.09%
        邮电费 40.64 1.36% 58.87 2.58% 26.23 1.55%
        咨询费 48.79 1.63% 22.25 0.98% 70.99 4.20%
        职工教诲经费 40.47 1.35% 22.24 0.98% 5.50 0.33%
        折旧费 506.81 16.96% 471.54 20.69% 90.25 5.34%
        会务费 58.61 1.96% 96.36 4.23% 7.38 0.44%
        福利费 38.66 1.29% 53.91 2.37% 80.18 4.74%
        劳动[láodòng]呵护费 46.08 1.54% 65.61 2.88% 22.00 1.30%
        水电费 55.48 1.86% 62.75 2.75% 22.56 1.33%
        税 81.29 2.72% 53.53 2.35% 30.61 1.81%
        资产摊销 38.70 1.29% 13.70 0.60% 119.76 7.08%
        长等候摊用度摊
        销 12.96 0.43% - 0.00% 116.36 6.88%
        368.43 12.33% 224.89 9.87% 338.92 20.05%
        治理用度 2,988.44 100.00% 2,279.01 100.00% 1,690.68 100.00%
        占营业收入比重 1.56% 1.83% 1.93%
        2、告诉期内公司[gōngsī]三项用度占营业收入的比重与境内可比公司[gōngsī]的比拟。情

        2009 年、2008 、2007 公司[gōngsī]与境内可比公司[gōngsī]三项用度占营业收
        入的比重的比拟。分解如下表所示:
        证券代码[dàimǎ] 证券简称 2009 年 2008 2007
        002081 金螳螂 5.74% 6.26% 4.70%
        002325 洪涛股份 3.37% 3.45% 3.39%
        002375 亚厦股份 3.06% 3.82% 3.88%
        值 4.61% 4.51% 3.99%
        公司[gōngsī] 2.54% 3.12% 3.64%
        从上表,公司[gōngsī]三项用度占营业收入之比低于可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]值,
        分解如下:
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-233
        证券代码[dàimǎ] 证券简称 2009 年 2008 2007
        金螳螂 2.82% 3.07% 2.43%
        洪涛股份 0.77% 0.89% 1.16%
        亚厦股份 0.72% 0.86% 0.60%
        值 1.44% 1.61% 1.40%
        贩卖用度率
        公司[gōngsī] 0.66% 0.96% 1.18%
        金螳螂 3.00% 3.25% 2.41%
        洪涛股份 2.36% 2.30% 2.06%
        亚厦股份 2.27% 2.60% 2.02%
        值 2.54% 2.72% 2.16%
        治理用度率
        公司[gōngsī] 1.56% 1.83% 1.93%
        金螳螂 -0.09% -0.06% -0.14%
        洪涛股份 0.24% 0.26% 0.17%
        亚厦股份 0.07% 0.36% 1.26%
        值 0.07% 0.19% 0.43%
        财政用度率
        公司[gōngsī] 0.32% 0.33% 0.53%
        告诉期内,公司[gōngsī]的时代用度率中仅有财政用度率高于可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]平
        均值,公司[gōngsī]2009 年、2008 、2007 的财政用度率划分[huáfēn]为0.32%、0.33%、
        0.53%,公司[gōngsī]财政用度率偏高的原因在于可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]通过上市[shàngshì]融资获取了
        的权益性资本,而公司[gōngsī]告诉期内的融资渠道来自银行乞贷。
        告诉期内,公司[gōngsī]的贩卖用度率当然低于可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]值,但与洪
        涛股份与亚厦股份相差。因此,公司[gōngsī]三项用度率偏低的原因在于治理费
        用率大大低于可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]值。
        (1)公司[gōngsī]贩卖用度率较低的原因如下:
        ①公司[gōngsī]自建立以来,一贯致力于以品牌风致建设。霸占市场。之营销计策,即
        以的工程。质量得到优秀荣誉,以获取潜伏客户。,形成。了“承接。工程。-的
        工程。质量-得到优秀荣誉-承接。新工程。”的。此种营销计策,大大节减
        了市场。推广、告白等贩卖用度。
        ②公司[gōngsī]在行业内最早大切入住宅[zhùzhái]修市场。,2009 、2008 、
        2007 公司[gōngsī]来历于住宅[zhùzhái]修的收入占营业收入总额。的比重划分[huáfēn]为39.67%、
        39.85%、20.24%。住宅[zhùzhái]求学务具有[jùyǒu]较高的延续。性,接纳约请招标[zhāobiāo]方法,
        贩卖用度及贩卖用度率较低。出格是历久互助的客户。上升[shàngshēng]为互助搭档,
        如恒大地。产、百仕达地产公司[gōngsī]等,此类互助客户。的贩卖用度较少。
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        1-1-234
        (2)公司[gōngsī]治理用度率低于可比上市[shàngshì]公司[gōngsī]值的原因如下:
        ①因为公司[gōngsī]的住宅[zhùzhái]修工程。比例较高的收入布局,而且住宅[zhùzhái]修工程。
        的大,造价高,尺度化水平高,单元造价所需的人力[rénlì]资源等较少,因此治理
        用度及治理用度率较低。
        ②公司[gōngsī]项目部的财政、人事[rénshì]、采购、后勤等职务职员的开支。因项目业绩[yèjì]考
        核的必要没有在治理用度中列支,在项目治理本钱。中列支,较大幅度。地降低
        了治理用度,也响应拉低了项目毛利率[lìlǜ]。
        3、告诉期内保修[bǎoxiū]金的景象。分解
        (1)告诉期内保修[bǎoxiū]金的核算和依据[yījù]
        自2007 年起,公司[gōngsī]的住宅[zhùzhái]求学务获得生长,公司[gōngsī]开始。将住宅[zhùzhái]
        修保修[bǎoxiū]业务核算。因为此时公司[gōngsī]尚不能估量住宅[zhùzhái]求学务保修[bǎoxiū]责任的
        影响。,基于审慎性原则,刊行人参照构筑工程。产生保修[bǎoxiū]金额占项目
        条约金额1.5‰—2‰的景象。,思量到住宅[zhùzhái]修面临业主[yèzhǔ]的特点,决策每年
        度按已落成验收进入质保期的住宅[zhùzhái]修项目所确认业务收入的5‰计提保修[bǎoxiū]
        金。
        (2)公司[gōngsī]2009 不再计提保修[bǎoxiū]金的依据[yījù]
        经由2007 、2008 、2009 的业务实[wùshí]践,公司[gōngsī]对住宅[zhùzhái]求学
        务积聚了丰硕的项目治理和操作履历,创建了一整套行之的住宅[zhùzhái]求学务
        操作流程和治理,公司[gōngsī]鉴定求学务与构筑业务的保修[bǎoxiū]责任不存
        在明明差别。告诉期内住宅[zhùzhái]求学务实[wùshí]际产生的保修[bǎoxiū]金较小,2007 年的
        按5‰计提的保修[bǎoxiū]金与公司[gōngsī]产生的保修[bǎoxiū]用度差额较大,出于业务管帐[kuàijì]处
        理方式需保持[bǎochí],且与偕行业公司[gōngsī]在保修[bǎoxiū]金的核算方式方面可比,公司[gōngsī]拟同一
        住宅[zhùzhái]修和构筑业务保修[bǎoxiū]金的管帐[kuàijì]核算方式,对住宅[zhùzhái]求学务不再
        接纳预提保修[bǎoxiū]金。跟着公司[gōngsī]对住宅[zhùzhái]求学务的开展。和质保责任的慢慢解
        除,公司[gōngsī]以为住宅[zhùzhái]求学务的保修[bǎoxiū]责任与构筑业务的保修[bǎoxiū]责任不存在。
        明明差别,告诉期内住宅[zhùzhái]求学务实[wùshí]际产生的保修[bǎoxiū]金较小。,偕行业上市[shàngshì]
        公司[gōngsī]亦将产生的保修[bǎoxiū]金计入当期用度而未予以[yǔyǐ]计提,基于原因,2009
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        年12 月,经公司[gōngsī]总司理办公[bàngōng]会[gōnghuì]议及审计。委员。意,公司[gōngsī]2009 未再计提保
        修金,而接纳与装求学务沟通的核算方法,即在维修费产生时,一
        次性计入损益。
        本次住宅[zhùzhái]求学务保修[bǎoxiū]金核算方式的调解,对公司[gōngsī]2009 财政状况与
        谋划功效的影响。如下:
        单元:元
        2009 计提保修[bǎoxiū]金 保修[bǎoxiū]金计入用度 差额
        预计欠债 3,981,787.19 0 +3,981,787.19
        净利润[lìrùn] 98,328,839.70 101,434,633.71 -3,105,794.01
        从上表,调解对公司[gōngsī]欠债总额。以及净利润[lìrùn]的影响。划分[huáfēn]为398.18 万
        元、310.58 万元,占公司[gōngsī]申报报表。欠债及股东权益总额。、净利润[lìrùn]的0.52%、 3.06%,
        均未高出指标[zhǐbiāo]的5%,影响。较小。
        (六)投资。收益变换分解
        公司[gōngsī]2009 、2008 和2007 投资。收益划分[huáfēn]为0、2.81 万元、1,790.47
        万元。2007 投资。收益的组成如下:
        单元:万元
        项目 2007
        本钱。法核算的历久股权投资。收益 -
        权益法核算的历久股权投资。收益 1,219.90
        处理历久股权投资。发生的投资。收益 570.57
        持有[chíyǒu]买卖性金融资产时代取得的投资。收益 -
        持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。取得的投资。收益时代取得的投资。收益 -
        持有[chíyǒu]可供出售[chūshòu]金融资产等时代取得的投资。收益 -
        处理买卖性金融资产取得的投资。收益 -
        持有[chíyǒu]至到期[dàoqī]投资。取得的投资。收益 -
        可供出售[chūshòu]金融资产等取得的投资。收益 -
        -
        1,790.47
        个中,处理历久股权投资。发生的投资。收益有:处理原子公司[gōngsī]深圳广田
        环保涂料公司[gōngsī]发生收益770.94 万元;处理原子公司[gōngsī]深圳广田房地产公
        司发生收益10.23 万元;处理深圳广田构筑工程。劳务公司[gōngsī]发生收益6.80 万元;
        处理深圳京基物业治理公司[gōngsī]发生收益50.00 万元;处理北京[běijīng]中远广田工
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        程公司[gōngsī]发生吃亏[kuīsǔn]267.40 万元。
        (七)资产减值丧失变换分解
        告诉期内,公司[gōngsī]的资产减值丧失均为计提的幻魅账准,如下:
        单元:万元
        项目 2009 2008 2007
        资产减值丧失 -157.09 -16.28 665.64
        个中:应收账款减值丧失 -158.04 1,466.13 327.35
        应收款减值丧失 0.94 -1,482.41 338.29
        2008 减值丧失较2007 大幅降落[xiàjiàng]的起因于收回2007 已计
        提幻魅账准的应收款所致,2009 减值丧失为负的起因于2009
        应收账款采纳优秀,2009 年尾应收账款余额较2008 年尾削减所致。
        (八)营业外出入变换分解
        1、营业外收入变换分解
        告诉期内,公司[gōngsī]的营业外收入如下:
        单元:万元
        项目 2009 2008 2007
        1、非资产处理利得 0.47 0.18 0.14
        个中:处理巩固资产净收益 0.47 0.18 0.14
        2、营业外收入
        个中:补助收入 545.75 104.30 102.14
        奖励。收入 - - 1.00
        罚款净收入 - 0.60 0.84
        企业[qǐyè]取得联营企业[qǐyè]投资。本钱。小于取得
        投资。时应享有[xiǎngyǒu]被投资。单元可识别净资
        产公允价值[jiàzhí]发生的收益
        - - 575.22
        - 27.37 0.40
        合 计 546.22 132.44 679.73
        告诉期内,公司[gōngsī]的营业外收入是补助收入,2009 、2008 和2007
        的补助收入划分[huáfēn]为545.75 万元、104.30 万元和102.14 万元。
        2009 年的补助收入包罗:深圳市财务局拔付的深圳市市级研究开辟。中
        心(手艺类)建设。资助款300 万元、“2008 民营领军主干企业[qǐyè]生长项目
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        资助资金”212 万元、“2009 年深圳市民。营及中小企业[qǐyè]生长专项资金企业[qǐyè]改制上
        市项目资助款”30 万、“海内市场。开拓。津贴款”3.75 万元。
        2008 的补助收入包罗:深圳市财务局拔付的“民营及中小企业[qǐyè]发
        展专项资金”54 万元、“福田区生长资金扶持。财产总部。奖励。金”49 万元。
        2007 的补助收入包罗:深圳市宝安区财务局拔付的“民营发
        展专项资金”52.14 万元、深圳市财务局拔付的“中小企业[qǐyè]扶持。资金”50 万元。
        此外,公司[gōngsī]2007 年营业外收入中“企业[qǐyè]取得联营企业[qǐyè]投资。本钱。小于取得投
        资时应享有[xiǎngyǒu]被投资。单元可识别净资产公允价值[jiàzhí]发生的收益”系2007 年12 月12
        公司[gōngsī]以100 万元的价钱收购深圳市广田置业公司[gōngsī]持有[chíyǒu]的深圳市中协地
        产公司[gōngsī]10%的股权所致。
        2、营业外支出变换分解
        告诉期内,公司[gōngsī]的营业外支出如下:
        单元:万元
        项目 2009 2008 2007
        1、非资产处理丧失 - 4.64 -
        个中:处理巩固资产净丧失 - 4.64 -
        2、营业外支出 - 56.09 73.03
        个中:罚款支出 - 0.00 10.63
        捐赠支出 - 55.00 53.00
        赔偿款 - - 8.01
        - 1.09 1.39
        合 计 - 60.74 73.03
        告诉期内,公司[gōngsī]的营业外支出为捐赠支出,2008 、2007 的捐
        赠支出划分[huáfēn]为55 万元、53 万元。
        公司[gōngsī]2007 年营业外支出还包罗罚款支出和赔偿支出,系公司[gōngsī]原子
        公司[gōngsī]广田涂料被交管部分罚款6 万元、因废水处置设施未经环保部分验收及格即
        投产及外排废水浓度超标被环保部分罚款2 万元、因化学[huàxué]品仓库未设明明标
        志及未在包装[bāozhuāng]上加贴化学[huàxué]品标签而被安详监视部分罚款2 万元;以及因产物质量
        题目赔偿货款8.01 万元。2007 年12 月,公司[gōngsī]将广田涂料70%的股权转让给广田
        控股,不再持有[chíyǒu]广田涂料的股权。
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        (九)净利润[lìrùn]变换分解
        公司[gōngsī]2009 、2008 和2007 扣除。十分常性损益后的净利润[lìrùn]及净
        利润[lìrùn]率景象。如下:
        项目 2009 2008 2007
        净利润[lìrùn](万元) 9,709.32 5,419.11 3,797.97
        净利润[lìrùn]同比增加(%) 79.17% 42.68% -
        净利润[lìrùn]率(净利润[lìrùn]/营业收入) 5.06% 4.34% 4.33%
        注:上表中的净利润[lìrùn]是指扣除。十分常性损益后的净利润[lìrùn]
        从上表,公司[gōngsī]2007 至2009 净利润[lìrùn]及净利润[lìrùn]率提拔,公
        司2009 净利润[lìrùn]较2007 增加155.64%,年增加率达59.89%,
        表现[tǐxiàn]了公司[gōngsī]优秀的发展性和红利能力。
        2009 、2008 、2007 公司[gōngsī]与境内偕行业可比公司[gōngsī]的扣除。十分常
        性损益后的净利润[lìrùn]率的比拟。景象。如下:
        证券代码[dàimǎ] 证券简称 2009 年 2008 2007
        002081 金螳螂 4.89% 3.94% 2.42%
        002325 洪涛股份 5.12% 4.67% 4.48%
        002375 亚厦股份 5.32% 5.16% 4.25%
        值 5.12% 4.59% 3.72%
        公司[gōngsī] 5.06% 4.34% 4.33%
        注:上表中的净利润[lìrùn]是指扣除。十分常性损益后归属于。母公司[gōngsī]股东的净利润[lìrùn]
        从上表,公司[gōngsī]的净利润[lìrùn]率与偕行业可比公司[gōngsī]。
        (十)红利能力分解
        2009 、2008 、2007 公司[gōngsī]与境内偕行业可比公司[gōngsī]的红利指
        标比拟。景象。如下:
        项目 公司[gōngsī]名称 2009 2008 2007
        金螳螂 16.84% 15.84% 12.77%
        洪涛股份 13.92% 12.79% 12.10%
        亚厦股份 14.83% 15.13% 16.51%
        值 15.20% 14.59% 13.79%
        贩卖毛利率[lìlǜ]
        公司[gōngsī] 12.21% 11.75% 11.18%
        时代用度率 金螳螂 5.73% 6.26% 4.70%
        洪涛股份 3.37% 3.45% 3.39%
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-239
        亚厦股份 3.06% 3.82% 3.88%
        值 4.05% 4.51% 3.99%
        公司[gōngsī] 2.54% 3.12% 3.64%
        金螳螂 4.89% 3.94% 2.42%
        洪涛股份 5.12% 4.67% 4.48%
        亚厦股份 5.32% 5.16% 4.25%
        值 5.12% 4.59% 3.72%
        扣除。十分常性损益后
        的净利润[lìrùn]率
        公司[gōngsī] 5.06% 4.34% 4.33%
        从上表,当然公司[gōngsī]毛利率[lìlǜ]提高,但告诉期内公司[gōngsī]的毛利率[lìlǜ]仍低于
        偕行业可比公司[gōngsī],,公司[gōngsī]时代用度率也低于偕行业可比公司[gōngsī]。思量到公司[gōngsī]
        2007 举行的重组形成。的十分常性损益会导致。指标[zhǐbiāo]失真,因此公
        司就扣除。十分常性损益后的净利润[lìrùn]率与偕行业可比公司[gōngsī]举行比拟。,2007 公
        司扣除。十分常性损益后的净利润[lìrùn]率到达行业。
        指标[zhǐbiāo]与偕行业可比公司[gōngsī]略有差别是因为公司[gōngsī]的谋划计策与治理模
        式所决策的。公司[gōngsī]一贯致力于客户。的开辟。和培育,公司[gōngsī]赐与搭档一
        定的折扣。,响应地降低了施工工程。的毛利率[lìlǜ]。
        ,公司[gōngsī]在与客户。历久互助进程中形成。了优秀的和默契的搭档
        干系[guānxì],公司[gōngsī]的招投标用度、市场。开拓。等贩卖用度较低。通过与客户。的优秀合
        作,公司[gōngsī]在设计、商务、项目治理、支持、售后服务等方面积聚了丰硕的经
        验,的节制了治理用度,因此公司[gōngsī]时代用度率远低于行业,且跟着
        公司[gōngsī]业务的火速增加呈降落[xiàjiàng]趋势。
        公司[gōngsī]的谋划方针是查核净利润[lìrùn]及净利润[lìrùn]率的,因此当然告诉期内
        公司[gōngsī]的毛利率[lìlǜ]低于偕行业可比公司[gōngsī],但公司[gōngsī]扣除。十分常性损益后的净利润[lìrùn]率仍与
        于偕行业可比公司[gōngsī],公司[gōngsī]的红利能力较强。
        三、告诉期现金流量分解
        (一)现金流量布局分解
        单元:万元
        项目 2009 2008 2007
        谋划勾当发生的现金流量净额 13,113.66 4,327.33 7,119.64
        投资。勾当发生的现金流量净额 -4,220.68 -1,064.96 2,562.39
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-240
        筹资勾当发生的现金流量净额 7,479.95 -1,456.68 -3,540.33
        现金及现金等价物净增添额 16,372.92 1,805.69 6,141.70
        从上表看出,告诉期内公司[gōngsī]的现金及现金等价物净增添额来自
        谋划勾当发生的现金流量净额。
        (二)谋划勾当现金流量分解
        单元:万元
        项目 2009 2008 2007
        贩卖商品、提供劳务收到的现金 189,832.28 91,860.06 76,687.54
        收到与谋划勾当的现金 662.87 7,558.67 7,076.22
        谋划勾当现金流入小计 190,495.15 99,418.73 83,763.76
        购置商品、接管。劳务付出的现金 161,902.49 85,311.93 69,987.45
        付出给职工以及为职工付出的现金 1,957.10 1,467.96 842.49
        付出的各项税费 8,850.29 4,631.05 3,270.25
        付出与谋划勾当的现金 4,671.62 3,680.45 2,543.93
        谋划勾当现金流出小计 177,381.49 95,091.40 76,644.12
        谋划勾当发生的现金流量净额 13,113.66 4,327.33 7,119.64
        2008 收到与谋划勾当的现金较高的起因于2008 公司[gōngsī]改
        制前划分[huáfēn]收回了吴川市构筑安装。工程。公司[gōngsī]、湛江市粤西构筑工程。公司[gōngsī]深圳
        分公司[gōngsī]、秦皇岛巨田置业公司[gōngsī]的往来。款3,488.80 万元和广田涂料的往来。款
        2,623.24 万元。2007 收到与谋划勾当的现金较高的起因于
        2007 收回了京基置业、中协地产欠款6,226.23 万元。
        2008 公司[gōngsī]谋划勾当发生的净现金流量较2007 降落[xiàjiàng]的原因是
        受金融危急的影响。,工程。决算放缓,从而导致。谋划勾当发生的现金净流入
        削减。
        (三)投资。勾当现金流量分解
        单元:万元
        项目 2009 2008 2007
        收回投资。收到的现金 - 1.14 1,149.00
        取得投资。收益收到的现金 - 2.81 -
        处理巩固资产、资产和历久资
        产收回的现金净额
        1.70 0.13 -
        处理子公司[gōngsī]及营业单元收到的现金
        净额
        - - -
        收到与投资。勾当的现金 - - 5,655.09
        投资。勾当现金流入小计 1.70 4.07 6,804.09
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        购建巩固资产、资产和历久资
        产付出的现金
        372.38 1,069.03 2,872.12
        投资。付出的现金 - - 1,084.00
        取得子公司[gōngsī]及营业单元付出的现金
        净额
        3,850.00 - -
        付出与投资。勾当的现金 - - 285.58
        投资。勾当现金流出小计 4,222.38 1,069.03 4,241.70
        投资。勾当发生的现金流量净额 -4,220.68 -1,064.96 2,562.39
        2009 取得子公司[gōngsī]及营业单元付出的现金净额3,850.00 万元系收购
        广田高科70%股权付出的款子。
        2008 购建巩固资产、资产和历久资产付出的现金1,069.03 万
        元系付出新办公[bàngōng]室装修款。
        2007 收回投资。收到的现金1,149 万元系收到转让广田物业49%股权款
        49 万、转让广田房地产70%股权款700 万、转让广田劳务100%股权款100 万、
        收到转让中远广田30%股权款300 万元;收到的与投资。勾当的现金
        5,655.09 万元系将京基置业纳入归并局限所致;购建巩固资产、资产和
        历久资产付出的现金2,872.12 万元为办公[bàngōng]楼的装修用度支出524.54 万元,
        广田涂料付出地皮出让金2,346.61 万元;投资。付出的现金1,084.00 万元系收购广
        田建设。30%股权付出了984 万元和中协地产10%股权付出了100 万元;付出其
        他与投资。勾当的现金285.58 万元是广田劳务、广田涂料、广田房地产不再
        纳入归并局限所致。
        (四)筹资勾当现金流量分解
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        单元:万元
        项目 2009 2008 2007
        汲取投资。收到的现金 - - -
        取得乞贷收到的现金 8,000.00 14,000.00 12,000.00
        收到与筹资勾当的现金 - - -
        筹资勾当现金流入小计 8,000.00 14,000.00 12,000.00
        送还债务付出的现金 - 15,000.00 15,320.77
        分派股利、利润[lìrùn]或偿付利钱付出的现金 520.05 456.68 219.56
        付出与筹资勾当的现金 - - -
        筹资勾当现金流出小计 520.05 15,456.68 15,540.33
        筹资勾当发生的现金流量净额 7,479.95 -1,456.68 -3,540.33
        2009 筹资勾当发生现金流量净额增添7,479.95 万元,是跟着谋划
        的扩大。,公司[gōngsī]所需的营运资金增添,基于妥当思量,历久银行乞贷增加所致。
        四、资个性支出分解
        (一)刊行人近三年的资个性支出
        告诉期内,公司[gōngsī]的资个性支出景象。如下:
        产生时间 项 目 金额(万元) 注
        2007 年 购置地皮哄骗[shǐyòng]权 2,295 资产
        2007.8-2008.5 办公[bàngōng]楼装修款 1,898 2008 年5 月转入巩固资产
        4,193
        (二)将来可预见的资个性打算及资金必要量
        截至本招股说明书签订日,公司[gōngsī]将来可预见的资个性支出为本次
        刊行股票召募资金拟投资。的三个项目,项目新增巩固资产37,496.91 万元。在募
        集资金到位[dàowèi]后,公司[gōngsī]将按制定的投资。计别离期举行投资。,景象。详见本招股说
        明书“第十三章 召募资金运用”之“四、召募资金投资。项目景象。”。
        五、公司[gōngsī]的财政上风和难题
        (一)公司[gōngsī]的财政上风
        1、公司[gōngsī]具有[jùyǒu]优秀的资信记载
        公司[gōngsī]得到“构筑行业AAA 级名誉[xìnyòng]企业[qǐyè]”、“质量信得过企业[qǐyè]”、“广
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        东省持续十三年守条约重名誉[xìnyòng]企业[qǐyè]”等声誉,建立至今无信贷记载,与各银
        行创建了优秀名誉[xìnyòng]干系[guānxì]。
        2、资产质量优秀,偿债能力较强
        本公司[gōngsī]资产中是钱币资金及应收账款,公司[gōngsī]素来注重收账款
        的回款治理,而且应收账款客户。资信景象。较好,因此公司[gōngsī]的应收账款周转率
        保持[bǎochí]较高,高于行业,诠释公司[gōngsī]资产运营能力较高。
        告诉期内,公司[gōngsī]的比率和速动比率均大于1,且提高,高于同期行
        业,诠释公司[gōngsī]偿债能力较强。
        3、公司[gōngsī]的发展性强
        告诉期内,公司[gōngsī]营业收入的年增加率为47.93%,扣除。十分常性损
        益后的净利润[lìrùn]的年增加率为59.89%,高于偕行业可比公司[gōngsī]。跟着
        的生长和住民生存的提高,以及国度对“商品住宅[zhùzhái]装修一次到位[dàowèi]”
        及“构筑行业实现。资源节省型和情况型工程。建设。”等政策的慢慢推
        行,将来几年内公司[gōngsī]的营业收入和净利润[lìrùn]仍将继承增加。
        4、公司[gōngsī]的红利能力强
        公司[gōngsī]2009 的扣除。十分常性损益后的净利润[lìrùn]率达5.06%,与偕行业可比
        公司[gōngsī],扣除。十分常性损益后的加权净资产收益率为38.51%,高于
        偕行业可比公司[gōngsī]。,公司[gōngsī]的净利润[lìrùn]率仍呈上升[shàngshēng]趋势。
        (二)财政难题
        1、行业凶猛
        今朝行业已有3 家上市[shàngshì]公司[gōngsī],业内龙头企业[qǐyè]也在努力准上市[shàngshì],
        其上市[shàngshì]后资金气力。和度必将大幅度。提拔,能力和职位得以。强化。,公
        司从此将面对更为凶猛的市场。。
        2、公司[gōngsī]业务增加导致。资金压力增大
        告诉期内,公司[gōngsī]营业收入的年增加率为47.93%,扣除。十分常性损
        益后的净利润[lìrùn]的年增加率为59.89%。公司[gōngsī]业务的增加导致。对营运
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
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        资金的需求日益加强,可是相比于偕行业可比公司[gōngsī],本公司[gōngsī]的资产欠债率偏高,
        公司[gōngsī]融资渠道的,制约[zhìyuē]了本公司[gōngsī]的生长,因此必要通过股权融资以提
        高公司[gōngsī]的气力。。
        3、财政治理难度加大
        公司[gōngsī]承接。的工程。项目地域涣散且数量,财政治理难度较大。将来
        跟着业务的不绝扩大。,对财政节制和治理的要求将越来越高,对财政治理人
        员的素质和能力提出了更高的要求和挑战。。
        六、将来影响。公司[gōngsī]财政状况和红利能力的身分分解
        告诉期内,公司[gōngsī]营业收入增加,红利能力大幅度。提高,基于如下身分,
        治理层以为公司[gōngsī]将来几年仍将继承保持[bǎochí]营业收入和净利润[lìrùn]不变增加的优秀态势:
        (一)一连增加,将来几年老手业的高景心胸仍将延续。
        的一连生长为构筑行业提供了优秀的生长前提,而城镇化进
        程的加速[jiāsù]又发生了、不变、一连的需求,的更新换代及较
        短的折旧期又带来了伟大的存量市场。。将来几年,跟着越来越多的会议、
        勾当在的举办,以及人民[rénmín]生存的提高,需求仍将一连增
        长,尤其是对中装修的需求。
        2008 年底。,国度宣布。了4 万亿拉动内需保增加的刺激[cìjī]政策,将大
        兴建及刷新铁路、公路[gōnglù]、民航等设施建设。,为构筑行业提供伟大的市场。
        生长空间。以铁路投资。为例,预计2009-2011 年包罗投资。的总额。将到达3.5
        万亿元,大铁路的新建及原有道路刷新,将发生的铁路客运关节装
        饰装求学务。
        今朝,国务院批复了22 个都市79 条地铁建设。诡计,这着地铁关节中
        心装修细分市场。的容量。也大幅增加,将为构筑企业[qǐyè]带来更多的时机。
        (二)住宅[zhùzhái]补缀[xiūlǐ]念的推广为公司[gōngsī]提供了广漠的生长空间
        今朝,住宅[zhùzhái]贩卖正在由毛坯房向修房转变,修住宅[zhùzhái]将成为。市场。的
        新亮点,是将来几年海内装修行业的生长趋势。从海外市场。生长轨迹来
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        看,住宅[zhùzhái]财产化将成为。将来海内住宅[zhùzhái]财产的主流[zhǔliú]趋势,住宅[zhùzhái]求学务也将成为。
        构筑行业中市场。容量。最大、增加最快的业务。公司[gōngsī]作为[zuòwéi]住宅[zhùzhái]修
        领域的龙头企业[qǐyè]具有[jùyǒu]先发上风。将来几年,公司[gōngsī]的住宅[zhùzhái]求学务收入继承
        增加。
        (三)召募资金投资。项目标尝试。将极大的提拔公司[gōngsī]的业务承接。能力
        公司[gōngsī]财产基地园建设。项目尝试。完成。后,公司[gōngsī]部品部件的质量、标
        准化水平将大为提高,可地紧缩工期,提高工程。的质量及其不变性,
        为公司[gōngsī]的施工业。务提供更的服务。
        设计研发项目是企业[qǐyè]生长的需求,项目尝试。后,公司[gōngsī]的设
        计研发能力获得大幅提拔。
        公司[gōngsī]的营销收集优化建设。项目尝试。后,更、地获取市场。信息[xìnxī],
        掌握。市场。商机,为客户。提供更为高效、的服务。
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        第十二章 业务生长方针
        一、 公司[gōngsī]生长诡计
        (一)公司[gōngsī]生长
        乃至力于人居情况的改进为使命,坚持走可一连生长、生。长之路,努力
        尝试。尺度化、自主常识产权[chǎnquán],以提供构筑解决方案及工程。
        承建服务为主,努力推进化、一体[yītǐ]化、工业。化、智能化,打造。并绿
        色财产基地、设计研发基地、营销收集,成为。最具创新[chuàngxīn]能力、最具
        影响。力、最具诚信力的构筑工程。承建商。
        (二)公司[gōngsī]谋划理念
        企业[qǐyè]使命:致力于人居情况的改进
        企业[qǐyè]愿景:成为。最具效能的财产企业[qǐyè]团体
        焦点价值[jiàzhí]观:始终保持[bǎochí]危急意识。、反省意识。、进修。意识。、创新[chuàngxīn]意识。
        办法模式:专心装点全国
        治理理念:以客为尊,以信求生,以本,以合求精
        运营目的:集中化,专注[zhuānzhù]焦点上风
        广田精力:、敬业、务实[wùshí]、高效
        人才[réncái]理念:德行、智慧、团队、豪情
        (三)业务的谋划方针
        本公司[gōngsī]将继承施展自身在行业影响。力、气力。、市场。诚信力以及装
        饰手艺研发、创意[chuàngyì]设计、治理、人才[réncái]储蓄等方面的上风,不绝开辟。新技
        术、新工艺。、新产物,整合行业、企业[qǐyè]部资源,为客户。提供更、更
        、重生态的工程。解决方案及承建服务。
        公司[gōngsī]2010 年打算实现。营业收入28 亿元,2010-2013 年公司[gōngsī]将争取[zhēngqǔ]实现。主营
        业务收入年同比增加20%,从而牢靠公司[gōngsī]在海内偕行业中的领先上风。
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        (四)刊行昔时和将来二年的生长打算
        1、产物开辟。打算
        加大广田财产基地园建设。力度[lìdù],以、生态建材。、创意[chuàngyì]设
        计为业务,推进住宅[zhùzhái]修、体、都市轨道、当局工
        程等项目标工程。业务,并在住宅[zhùzhái]修、体等工程。细分市
        场上业务总量、增加速率、影响。力稳居市场。前茅。
        2、手艺开辟。与创新[chuàngxīn]打算
        努力推进广田设计研发建设。,加大资金力度[lìdù],促进[cùjìn]广田手艺
        进级为国度级手艺,并建立国度级实行室;鼎力推进尺度拟定[zhìdìng]及专利[zhuānlì]研发工
        作,占有手艺的最前沿及最高端;在各课题组研究事情中努力提倡
        、节能、环保看法,奉行零污染化、三新化(新质料、新手艺、新工艺。);
        努力打造。研发设计协作事情平台。,奉行协同设计、交错设计、并行设计、创意[chuàngyì]设
        计;在手艺转化进程中,以一体[yītǐ]化妆饰、工业。化妆饰为焦点,努力奉行机器化施
        工、装配化施工、尺度化施工。
        3、人力[rénlì]资源开辟。打算
        公司[gōngsī]打算在现人才[réncái]上,继承推进人才[réncái]。一方面[yīfāngmiàn]鼎力增强
        企业[qǐyè]人才[réncái]的培训,加大对人才[réncái]的引进。、辨认、培养、再教诲、提拔等事情力
        度,努力推进人才[réncái]的尝试。;另一方面[yīfāngmiàn]从国引进。优异研发手艺人才[réncái]和
        手艺人才[réncái],慢慢形成。以业内专家[zhuānjiā]挂帅的年富力强的科研开辟。和手艺队
        伍,从而支撑企业[qǐyè]的生长,使公司[gōngsī]在行业内始终保持[bǎochí]领军上风。在人才[réncái]
        培训方面,将增强项目治理的建设。,为公司[gōngsī]运送懂手艺、重实践。、
        于公司[gōngsī]、敢于开拓。、擅长治理的项目治理人才[réncái]。
        4、市场。开辟。与营销收集建设。打算
        公司[gōngsī]以拓展[tuòzhǎn]营销渠道收集为主线,坚持“驻足深圳、面向天下。、走向全国”
        的谋划计策,形成。的营销收集业务模式,创建广泛天下。的市场。营销收集。
        努力营销建设。。创建业务治理、支持治理、监视治理
        三大治理,营销支持、项目治理支持及服务支持三大支持,由
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        三大治理及三大支持、调和,配合形成。广田的渠道收集业
        务。
        公司[gōngsī]在营销收集建设。中努力打造。共享支台。,奉行整合营销、营销、
        绑缚营销、展示。营销。打算于上市[shàngshì]后年新建、改建3 家一级分公司[gōngsī],扩建原
        有分公司[gōngsī]、处事处等6 家二级分公司[gōngsī];第二年增资原有一级分公司[gōngsī],新设4 家一
        级分公司[gōngsī],完成。一级分公司[gōngsī]达标工程。,并新设2 家二级分公司[gōngsī]。
        5、融资打算
        本次刊行如能顺遂尝试。,召募资金将用于招股说明书中所列项目。在从此年
        度,按照本期项目完成。景象。、谋划效益景象。和市场。生长,选择融资方法用于
        扩大。出产、增补资金等。
        6、收购吞并及对外扩充打算
        公司[gōngsī]上市[shàngshì]乐成后一方面[yīfāngmiàn]依赖自身气力。转动生长,另一方面[yīfāngmiàn]将努力借助[jièzhù]资本市
        场使用并购等方法尝试。扩充打算,整合行业资源,推举行业的生长。
        7、深化改造和组织布局调解的打算
        公司[gōngsī]将努力推进信息[xìnxī]化建设。,通过信息[xìnxī]化实现。企业[qǐyè]资源诡计、业务流程
        高效;努力奉行治理、尺度化治理、风险治理;鼎力增强企业[qǐyè]内控
        建设。,内控治理,提拔公司[gōngsī]红利能力。
        二、制定打算所依据[yījù]的假设[jiǎshè]前提
        本公司[gōngsī]制定打算依据[yījù]假设[jiǎshè]前提:
        (一)公司[gōngsī]此次股票刊行能够完成。,召募资金到位[dàowèi]并按打算尝试。;
        (二)公司[gōngsī]各项业务所涉及的国度或区域的政治、、法令和情况
        处于状态,无不利影响。;
        (三)公司[gōngsī]各产物的市场。容量。、行业手艺、行业状况处于正
        常生长的状态;
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        (四)无其它抗力及预见身分造成的不利影响。。
        三、实现。打算将面对的难题及挑战。
        为实现。打算,公司[gōngsī]将面对如下三个的难题:
        (一)资金题目
        在召募资金到位[dàowèi]前,资金欠缺是公司[gōngsī]实现。打算的束缚。
        (二)题目
        公司[gōngsī]借刊行上市[shàngshì]的契机不绝生长壮大,在资产、手艺、职员、营销收集等
        方面的都将不绝扩大。,怎样在上继承保持[bǎochí]治理上风,实现。有序、
        务实[wùshí]高效的治理,是对公司[gōngsī]整体谋划治理的挑战。。
        (三)人才[réncái]题目
        人才[réncái]题目表现[tǐxiàn]在人才[réncái]的数目和布局方面。当然公司[gōngsī]已经在前期[qiánqī]针对今
        后的生长,举行了主干人才[réncái]的引进。和培育事情,但人才[réncái]的数目和还不能满意
        以后[yǐhòu]公司[gōngsī]生长的需求。,海内领域内的型人才[réncái]还属稀缺资源,
        水海外相比另有较大差距。。
        四、刊行人确保实现。打算拟接纳的方式、方法及途径
        (一)本次召募资金的运用是为公司[gōngsī]产物开辟。和出产、手艺研发和创新[chuàngxīn]提
        供了资金包管[bǎozhèng],为公司[gōngsī]营销收集、扩大。市场。份额[fèné]、拓展[tuòzhǎn]市场。空间赢得条
        件,对实现。公司[gōngsī]业务生长方针起着决策感化[zuòyòng]。
        (二)公司[gōngsī]将严酷凭据上市[shàngshì]公司[gōngsī]的要求运作,公司[gōngsī]的法人
        管理布局,强化。各项抉择[juéyì]的性和性。
        五、生长打算与业务的干系[guānxì]
        本公司[gōngsī]主营业务为:为房地产项目、当局机构、国企、跨国
        公司[gōngsī]、旅店等提供构筑解决方案及工程。承建服务。本公司[gōngsī]拟定[zhìdìng]的业
        务方针、生长诡计和拟投资。项目是在主营业务上的有序延长。和化扩
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        张,使用了业务的手艺前提、职员储蓄、治理履历、客户。和贩卖网
        络等资源,施展了公司[gōngsī]的人才[réncái]、本钱。、手艺、治理等上风,表现[tǐxiàn]了与业务之
        间的慎密跟尾,为公司[gōngsī]生长奠基了,从上提高公司[gōngsī]的市场。力
        和出产红利能力。
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        第十三章 召募资金运用
        一、 召募资金运用概述
        (一)预计召募资金数额
        经公司[gōngsī]届董事会第十二次会议审议。及2010 年次暂且股东大会。决
        议,公司[gōngsī]拟申请向果真刊行人民[rénmín]币平凡股(A 股)并上市[shàngshì],刊行数目为4,000
        万股,召募资金数额将按照市场。景象。和向投资。者询价景象。。扣除。刊行用度后,
        本次A 股刊行的召募资金将按轻重缓急投资。于下述项目:
        单元:万元
        序号 项目名称 投资。总金额年 第二年
        1 财产基地园建设。项目 28,228.00 16,496.00 11,732.00
        2 设计研发项目 7,752.00 2,326.00 5,426.00
        3 营销收集优化建设。项目 6,919.10 1,929.29 4,989.81
        42,899.10 20,751.29 22,147.81
        (二)项目推行的审批。、批准或案景象。
        本次刊行召募资金将划分[huáfēn]用于财产基地园建设。项目、设计研发中
        心项目和营销收集优化建设。项目,财产基地园建设。项目、设计研发
        项目均已得到主管[zhǔguǎn]部分的项目案,财产基地园建设。项目取得了相
        关的环评批复文件,景象。如下所示:
        序号 项目名称 项目案景象。 项目环评景象。
        1
        财产基地园建
        设项目
        深发改[2010]0002 号
        深宝环批【2009】605270、
        605385 号
        2 设计研发项目 深发改[2010]0001号注1
        3 营销收集优化建设。项目 - 注2
        注1:该项目拟在深圳购置已建好的办公[bàngōng]楼层作为[zuòwéi]设计研发的办公[bàngōng]场合,不涉及
        项目情况评估事项[shìxiàng]
        注2:该项目拟在北京[běijīng]、广州、重庆等地购置或租赁已建好的办公[bàngōng]楼层作为[zuòwéi]办公[bàngōng]场合,
        不涉及新建项目标案及项目情况评估等事项[shìxiàng]
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        (三)召募资金量与投资。项目需求泛起差别时的部署
        若本次召募资金数额(扣除。刊行用度后)项目资金需求总额。,
        则多出部门将用于增补项目资金和公司[gōngsī]及子公司[gōngsī]所需资金;若
        召募资金数额(扣除。刊行用度后)不足[bùzú]以满意项目标投资。必要,不足[bùzú]部门本
        公司[gōngsī]将通过自有资金或银行乞贷等方法予以[yǔyǐ]解决。假如本次召募资金到位[dàowèi]前公司[gōngsī]
        必要对拟投资。项目举行先期,则公司[gōngsī]将用自筹资金,待召募资金到
        位后将以召募资金抵偿自筹资金。
        二、召募资金投资。运用与业务的干系[guānxì]
        本次召募资金投资。项目建成后,公司[gōngsī]今朝的谋划模式不会[búhuì]产生变化。绿
        色财产基地园建设。项目标投产将使公司[gōngsī]的质料自给能力大幅提高。工场。
        化出产将大比例替换外购及现场加工[jiāgōng],部品部件的集中加工[jiāgōng]出产将使公司[gōngsī]的
        产物质量更为不变,于包管[bǎozhèng]供给[gōngyīng],紧缩产物出产周期。公司[gōngsī]的产能按照
        中标的工程。量举行出产,不存在。产能题目,只要生长不产生变
        化,公司[gōngsī]的谋划业务增加,不存在。因召募资金项目发生的谋划性风险。
        召募资金投资。项目尝试。对施工业。务的影响。对照
        营销治理、处事处及分
        公司[gōngsī]卖力
        营销治理、处事处及分
        公司[gōngsī]卖力(业务笼罩面扩大。)
        由质料供给[gōngyīng]部集中采购
        (降低采购本钱。)
        工场。化出产,现场装配化施
        工(提拔质量)
        通过设计研发明有设
        、手艺与现场手艺攻关相
        连合,提高工程。
        集中加工[jiāgōng],质量不变
        工地涣散,不变性包管[bǎozhèng]
        业务承接。
        质量节制
        施工手艺
        施工组织
        物料采购
        尝试。前
        通过现场手艺攻关解决
        施工进程中发生的题目
        现场加工[jiāgōng]为主
        项目现场治理班子及质料供
        应部配合采购
        尝试。后
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        三、新增巩固资产投资。对公司[gōngsī]的影响。
        本次召募资金项目建成后,将新增巩固资产37,496.91 万元,导致。公司[gōngsī]每年
        的巩固资产折旧及摊销增添,新增巩固资产折旧及摊销景象。如下:
        单元:万元
        项目名称 资产折旧及摊销(出产期)
        财产基地园建设。项目 1,845.00
        设计研发项目 449.65
        营销收集优化建设。项目 571.59
        合 计 2,866.24
        财产基地园建设。期2 年,项目达产后营业收入约为59,280 万
        元,利润[lìrùn]总额。为10,659 万元;设计研发建成后将发生营业收入8,500 万元,
        利润[lìrùn]总额。1,200 万元;营销收集当然不能发生营业收入,但将拓宽公司[gōngsī]的经
        营,提拔力,凭据性研究告诉分解,将来三年每年将为
        公司[gōngsī]带来的新增业务量8.7 亿元阁下。,仅思量财产基地园和设计研发中
        心建成后发生的利润[lìrùn]总额。11,859 万元,即可消化新增折旧及摊销用度
        2,866.24 万元。,从公司[gōngsī]而言,近三年公司[gōngsī]营业收入保持[bǎochí]着优秀的增加
        态势,营业收入的增加率为40%,将来三年仍可保持[bǎochí]20%的增加
        率,而召募资金投资。项目标建成不单使公司[gōngsī]主营业务延长。游财产,并且能够
        加强公司[gōngsī]的业务承接。能力和提拔设计施工产能,施展协同效应,促进[cùjìn]
        公司[gōngsī]业绩[yèjì]的增加。
        四、召募资金投资。项目简介
        (一)财产基地园建设。项目
        1、项目概况
        本项目标出产布局框架如下:
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        财产基地园建设。
        部品部件出产
        轻质干粉砂浆出产
        木成品[zhìpǐn]出产
        幕墙铝合金门窗出产
        软饰品出产
        (1)部品部件出产是指将的进程中必要在现场加工[jiāgōng]、出产完成。的
        部品部件转化为在工场。加工[jiāgōng]完成。,并在现场安装。的出产方法。公司[gōngsī]拟举行部
        品部件工场。化出产的产物为木成品[zhìpǐn]、幕墙铝合金门窗及软饰品。项目实
        施后,能够实现。公司[gōngsī]今朝业务产物上下[shàngxià]游的整合,提拔公司[gōngsī]部品部件的出产能力,
        满意公司[gōngsī]施工对部品部件的需求,降低施工本钱。,提高公司[gōngsī]的上风。
        (2)干粉砂浆是经筛分处置的骨料、无机胶凝质料和成果性添加剂按
        比例夹杂而成的一种颗粒状或粉状夹杂物,用袋装或散装情势。运到工地,加
        水后可哄骗[shǐyòng]的砂浆类建材。,于构筑墙面。在构筑业中施展粘结、衬
        垫、防护和感化[zuòyòng],在工程。中极为。砂浆接纳现场搅拌,
        以操作为[zuòwéi]主,施工效率低,施工质量不变性差,质量题目如空鼓、开裂、
        脱落等,对后续的施工造成的难题。
        公司[gōngsī]的轻质干粉砂浆,具有[jùyǒu]质量轻、用工少,工期短、造价低而且集抹灰、
        、保暖和多成果为一体[yītǐ]的特点。项目尝试。后,使公司[gōngsī]将前期[qiánqī]的
        抹灰工程。也纳入工程。的施工中,用轻质干粉砂浆取代的抹灰砂浆或涂
        料,用电脑配料、机器化施工取代了抹灰,提高了抹灰施工质量、紧缩
        了工期,从基本上解决了抹灰施工对施工的不利影响。,提高了施工
        质量,节减了工程。造价和施工工时,提高了工程。施工的效率,提拔了装修工
        程的、节能和环保手艺,形成。了业务参与[jièrù]上风,为后续的
        业务承接。奠基了坚固的。
        今朝,构筑物的抹灰工程。由构筑商或构筑商外包施工队等举行,因工
        程受、设、手艺及施工方法等限定,上构筑商并不但愿承接。该项
        业务,而公司[gōngsī]通过本次召募资金项目标尝试。,以前辈的施工设与公司[gōngsī]的前辈技
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        术相连合,将极大提高抹灰工程。出产效率。因为公司[gōngsī]承接。的施工工程。均必要砂浆,
        在具[jùbèi]明明产物手艺和设上风的条件下,能够较为取得业务。因此,
        本项目投产后的市场。需求能够获得包管[bǎozhèng]。
        本项目总投资。28,228 万元,个中,巩固资产投资。额为24,573 万元,占总投
        资额的87.05%,资金投资。额3,655 万元,占总投资。额的12.95%。
        单元:万元
        2、财产基地园项目建设。的后台
        (1)行业工业。化生长趋势的肯定要求
        部品部件工场。化出产在海外已经,并且大大提高了构筑行业
        的工艺。水效率。按照香港制作师协会前去考查的,的工场。
        化到达了95%,的住宅[zhùzhái],的造价远远低于香港;按照
        特许制作师协会(CIOB),接纳部品部件工场。化出产,
        型项目比海内手艺的造价节省近43%,工期节省近1/3。
        今朝,海内行业中的主干企业[qǐyè]均在奉行工场。化,并且的
        和财力越来越大,只有实现。部品部件工场。化出产才气提高工程。的性价比,真
        正满意绝大多半人群[rénqún]的需求,并且通过产物成果的改进与进级去引领。市
        序号 项目名称 投 资 占投资。比例
        一 巩固投资。 24,573 87.05%
        1 厂房构筑工程。 12,570 44.53%
        建安工程。费 7,820 27.70%
        消防设施费、绿化费 230 0.81%
        构筑工程。装修费 4,520 16.01%
        2 设购买 10,450 37.02%
        3 给/排水体系建设。费、总图运输费、环保设施建设。费 600 2.13%
        4 用度 953 3.38%
        工程。委托。方治理费 280 0.99%
        出产筹费 113 0.40%
        办公[bàngōng]及生存家具。购买费 120 0.43%
        勘探设计费 60 0.21%
        工程。监理费 50 0.18%
        工程。费 30 0.11%
        预用度 300 1.06%
        二 资金 3,655 12.95%
        三 总投资。 28,228 100.00%
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        场,进而促进[cùjìn]企业[qǐyè]自身的生长。部品部件工场。化出产的加速[jiāsù],将对行业工业。
        化生长,以及施工方法的转变起奉行动用[zuòyòng],对构筑行业生长的汗青
        发生的影响。。
        构筑协会《构筑行业实现。资源节省型和情况型工程。建设。
        指南[zhǐnán]》(试行)指出[zhǐchū],勉励实现。部品出产工场。化和现场施工装配化,慢慢使构筑
        业走向工业。化蹊径;在《关于构筑行业科技前进的意见。》中重
        点提出将木成品[zhìpǐn]工场。化出产及安装。手艺作为[zuòwéi]树模、推广的手艺。按照行业“十
        一五”生长诡计纲领的要求,到“十一五”末期,制品化率要到达50%。因
        此,本项目标尝试。切合国度政策生长的要求。
        (2)国度对节能模式的鞭策
        比年来,国度和处所当局出台[chūtái]政策律例,引导。市场。和企业[qǐyè]开
        发和建设。全装修住宅[zhùzhái],力图改变我国特出售[chūshòu]毛坯房为主的市场。近况。1999
        年,国务院办公[bàngōng]厅转发了建设。部等部分《关于推进住宅[zhùzhái]财产化,提高住宅[zhùzhái]质
        量的意见。》(国办发[1999]72 号),该《意见。》要求增强对住宅[zhùzhái]装修的治理,
        努力推广装修或菜单式装修模式,制止二次装修造成的毁坏布局和扰民等
        征象。
        住宅[zhùzhái]修是以尺度化、工业。化、信息[xìnxī]化为特点,以财产化为条件,采
        用一体[yītǐ]化的谋划方法,使出产要素的连合起来,优化资源设置。通过工
        厂化出产,提高住宅[zhùzhái]部品部件的质量和出产能力,通过机器化、化施工
        和治理,提高劳动[láodòng]出产率,削减现场功课[zuòyè],简化现场操作,改进事情前提,提高
        住宅[zhùzhái]的质量和机能。,降低劳动[láodòng]强度。,提凌驾产效率。以财产化鞭策的住
        宅装修,肯定形成。一个有的财产链,表现[tǐxiàn]出化和财产化的上风。
        针对干粉砂浆,2007 年6 月6 日,商务部、公安[gōngān]部、建设。部、交通[jiāotōng]部、质
        检总局、环保总局等6 部分结合颁布了《关于在部门都市期限克制现场搅拌砂浆
        事情的通知》(商改发〔2007〕205 号),要求北京[běijīng]市等127 个都市将从2007 年9
        月1 日起,分3 年时间、分3 批划分[huáfēn]尝试。克制在施工现场搅拌砂浆。砂浆的
        工场。化出产是将来砂浆出产的生长趋势。
        以实现。财产化为方针的财产基地园建设。项目切合国度“十一
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        五”诡计的要求,切合建设。部所提倡的构筑节能环保手艺以及增强
        住宅[zhùzhái]装修治理的尝试。要求,切合国度的产颐魅政策和手艺政策。
        3、财产基地园项目建设。的需要性
        公司[gōngsī]财产基地园项目标最大特色实现。了“建材。+施工”的
        出产模式,形成。了一条的财产链。个中,接纳工场。化出产的部品部件可
        以降低施工现场组装发生的污染,削减资源挥霍;而节能型轻质干粉砂浆是
        由的商品砂浆向节能环保偏向开辟。的创新[chuàngxīn]功效,是国度鼎力支持鞭策的
        构筑质料和构筑施工领域的推广项目。
        (1)业务生长的必要
        公司[gōngsī]作为[zuòwéi]构筑行业的领先企业[qǐyè],在住宅[zhùzhái]修、体等细分
        市场。具有[jùyǒu]领先职位。公司[gōngsī] 2009 、2008 、2007 营业收入划分[huáfēn]为
        191,819 万元、124,810 万元、87,653 万元,而公司[gōngsī]今朝项目所需木成品[zhìpǐn]、幕墙及
        软饰品采用外购方法取得,不利于日益增加的工程。业务量需求。
        公司[gōngsī]求学务所占比重较大,对付可“整体复制或菜单式复制”出产的住
        宅求学务来说,因型的部品部件可在整幢楼、小区。、甚至开辟。
        商在差异。区域房地产开辟。项目中的户型举行复制,产物需求将得以。几十倍、
        上百倍的放大。
        公司[gōngsī]的财产基地园建设。项目,是将必要外购、原质料本钱。
        占营业本钱。比重较高、可制造[zhìzào]的木成品[zhìpǐn](门、门套、柜、饰面板、角线、床
        头板等)、软饰品和干粉砂浆实施工场。化出产、现场装配化施工,实现。财产链向
        上游偏向延长。。
        2009 年公司[gōngsī]已经开始。创建小木成品[zhìpǐn]出产加工[jiāgōng]线及干粉砂浆出产线,专
        门用于出产加工[jiāgōng]公司[gōngsī]装。饰工程。的产物。
        2009年公司[gōngsī]部门派套装。饰工程。产物自产化与需求量比例
        单元:万元
        木成品[zhìpǐn] 干粉砂浆
        项目
        金额 比例 金额 比例
        总需求量 24,455 100.00% 9,590 100.00%
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        1-1-258
        个中:自产 1,250 5.11% 282 2.94%
        外购 23,205 94.89% 9,308 97.06%
        注:因未举行,因此干粉砂浆的总需求量按其占公司[gōngsī]2009 营业收入的5%进
        行测算
        一方面[yīfāngmiàn],公司[gōngsī]自产能力无法满意工程。对产物日益增加的需求。另一
        方面,公司[gōngsī]外购加工[jiāgōng]企业[qǐyè]在产物质量或工期部署上相对公司[gōngsī]的要求仍旧有差
        距,一旦泛原由产物的质量或交付时间等与公司[gōngsī]打算部署不,造成施工
        工期耽搁,将对公司[gōngsī]的诺言[xìnyù]发生不利影响。,因此财产基地园建设。项目标
        建设。对公司[gōngsī]业务的扩张。至关。
        (2)现场出产转至出产基地的财产模式能够提凌驾产效率
        相对国度的构筑市场。来看,我国构筑行业起步较晚,
        现阶段工艺。是以机具操作为[zuòwéi]主,手艺装率仅为国度的1/20。
        在国度,工程。的集成化、工业。化出产已经十分,运用化大
        出产,将开辟。、设计、出产、安装。等环节、集成起来,举行化出产,
        然后现场安装。。其特点是:持续化、尺度化、团体化、化、一体[yītǐ]化、机器化。
        这种方法大大地。提高了部品部件的质量,提高了科技含量和出产效率,已经
        成为。了业内人士[rénshì]的共鸣,也代表[dàibiǎo]以后[yǐhòu]工艺。的生长趋势。
        对接纳与接纳构筑工场。化模式的对照如下:
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        ①设计参与[jièrù]
        ②工场。机器化建造[zhìzuò]出产,现
        场组装
        ③有严酷的风致手艺控管
        以是风致不变
        ①不经设计
        ②施工质量靠感受,依
        赖于现场施工职员
        ③严密度低,风致较差
        无打算,随意性大
        ①质料的风致控管
        ②施工现场工序反,噪
        音、粉尘等污染
        ①控管施工风致
        ②节制现场加工[jiāgōng]的各项产物
        的工艺。风致,以是现场治理
        到位[dàowèi]
        节能、环保、安万能耗高、安详性较低
        风致
        质料采购
        现场治理
        环保
        工期
        模式
        ①产物的工艺。风致是在工场。
        节制
        ②现场只做组装,易控管施
        工风致,现场治理较
        能预控
        短(工场。与现场开工。)
        构筑工场。化模式
        团体采购(优先[yōuxiān]采购部品) 就近采购原质料、现场加工[jiāgōng]
        单元本钱。较高,出产效率低
        实现。化出产后,效
        益高
        效益
        效益
        财产基地园建设。项目将在项目施工现场的出产环节转到出产基地,
        制止了现场的污染,因为施工进程中接纳前辈的工艺。手艺,削减了甲醛、苯等有
        害物质对人体[réntǐ]的危害,将前辈的出产工艺。、的出产手艺到住宅[zhùzhái]
        求学务中,实现。节能环保的构筑施工要求。
        (3)提高产物质量和装修
        本项目标投产将形成。不变同一的质量尺度。
        从部品部件出产来看,一是形成。了产物尺度化;二是产物质量满意
        观感质量同一的要求;三是实现。施工流程的尺度化,提高了产物组
        装的质量。
        从轻质干粉砂浆出产来看,产物可按照差其余施工需求,举行的质料配
        制和机器化施工,从施工质料和施工手艺上解决抹灰施工中开裂、空鼓、起
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        沙、凹凸等顽症,还拥有[yōngyǒu]轻质保温、隔音、工艺。简朴、单元平
        方米的造价的特点,从而提高公司[gōngsī]的施工质量和结果。
        (4)于提高工程。科技含量
        本项目在工序上接纳了前辈的入口设,具有[jùyǒu]化水平高、加工[jiāgōng]精度
        高、出产效率高、污染小的长处[yōudiǎn],如轻质干粉砂浆接纳德国入口的砂浆喷涂机器、
        无气喷涂机和超洗濯机等前辈工程。机器,通过体系的整合和工艺。的优
        化,最大限度地节省了资源,削减了对情况的影响。,不单实现。了四节一环保
        (节能、节地、节水、节材和情况呵护),还于提高工程。的科技含量。
        4、财产基地园项目建设。的性
        公司[gōngsī]已经具[jùbèi]尝试。财产基地园项目标手艺能力、人才[réncái]储蓄及治理经
        验等各方面的前提,能够顺遂尝试。本项目。
        (1)已具[jùbèi]的出产能力
        公司[gōngsī]较早开始。巩固历久互助搭档以供给[gōngyīng]公司[gōngsī]工程。的大宗建材。,如:木制
        品、石材、幕墙、金属门窗等。跟着业务生长的必要,公司[gōngsī]建设。工场。以
        推进业务的非现场化加工[jiāgōng]。
        2009 年公司[gōngsī]创建了小木成品[zhìpǐn]出产加工[jiāgōng]线,用于出产加工[jiāgōng]公司[gōngsī]
        工程。木成品[zhìpǐn],不对外举行贩卖。2009 年公司[gōngsī]木成品[zhìpǐn]出产加工[jiāgōng]线完成。产值1,250
        万元,占2009 年公司[gōngsī]耗用木成品[zhìpǐn]质料24,455 万元的5.11%。
        2008 年公司[gōngsī]开始。设立轻质干粉砂浆试验车间,2009 年开始。为公司[gōngsī]工程。
        出产并施工。2009 年公司[gōngsī]出产干粉砂浆4,700 吨阁下。,完成。产值282 万元。
        (2)具有[jùyǒu]的手艺支持能力及手艺储蓄
        公司[gōngsī]设计研发设有一体[yītǐ]化妆饰及机器化施工研究课题组,经由3 年研
        究,该课题组已经成为。公司[gōngsī]手艺的焦点研发团队。截至2009 年底。,该课题
        组申请专利[zhuānlì]6 项,介入尺度拟定[zhìdìng]7 项,得到天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖2
        项,得到深圳企业[qǐyè]新记载2 项,介入财产化树模基地建设。1 项。
        (3)严酷的质量节制
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        质量是企业[qǐyè]的生命线,公司[gōngsī]始终把产物的质量放在治理的位,从质量管
        理制度[zhìdù]建设。入手[rùshǒu],狠抓落实,使员工固定树立 “零缺陷”理念,把“零缺
        陷”为各工序、各环节事情质量的方针和偏向。
        在施工出产进程中,各部分从严节制产物质量,从原质料出场查验开始。,
        严酷执行。ISO9001 质量治理,确保产物质量的全进程节制;注重进程监视,
        要求职工严酷凭据工艺。规程操作,提高产物质量,杜毫不及格产物流入下道工序;
        要求职工做好首件检查,即操作者[zuòzhě]对当日。施工出产出的批产物举行自检,经
        检查质量后再继承下道工序,制止泛起产物报废的征象;重视
        设维护调养事情,确保呆板设时辰处于的事情状况。
        (4)公司[gōngsī]今朝的木成品[zhìpǐn]和干粉砂浆均通过租赁厂房举行小出产,出产
        设价值[jiàzhí]较低,因此在前提下出产满意产能扩张。的必要。
        财产基地园建设。项目将使公司[gōngsī]巩固资产增添,但将提
        高公司[gōngsī]的出产效率,提高产物的机能。和值,形成。的化出产能力
        在降低公司[gōngsī]运营本钱。、提高资产效率方面也将施展着感化[zuòyòng],通过产
        业基地园的建设。,将施展公司[gōngsī]在求学务领域的上风,实现。效应和协
        同效应,提拔公司[gōngsī]的整体力。
        公司[gōngsī]以财产基地园建设。项目每万元巩固资产与贩卖收入与可比上
        市公司[gōngsī]募投项目对照,景象。如下:
        单元:万元
        公司[gōngsī]名称 项 目
        项目占用的
        巩固资产
        贩卖收入
        每万元巩固
        资产实现。销
        售收入
        广田 财产基地园建设。项目 24,573 59,280 2.41
        洪涛股份
        洪涛股份构筑部品部件工场。化
        出产项目
        11,062 33,515 3.02
        亚厦股份 亚厦股份部品部件工场。化项目 14,053 40,580 2.89
        由上表,公司[gōngsī]的财产基地园项目每万元巩固资产与贩卖收入与
        偕行业上市[shàngshì]公司[gōngsī]投资。项目匹配[pǐpèi]。
        5、产物预计产值
        产物 贩卖收入(万元)
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        1、门及门套 15,000
        2、高柜 15,600
        3、矮柜 1,900
        4、饰面板 720
        5、线条 1,260
        6、高机能。铝合金门窗 1,800
        7、框架式玻璃幕墙 3,000
        8、单位式玻璃幕墙 6,500
        9、软饰品 1,500
        10、轻质干粉砂浆系列产物 12,000
        59,280
        公司[gōngsī]的木成品[zhìpǐn]包罗木门、高柜、矮柜、饰面板等,其需求约占公司[gōngsī]构筑装
        饰产值的15%-20%阁下。;轻质干粉砂浆1 万吨抹灰10 万米构筑面
        积,新增产值将来预计能够占公司[gōngsī]构筑产值的5%-10%阁下。,按照构筑
        行业和公司[gōngsī]的生长景象。,守旧估量2012 年公司[gōngsī]产值将到达40 亿元,产
        品的需求量至少为8 亿元,产物的产能能够通过公司[gōngsī]的构筑工程。施工进
        行消化。
        6、设
        (1)木成品[zhìpǐn]的出产与检测设如下:
        序号 名称 型号 单价(万元) 数目(台/套) 金额(万元)
        1 油漆喷涂出产线 PW-S2B1 425.70 1 425.70
        2 油漆滚涂出产线 ELMAG 232.10 1 232.10
        3 异型封边机 11/43/22 160.00 1 160.00
        4 木匠除尘及运送燃烧体系 160.00 1 160.00
        5 全谋略机板材开料锯 HPL 136.76 1 136.76
        6 八轴附近刨 135.00 1 135.00
        7 数控加工[jiāgōng] BHC 750 126.85 1 126.85
        8 全直线封边机MILLENNIUM 126.00 1 126.00
        9 砂光机NPC8/120 84.30 1 84.30
        10 后成型封边机M001KTD51 64.50 1 64.50
        11 化仓库 60.00 1 60.00
        12 全六排钻机 M001PE2031 58.10 1 58.10
        13 半封边机 KL 78/A20/S2 39.13 1 39.13
        14 砂光机MILLENNIUM 37.27 2 74.54
        15 六轴附近刨 30.00 2 60.00
        16 - - 378.00
        - - 2,320.98
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        (2)幕墙铝合金产物的出产与检测设如下:
        序号 名称 型号 单价(万元) 数目(台/套) 金额(万元)
        1 数控加工[jiāgōng]X53 系列 68.12 1 68.12
        2 数控双头切割锯床(三轴、旋摆式) 16.77 2 33.54
        3 功课[zuòyè]吊篮 15.00 2 30.00
        4 数控加工[jiāgōng] X83 系列 24.57 1 24.57
        5 工控数显幕墙角接口切割锯 7.80 2 15.60
        6 汽车吊 5.00 3 15.00
        7 多头群钻(数控) 7.02 2 14.04
        8 幕墙角接口切割锯 6.37 2 12.74
        9 铝板开槽机 5.71 2 11.41
        10 硬度计 4.38 2 8.76
        233.78
        (3)软饰品加工[jiāgōng]出产设如下
        序号 名称型号 单价(万元) 数目(台/套) 金额(万元)
        1 六轴来去喷漆机 30 5 150
        2 圆棒全喷漆机QF 全 16 5 80
        3
        全喷漆多层式机
        AU 整体机
        30 3 90
        4 多层房 35 3 105
        5 激光镌刻机X7 10 6 60
        6 激光打标机CO2 16 6 96
        7 定位。激光切割机 65 3 195
        8 机器式数控自转模冲床YSSK-JZ 28 3 84
        9 冲切机 18 3 54
        914
        (4)轻质干粉砂浆出产设与项目治理支出景象。如下:
        单元:万元
        序号 项目名称 价钱
        设部门 2,887.43
        1 材料砂筛分设组 760.00
        2 砂、胶凝质料和添加剂的存储。 47.50
        3 砂、胶凝质料和添加剂的配料、称量及混和 639.54
        4 制品的袋装和散装(不包罗制品散装储罐及响应设) 134.80
        5 节制、开关。柜及空压体系 424.13
        6 品件 38.46
        7 干粉砂浆运输设 140.00
        8 干粉砂浆立式储罐(20 立方米、带搅拌) 72.00
        9 仓库和现场转运装卸设 28.00
        10 机器化施工设 201.00
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        11 Mixokret 运送体系(M760) 350.00
        12 设和对象配件(S5 系列灰浆机) 52.00
        项目治理 3,285.36
        1 工程。设计、项目治理和手艺资料 286.62
        2 安装。和调试现场指导[zhǐdǎo] 313.90
        3 包装[bāozhuāng]及运输(CIF 深圳港) 236.95
        4 海内分交部门 2,447.88
        4.1 混和塔钢布局的加工[jiāgōng]建造[zhìzuò] 1,169.62
        4.2 料斗、材料筒仓、毗连受道及除尘管道等的加工[jiāgōng]建造[zhìzuò] 444.19
        4.3 混和塔外包层的供货及安装。 75.42
        4.4 电缆、质料及力气元件[yuánjiàn]等 225.82
        4.5 对海内加工[jiāgōng]建造[zhìzuò]的监视检查 37.38
        4.6 整条出产线的安装。 495.43
        6,172.79
        本项目拟在设上选用海外的出产设,和设在海内配
        套。通过前辈的工艺。设,可提高公司[gōngsī]的加工[jiāgōng]能力,提凌驾产效率,加快
        资金的周转速率,促进[cùjìn]业务的生长。
        7、工艺。流程图
        (1)木成品[zhìpǐn]出产工艺。流程
        (2)框架式幕墙加工[jiāgōng]工艺。流程图
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        (3)单位式幕墙加工[jiāgōng]工艺。流程图
        (4)高机能。铝合金门窗加工[jiāgōng]工艺。流程图
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        (5)软饰品出产工艺。流程
        ①树脂类软饰品加工[jiāgōng]工艺。流程
        ②木制软饰品加工[jiāgōng]工艺。流程
        ③金属类软饰品(平凡冷加工[jiāgōng]工艺。品)加工[jiāgōng]工艺。流程图
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        (6)轻质干粉砂浆出产手艺工艺。流程简图如下:
        (7)轻质干粉砂浆出产线和机器化配送施工工艺。流程图
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        8、原质料供给[gōngyīng]
        (1)木成品[zhìpǐn]项目标材料供给[gōngyīng]:需用的原质料、质料是实木、
        质料板材、环保中高密度纤维板、木皮、油漆、胶粘剂等,以珠三
        角区域的各大木柴市场。的一级批发。商为依托[yītuō]供给[gōngyīng]的方法解决。
        (2)幕墙铝合金项目标材料供给[gōngyīng]:以就近采购为原则,选择质量,性
        能优秀的原质料。
        (3)轻质干粉砂浆项目标材料供给[gōngyīng]:需用的无机质料及辅料等均在广东地
        区采购。
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        (4)产物的材料供给[gōngyīng]:就近采购,均通过市场。供给[gōngyīng]的方法解决。
        9、情况呵护
        本项目情况评价告诉已得到深圳市宝安区情况呵护局深宝环批【2009】
        605270 号和深宝环批【2009】605385 号文件核准。。
        新建项目出产勾当中。将通过影响。情况污染的工序、运行进程节制、
        检测查验等步骤,严酷将出产进程中发生的、噪声等污染物在国度尺度
        划定的要求局限内排放。、处置,并采用优化工[huàgōng]艺,配环保节制设施设,进一
        步降低对周边情况的影响。。
        10、产物贩卖及营销步调
        项目新增产能由公司[gōngsī]自项目工程。消化,今朝公司[gōngsī]主营业务收入保
        持着优秀的增加态势,足以消化本项目标新增产能。
        11、项目标选址
        项目建设。地址位于[wèiyú]深圳市宝安区松岗街道办红湖东路东侧,是诡计的工业。用
        地。该项目地皮取得方法为出让方法,地皮证书编号“深房地字第5000412649
        号”。
        项目用地内天然生态情况优秀,交通[jiāotōng],基地有梅观、龙大、机荷等
        多条公路[gōnglù]将园区与东莞市区。、深圳机场、罗湖港口、盐田港和深圳火趁魅站相
        连组成四通八达的对通[jiāotōng]网。区内供配电、给排水、消防、环保、通讯等
        工程。设施。
        12、效益
        项目 指标[zhǐbiāo]
        项目财政收益率 15.04%
        投资。利润[lìrùn]率 26.26%
        财政净现值 12,304 万元
        投资。采纳期(不含建设。期) 5.36 年
        (二)设计研发项目
        1、项目概况
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        项目建设。内容[nèiróng]分为[fēnwéi]三个部门:
        (1)设计:形成。公司[gōngsī]气力。强盛、、的创意[chuàngyì]设计能力,
        建成海内的创意[chuàngyì]设计树模基地,鞭策公司[gōngsī]装修设计的提拔;设
        计由设计总部。,以及住宅[zhùzhái]修、旅店、办公[bàngōng]楼、医疗[yīliáo]、体育[tǐyù]场馆、
        幕墙、地铁、博物馆、、饰品等16 个化设计部构成,设计各部分
        按照业务生长必要,继承扩展。;
        (2)研发:以环保节能手艺为研发偏向,实现。公司[gōngsī]“致
        力于人居情况改进”的方针,并建成行业内引领。手艺生长的国度级研发
        ,在于研究以新质料、新手艺、新工艺。为焦点的装修手艺;研发中
        心由新产物推广、专家[zhuānjiā]资源库、课题研发组等部分构成;
        (3)支持治理:通过提高设计研发进程中介入的组织、职员的信
        息效率,提高设计进程的效率,保障[bǎozhàng]设计研发顺遂、高效完成。设计研发
        事情;支持治理环绕为设计和研发的业务开展。服务事情,
        由案例部、展示。部、信息[xìnxī]部、服务部等部分构成。
        本项目总投资。7,752 万元人民[rénmín]币,投资。如下:
        序号 项目名称 投资。额(万元) 占投资。比例
        一 巩固投资。 7,560.42 97.53%
        1 工程。总用度 4,978.00 64.22%
        衡宇购买费 3,375.00 43.54%
        构筑工程。装修费 1,500.00 19.35%
        消防设施费、绿化费 103.00 1.33%
        2 设购买 1,874.24 24.18%
        3 用度 708.18 9.14%
        工程。招标[zhāobiāo]费、培训费 60.00 0.77%
        勘探设计费 30.00 0.39%
        工程。监理费 50.00 0.64%
        工程。费 20.00 0.26%
        预用度 448.25 5.78%
        99.93 1.29%
        二 资金 191.70 2.47%
        三 总投资。 7,752.00 100.00%
        2、项目建设。后台
        我国构筑行业陪同着衡宇构筑的生长而生长,历久以来一贯与衡宇建
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        筑慎密连合在一起,二十世纪[shìjì]八十年月初,跟着构筑业的生长,构筑行业在
        里慢慢分立为一个的行业,并不绝获得生长和壮大。
        构筑行业的生长包罗设计和施工的生长。就设计而言,跟着
        构筑的生长,人们[rénmen]已足于构筑只具[jùbèi]遮风避雨等成果,在对构筑的
        安详、恬静、节能、环保、、人性[rénxìng]化等方面的要求越来越高。因此,设计作
        为构筑企业[qǐyè]的焦点力之一将越来越。就施工而言,跟着新手艺、新
        工艺。、新质料的不绝推广和运用,行业的手艺含量不绝获得提拔,但行业仍
        然存在。科技功效不能转化为出产力的景象。,新的手艺有待研
        发。2002 年建设。部发文《建设。部构筑业新手艺树模工程。治理举措》(建质
        [2002]173 号),2003 年9 月构筑协会在北京[běijīng]召开构筑行业科
        技大会。,提出:决策在全行业内开展。科技转化出产力的勾当,以鞭策行业的
        科技的不绝提高。构筑行业“十一五”生长诡计纲领中指出[zhǐchū],要建
        立以企业[qǐyè]为主体[zhǔtǐ]的手艺开辟。,增强企业[qǐyè]手艺创新[chuàngxīn]能力建设。,勉励手艺开辟。力
        量较强、手艺开辟。前提较好企业[qǐyè]建立手艺。
        今朝,设计和施事情为[zuòwéi]构筑企业[qǐyè]的焦点力已经越来越密分,
        一方面[yīfāngmiàn],构筑项目标施工必要强盛的设计及研发能力做保障[bǎozhàng];另一方面[yīfāngmiàn],施
        工手艺的提高又能反感化[zuòyòng]于设计和研发,提供实践。的,鞭策设计和研发
        的提高。
        3、设计研发项目建设。的需要性
        (1)于新产物、新质料、新工艺。推广
        我国正处于城镇化和工业。化生长时期,节能降耗和构筑新手艺、
        新质料、新产物、新工艺。推广和将是构筑行业以后[yǐhòu]的肯定生长偏向。本
        项目标建设。不单切合科技前进,促进[cùjìn]行业手艺进级,也是公司[gōngsī]在装修行业竞
        争气力。的表现[tǐxiàn],将极大提高公司[gōngsī]手艺研发能力,促进[cùjìn]公司[gōngsī]财产进级。
        (2)于提拔气力。
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        通过手艺研发,努力推进“设计”和“设计”,尽选用可
        产物和节能环保产物,实现。构筑的“四节一保”。通过施工研发和装修
        设计相连合,从而提拔公司[gōngsī]气力。和施工质量。
        (3)于加速[jiāsù]环保产物的研发及
        为了使构筑向“四节一保”偏向生长,今朝当局已经从“供需”两个方
        面举行节制,即一方面[yīfāngmiàn]节制出产,拟定[zhìdìng]针对差异。节能环保产物出产的政策,
        另一方面[yīfāngmiàn]对非节能环保产物出产企业[qǐyè]举行严酷市场。准入限定,杜绝出产贩卖
        质量差、不节省资源、有污染的产物。
        在构筑领域引入节能环保新手艺,通过把好设计关,降低
        本钱。,削减本钱。、历久本钱。,促进[cùjìn]节能环保产物在构筑工程。中的应
        用,进而加速[jiāsù]环保产物的研发及。与此,通过加大宣传。力度[lìdù]引
        导耗损者提拔对节能环保产物的度及接管。度。
        (4) 通过拟定[zhìdìng]尺度,获取市场。先机
        我国构筑行颐魅正在步入转型期,行业已从看法期间走向了环保
        期间。合用、康健恬静、节能环保、性价的产物正在被越来越多的
        人存眷[guānzhù]和接管。。通过本项目建设。,于公司[gōngsī]组织研发拟定[zhìdìng]节能标
        准,在装修慢慢的趋势中,获取市场。先机。
        4、设计研发项目建设。的性
        (1)创意[chuàngyì]设计能力
        ①强盛的设计水能力
        公司[gōngsī]拥有[yōngyǒu]强盛的创意[chuàngyì]设计能力,拥有[yōngyǒu]高素质的设计团队,在职设计师150
        余人,有13 名设计师荣获“天下。最有成绩。的室内。设计师”、“最具影
        响力中设计师”和“IAID 最具影响。力构筑中设计师”等声誉称谓。
        ②化上风
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        公司[gōngsī]对设计师步队举行了化分工[fēngōng],建立了住宅[zhùzhái]修、旅店、办公[bàngōng]
        楼、医疗[yīliáo]、体育[tǐyù]场馆、幕墙、地铁、博物馆、、饰品等事务[shìwù]所,专
        业化的分工[fēngōng]使设计职员在细分市场。取得了优秀的度。
        ③设计团队建设。上风
        公司[gōngsī]始终把创意[chuàngyì]设计步队的建设。放在企业[qǐyè]生长的位置[wèizhì],来公司[gōngsī]
        通过引进。人才[réncái]、进修。培训、设计治理等方面的起劲,手艺步队不绝壮大,设
        计产值和事情效率不绝提高,设计质量和设计不绝提拔,坚持地通
        过面授、收集、讲座和拭魅战等机动的方法开展。员工教诲培训,选派业务主干
        赴海外举行考查进修。,与海外偕行交换,了解最新行业走向和信息[xìnxī],不绝提
        高了设计师的素质,打造。出业内强盛的设计师团队。
        (2)手艺研发能力
        公司[gōngsī]手艺研发是以节能环保装修手艺为突破偏向的研发机构,2008
        年被深圳府部分认定为深圳市市级研究开辟。[手艺类]。手艺研发中
        心以、节能、环保、创新[chuàngxīn]为生长主题[zhǔtí],以自主化、工业。化、一体[yītǐ]化、尺度化
        为研发偏向,集研究开辟。、功效转化、为一体[yītǐ]。
        今朝下设六大课题组:一体[yītǐ]化妆饰及机器化施工课题组、工业。化妆饰课
        题组、尺度化及智能化课题组、质料课题组、设计课题组、光伏幕
        墙课题组,还设有检测实行室、轻质节粉砂浆实行室、机器化施工
        实行室。
        截至本招股说明书签订日,手艺研发拥有[yōngyǒu]2 项国度专利[zhuānlì]、介入8 项行业
        尺度体例,组织得到3 项天下。构筑科技创新[chuàngxīn]功效奖,并为公司[gōngsī]2 项天下。科研实行
        树模基地提供手艺支持,手艺研发气力。处于行业领先。
        本公司[gōngsī]的专利[zhuānlì]手艺和研发气力。在偕行业企业[qǐyè]中具有[jùyǒu]较高的。截至本招
        股说明书出具[chūjù]之日,本公司[gōngsī]得到的专利[zhuānlì]手艺及介入拟定[zhìdìng]的手艺尺度详见本招
        股说明书“第六章 业务与手艺”之“三、刊行人的职位”。
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        此外,本公司[gōngsī]得到的天下。构筑行业科技创新[chuàngxīn]功效奖有:
        序号 项目名称 证书编号
        1 轻质节粉砂浆与机器化施工的和推广 KJCG090029
        2 工业。装配化妆饰与质料的研究和 KJCG090030
        3 设计和智能化妆饰的研究和 KJCG090031
        本公司[gōngsī]介入的科研实行树模基地项目有:
        序号 项目名称 授予。单元
        1 天下。构筑行业财产化实行基地 构筑协会
        2 国度“十一五”科技支撑打算项目财产化树模基地 构筑质料研究总院
        各项手艺证明的取得使公司[gōngsī]在手艺方面处于行业领先,亦为设计研
        发建设。奠基坚固的。
        5、设
        本项目所需的设为电脑、复印机等办公[bàngōng]设和设计软件。
        (1)设如下:
        单元:万元
        序号 设名称 型号及设置 数目单价 金额
        1 台式电脑 多媒体电脑、21’液晶屏 620 0.80 496.00
        2 条记本电脑 IBM –R40 、IBM –X40 40 0.80 32.00
        3
        扫描。、复印、打印。、传真[chuánzhēn]一体[yītǐ]机4 合1 式激
        光多成果一体[yītǐ]机
        10 0.55 5.50
        4 数码相机 级 10 1.50 15.00
        5 数码摄像机 10 1.20 12.00
        6 投影仪 52.00 10.00
        7 立式手绘事情台(立式画图仪) 5 0.20 1.00
        8 拷贝台 10 0.10 1.00
        9 设计画图仪 215.00 30.00
        10 复印机 42.00 8.00
        11 激光打印。机 5 1.00 5.00
        12 激光打印。机 0 号、1 号滚筒式 15 0.88 13.20
        13 设计打印。机 225.00 50.00
        14 激光喷绘机 22.00 4.00
        15
        写真[xiězhēn]机designjet5000/5500 1200dpi 辨别率,连墨盒、覆
        膜机
        2 8.00 16.00
        16 无线胶装机、覆膜机、裁纸机 2 1.20 2.40
        17 多媒体 滑动黑板、功放、话筒、银幕等 4 3.00 12.00
        18 建造[zhìzuò]工用具12002400 事情台、雕塑10 3.00 30.00
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        序号 设名称 型号及设置 数目单价 金额
        式事情台、织布机、陶艺用电窑炉和成形拉伸
        转盘及对象、装裱建造[zhìzuò]对象等
        19
        办公[bàngōng]众具、会议桌椅、课桌椅、电脑桌、钢木书架、档
        案柜等
        100 0.20 20.00
        20 展示。部,展示。柜、展示。架及展板 200 1.00 200.00
        963.10
        (2)软件如下:
        单元:万元
        序号 软件名称 特点 数目 单价 金额
        1
        Autodeck 系
        列设计软件
        构筑、装修设计软件,成果强盛,
        建设。、装修设计职员的必对象
        50 2.80 140.00
        2 TSA2005
        集成二维渲染成果的构筑施工图软

        10 2.80 28.00
        3 TSI2005
        集成二维渲染成果的施工图软

        10 2.00 20.00
        4 中望CAD CAD 构筑装修设计软件 10 1.50 15.00
        5 3DS Max 三维结果图,动画建造[zhìzuò]软件 20 3.80 76.00
        6 Maya 三维造型、结果图、动画软件 15 3.00 45.00
        7 Photoshop 图像编辑,后期建造[zhìzuò]软件 10 1.50 15.00
        8 ODEON 构筑声情况分解软件 3 2.50 7.50
        9 Radiance 构筑光情况分解软件 3 2.00 6.00
        10 DOE-2 构筑热情况和能耗分解软件 3 2.50 7.50
        360.00
        6、项目建设。方案
        (1)项目选址
        本项目建设。地址为深圳市,拟在市购买已建好的办公[bàngōng]楼层。水、电、
        暖均为拟购买办公[bàngōng]楼设施,由设施提供。
        (2)建设。如下:
        项目 哄骗[shǐyòng]面积(米) 用途
        设计 3,000 供580 名设计职员设计用房
        研发 600 供150 名研发职员研发,及建设。研发实行室用房
        案例展示。部 500 保留[bǎoliú]、展示。设计研发的优异案例功效
        信息[xìnxī]部 100 设计研发谋略机机房,存储。谋略机信息[xìnxī]用房
        服务部 300 服务于设计研发开展。业务的服务用房
        4,500
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        7、情况呵护
        该项目购置已经建好的办公[bàngōng]楼作为[zuòwéi]设计研发的办公[bàngōng]场合,不涉及情况
        污染。
        8、效益
        本项目连合公司[gōngsī]强盛的品牌影响。力、市场。影响。力、影响。力,能够
        并提拔公司[gōngsī]的设计、手艺研发能力,使公司[gōngsī]上下[shàngxià]游财产链能够加倍慎密共同,
        打造。出一条体系完的财产链、供给[gōngyīng]链,进而形成。公司[gōngsī]的焦点力。本项目具
        有较高的投资。价值[jiàzhí],项目建设。。
        按照海内构筑市场。的生长趋势,连合公司[gōngsī]比年来的业务增加速率以及公
        司财产基地建设。带来的生长动力[dònglì],按行业宣布。的展望值守旧估量,到
        2011 年研发设计业务产值将到达8,500 万元阁下。。另一方面[yīfāngmiàn],设计研发
        的建设。将十分于提拔公司[gōngsī]在构筑新手艺、新质料、新产物、新工艺。等方
        面的研发和,将极大的促进[cùjìn]公司[gōngsī]施工质量的提拔,并加强公
        司的焦点力。
        (三)营销收集优化建设。项目
        1、项目概况
        本项目建设。内容[nèiróng]如下:
        序号 时间 内容[nèiróng]名称 内容[nèiróng]提要(6,122.56 万元)
        新建、改建3 家一级
        分公司[gōngsī]
        改建北京[běijīng]、广州一级分公司[gōngsī],新设重庆一级分公司[gōngsī],每家
        投资。150 万元,450 万元
        1 年 扩建原有分公司[gōngsī]、办
        事处等共6 家为二级
        分公司[gōngsī]
        按照业务量、市场。潜力拟将西安、成都、南昌、合肥、昆
        明、乌鲁木齐扩建为二级分公司[gōngsī],每家投资。180.17 万元,
        1,081.02 万元
        增资原有一级分公
        司,新设4 家一级分
        公司[gōngsī],完成。一级分公
        司达标工程。
        向北京[běijīng]、广州、重庆3 家一级分公司[gōngsī]各增资1,090.17 万元;
        向新设南京、天津。、武汉、太原。4 家一级分公司[gōngsī]各投资。
        240.17 万元,完成。一级分公司[gōngsī]达标工程。。4,231.19 万

        2
        第二年
        新设2 家二级分公司[gōngsī]
        新设杭州和青岛2 家二级分公司[gōngsī],每家投资。180.17 万元,
        360.34 万元
        注1:所示建设。投资。包罗衡宇购买装修费、办公[bàngōng]设、软件及监测设费,不包罗项目
        铺底资金
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        注2:一级分公司[gōngsī]和二级分公司[gōngsī]的别离依据[yījù]所处地域的市场。容量。、公司[gōngsī]力
        等思量
        本项目一级分公司[gōngsī]的结构依据[yījù]公司[gōngsī]分区[fēnqū]业务景象。,并连合国度生长
        及投资。,选取北京[běijīng]、广州、重庆、南京、天津。、武汉等华北、华南、华
        东、中南都市生长,并创建二级分公司[gōngsī]以扩大。营销收集笼罩
        局限,开拓。新市场。。到2011 年,公司[gōngsī]的一级分公司[gōngsī]都将实现。达标工程。,划分[huáfēn]为
        北京[běijīng]、广州、重庆、南京、天津。、武汉和太原。一级分公司[gōngsī],二级分公司[gōngsī]将到达八
        家,划分[huáfēn]为西安、成都、南昌、合肥、昆明、乌鲁木齐、杭州和青岛二级分公司[gōngsī],
        加上下[shàngxià]设的处事处,公司[gōngsī]渠道营销收集趋于。
        本项目总投资。6,919.10 万元,个中巩固资产投资。额6,122.56 万元,占总投
        资额88.49%;资金投资。额796.54 万元, 占总投资。额11.51%,个中公司[gōngsī]将在
        北京[běijīng]、广州、重庆购置分公司[gōngsī]办公[bàngōng]场合。
        单元:万元
        序号 项目名称 投 资 占投资。比例
        一 巩固资产 6,122.56 88.49%
        1 办公[bàngōng]楼购买费 4,770.00 68.94%
        北京[běijīng]市营销网点办公[bàngōng]园地购置 1,000.00 -
        广州市营销网点办公[bàngōng]园地购置 1,000.00 -
        重庆市营销网点办公[bàngōng]园地购置 1,000.00
        营销网点办公[bàngōng]园地装修 1,770.00 -
        2 设购买费 1,352.56 19.55%
        办公[bàngōng]设 1,167.89
        软件购买 154.50
        监测设 30.17
        二 资金 796.54 11.51%
        总计。 6,919.10 100.00%
        2、项目建设。后台
        构筑企业[qǐyè]是的条约型和治理型红利模式,对付、高端、化
        的企业[qǐyè]而言,其红利来自品牌、、资源和治理四个要素,个中品牌
        是,是,资源是,治理是基本。
        企业[qǐyè]在到达后,跟着治理的提拔和本钱。的增添,必需思量新的增加
        点和新的出产治理方法。因此,品牌资源的哄骗[shǐyòng]、业务途径的扩充等,将成为。企
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        业生长的肯定要求。通过设立分公司[gōngsī],使客户。干系[guānxì]维护与市场。拓展[tuòzhǎn]并行,同
        时也切合行业生长趋势及公司[gōngsī]自身生长的必要。
        3、营销收集建设。项目标需要性
        (1)是促进[cùjìn]公司[gōngsī]业务一连生长的
        公司[gōngsī]各业务开展。势头优秀。个中,北京[běijīng]、广州、重庆等区域所占条约份
        额较高,约占条约总额。的46%。北京[běijīng]作为[zuòwéi]我国的首都,是天下。政治、、、
        科研、教诲和来往,能辐射北方[běifāng]区域;广州是华南区域、
        ,是我国的南大门。,其辐射广泛华南区域;重庆是西部区域最
        都市之一,是我国四大直辖市之一,生长潜力伟大,其辐射西南区域;
        北京[běijīng]、广州、重庆等都市作为[zuòwéi]公司[gōngsī]营销收集的焦点,对形成。笼罩天下。的
        营销渠道收集起到决策性感化[zuòyòng]。
        此外,南京、天津。、武汉、太原。、西安等区域也具有[jùyǒu]较好的增加形势。。
        较的华东、华北区域上风明明,装修需求兴旺,因而具有[jùyǒu]较为广漠
        的市场。;国度西部大开辟。及振兴东北[dōngběi]老工业。基地,使拥有[yōngyǒu]大的
        设施建设。作为[zuòwéi]支撑的西南及东北[dōngběi]区域,作为[zuòwéi]拉动公司[gōngsī]业务增加的增加
        极;西北、中南区域依托[yītuō]西安、武汉两多数会,具有[jùyǒu]较强的增加上风,
        其都市化历程的加快也鞭策了构筑装修及住宅[zhùzhái]修市场。的生长,因此在西
        北、中南区域加大投资。得到较大的市场。增加份额[fèné]。
        今朝行业面对优秀的生长时机,长江洲与珠江洲等区域的巩固
        资产投资。在将来长一段时间仍将保持[bǎochí]兴旺需求,如西部大开辟。、中部崛
        起、重庆的城乡改造试验等政策,也给构筑市场。注入了活力,
        各市场。潜力极其伟大,一旦形成。一个、高效、体系的市场。营销收集将会
        对公司[gōngsī]的业务生长带来突破。
        单元:万元
        营业收入
        省市
        2007 年 2008 年 2009 年
        总计。 定位。
        北京[běijīng]市 13,867.00 17,897.70 8,664.33
        北京[běijīng]
        河北省 2,718.24 1,098.64 2,841.50
        47,087.41 一级分公司[gōngsī]
        广州 广州市 14,330.35 14,654.00 26,032.33
        佛山市 0.00 10,764.96 22,873.85
        98,923.57 一级分公司[gōngsī]
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        清远市 0.00 1,547.00 2,789.18
        增都市 0.00 2,213.00 3,718.90
        重庆 重庆市 89.00 1,068.00 6,000.34 7,157.34 一级分公司[gōngsī]
        南京 江苏省 3,847.00 8,373.00 7,644.09 19,864.09 一级分公司[gōngsī]
        天津。 天津。市 181.00 1,402.05 5,606.38 7,189.43 一级分公司[gōngsī]
        武汉 湖北省 473.00 117.00 741.93 1,331.93 一级分公司[gōngsī]
        太原。 山西。省 9,286.47 13,520.53 9,011.37 31,818.37 一级分公司[gōngsī]
        西安 陕西省 - 283.00 3,440.76 3,723.76 二级分公司[gōngsī]
        成都 四川省 44.00 277.00 1,112.13 1,433.13 二级分公司[gōngsī]
        南昌 江西省 2,635.00 1,459.00 1,808.73 5,902.73 二级分公司[gōngsī]
        合肥 安徽省 3,501.00 2,261.00 1,694.48 7,456.48 二级分公司[gōngsī]
        昆明 云南省 2,026.00 246.00 11,552.83 13,824.83 二级分公司[gōngsī]
        乌鲁木

        新疆 957.00 390.00 3,861.00 5,208.00 二级分公司[gōngsī]
        杭州 浙江省 451.00 674.00 567.79 1,692.79 二级分公司[gōngsī]
        青岛 山东。省 2,818.00 1,792.00 2,927.93 7,537.93 二级分公司[gōngsī]
        57,224.06 80,037.88 122,889.85 260,151.78
        (2)创建强盛的市场。营销收集是突破行业壁垒的身分
        本公司[gōngsī]创建市场。营销收集还基于行业业务生长的必要。装修
        商品属于。性商品,差异。的装修商品信息[xìnxī]量流畅较少,对装修施
        工企业[qǐyè]和用户都造成了的难题。市场。营销收集的建设。冲破性的限
        制,紧缩信息[xìnxī]流畅的时间,降低资源、物源、信息[xìnxī]源的转达和处置本钱。。
        市场。营销收集于在企业[qǐyè]与装修用户之间搭造了一条互相的桥梁,装
        修用户获得装修产物的信息[xìnxī],而企业[qǐyè]也可得到的市场。需求
        信息[xìnxī]。因此市场。营销收集的建设。已经成为。决策企业[qǐyè]生长的身分之一。
        4、营销收集谋划治理模式
        (1)治理模式
        公司[gōngsī]谋划模式采用团队谋划方法,设立个市场。营销部,每个部分设司理
        1 名,谋划职员名,每个部分在司理的率领下开展。谋划事情,公司[gōngsī]以部为单
        位举行业务指标[zhǐbiāo]查核。
        (2)组织机构配置
        分公司[gōngsī]的市场。营销部包罗展示。、市场。开拓。和客户。干系[guānxì]维护。
        各部分责任如下:
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        ①展示。:分为[fēnwéi]三个专区[zhuānqū],划分[huáfēn]用来展示。公司[gōngsī]形象。、产物服务和精
        品工程。等。展示。配响应的电脑,以供客户。通过视频浏览。公司[gōngsī]形象。区
        包罗公司[gōngsī]介绍、生长过程、公司[gōngsī]天资、公司[gōngsī]声誉和工程。声誉等;产物服务区用来
        展示。公司[gōngsī]提供的尺度样板以及各种产物;精品工程。区用来展示。公司[gōngsī]做过的精品工
        程。
        ②市场。开拓。:卖力开拓。内的业务,针对内差其余方针市场。,制
        定特别的营销计策。网络和反馈市场。信息[xìnxī],以顺应市场。需求的变化,提高企
        业的应变能力和力。
        ③客户。干系[guānxì]维护:维护客户。干系[guānxì],举行售后服务,通过开展。体系化的客
        户研究,并通过优化企业[qǐyè]组织和业务流程,提高客户。满足度和度。
        5、项目建设。方案
        本项目凭据及性将分公司[gōngsī]别离为[fēnwéi]一级分公司[gōngsī]及二级分公司[gōngsī],一级分
        公司[gōngsī]配置办公[bàngōng]区、会议室、信息[xìnxī]、展示。和服务五个成果区,二
        级分公司[gōngsī]则配置办公[bàngōng]区、会议室、信息[xìnxī]和服务四个成果区。
        分公司[gōngsī]建成后,按照哄骗[shǐyòng]职员的差异。,对将来需求分解如下:
        (1)一级分公司[gōngsī]
        ①巩固职员
        包罗治理职员、营销职员、项目支持职员,个中:治理职员5 人、营销
        职员12 人,项目支持职员8 人,总计。25 人。
        ②旅行、谈判职员:
        包罗前去分公司[gōngsī]旅行、造访、洽商、手艺咨询等职员。
        一级分公司[gōngsī]成果用房表
        序号 用房种类 面积(m2) 成果说明
        1 办公[bàngōng]区 200 办公[bàngōng]
        2 会议室 100 大、小会议室、欢迎室
        3 信息[xìnxī] 50 收集与资料室
        4 展示。 100 产物与手艺展示。
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        5 服务 50 服务
        500 -
        (2)二级分公司[gōngsī]
        ①巩固职员
        包罗治理职员、营销职员、项目支持职员,个中:治理职员4 人、营销
        职员10 人、项目支持职员6 人,总计。20 人。
        ②旅行、谈判职员:
        包罗前去分公司[gōngsī]旅行、造访、洽商、手艺咨询等职员。
        二级分公司[gōngsī]成果用房表
        序号 用房种类 面积(m2) 成果说明
        1 办公[bàngōng]区 150 办公[bàngōng]
        2 会议室 50 小会议室、欢迎室
        3 信息[xìnxī] 50 收集与资料室
        4 服务 50 服务
        300
        6、设
        本项目拟为营销机构职员配条记本电脑或台式电脑及其响应的软件,每个
        处事机构配复印机、打印。机等办品及交通[jiāotōng]对象。15 个机构约
        1,352.56 万元。
        7、项目选址
        在建设。地址所在。都市租用办公[bàngōng]场合为主,个等分区[fēnqū]业务量较大的北京[běijīng]、广州、
        重庆三家分公司[gōngsī]采用购置的情势。,一级和二级分公司[gōngsī]采用租用的方法。北京[běijīng]
        一级分公司[gōngsī]拟选址向阳区东四环CBD 商圈写字楼,广州一级分公司[gōngsī]拟选址天河
        北商圈写字楼,重庆一级分公司[gōngsī]拟选址解放碑区商圈写字楼,各区域分[qūfēn]公司[gōngsī]均选
        取对照的办公[bàngōng]区写字楼。
        8、情况呵护
        该项目购置或租赁已建好的办公[bàngōng]楼层作为[zuòwéi]办公[bàngōng]场合,不涉及情况污染。
        9、效益
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        1-1-282
        据权威部分,2009 年构筑行业总产值到达1.85 万亿元,年增
        长速率20%。以此估算,到2012 年,构筑市场。的总产值将到达3.2 万亿元。
        按照今朝公司[gōngsī]的业务和生长潜力,其增加速率预计将保持[bǎochí]在30%,则到
        2012 年时,公司[gōngsī]的产值将到达40 亿元。
        营销收集的建设。,将使公司[gōngsī]的业务增加,预计将来三年每年将带来
        新增业务约8.7 亿元。此外,将于创建企业[qǐyè]的品牌上风,占有更大市场。份额[fèné],
        促进[cùjìn]公司[gōngsī]一连的生长。
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        1-1-283
        第十四章 股利分派政策
        一、公司[gōngsī]股利分派政策
        本公司[gōngsī]实施同股同权、同股同利的股利分派政策。在每个管帐[kuàijì]竣过后的
        六个月之内,由公司[gōngsī]董事会按照公司[gōngsī]该管帐[kuàijì]的谋划业绩[yèjì]和将来的出产谋划计
        划提出股利分派预案,经股东大会。审议。核准。后尝试。。
        按照《中华[zhōnghuá]人民[rénmín]共和国[gònghéguó]公司[gōngsī]法》和本公司[gōngsī]章程的划定,本公司[gōngsī]缴纳所得税后
        的利润[lìrùn],按举行分派:
        1、填补上一的吃亏[kuīsǔn];
        2、提取公积金百分之十;
        3、提取任意公积金;
        4、付出股东股利。
        公司[gōngsī]公积金累计额到达公司[gōngsī]注册资本百分之五十的,不再提
        取。提取公积金后,是否提取任意公积金由股东大会。决策。公司[gōngsī]不在填补公
        司吃亏[kuīsǔn]和提取公积金之前[zhīqián]向股东分派利润[lìrùn]。
        公司[gōngsī]股东大会。对利润[lìrùn]分派方案作出决定后,公司[gōngsī]董事会须在股东大会。召开后
        两个月内完成。股利(或股票)的派发事项[shìxiàng]。本公司[gōngsī]接纳现金、股票方法分派股利。
        自公司[gōngsī]建立以来股利分派政策没有产生变化。
        二、公司[gōngsī]近三年股利分派景象。
        公司[gōngsī]近三年没有举行过股利分派。
        三、刊行前滚存利润[lìrùn]的分派方式及刊行后初次股利分派打算
        按照2010 年次暂且股东大会。决定:假如公司[gōngsī]2010 年12 月31 日前乐成
        向果真刊行股票,则公司[gōngsī]本次果真刊行股票前实现。的可供分派利润[lìrùn],由新老
        股东按刊行后的股权比例共享。
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        1-1-284
        公司[gōngsī]截至2009 年12 月31 日的母公司[gōngsī]未分派利润[lìrùn]为113,572,379.76 元。
        四、刊行后的股利分派政策
        按照公司[gōngsī]《公司[gōngsī]章程》(草案),本次果真刊行股票并上市[shàngshì]后公司[gōngsī]的股利分派
        政策为:
        1、公司[gōngsī]填补吃亏[kuīsǔn]和提取公积金后所余税后利润[lìrùn],凭据股东持有[chíyǒu]的股份比例
        分派。
        2、公司[gōngsī]采用现金或者股票的方法分派股利。
        3、公司[gōngsī]的利润[lìrùn]分派政接应保持[bǎochí]连贯性和不变性,重视投资。者的利
        益。公司[gōngsī]每年以现金方法分派的利润[lìrùn]于昔时可分派利润[lìrùn]的5%,持续三年以
        现金方法累计分派的利润[lìrùn]于该持续三年实现。的年均可分派利润[lìrùn]的30%;在有
        前提的景象。下,公司[gōngsī]举行中期现金分红。
        公司[gōngsī]董事会未作泛起金利润[lìrùn]分派预案的,该当在告诉中披露。原因,
        董事该当对此揭晓意见。。
        公司[gōngsī]利润[lìrùn]分派不得高出累计可分派利润[lìrùn]的局限,不得侵害公司[gōngsī]一连谋划能
        力。
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        第十五章 事项[shìxiàng]
        一、信息[xìnxī]披露。景象。
        公司[gōngsī]为信息[xìnxī]披露。制度[zhìdù],凭据证监会的划定,拟定[zhìdìng]了《深圳广田
        团体股份公司[gōngsī]信息[xìnxī]披露。制度[zhìdù]》,该制度[zhìdù]合用于公司[gōngsī]及公司[gōngsī]各控股子公司[gōngsī]。
        制度[zhìdù]划定公司[gōngsī]须严酷凭据法令、律例划定的信息[xìnxī]披露。的内容[nèiróng]和格局要求,、
        、完备、地报送及披露。信息[xìnxī]。公司[gōngsī]信息[xìnxī]披露。表现[tǐxiàn]果真、公平、看待
        全部股东的原则。
        本公司[gōngsī]卖力信息[xìnxī]披露。、与消息媒体和投资。者接洽的部分为证券事务[shìwù]部,卖力
        董事会秘书王宏坤老师[xiānshēng],咨询电话为:(0755)22190518,传真[chuánzhēn]:(0755)
        22190528,信箱[xìnxiāng]:zq@szgt.com。
        二、条约
        截至2009 年12 月31 日,本公司[gōngsī]有施工条约62 项,乞贷条约1 项。具
        体景象。如下:
        (一)施工条约
        因本公司[gōngsī]为构筑企业[qǐyè],气力。较强,因此承接。构筑工程。条约的金
        额较大,故只披露。买卖金额1,000 万元的条约。截至2009 年12 月31
        日,条约买卖金额在1,000 万元的施工条约62 项,景象。如下:
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        1-1-286
        单元:万元


        签定日期 条约名称 买卖对方。 条约金额
        1 2009-06-11
        太原。恒大绿洲首期1-59 号楼小
        室内。装修工程。施工条约
        恒大地。产团体太原。公司[gōngsī] 19,244.95
        2 2009-12-20
        东郡广场。智能化体系项目工程。总
        承包。条约
        百仕达地产公司[gōngsī] 18,000.00
        3 2009-06-11
        西安恒大绿洲1-32 栋首层住户
        大堂及电梯间、尺度层电梯间住
        宅内装修工程。施工条约
        西安曲江投资。建设。公司[gōngsī] 15,873.02
        4 2009-12-20
        百仕达东郡广场。项目室内。修
        承包。工程。条约增补协议(一)
        百仕达地产公司[gōngsī] 14,994.60
        5 2009-05-20
        天津。恒大金碧世界旅店室内。装修
        设计及施工工程。施工条约及增补
        协议
        恒大地。产团体天津。蓟县公

        12,060.05
        6 2009-05-20
        昆明恒大金碧世界旅店室内。装修
        设计及施工工程。施工条约及增补
        协议
        恒大鑫源(昆明)置业公

        12,011.42
        7 2009-06-28
        海天大厦。“恒生商务会馆”工
        程施工条约
        香港恒生伟业团体公司[gōngsī] 12,000.00
        8 2009-11-20
        广州万豪旅店室内。工程。施工
        条约
        广州市正佳企业[qǐyè]公司[gōngsī] 12,000.00
        9 2009-04-30
        广东恒大金碧世界旅店室内。
        装修设计及施工工程。施工条约及
        增补条约
        恒大盛宇()置业公

        11,816.90
        10 2009-06-11
        重庆恒大城B 区花圃洋房、小高
        层装修工程。施工条约
        重庆恒大基宇置业公司[gōngsī] 10,409.08
        11 2008-07-25
        皇庭港湾花圃外墙工程。施工
        条约
        深圳市皇庭房地产开辟。公

        8,092.00
        12 2009-07-01
        广州市天河城西塔楼A2 段装修
        工程。条约
        广东天河城(团体)股份
        公司[gōngsī]
        5,006.33
        13 2009-10-12
        莱钢信息[xìnxī]能源管控项目主楼
        及一至六层工
        程施工条约
        莱芜钢铁团体公司[gōngsī] 4,800.00
        14 2009-09-27
        苏州洲际旅店室内。工程。施工
        条约
        苏州晋合旅店生长公司[gōngsī] 4,719.72
        15 2008-03-06
        格尔木市宾馆。5 号楼室内。装修工
        程施工条约
        格尔木府刷新项目管
        理办公[bàngōng]室
        4,071.52
        16 2008-12-10
        皇庭港湾花圃外墙工程。施工
        条约之增补协议
        深圳市皇庭房地产开辟。公

        4,000.00
        17 2009-12-26
        金泉广场。项目A1、B 栋幕墙工程。
        之石材幕墙工程。条约
        北京[běijīng]政泉置业公司[gōngsī] 4,000.00
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-287
        18 2009-05-04
        辽宁祥天汽车空气夹杂动力[dònglì]工业。
        园项目建设。工程。施工条约
        辽宁祥天汽车空气夹杂动力[dònglì]有
        限公司[gōngsī]
        4,000.00
        19 2009-05-20
        天津。恒大金碧世界会议室内。
        装修设计及施工工程。施工条约及
        增补协议
        恒大地。产团体天津。蓟县公

        3,690.57
        20 2009-05-20
        昆明恒大金碧世界会议室内。
        装修设计及施工工程。施工条约及
        增补协议
        恒大鑫源(昆明)置业公

        3,675.69
        21 2009-04-30
        广东恒大金碧世界会议
        室内。装修设计及施工工程。施工合
        同及增补条约
        恒大盛宇()置业公

        3,616.17
        22 2009-07-17
        昆明恒大金碧世界项目小、
        花圃洋房及别墅[biéshù]豪装工程。施工合

        恒大鑫源(昆明)置业公

        3,308.23
        23 2009-12-05
        广东恒大金碧世界首期
        25-33、36-37、40-43、48 栋室内。
        装修工程。施工条约
        恒大盛宇()置业公

        3,158.82
        24 2009-12-08
        重庆恒台甫都小1-6#室内。
        修工程。施工条约
        恒大地。产团体重庆公司[gōngsī] 2,959.38
        25 2009-03-25
        沈阳市地铁一号线一期及延长。线
        工程。趁魅站区装修施工
        (标段)条约
        沈阳地铁公司[gōngsī] 2,920.10
        26 2009-05-20
        昆明恒大金碧世界运动室内。
        装修设计及施工工程。施工条约及
        增补条约
        恒大鑫源(昆明)置业公

        2,757.67
        27 2009-04-30
        广东恒大金碧世界运动
        室内。装修设计及施工工程。施工合
        同及增补条约
        恒大盛宇()置业公

        2,713.01
        28 2009-05-20
        昆明恒大金碧世界饮食室内。
        装修设计及施工工程。施工条约及
        增补条约
        恒大鑫源(昆明)置业公

        2,692.78
        29 2009-04-30
        广东恒大金碧世界饮食
        室内。装修设计及施工工程。施工合
        同及增补条约
        恒大盛宇()置业公

        2,691.25
        30 2009-06-28
        河北万象天成阛阓部门内装
        饰工程。建设。工程。施工条约
        石家庄兆龙房地产开辟。公

        2,500.00
        31 2009-11-30
        晋江宝辉大旅店室内。装修工程。第
        III 标段建设。工程。施工条约
        晋江宝辉大旅店责任公司[gōngsī] 2,400.00
        32 2008-06-25
        重庆恒大金碧世界会议室内。
        装修工程。施工条约
        恒大地。产团体江津公司[gōngsī] 2,315.08
        33 2009-11-22
        无锡宝龙都市广场。部门
        装修工程。建设。工程。施工条约
        无锡宝龙房地产生长公司[gōngsī] 2,262.64
        34 2009-06-29
        广东恒大山川城139-145 号楼小
        室内。装修工程。施工条约
        广州恒大(增城)房地产开辟。
        公司[gōngsī]
        2,195.70
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-288
        35 2009-09-04
        昆明金碧世界旅店外墙装修工程。
        设计及施工工程。施工条约
        恒大鑫源(昆明)置业公

        2,089.30
        36 2009-07-08
        汇项目、旅店、办公[bàngōng]楼
        和工[huàgōng]程室布局及上
        盖工程。总承包。条约裙楼及阛阓精
        装修提名分包条约(二)
        汇(广州)生长公司[gōngsī] 2,015.00
        37 2009-12-11
        长沙恒大华府1#-7#、8#-11
        #、15#栋装修工程。增补条约
        湖南雄震投资。公司[gōngsī] 1,966.23
        38 2009-05-20
        天津。恒大金碧世界娱乐。室内。
        装修设计及施工工程。施工条约及
        增补条约
        恒大地。产团体天津。蓟县公

        1,655.50
        39 2009-05-20
        昆明恒大金碧世界娱乐。室内。
        装修设计及施工工程。施工条约及
        增补条约
        恒大鑫源(昆明)置业公

        1,655.27
        40 2009-04-30
        广东恒大金碧世界娱乐。
        室内。装修设计及施工工程。施工合
        同及增补条约
        恒大盛宇()置业公

        1,654.32
        41 2009-08-18
        中信银行股份公司[gōngsī]成都分行[fēnxíng]
        新办公[bàngōng]楼工程。施工条约
        中信银行股份公司[gōngsī]成都分

        1,637.11
        42 2009-09-18
        博州百货首佳购物
        二期装修条约
        克拉玛依首佳谋划治理有
        限公司[gōngsī]
        1,600.00
        43 2009-12-23
        上海市黄浦区雅居乐广场。主
        楼14、15、28、29、30 层尺度客
        房层工程。分包条约
        浙江环宇建设。团体公司[gōngsī] 1,595.27
        44 2009-06-18
        美的总部。大楼室内。修施工工
        程标段施工条约
        广东美的电器股份公司[gōngsī] 1,488.63
        45 2009-12-10
        宝田雅苑1 栋A 座住宅[zhùzhái]单元室内。
        修工程。施工条约及增补
        条款
        深圳市宝安区西乡镇物业生长
        公司[gōngsī]
        1,450.76
        46 2009-09-08
        金满楼康明大旅店室内。
        (客房部)施工条约
        合肥安装。总公司[gōngsī] 1,414.60
        47 2009-09-28
        清远狮子湖别墅[biéshù]样板房室内。
        工程。施工条约
        清远市狮子湖房地产开辟。
        公司[gōngsī]
        1,400.00
        48 2009-09-03
        波司登大旅店幕墙及外墙工
        程施工条约
        山东。康博置业公司[gōngsī] 1,333.02
        49 2009-09-17
        长沙恒大城楼及主大门。室内。
        外装修工程。施工条约
        长沙鑫霖置业公司[gōngsī] 1,297.57
        50 2009-09-17
        长沙恒大绿洲楼及主大门。室
        装修工程。施工条约
        长沙天玺置业公司[gōngsī] 1,297.57
        51 2009-05-18
        丽水室内。修工
        程施工条约
        丽水市资产谋划公
        司、浙江建设。投资。咨询公司[gōngsī]
        1,279.99
        52 2009-11-26
        石家庄恒大城首一期楼、大
        门室装修工程。施工条约
        恒大地。产团体石家庄公司[gōngsī] 1,273.26
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-289
        53 2009-9-22
        太原。名都楼及主大门。室
        装修工程。施工条约及及增补协议
        恒大地。产团体太原。公司[gōngsī] 1,223.32
        54 2009-12-30
        洛阳恒大绿洲楼室装修
        工程。施工条约
        恒大地。产团体洛阳公司[gōngsī] 1,212.67
        55 2009-05-09
        重庆恒大城运动室装修
        工程。施工条约
        重庆恒大基宇置业公司[gōngsī] 1,172.53
        56 2009-04-16
        河南省交通[jiāotōng]厅公路[gōnglù]联网
        室内。工程。施工条约
        河南省交通[jiāotōng]厅公路[gōnglù]联网中
        心筹建办公[bàngōng]室
        1,133.70
        57 2009-05-18
        阳澄湖宾馆。SPA、酒吧工程。
        条约
        昆山阳澄湖滨商务度假。投资。有
        限公司[gōngsī]
        1,120.00
        58 2009-09-11
        深圳大族科技17-22 层
        工程。施工条约
        深圳大族科技股份公司[gōngsī] 1,108.00
        59 2009-01-21
        北汽福田研发楼二期外装工程。施
        工条约
        北汽福田汽车股份公司[gōngsī] 1,102.59
        60 2007-10-20
        烟台毓璜顶宾馆。二期刷新装修工
        程施工条约
        烟台毓璜顶宾馆。 1,092.00
        61 2008-10-06
        山川城146-147 号楼套内装修工
        程施工条约
        广州市越秀住宅[zhùzhái]建设。公司[gōngsī] 1,064.16
        62 2009-11-03
        首佳·金莎都市风俗堆栈装
        修条约
        克拉玛依首佳谋划治理有
        限公司[gōngsī]
        1,000.00
        注1:因工程。条约的签定在构筑主体[zhǔtǐ]工程。竣工之前[zhīqián]即,而开工。日期
        取决于主体[zhǔtǐ]工程。的竣工日期,因此与签定日期存在。不同
        注2:在推行工程。时,的工程。决算金额因发包方或业主[yèzhǔ]要求变动施
        工质料或者工程。设计而使工程。量发生变化,使确认的收入与条约金额存在。不同
        (二)乞贷条约
        2008 年12 月31 日,公司[gōngsī]与建设。银行签定了《人民[rénmín]币资金乞贷条约》,约
        定公司[gōngsī]向建设。银行乞贷人民[rénmín]币1.3 亿元,用于置换他行贷款及谋划资金周转,
        贷款限期自2008 年12 月31 日至2011 年12 月30 日。
        (三)承销协议
        本公司[gōngsī]与本次刊行的保荐人财富里昂证券责任公司[gōngsī]于2010 年2 月5 日
        签订了《股票承销协议》和《保荐协议》,约定了双方在本次股票刊行承销及保
        荐进程中的权力。
        三、对外担保[dānbǎo]
        截至本招股说明书签订日,公司[gōngsī]不存在。对外担保[dānbǎo]。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-290
        四、刊行人诉讼与仲裁
        截至本招股说明书签订日,本公司[gōngsī]不存在。对财政状况、谋划功效、荣誉及业
        务勾当发生影响。的诉讼、仲裁或被行政惩罚的案件。
        五、刊行人控股股东或节制人、控股子公司[gōngsī]、董事、监事、治理职员
        和焦点手艺职员作为[zuòwéi]一方当事人的诉讼或仲裁事项[shìxiàng]
        截至本招股说明书签订日,本公司[gōngsī]不存在。控股股东或节制人、控股子公
        司、董事、监事、治理职员和焦点手艺职员作为[zuòwéi]一方当事人的诉讼或仲
        裁事项[shìxiàng]。
        六、刊行人董事、监事、治理职员和焦点手艺职员涉及诉讼的景象。
        截至本招股说明书签订日,本公司[gōngsī]不存在。董事、监事、治理职员和焦点
        手艺职员涉及诉讼的景象。。
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-291
        第十六章 董事、监事、治理职员及中介[zhōngjiè]机构声明
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-292
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        董事、监事和治理职员的声明
        本公司[gōngsī]董事、监事和治理职员声明:
        本招股说明书及其择要不存在。虚伪纪录、误导性或漏掉,并对其真
        实性、性、完备性肩负个体和的法令责任。
        董事署名:
        叶远西 赵兵韬 陈 玮
        叶远东 汪 洋 曾 嵘
        马挺贵 魏达志 张建军
        监事署名:
        赵 波 周 清 罗岸丰
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-293
        (《本页为深圳广田团体股份公司[gōngsī]董事、监事和治理职员的
        声明》之签字盖印页)
        治理职员署名:
        赵兵韬 叶远东 曾 嵘
        罗志显 彭波浪 范志全
        徐庆海 王宏坤 孙伟华
        黄乐明
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        年 月 日
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-294
        保荐人(主承销商)声明
        本公司[gōngsī]已对招股说明书及其择要举行了核查,确认不存在。虚伪纪录、误导性
        或漏掉,并对其性、性和完备性肩负响应的法令责任。
        代表[dàibiǎo]人或授权。代表[dàibiǎo]:
        张永衡
        保荐代表[dàibiǎo]人:
        项目协办人:
        财富里昂证券责任公司[gōngsī]
        年 月 日
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-295
        刊行人状师声明
        本所及经办状师已阅读本招股说明书及其择要,确认本招股说明书及其摘
        要与本所出具[chūjù]的法令意见。书和状师事谍报。告无抵牾之处。本所及经办状师对刊行
        人在本招股说明书及其择要中引用。的法令意见。书和状师事谍报。告的内容[nèiróng]无贰言,
        确认本招股说明书不致因内容[nèiróng]而泛起虚伪纪录、误导性或漏掉,并
        对性、性和完备性肩负响应的法令责任。
        状师事务[shìwù]所卖力人:
        经办状师:
        任理峰
        吴传娇
        中伦状师事务[shìwù]所
        年 月 日
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-296
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-297
        审计。机构声明
        本所及签字注册管帐[kuàijì]师已阅读本招股说明书及其择要,确认本招股说明书
        及其择要与本所出具[chūjù]的审计。告诉、验资告诉、节制鉴证告诉、股本复核告诉
        及经本所核验的十分常性损益表无抵牾之处。本所及签字注册管帐[kuàijì]师对刊行
        人在本招股说明书及其择要中引用。的审计。告诉、验资告诉、节制鉴证告诉、
        股本复核告诉及经本所核验的十分常性损益表的内容[nèiróng]无贰言,确认本招股说
        明书不致因内容[nèiróng]而泛起虚伪纪录、误导性或漏掉,并对其性、
        性和完备性肩负响应的法令责任。
        管帐[kuàijì]师事务[shìwù]所卖力人:
        经办注册管帐[kuàijì]师:
        殷建民
        李细辉
        中审管帐[kuàijì]师事务[shìwù]全部限公司[gōngsī]
        年 月 日
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-298
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-299
        第十七章 查文件
        一、查文件
        投资。者查阅与本次果真刊行的全部法令文件,该等文件也在指
        定网站上披露。,如下:
        (一)刊行保荐书和保荐事谍报。告;
        (二)财政报表。及审计。告诉;
        (三)节制制度[zhìdù]鉴证告诉;
        (四)经注册管帐[kuàijì]师核验的十分常性损益表;
        (五)法令意见。书及状师事谍报。告;
        (六)公司[gōngsī]章程(草案);
        (七)证监会批准本次刊行的文件;
        (八)与本次刊行的文件。
        二、查阅时间及地址
        查阅时间:事情日上午[shàngwǔ]9:00-11:30;下午14:00-16:00。
        刊行人:深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        办公[bàngōng]地点:深圳市罗湖区沿河北路1003 号京基城市1-2 层
        电话:0755-22190518
        接洽人:王宏坤
        保荐人(主承销商):财富里昂证券责任公司[gōngsī]
        接洽地点:上海浦东新区世纪[shìjì]大道。100 号举世金融9 楼
        电话:021-38784818
        接洽人:高俊
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明书(申报稿)
        1-1-300
        (此页无正文,为《深圳广田团体股份公司[gōngsī]初次果真刊行股票招股说明
        书(申报稿)》盖印页)
        深圳广田团体股份公司[gōngsī]
        年 月 日



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